Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 24 25 26
Передаточный акт
Коренная жительница
Сообщений: 372
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 21 ()
Написано: 04.07.2013, 12:49 | Полезность: 0
   #21
Ann_160
Через мортон, ровно 1,5 месяца
Добавлено 04.07.2013 в 12:50
но дата выдачи свидетельства стоит 24 июня, а документы мы подали 25 мая
Добавлено 04.07.2013 в 12:50
т.е. ровно месяц
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 06.07.2013, 11:27 | Полезность: 0
   #22
Котя
Оооо, здорово! Поздравляю!!! А мы 28 июня начали отсчет)), но нам сказали месяца 3-4 ждать
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 26.07.2013, 15:08 | Полезность: +4
   #23
bam писал(а):
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ - Факт исполнения договора купли -продажи недвижимости, как и любого другого гражданско-правового договора, подтверждается актом приема-передачи. Подписание этого документа должно завершать сделку- все обязательства исполнены, что и следует из текста акта.

Акт подписывается при фактическом завершении сделки, после проведения расчетов.
До момента передачи (до момента подписания передаточного акта), за квартиру отвечает продавец!

К Передаточному акту многие относятся как к некоей несущественной, несерьезной бумажке- простая записка, нигде не заверяется, при регистрации в квартире не требуется. Однако в простой письменной форме составления этого документа заключается очень серьезный подвох- при потере можно восстановить договор купли -продажи (отчуждения), а вот для восстановления Передаточного акта Вам придется искать бывшего хозяина.

Застройщик предлагает подписать его в таком виде


Этот, очень важный документ, должен быть подписан в первую очередь со стороны застройщика! По закону он обязан быть в 3-х (Мортон составляет в 4-х) экземплярах:

Одни Вам
Одни Застройщику/Продавцу
Одни Регистрационную палату.

Т.Е У вас должен остаться одн экземрляр если собственность вам оформляет продавец, или два если вы сами оформляете собственность!

ВАЖНО У вас должен остаться как минимум один экземрляр передаточного акта!<i><u></u></i> требуйте его т.к не предоставление его вам это нарушение! Все равно если бы вы взяли и не оплатили половину квартиры и начали говорить да ладно че там через пару неделек заплачу... Что бы вам ответил продавец?
Очень актуально сейчас.
+ добавлю что если у вас нет на руках передаточного акта то вы не имеете права занимать квартиру!
Настоящая жительница
Сообщений: 551
Регистрация: 12.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: -5 ()
Написано: 26.07.2013, 15:40 | Полезность: 0
   #24
а где взять АКТ клиентам ДСК1?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 26.07.2013, 15:45 | Полезность: 0
   #25
соседка писал(а):
а где взять АКТ клиентам ДСК1?
У ДСК после осмотра квартиры, если у вас нет замечаний к качеству передаваемому объекту (квартиры).
Коренной житель
Сообщений: 245
Регистрация: 15.09.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 26 ()
Написано: 26.07.2013, 16:16 | Полезность: 0
   #26
звонил в ДСК 1, по вопросу передаточного акта - сказали выдадут вместе с документами при оформлении собственности. Ее оформлять будут в конце 13 го - начало 14 года. Чувствую какой то подвох. Просветите меня знающие люди! как и что сейчас нужно делать, чтобы получить данный документ
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 26.07.2013, 17:44 | Полезность: +1
   #27
комДив
мы пошли оформлять собственность через суд, так как очередь вторая, а ещё у первой просвета нет.
Жительница
Сообщений: 72
Регистрация: 29.11.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 17
Рейтинг: 8 ()
Написано: 26.07.2013, 21:37 | Полезность: 0
   #28
bam
Здравствуйте!я так понимаю,что покупателям ПИКа акт выдает ПИК?в какой момент?спасибо.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 26.07.2013, 21:50 | Полезность: 0
   #29
chucha писал(а):
bam
Здравствуйте!я так понимаю,что покупателям ПИКа акт выдает ПИК?в какой момент?спасибо.
Как только объявят так и будет, вообще не первый раз с ними сталкиваюсь и всегда была корректная работа. Надеюсь они не подведут. То что М раньше выдает воспринимаю как минус т.к дома по факту еще не готовы ( жители будут на себе все обкатывать) но сроки поджимают вот и юлят, в общем чувствую себя как с карманником на рынке, только успевай за руку ловить.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 27.07.2013, 23:11 | Полезность: +5
   #30
Елли у вас в руках нет такой бумажки то квартиру вам не передали!



Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 28.07.2013, 10:45 | Полезность: 0
   #31
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

т.е если у вас нет на руках ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА то платить за коммуналку вы не обязаны!
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 28.07.2013, 11:26 | Полезность: 0
   #32
buh1
Какие доки в суд понесли? Просто ни разу не сталкивалась, а когда оформляла, с меня брали договор, акт, кадастровый и техпаспорт бти. Акт застройщик выдал сразу после осмотра квартиры, а паспорта через неделю. Все оформление в собственность заняло три недели. Но это не мордор. Напишите, плз, что требуется в суде?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 29.07.2013, 20:10 | Полезность: +2
   #33
Если вам не отдали ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ в момент подписания то обязательно пишите жалобу в прокуратуру, жалобы уже им поступают и по предписанию прокуратуры Мортон заставляют их передавать!
http://www.mosproc.ru/ipriem/iemail.php
Житель
Сообщений: 74
Регистрация: 18.12.2011
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 14 ()
Написано: 29.07.2013, 22:48 | Полезность: 0
   #34
Соседи, спасибо большое за план к действию. Остался один вопрос. При подписании мной передаточного акта уже должна стоять подпись и печать моего продавца. И почему-то я уверена что ее не будет и я буду подписывать акт первая. Естественно мой экземпляр акта потом заберут для подписи продавцом. И я останусь ни с чем на неопределенное количество (наверно несколько месяцев) времени. Как надо действовать в таком случае? Не подписывать пока я не увижу подпись продавца? Нужно ли писать какое-то заявление когда мне подсунут пустой акт? Как правильно?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 29.07.2013, 23:04 | Полезность: 0
   #35
Alex&ko писал(а):
Соседи, спасибо большое за план к действию. Остался один вопрос. При подписании мной передаточного акта уже должна стоять подпись и печать моего продавца. И почему-то я уверена что ее не будет и я буду подписывать акт первая. Естественно мой экземпляр акта потом заберут для подписи продавцом. И я останусь ни с чем на неопределенное количество (наверно несколько месяцев) времени. Как надо действовать в таком случае? Не подписывать пока я не увижу подпись продавца? Нужно ли писать какое-то заявление когда мне подсунут пустой акт? Как правильно?
Даже если у вас нет времени и сил с ними бадаться по этому поводу пусть сделают копию с вашей подписью и напишут ФИО кто получил, дату подпись, и сразу пишите жалобу в прокуратуру о том что вам не выдают передаточный акт.
http://www.mosproc.ru/ipriem/iemail.php
Передаточный акт вам отдадут в ближайшее время.
Житель
Сообщений: 74
Регистрация: 18.12.2011
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 14 ()
Написано: 29.07.2013, 23:32 | Полезность: +2
   #36
bam писал(а):
Даже если у вас нет времени и сил с ними бадаться по этому поводу пусть сделают копию с вашей подписью и напишут ФИО кто получил, дату подпись, и сразу пишите жалобу в прокуратуру о том что вам не выдают передаточный акт.
http://www.mosproc.ru/ipriem/iemail.php
Передаточный акт вам отдадут в ближайшее время.
Времени для разъездов по их конторам маловато конечно,а вот сил хоть отбавляй. К тому же переезд в квартиру не горит и лишнюю тысячу им платить принципиально не хочется.
Жительница
Сообщений: 61
Регистрация: 12.11.2012
Статус: offline
Корпус: 25
Этаж: 25
Рейтинг: 16 ()
Написано: 30.07.2013, 12:12 | Полезность: 0
   #37
нашла на просторах инета:
"Получение разрешения на занятие жилой площади (ордер), подразумевает заселение. Въехать в квартиру Вы сможете после того, как получите ордер и заключите договор на предоставление коммунальных услуг. Акт приема передач печатается после получения кадастрового паспорта."
мортон при передаче ключей ордер выдает насколько знаю.я вообще очень далека от института права,но насколько понимаю наличие ордера дает полное право на проживание,отсутствие передаточного акта влияет только на оформление в собственность,перепланировку и т.д...для меня вопрос скорейшего заселения стоит остро,но и на птичьих правах не хочется в квартире жить. без бумажки, как говорится...
может кто из юридически подкованных прокомментирует...
Звезда
Сообщений: 10764
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 3 ()
Написано: 30.07.2013, 12:15 | Полезность: +2
   #38
wenchik писал(а):
"Получение разрешения на занятие жилой площади (ордер), подразумевает заселение. Въехать в квартиру Вы сможете после того, как получите ордер и заключите договор на предоставление коммунальных услуг. Акт приема передач печатается после получения кадастрового паспорта."
Машина есть ?
Проводя аналогии, ордер = рукописная доверенность, акт - аналог договора купли-продажи, свидетельство о собственности = ПТС с вами вписанным, как владельцем.
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 30.07.2013, 12:16 | Полезность: 0
   #39
Satyr писал(а):
Машина есть ?
Проводя аналогии, ордер = рукописная доверенность, акт - аналог договора купли-продажи, свидетельство о собственности = ПТС с вами вписанным, как владельцем.
получается - жить ( ездить пользоваться быть представителем и прочее) могу,продать не могу..так?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 30.07.2013, 12:17 | Полезность: 0
   #40
Satyr писал(а):
wenchik писал(а):
"Получение разрешения на занятие жилой площади (ордер), подразумевает заселение. Въехать в квартиру Вы сможете после того, как получите ордер и заключите договор на предоставление коммунальных услуг. Акт приема передач печатается после получения кадастрового паспорта."
Машина есть ?
Проводя аналогии, ордер = рукописная доверенность, акт - аналог договора купли-продажи, свидетельство о собственности = ПТС с вами вписанным, как владельцем.
Вот вот разница очень большая.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 24 25 26


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010