Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 ... 100 101 102
Инициативная Группа (Тема закрыта)
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 04.10.2013, 23:47 | Полезность: +1
   #821
спокойно граждане, не толпитесь..отчёт выложат в нужное время и не надо создавать очередь....
( это я тихо глумлюсь над процедурой ключей в УК)
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 05.10.2013, 00:01 | Полезность: +4
   #822
ПИКовцы
Что касается пункта в Акте


1. Этот пункт противоречит ЖК РФ (т.е может не исполняться на законных основаниях)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.


2. Претензии по данному пункту имеет право вам предъявлять только ПИК(а он нарушать ЖК РФ не будет и требовать от вас ничего не будет!), но никак не УК, это очередное самоуправство УК. (УК от ПИКа ничего истребовать не может и по этому нападает на "слабых")

p.s с такими порядками УК ждет ФАС! В Бутово-Парк уже добились отстранения УК!
Почетная жительница
Сообщений: 1316
Регистрация: 24.07.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 25 ()
Написано: 05.10.2013, 00:42 | Полезность: +1
   #823
bam писал(а):
ПИКовцы
Что касается пункта в Акте


1. Этот пункт противоречит ЖК РФ (т.е может не исполняться на законных основаниях)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.


2. Претензии по данному пункту имеет право вам предъявлять только ПИК(а он нарушать ЖК РФ не будет и требовать от вас ничего не будет!), но никак не УК, это очередное самоуправство УК. (УК от ПИКа ничего истребовать не может и по этому нападает на "слабых")

p.s с такими порядками УК ждет ФАС! В Бутово-Парк уже добились отстранения УК!

я как раз по данному пункту сегодня разбиралась в ПИКе, чем явно вывела из себя менеджера в отделе сопровождения. Говорит мне, что якобы у нас такая данная стандартная формулировка, а на самом деле УК возьмет с вам деньги с даты подписания акта. Говорю ей "ага, именно на этот пункт они в УК и кивают когда в квитанции почему-то цифры больше чем от даты акта." И менеджер со знанием дела и ситуации в СП стала меня уверять что типа нет, я очень ошибаюсь... А еще когда попросила ее доверенность на неизвестное мне новое лицо от ПИКа для подписания доп.соглашения, то вообще вызвала бурю эмоций у нее, как в фильме "Москва слезам не верит" про то что героиня рыбу не есть - " мы копии доверенностей не даем!". Пришлось писать заявление на выдачу данной доверенности и теперь буду 30 дней ждать ответ. Ну а то что еще ни разу не оформили документ без каких то ошибок в ПИКе, то уже конечно бесит. Ошибки абсолютного разного рода и ошибки по данным из паспорта, и то что площадь квартиры уменьшилась когда на самом деле увеличилась и путают номера пунктов из договора указывая их в доп.соглашении,т.е сегодня в доп. соглашении о доплате за метры пишет пункт,что мы обязуемся доплатить за увеличившуюся площадь согласно пункту 5.2 договора. Открываю договор и читаю этот пункт где сказано что все отделочные работы будут произведены в соответствии с перечнем работ. Спрашиваю ее, а причем здесь доплата. Ответ: "ой, ну пункт 5.3 должен здесь быть". И хоть бы раз извинились, что такие документы готовят на подпись. Как будто я будку для собаки за 3 рубля купила у них. И таких косяков у них море. Я в ПИКе проверяю каждый раз все вплоть до каждой запятой. Просто я помогаю еще двум родственникам из второй очереди со всеми документами и поэтому у меня такой огромный список косяков ПИКа по оформлению документов. А сегодня еще не выдали справку о выплате пая,т.к сотрудник подписывающий их в отпуске и все... жизнь в ПИКе остановилась, блин. Извините за долгий рассказ, просто сегодня довели там...
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 05.10.2013, 00:51 | Полезность: +5
   #824
Что касается совещания в Москоминвесте
Нужно начать с того что жителей на это совещание звать не собирались(хотя председатель Комитета на первой встрече говорил о том что соберемся мы как минимум тем-же составом). Позвать они планировали одного представителя ИГ, о котором ИГ ни слухом ни духом не слыхала. Но хорошо что нам удалось переубедить Комитет и все-таки пригласить жителей...

Со стороны Мортона лица были все знакомые, появились они все дружненько, бодры веселы и готовы были, на словах, выполнить почти все наши желания и ответить на все наши вопросы. По факту ...

