Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ... 100 101 102
Инициативная Группа (Тема закрыта)
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 11:44 | Полезность: 0
   #381
murzic
В договоре с УК или в договоре купли-продажи квартиры?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 28.07.2013, 12:25 | Полезность: +1
   #382
ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
что и как должно быть по закону,а не как хочется УК
Добавлено 27.07.2013 в 23:00
Продолжение по <<<<<<<ссылке

Еще ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ о Передаточном акте <<<<ссылка
Добавлено 28.07.2013 в 12:32
Информация от Мосжилинспекции (отмена аванса, доп платежей и т.д) <<<ссылка
Дополнительные ссылки <<<<<ссылка1 <<<ссылка 2
Добавлено 28.07.2013 в 13:01
Ну и результаты работы Инициативной Группы <<<ссылка
Добавлено 28.07.2013 в 13:04
3) Договор УК который подписывался первой очередью признан мосжилинспекцией не соответствующим законодательству и будет изменен для 2-й очереди!


Вчера на встрече зам. Летягина отрицал свои же слова, что было станно, но по этому поводу будет направлена жалоба в Мосжилинспекцию.
Настоящая жительница
Сообщений: 969
Регистрация: 03.08.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 90 ()
Написано: 28.07.2013, 13:05 | Полезность: 0
   #383
Возможно ли заранее подать Протокол разногласий в УК до подписания договора с УК? Или это только делается в день выдачи ключей и заключения договора?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 28.07.2013, 13:13 | Полезность: 0
   #384
ольга300 писал(а):
Возможно ли заранее подать Протокол разногласий в УК до подписания договора с УК? Или это только делается в день выдачи ключей и заключения договора?
Для подписания договора у вас есть 30 дней, т.е вы ознакамливаетесь с договором, если есть разногласия подаете их в УК, УК их рассматривает принимает их или не принимает, если не принимают ваши правки подаете жалобу в Мосжилинспекцию о том что по вашему мнению Договор противоречит закону, ждете ответ .... Все эти перепитии никак не влияет на то что вам обязаны передать квартиру! Если отказываются жалуйтесь в прокуратуру...и т.д ( В данный момент Договор с УК не утвержден ТСЖ по этому изменения в договор могут вносится)
Настоящая жительница
Сообщений: 969
Регистрация: 03.08.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 90 ()
Написано: 28.07.2013, 14:03 | Полезность: +1
   #385
bam ,
Спасибо вам за ответ.
Хочу написать "приглашалку" после ввода дома в эксплуатацию с указанием "обеспечить представителя с полномочиями подписать передаточный акт".
Если квартира была приобретена через ГВСУ, то писать на имя ГВСУ или все же Мортона?
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 28.07.2013, 17:01 | Полезность: 0
   #386
Дорогуша писал(а):
murzic
В договоре с УК или в договоре купли-продажи квартиры?
В "новой" редакции договора с УК. Хотя и в старой был, думаю.
Почему-то ИГ мой вопрос игнорирует. А, если не обратить на это внимание, то все ожидания официальных ответов в 30-дневный срок просто получаются бессмысленными.
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 17:09 | Полезность: 0
   #387
murzic писал(а):
Дорогуша писал(а):
murzic
В договоре с УК или в договоре купли-продажи квартиры?
В "новой" редакции договора с УК. Хотя и в старой был, думаю.
Почему-то ИГ мой вопрос игнорирует. А, если не обратить на это внимание, то все ожидания официальных ответов в 30-дневный срок просто получаются бессмысленными.
Какой-то сюр.
Я поняла бы, если такой пункт присутствовал в договоре с продавцом.
Но не в незаключенном договоре с посторонней конторой. Такое у меня в голове никак не укладывается.
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 28.07.2013, 17:15 | Полезность: 0
   #388
Дорогуша
Поищу сейчас новую редакцию, скину точную формулировку.
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 17:16 | Полезность: 0
   #389
murzic
Давай.
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 28.07.2013, 17:19 | Полезность: 0
   #390
9.1. Настоящий договор заключается путем направления Собственнику экземпляра Договора. В случае не предоставления Управляющей компании подписанного экземпляра Договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения, Договор считается заключенным, если Собственник начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми на основании настоящего Договора.
Добавлено 28.07.2013 в 17:20
Ну вот как-то так. Т.е. если в квартиру въехал, то можешь уже и договор не подписывать. Он подписан за тебя. Тут выход только один: не получать ключи.
Я правильно понимаю?
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 17:51 | Полезность: 0
   #391
murzic
Так стало понятнее.

