Помимо постановки на государственный кадастровый учет своей квартиры я иницировал постановку на кадастровый учет всего дома по ул. Летчика Грицевца, д. 16.
Ответ Росреестра ниже (так что не торопитесь получать технические паспорта самостоятельно).
спасибо, но без тех паспорта судья не выносила решение....
Matilda уже обратил(а) внимание, что в ДДУ фигурирует общая площадь объекта долевого участия с учетом помещений вспомогательного назначения (а в них по ЖК РФ не входят балконы и лоджии), а в акте приема-передачи общая площадь с учетом помещений вспомогательного назначения почему-то включает ещё лоджии и балконы, - получается, что застройщик недодаёт каждому дольщику несколько квадратных метров?
Как будем решать этот вопрос (если будем)?
И, кстати, как УК начисляет коммуналку? Неужели с общей площади в понимании Мортона, т.е. балконы и лоджии тоже "отапливаются" и т.д.?
Информация о поликлинике в СП. На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы есть раздел "Что за стройка рядом с моим домом" http://stroi.mos.ru/open/map.action. Там на схеме появилась наша поликлиника, со сроком сдачи в 2015 году.
Информация о поликлинике в СП. На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы есть раздел "Что за стройка рядом с моим домом" . Там на схеме появилась наша поликлиника, со сроком сдачи в 2015 году.
Многие спрашивают, как получить Собственность и не ждать Застройщика? А ответ уже давно есть. Читайте ниже...
m77 писал(а):
Если ваш дом не стоит на кадастровом учете. Инструкция по постановке на учет в целях самостоятельного оформления права собственности для тех, у кого договор долевого участия.
1) проверить, стоит ли дом на учете в Государственном кадастре недвижимости. Это можно сделать через сайт Росреестра: онлайн информация об объектах недвижимости либо запрос кадастрового паспорта по почтовому адресу (во втором случае получаете отказа с указанием БТИ, где хранится информация об объекте и куда можно обратиться за получением кадастрового паспорта - стоит это кажется 500 руб).
2) заходим на r50.rosinv.ru, находим телефон и звоним в центральный офис Московского областного филиала Ростехинвентаризации, чтобы выяснить, кто проводил обмеры вашего корпуса (по 26а - это Котельниковское отделение)
3) если у вас на руках отказ в получении кадастрового паспорта с указанием БТИ, едете в отделение и пишете заявление на выдачу КАДАСТРОВОГО паспорта для целей постановки на кадастровый учет. Обязаны выдать ЛЮБОМУ человеку, кроме отказа предъявить только паспорт (иные действия незаконны).
4) в ином случае нужен ДДУ и акт приема-передачи. Заказываем ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ квартиры по состоянию на дату первичной инвентаризации. Стоит от 1 до 3 тыс. руб (срок от 3 до 10 раб. дней). В принципе можно копию ДДУ и акта выслать по электронной почте в отделение, созвониться с отделением, получить платежку, оплатить, выслать им скан и через оговоренный срок приехать (лично тот, кто указан в ДДУ!!!) с паспортом, получить ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт. Внимание!!! иные документы: технический ПЛАН квартиры, технический паспорт ДОМА вам не нужны и бесполезны!
5) Делаете копию технического паспорта и едете в Московский филиал Кадастровой палаты (Зеленый проспект д.20) для внесения сведений о квартире в Государственный кадастр недвижимости. График работы можно найти на rosreestr.ru. Пишут, что обязательна предварительная записать для постановки на кадастровый учет квартир, но по факту принимают без нее (берете талон электронной очереди).
Заполняете вот это заявление (), прикладываете к нему копию технического паспорта, предъявляете свой паспорт (заявление может подать любое лицо). Данный шаг бесплатный!
Данный шаг осуществляется на основании Приказа Минэкономразвития о порядке ведения кадастрового учета. В нем есть вот такой пункт, который применим именно к нашему случаю.
Если в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, и на такой ранее учтенный объект недвижимости право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте недвижимости принимается на основании заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте недвижимости, выдаваемой органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации.
Через 20 рабочих дней получаете полноценный кадастровый паспорт с кадастровым номером. Заходите на rosrteestr.ru и по кадастровому номеру или почтовому адресу находите свою квартиру.
6) Берете ДДУ, акт приема-передачи, паспорт, иные документы (согласие супруга, подробные требования можете узнать на росреестре) и через МФЦ или офис росреестра подаете заявление на регистрацию права собственности. Через 12 календарных дней получаете свидетельство.
Прощай, Мортон, привет налоговый вычет, снижение ставки по ипотеке, прописка, создание ТСЖ!
Прочитав приведенную выше схему обратились в Ленинский БТИ за техническим паспортом (который стоит около 3,5 т.р) в эту субботу, на что получили ответ, что законы с 1 октября поменялись и для оформления собственность на кадастровый учет свою квартиру можно поставить только с техническим планом (который стоит 8,5 т.р) Так что информация выше уже устарела, а самое главное то что нигде не в БТИ не в Кадастровой палате на Зеленом проспекте не могут сказать как нужно действовать на данный момент, чтобы это привело к оформлению собственности(((((
alkon
Читайте выше мое сообщение про постановку на учет всего дома 26а. Обращаетесь в Московский филиал Кадастровой палаты Росреестра через интернет-сайт (обращения граждан). Описываете проблему, что дом по такому-то адресу на кадастровом учете не стоит, при этом по нему проведена первичная техническая инвентаризация МОБТИ до 01.01.2013, но вопреки закону данные в ГКУ не включены. Просите оказать содействие по данному вопросу (внесение сведений в ГКУ по дому).