Позиция Мортона по отношению к жителям не изменилась, а именно, они с очень большим не желанием идут на контакт и решают проблемы только тех кто жалуется на них в надзорные органы. Всеобщей амнистии они не планируют.

Что касается обмеров, технические паспорта на квартиры они как не делали так и не собираются делать, в подтверждение метров квартир имеют только Технический Паспорт на дом, а не на квартиры. Если не устраивают метры то решить данный вопрос можно только через суд. Для информации скажу, что в компетенцию Комитета споры по площадям не входят.

Что касается процедуры передачи квартир, Мортон уверяет что все в рамках закона 214-ФЗ, а именно
1. Осмотр квартиры происходит в присутствии представителя застройщика
2. Подписание Передаточного Акта происходит в первую очередь и не обусловлено ничем! т.е Вы осматриваете квартиру если нет замечаний то вам сразу предлагается подписать Передаточный Акт тут-же вам передаются все документы (какие документы не уточняются) ключи и ваши Передаточные Акты с подписью и печатью застройщика! Мортон уверяет что именно так все и происходит!!! Разве нет? Мы естественно рассказали как на самом деле происходит, но нужно еще подкрепленные доказательства от жителей в виде официальных обращений...
3. Так-же Мортон уверяет что вступать в ТСЖ никого не принуждают и никого не шантажируют ключами! Что коммунальные услуги вперед никого не принуждают оплачивать и т.д и т.п Истинную ситуацию мы так-же изложили... На что Комитетом будет организована проверка ГК Мортон по данным направлениям.

Зам префекта поведал нам о том что: вторая школа, муниципальная, будет, садик 3-й муниципальный будет, почта и полицейский опорный пункт для участкового к 2015 будет, скоро будет ездить машинка сбербанка где можно будет что-то там такое сделать напоминающее банковские операции и т.д и вообще заживем мы скоро ну просто замечательно!

В 2 словах как то так.
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 05.10.2013, 00:55 | Полезность: 0
   #825
ну уже что то как говорится....
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 05.10.2013, 01:04 | Полезность: 0
   #826
Отчет в 2 словах о первом заседании в Москоминвесте

и в 3 словах о первом совещании в Москоминвесте

и с чего все началовь
Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 05.10.2013, 01:50 | Полезность: 0
   #827
bam писал(а):
Что касается совещания в Москоминвесте

В 2 словах как то так.
по существу ничего не изменилось и не изменится в ближайшее время

Этот Москоминвест бесполезная контора, проверку проводить нужно было давным давно, после первых обращений.
Их бюрократические потуги ни о чем, проведут проверку, если и найдут что, напишут предписание, которое нужно будет исполнить в n-й срок, потом Мортон затянет с выполнением предписания, если кто-то еще пожалуется, опять соберут совещание и т.д., а там уже и 14 корпус заселят, как раз время подойдет.
И потом, что грозит Мортону за невыполнение предписания? В реальности.
Коренной житель
Сообщений: 272
Регистрация: 01.08.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Этаж: 5
Рейтинг: 12 ()
Написано: 05.10.2013, 07:10 | Полезность: 0
   #828
bam
пасиб большой! Это весь отчёт или ещё будет?
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 05.10.2013, 10:59 | Полезность: +3
   #829
Cube писал(а):
bam писал(а):
Что касается совещания в Москоминвесте

В 2 словах как то так.
по существу ничего не изменилось и не изменится в ближайшее время

Этот Москоминвест бесполезная контора, проверку проводить нужно было давным давно, после первых обращений.
Их бюрократические потуги ни о чем, проведут проверку, если и найдут что, напишут предписание, которое нужно будет исполнить в n-й срок, потом Мортон затянет с выполнением предписания, если кто-то еще пожалуется, опять соберут совещание и т.д., а там уже и 14 корпус заселят, как раз время подойдет.
И потом, что грозит Мортону за невыполнение предписания? В реальности.
Доброе утро, страна.

По существу меняется многое, но не для нас,а для будущих дольщиков Мортона, т.к. они привели договор в соответствие законодательству. По заключенным ранее договорам менять тексты не будут, т.к. это влечет за собой доп. регистрацию в регпалате документов.