Открыли кран, включили свет, смыли воду в унитазе - эти действия являются акцептом, т.е. согласием с условиями договора и подтверждением намерений.

Насчет ключей, тут надо читать договор с продавцом, какая ответственность прописана в условиях договора за неполучение ключей.
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 28.07.2013, 17:54 | Полезность: +1
   #392
Дорогуша
Вообще, считаю, что надо проводить ПОШАГОВЫЙ ликбез для жителей. Не считаю себя самой тупой, но мне не всегда понятно, что пишут в том же договоре с УК и т.д.
Очень была бы признательно ИГ за разжевывание информации.
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 18:00 | Полезность: 0
   #393
murzic
Лучше подстраховаться и обратиться к специально обученному человеку со знаниями ГК.
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 28.07.2013, 18:04 | Полезность: 0
   #394
Дорогуша
Есть такой на примете? А то я вся в раздумьях, то ли бодаться с УК, то ли ждать собственности.
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 20:19 | Полезность: 0
   #395
murzic
Рекомендовать никого не могу, но обратиться можно в любую фирму, которая предлагает получение документов на собственность, на этом форуме.
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 28.07.2013, 20:31 | Полезность: 0
   #396
murzic писал(а):
9.1. Настоящий договор заключается путем направления Собственнику экземпляра Договора. В случае не предоставления Управляющей компании подписанного экземпляра Договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения, Договор считается заключенным, если Собственник начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми на основании настоящего Договора.
Добавлено 28.07.2013 в 17:20
Ну вот как-то так. Т.е. если в квартиру въехал, то можешь уже и договор не подписывать. Он подписан за тебя. Тут выход только один: не получать ключи.
Я правильно понимаю?
Мурзик, договор вступит в силу в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения.
факт "получения" Договора УК должна подтвердить чем-то.

в договоре указано КАК УК "направляет Собственнику экземпляра Договора" - ???
если по почте - то они должны знать ваш адрес - откуда?
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 20:46 | Полезность: 0
   #397
Matilda79
Либо заказным письмом, либо под роспись.
Адрес сообщает продавец, скорее всего, в ДКП это прописано.
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 28.07.2013, 21:09 | Полезность: +1
   #398
Matilda79
У меня вообще больше вопросов, чем ответов. И, скорее всего, склоняюсь сначала к получению собственности, а уж потом ключи.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 28.07.2013, 21:26 | Полезность: 0
   #399
Matilda79 писал(а):
murzic писал(а):
9.1. Настоящий договор заключается путем направления Собственнику экземпляра Договора. В случае не предоставления Управляющей компании подписанного экземпляра Договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения, Договор считается заключенным, если Собственник начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми на основании настоящего Договора.
Добавлено 28.07.2013 в 17:20
Ну вот как-то так. Т.е. если в квартиру въехал, то можешь уже и договор не подписывать. Он подписан за тебя. Тут выход только один: не получать ключи.
Я правильно понимаю?
Мурзик, договор вступит в силу в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения.
факт "получения" Договора УК должна подтвердить чем-то.

в договоре указано КАК УК "направляет Собственнику экземпляра Договора" - ???
если по почте - то они должны знать ваш адрес - откуда?
1) Договор по очень многим пунктам не соответствует законодательству!
2) По закону он вступает в силу после 30 дней если он вам передан надлежащим образом.
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 28.07.2013, 21:58 | Полезность: 0
   #400
bam писал(а):

1) Договор по очень многим пунктам не соответствует законодательству!
2) По закону он вступает в силу после 30 дней если он вам передан надлежащим образом.
Т.к. это публичный договор, то фактическое пользование услугами следует рассматривать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.
Для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом ГК не требует выполнения условий оферты в полном объеме. Достаточно, чтобы лицо, получившее оферту, приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок.
В настоящем договоре срок указан - 10 дней.
Страницы: 1 2 3 ... 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ... 100 101 102


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010