Matilda уже обратил(а) внимание, что в ДДУ фигурирует общая площадь объекта долевого участия с учетом помещений вспомогательного назначения (а в них по ЖК РФ не входят балконы и лоджии), а в акте приема-передачи общая площадь с учетом помещений вспомогательного назначения почему-то включает ещё лоджии и балконы, - получается, что застройщик недодаёт каждому дольщику несколько квадратных метров?
Как будем решать этот вопрос (если будем)?
я заказываю обмеры БТИ с выездом специалиста и готовлю иск в суд. в моем случае есть за что заморочиться) и пени за 3.5 месяца не лишние))))
Прочитав приведенную выше схему обратились в Ленинский БТИ за техническим паспортом (который стоит около 3,5 т.р) в эту субботу, на что получили ответ, что законы с 1 октября поменялись и для оформления собственность на кадастровый учет свою квартиру можно поставить только с техническим планом (который стоит 8,5 т.р) Так что информация выше уже устарела, а самое главное то что нигде не в БТИ не в Кадастровой палате на Зеленом проспекте не могут сказать как нужно действовать на данный момент, чтобы это привело к оформлению собственности(((((
Вы с срочный заказывали? Обычный в два раза дешевле.
Прочитав приведенную выше схему обратились в Ленинский БТИ за техническим паспортом (который стоит около 3,5 т.р) в эту субботу, на что получили ответ, что законы с 1 октября поменялись и для оформления собственность на кадастровый учет свою квартиру можно поставить только с техническим планом (который стоит 8,5 т.р) Так что информация выше уже устарела, а самое главное то что нигде не в БТИ не в Кадастровой палате на Зеленом проспекте не могут сказать как нужно действовать на данный момент, чтобы это привело к оформлению собственности(((((
Вы с срочный заказывали? Обычный в два раза дешевле.
Лариса, это обычный тех.план, который готовится 45 календарных дней.
Прочитав приведенную выше схему обратились в Ленинский БТИ за техническим паспортом (который стоит около 3,5 т.р) в эту субботу, на что получили ответ, что законы с 1 октября поменялись и для оформления собственность на кадастровый учет свою квартиру можно поставить только с техническим планом (который стоит 8,5 т.р) Так что информация выше уже устарела, а самое главное то что нигде не в БТИ не в Кадастровой палате на Зеленом проспекте не могут сказать как нужно действовать на данный момент, чтобы это привело к оформлению собственности(((((
Вы с срочный заказывали? Обычный в два раза дешевле.
Лариса, это обычный тех.план, который готовится 45 календарных дней.
Алиса, было написано тех паспорт, срочный столько стоит...вот я и спросила)))
Добилась сегодня чтобы мне переделали кадастровый паспорт и тех.паспорт, которые я получала в МОБТИ, ранее было указано, что по состоянию на 2013 год, переделали что по состоянию на 2012 год, по идее должно прокатить, сегодня-завтра опять поеду на Зеленый.
На самом деле, на Зеленом бьют себя пяткой в грудь, что только на основании тех.плана с 1 октября ставят на кадастровый учет и именно ставят, а не вносят как ранее учтенное жилье. А оно у нас ранее учтенное, возможно прокатит, поеду, потом отпишусь!
Параллельно у меня изготавливается тех.план, на этой неделе еще все можно приостановить и его не изготавливать, если на Зеленом вдруг не пошлют.
Добилась сегодня чтобы мне переделали кадастровый паспорт и тех.паспорт, которые я получала в МОБТИ, ранее было указано, что по состоянию на 2013 год, переделали что по состоянию на 2012 год, по идее должно прокатить, сегодня-завтра опять поеду на Зеленый.
На самом деле, на Зеленом бьют себя пяткой в грудь, что только на основании тех.плана с 1 октября ставят на кадастровый учет и именно ставят, а не вносят как ранее учтенное жилье. А оно у нас ранее учтенное, возможно прокатит, поеду, потом отпишусь!
Параллельно у меня изготавливается тех.план, на этой неделе еще все можно приостановить и его не изготавливать, если на Зеленом вдруг не пошлют.
Ребята! А давайте попробуем системно закрыть проблему с кадастровым учетом? Может написать коллективное обращение по всем домам в Солнцево-Парк, которые не стоят на учете??? И отправить в Кадастровую палату.
Ребята! А давайте попробуем системно закрыть проблему с кадастровым учетом? Может написать коллективное обращение по всем домам в Солнцево-Парк, которые не стоят на учете??? И отправить в Кадастровую палату.
Ребята! А давайте попробуем системно закрыть проблему с кадастровым учетом? Может написать коллективное обращение по всем домам в Солнцево-Парк, которые не стоят на учете??? И отправить в Кадастровую палату.
Это очень круто. Вы - молодец! Не знала, что это возможно. Вы меня вдохновляете. Вашим соседям с вами повезло.