Рекомендую для тех, кто ожидает просмотра квартиры писать/звонить/предупреждать Мортон о том, что в дату вашего просмотра в СП должен лежать подписанный с их стороны Акт приема передачи! Раз они делают предварительную запись - пусть готовят предварительно и заблаговременно акты.

МКСИ в этот раз были "скупы и торопливы", объясняя это тем, что "Мы не понимаем, зачем застройщик упирается с дольщиками по таким мелочам, тем более что у него такая репутация и они председательствуют в союзе страхователей с недавнего времени. Берегите репутацию, и решайте все вопросы мирным путем, а то у нас толпы обманутых дольщиков, а мы тратим время на вас по мелочам".

Что поделаешь - выборы прошли - отношение другое )))

Цель посещения МКСИ состояла в том, чтобы обязать застройщика выдавать акты сразу.
Кто предупреждает их о своем желании - они это делают.

Дальнейшие взаимоотношения жильцов с УК - это иная плоскость и не компетенция МКСИ, решать вопросы с ними надо по другому.

Поймите, при наличии Акта ПП на руках - вы владелец квартиры и имеете права!
Если у вас нет документов - вы подчиняетесь правилам, установленным УК, по которым они готовы впустить вас в квартиру, которая вам еще не передана по условиям договора.


Пы.сы. добавлю по социальной теме: Поликлиника была запланирована на 305(350) посещений. Префектура считает что этого мало, и согласовывают с Мортоном проект по увеличению возможностей поликлиники, т.е. проект до сих пор не согласован и сроки строительства - 2014 год наверняка сдвинутся.
Коренная жительница
Сообщений: 407
Регистрация: 13.12.2012
Статус: offline
Рейтинг: -42 ()
Написано: 05.10.2013, 11:09 | Полезность: 0
   #830
Matilda79
Вроде бы там еще прозвучало, что будет вторая школа, если можно подробности.
Житель
Сообщений: 100
Регистрация: 26.10.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 17 ()
Написано: 05.10.2013, 11:52 | Полезность: 0
   #831
bam писал(а):
DimaSamara писал(а):
бутово

у них получилось
У них Получилось и у нас получится, думаю в ближайшее время пойдем по их стопам!
А что стало последней каплей в Бутово? Какая инстанция отреагировала отстранением УК??
Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 05.10.2013, 12:42 | Полезность: 0
   #832
Matilda79 писал(а):


Рекомендую для тех, кто ожидает просмотра квартиры писать/звонить/предупреждать Мортон о том, что в дату вашего просмотра в СП должен лежать подписанный с их стороны Акт приема передачи! Раз они делают предварительную запись - пусть готовят предварительно и заблаговременно акты.

МКСИ в этот раз были "скупы и торопливы", объясняя это тем, что "Мы не понимаем, зачем застройщик упирается с дольщиками по таким мелочам, тем более что у него такая репутация и они председательствуют в союзе страхователей с недавнего времени. Берегите репутацию, и решайте все вопросы мирным путем, а то у нас толпы обманутых дольщиков, а мы тратим время на вас по мелочам".

Что поделаешь - выборы прошли - отношение другое )))

Цель посещения МКСИ состояла в том, чтобы обязать застройщика выдавать акты сразу.
Кто предупреждает их о своем желании - они это делают.
когда записывали на просмотр, предупредил о своем желании, на что ответили, что нужно приехать и написать заявление. Это конечно было недели три назад, может сейчас по другому будет, посмотрим. Но писание заявления вообще за гранью наглости.
Коренная жительница
Сообщений: 407
Регистрация: 13.12.2012
Статус: offline
Рейтинг: -42 ()
Написано: 05.10.2013, 13:19 | Полезность: 0
   #833
бельчонок писал(а):
bam писал(а):
DimaSamara писал(а):
бутово

у них получилось
У них Получилось и у нас получится, думаю в ближайшее время пойдем по их стопам!
А что стало последней каплей в Бутово? Какая инстанция отреагировала отстранением УК??
И каким образом сейчас обслуживаются дома? Кто тот самый мусор вывозит, на нашем этапе это самый больной вопрос?
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 05.10.2013, 18:04 | Полезность: +3
   #834
GeLa писал(а):
Matilda79
Вроде бы там еще прозвучало, что будет вторая школа, если можно подробности.
GeLa, а ничего более подробного не было.
комитетчики торопились
я попросила предоставить возможность изучить инвестконтракт, чтобы понять какие площади должны быть переданы городу для почты, полиции и прочих нужд и как ведется эта работа и вообще,какие площади для чего предназначены.
Нам хором сказали "вы все это видели при заключении договора"..мы также хором посмеялись и удивились.

