тсж не может принять тариф.
тсж может согласиться на условия ук или выбрать другую ук с другими тарифами.
Добавлено 05.03.2014 в 18:52
sarc писал(а):
bam писал(а):
sarc
ТСЖ - приняли тариф в Солнцево-Парк...
иное, как вы верно подметили, Вам кажется.
тсж не может принять тариф.
тсж может согласиться на условия ук или выбрать другую ук с другими тарифами, либо сама заняться заключением договоров и обслуживанием МКД.
Ну как же вы не поймете, что эксплуатирующую компанию можно оставить, и чисто будет, и порядок, но ваших с нами денег на 2 таких хватит, то есть лишние поборы, а по факту посмотрим отчет за 2013 год, сколько прибыли осядет (и которая не пойдет на улучшение нашей инфраструктуры)!
Может быть и так, но что-то я здесь такой цели не заметил, у большинства высказывания под лозунгом "Долой УК!"
Хотя и сами общаются со специалистами УК не по теме, а стараются горлом взять, из-за чего и получают хамство со стороны специалистов УК.
Если все в рамках закона УК делала тогда и не месили бы ее жители района. Дыма без огня не бывает. Все нужно выбивать и доказывать. Начиная с ключей пытаются нагнуть жителей. Поэтому и получают отпор и кстати мотивированный в основном и законный.
так что единственный боле менее нормальный способ взаимодействия это расформирование нашего нелегитимного ТСЖ и последующий диалог с текущей УК с изучением возможности привлечения гуп-ов типа жилищника, которые смогли бы дать другие цены на содержание и ремонт.
хотя я не исключаю того, что других цен и нет.
vaz2107
датепуты устанавливают потолок тарифов, то есть УК не может сделать тариф больше. а меньше можэт.
ну и какая УК вам его уменьшит?
Действительно как? Как же они бедненькие согласятся получать денег меньше, это же совершенно не возможно. Неужели генеральный директор может издать приказ об уменьшении тарифа, это же так сложно, найти в себе силы и решиться получать денег меньше чем максимально возможно, при отсутствии конкуренции ну как на такое можно решиться! Ну никак не сможет бедненькая УК на это решиться! Силы воли то нет! Взять и написать цифру в приказе меньше 35,16 да если правая рука возьмет ручку и начнет выводить цифирь меньше 35,16 то левая никогда не позволит этого сделать, а если левая рука возьмет ручку и начнет выводить цифирь меньше 35,16 то правая отберет ручку сломает, ну ни при каких условиях не позволит этого сделать! А если две руки вступят в сговор и начнут писать цифирь меньше 35,16 то хороший пинок под зад выведет их из игры и назначит нового более волевого генерального директора
Добавлено 06.03.2014 в 13:50
sarc
В нашем Солнцево-Парк больше 35,16 за метр2 брать нельзя!
опять?!
тариф в 35.16 принят был депутатами поселения Внуковское.
Я уже 1000 раз об этом говорил! И опять какие-то фантазии.
С вами 1000 раз никто и не спорит, да утвержден депутатами (как максимальный на данной территории).
В Солнцево-Парк есть ТСЖ и они выбрали ООО ЖКХ Солнцево-Парк, это ООО ЖКХ Солнцево-Парк предложило за свои услуги тариф по содержанию и ремонт 35,16 как максимально возможный (т.к депутатами он, тариф 35,16, утвержден, депутатами) данной территории, ТСЖ согласились.
опять?!
тариф в 35.16 принят был депутатами поселения Внуковское.
Я уже 1000 раз об этом говорил! И опять какие-то фантазии.
С вами 1000 раз никто и не спорит, да утвержден депутатами (как максимальный на данной территории).
В Солнцево-Парк есть ТСЖ и они выбрали ООО ЖКХ Солнцево-Парк, это ООО ЖКХ Солнцево-Парк предложило за свои услуги тариф по содержанию и ремонт 35,16 как максимально возможный (т.к депутатами он, тариф 35,16, утвержден, депутатами) данной территории, ТСЖ согласились.
