Да ни в чем!Как я поняла,пока стороны не придет к единому мнению по спорным пунктам договора,он будет считаться незаключенным,а на период согласования ком. услугами можно пользоваться по факту, а пока эта тягомотина с согласованием будет тянутся, возможно новый договор появиться у УК с приведенными в соответствии с законом пунктами
Это называется ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ. Он составляется и отдается второй стороне до подписания договора, но вторая сторона может их не рассматривать или отклонить без каких-либо последствий...
Не совсем так... Данный договор является публичным относительно Управляющей компании. Это значит что он для УК обязателен к заключению и отклонить протокол (оставить без рассмотрения) не получится. В отношении же потребителя услуг данный договор не носит публичного характера, а следовательно не является обязательным к его заключению.
ИТОГ будет отклонение правок по всем пунктам,ссылаясь на то что данный договор принят ТСЖ СМД Солнцево-Парк, чего хотите этим добиться?
с ними можно идти в суд. и суд уже решит какие пункты более должны быть в договоре
Добрый день! А подскажите пожалуйста: 24 сентября посмотрела квартиру, получила от УК договора и еще несколько бумаженций, затем поехала в ПИК получила акт и справку. Со всем этим вернулась в СП в УК за ключами, а они мне говорят: "Подписывайте договор!", на что я ответила, что сейчас не готова подписать, но ключи хочу забрать!!! УК сразу: "Тогда записывайтесь на получение!" Ок, я звоню, а запись на 31 октября. И что делать????? Через 10 дней договор заключат автоматически!?
Добрый день! А подскажите пожалуйста: 24 сентября посмотрела квартиру, получила от УК договора и еще несколько бумаженций, затем поехала в ПИК получила акт и справку. Со всем этим вернулась в СП в УК за ключами, а они мне говорят: "Подписывайте договор!", на что я ответила, что сейчас не готова подписать, но ключи хочу забрать!!! УК сразу: "Тогда записывайтесь на получение!" Ок, я звоню, а запись на 31 октября. И что делать????? Через 10 дней договор заключат автоматически!?
Договор автоматически не заключится ни через 10 дней ни через 30 дней...
Напишите уведомление что у вас есть акт на руках и вы занимаете квартиру с сегодня, отдайте под роспись в УК!Заказывайте новую дверь, ту выламывайте, это совершенно законно,т.к это уже ваша квартира, если кто то будет препятствовать (пытаться) вызывайте полицию - это уже беспредел! Еще случаев до полиции не доходило т.к УК понимает что нарушает закон! Они предпочитают стричь тех кто особо не возникает, к большому сожалению таких очень много...
p.s на самом деле вы можете прийти в УК в любой день и потребовать ключи, если не отдают или выдумывают что нужно записываться это не законно! Можно вызвать полицию и те вам ключи отдадут по любому, но это долго...
bam
А вот еще маленькое НО: не помню правда то ли в акте на вселение, то ли в справке о выплате пая написано, что я должна в 10 дневный срок подписать договор с УК!!!!!
bam
А вот еще маленькое НО: не помню правда то ли в акте на вселение, то ли в справке о выплате пая написано, что я должна в 10 дневный срок подписать договор с УК!!!!!
Это в Акте который выдает ПИК, это не законно т.к по закону вам дается 30 дней это раз, помимо этого вы имеете право не согласиться с этим договором и направить в УК протокол разногласий и не подписывать договор пока не придете к общему знаменателю... это два, и не стоит забывать что договор который сейчас предоставляет УК, Мосжилинспекция признала противоречащим закона и по идее они его должны сменить это три! И еще МЖИ подала в суд на ТСЖ СМД Солнцево-Парк на расформирование его т.к оно было создано в нарушение законодательства РФ, именно ТСЖ и приняло этот кабальный договор и выбрала именно эту УК, это четыре... и т.д
В общем вы не обязаны подписывать договор в течении 10 дней, а по закону пока его не изменят! И Самое главное можете не ждать ключи а сменить дверь и жить поживать и добра наживать
Позор УК, с 21 числа по всей Москве подключили отопление! Сегодня звонили в Эксплуатирующую компанию, нам ответили, что когда подключат отопление у нас в ЖК, еще не известно, т.к только завтра они еще будут ОБСУЖДАТЬ! Это нормально? Значит летом воду горячую на 2 недели отключали, чтоб нам вовремя потом подключить отопление..... Что в итоге мы видим, и слышим и ощущаем - МЫ МЕРЗНЕМ!