Мортон сказал - приходите в офис- дадим посмотреть.
я говорю - а копию на вынос? это ж не две страницы с картинками..., сказали пишите письма - рассмотрим.
Префект решил снять напряжение и в ответ нам за пять минут бегло рассказал о текущих процедурах по социалке.

Муторно все.
1.5% построенных площадей из жилых помещений должны быть переданы городу (в виде квартир), и часть нежилых помещений.
Началась работа по оформлению права собственности на "город". займет это действо года полтора.
потом город будет передавать помещения в собственность или аренду почте (типа они хозрасчетники коммерческие - пусь платят), выделять помещения полиции. По опорному пункту сказали, что в домах размещать его не будут, иначе обезъянник на первом этаже жилого дома кому-то будет потрить жизнь, придется ждать площадей в торг. центре (наверное) или где-то отдельно будут размещать ..определенного ничего не сказал.
Из возможнго варианта в текущей ситуации - комната участковому. где - тоже непонятно, они были не готовы к этой теме просто.

Про школу только упомянул, что будет вторая школа. и третий садик строится (в нашем углу все будет муниципальное.
и про поликлнику...что помню - написала.

Бам уже написал, что с 1 ноября в районе будет стоять машина сбера с каким-то набором услуг, что-то вроде мобильного офиса.

всо
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 17.02.2013
Статус: offline
Корпус: 26а
Секция: 1
Этаж: 5
Рейтинг: 16 ()
Написано: 06.10.2013, 10:37 | Полезность: +1
   #835
Добрый день, соседи! Большое спасибо всем, кто направил мне сообщения о предстоящем совещании.
К сожалению, прочитал их ровно через 3 часа после того, как оно закончилось ((
Так понимаю, что много я, к сожалению, не пропустил.
В любом случае, даже сам факт того, что стало реально подписать акт без заключения договора с УК и авансовых платежей - это неплохое достижение.
А во то, что менее юридически грамотных граждан продолжают дурить - это, конечно, грустно.
02.10 был в квартире (проверял неустранение недостатков), в офисе УК достаточно большая очередь новоселов подписывающих все, что им подсовывают, включая заявление о вступлении в ТСЖ и кабальный договор, доработка которого свелась исключительно к замене Летягина на Саенко.
Ну ничего, прорвемся)
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 23.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 19
Рейтинг: 30 ()
Написано: 07.10.2013, 12:26 | Полезность: 0
   #836
bam писал(а):

p.s с такими порядками УК ждет ФАС! В Бутово-Парк уже добились отстранения УК!
Может пора начинать и нам?

Уважаемые участники (активисты) ИГ, понимаем, что забот у вас и так хватает и выражаем огромную благодарность. Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу этого.
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 07.10.2013, 17:21 | Полезность: 0
   #837
verser писал(а):
bam писал(а):

p.s с такими порядками УК ждет ФАС! В Бутово-Парк уже добились отстранения УК!
Может пора начинать и нам?

Уважаемые участники (активисты) ИГ, понимаем, что забот у вас и так хватает и выражаем огромную благодарность. Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу этого.

мнение/вопрос только одно/один: на кого менять?
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 23.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 19
Рейтинг: 30 ()
Написано: 07.10.2013, 17:24 | Полезность: 0
   #838
Matilda79 писал(а):
мнение/вопрос только одно/один: на кого менять?
Дав хотя бы на тех, у кого договора соответствуют Законодательству РФ. Дали бы выбор желающих бы много нашлось, а из них уже можно будет выбирать.
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 07.10.2013, 17:48 | Полезность: -1
   #839
verser
Только не стоит забывать, что УК выбирает ТСЖ. А ТСЖ в Солнцево-Парк кто?
Настоящий житель
Сообщений: 533
Регистрация: 02.07.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.10.2013, 18:59 | Полезность: +1
   #840
Помимо постановки на государственный кадастровый учет своей квартиры я иницировал постановку на кадастровый учет всего дома по ул. Летчика Грицевца, д. 16.

Ответ Росреестра ниже (так что не торопитесь получать технические паспорта самостоятельно).






Страницы: 1 2 3 ... 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 ... 100 101 102


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010