Живу не в СП и отопление не включили... У вас не точная информация
В Переделкино тоже еще не включили, даже в детском саду нет
На Лукинской д.1 с 21 сентября включено отопление. Во Внуково тоже с выходных отопление включено.
Добрый день, несколько вопросов, если позволите, покупали кв в ПИК(все бумаги на руках акт, полная выплата пая, договор):
- квартира 50/50 с женой, обязательно ли нам ехать за ключами вдвоем(просто она ждет ребеночка, не хочется ее таскать по этим мутным конторам)?
- подписывать договор ни с кем не собираюсь ни с УК, ни с этим левым ТСЖ, как я понимаю надо прийти в УК к Саенко и отдать ему заявление на чтоб он дал номер лицевого счета нашей квартиры, для оплаты ком.услуг? есть ли рыба данного заявления?
- что дальше, если дал номер лицевого счета(он ли вообще дает его) идем к экономисту оплачивать комуналку?
- если не дал, выносим дверь заезжаем и ждем когда сами прибегут?
Добрый день, несколько вопросов, если позволите, покупали кв в ПИК(все бумаги на руках акт, полная выплата пая, договор):
- квартира 50/50 с женой, обязательно ли нам ехать за ключами вдвоем(просто она ждет ребеночка, не хочется ее таскать по этим мутным конторам)?
- подписывать договор ни с кем не собираюсь ни с УК, ни с этим левым ТСЖ, как я понимаю надо прийти в УК к Саенко и отдать ему заявление на чтоб он дал номер лицевого счета нашей квартиры, для оплаты ком.услуг? есть ли рыба данного заявления?
- что дальше, если дал номер лицевого счета(он ли вообще дает его) идем к экономисту оплачивать комуналку?
- если не дал, выносим дверь заезжаем и ждем когда сами прибегут?
Можете ехать без жены, т.к в вашем случае вы просто уведомляете УК что заселяетесь в свою квартиру!(письменно уведомить нужно т.е отдать уведомление под роспись фио кто принял дату номер входящего ,Ключи они обязаны выдать незамедлительно, можно и полицию вызвать т.к ключи это ваше имущество, но проще выломать дверь и поставить свою! Когда откроют лицевой счет( на самом деле они давным давно открыты на все квартиры!) берете квитанцию и едите домой к жене, оплачивать коммуналку вы обязаны по факту потребления до 10 числа месяца после потребления т.е за сентябрь до 10 октября... И обязаны платить только содержание и ремонт + отопление ( как будет расход то добавится вода и электричество и водоотведение!) все
как я понял сразу, платить за месяц вперед ничего не надо.
просто вручить уведомление о том, что вселяюсь, пытаюсь выяснить номер лицевого счета(у кого, экономиста?). Уведомление должно быть подписано двумя собственниками? есть рыба данного уведомления?
как я понял сразу, платить за месяц вперед ничего не надо.
просто вручить уведомление о том, что вселяюсь, пытаюсь выяснить номер лицевого счета(у кого, экономиста?). Уведомление должно быть подписано двумя собственниками? есть рыба данного уведомления?
Можете и двумя подписать, уведомление в свободной форме, но Саенко когда услышит вас то все сделает и до уведомления дело не дойдет!
ок, понял.
квитанция за сентябрь должна быть рассчитана со дня заселения, т.е. если я завтра получу ключи, то и квитанция за сентябрь должна, как я понимаю, быть от 28 сентября по 1 октября