мне кажется порядок немного другой:
В Солнцево-Парк есть ТСЖ и они выбрали ООО ЖКХ Солнцево-Парк, это ООО ЖКХ Солнцево-Парк предложило за свои услуги тариф по содержанию и ремонт 35,16 данной территории (потому что по району так "принято"), ТСЖ согласились, депутаты утвердили.
хотя как я понимаю тарифы на содержание и ремонт утверждаются только для жилья соц.найма, а так как тут помещения все в собственности(как бы двусмысленно это не звучало), тариф может быть и другим, несмотря на депутатские печати.
никто же не мешает нам сделать тсж и принять тариф на содержание и ремонт выше (под предлогом более качественного обслуживания) и платить по нему, несмотря на утвержденный депутатами тариф.
Ну даже если обратиться к администрации поселения Внуковское, там и того меньше тариф, чем наш!
причем тут администрация?
у нас тут "свободный рынок", УК коммерческая организация и устранавливает свой тариф.
по тарифам г. москвы из 671-ПП от 27.11.2012 на 2013 разброс вообще от 6 до 50 рублей за квадратный метр.
а по решению членов ТСЖ этот тариф вообще может быть любой. вон посмотрите что происходит тут:
59 рублей за кв.м.
так что единственный боле менее нормальный способ взаимодействия это расформирование нашего нелегитимного ТСЖ и последующий диалог с текущей УК с изучением возможности привлечения гуп-ов типа жилищника, которые смогли бы дать другие цены на содержание и ремонт.
хотя я не исключаю того, что других цен и нет.
Это я к тому, что даже если не искать коммерческую с наименьшим тарифом, можно взять ГУП ДЕЗ (или как оно там называется), который обслуживает поселение Внуковское (или Внуково) и отвечала на вопрос vaz2107 ("и какая УК его уменьшит?")
Это я к тому, что даже если не искать коммерческую с наименьшим тарифом, можно взять ГУП ДЕЗ (или как оно там называется), который обслуживает поселение Внуковское (или Внуково) и отвечала на вопрос vaz2107 ("и какая УК его уменьшит?")
что значит взять?
это у нас по закону только можно выбрать любую форму управления домом, а на деле - выбор из тех, кто предлагают.
ГУП ДЕЗ Внуково готово идти к нам? особенно с учетом того, что это другой район?
просто на примере бутово-парк смена УК не привела к смене тарифов.
в целом конечно движение должно быть в направлении
1.отказ от тсж на основе голосования собственников. (а не новое тсж)
2. общение с ук, чтобы на время смены у нас на районе не было ужаса в виде отсутствия уборки территорий и тд. нет ничего хуже когда территория никем не обслуживается.
3. разговор с другими ГУП, как например тот же многообещанный жилищник (правда он тоже установит свои тарифы и не факт, что они будут меньше)
не забывайте, что ук заключает договора с контрагентами, что реально работу делает куча контор
опять?!
тариф в 35.16 принят был депутатами поселения Внуковское.
Я уже 1000 раз об этом говорил! И опять какие-то фантазии.
С вами 1000 раз никто и не спорит, да утвержден депутатами (как максимальный на данной территории).
В Солнцево-Парк есть ТСЖ и они выбрали ООО ЖКХ Солнцево-Парк, это ООО ЖКХ Солнцево-Парк предложило за свои услуги тариф по содержанию и ремонт 35,16 как максимально возможный (т.к депутатами он, тариф 35,16, утвержден, депутатами) данной территории, ТСЖ согласились.
мне кажется порядок немного другой:
В Солнцево-Парк есть ТСЖ и они выбрали ООО ЖКХ Солнцево-Парк, это ООО ЖКХ Солнцево-Парк предложило за свои услуги тариф по содержанию и ремонт 35,16 данной территории (потому что по району так "принято"), ТСЖ согласились, депутаты утвердили.
хотя как я понимаю тарифы на содержание и ремонт утверждаются только для жилья соц.найма, а так как тут помещения все в собственности(как бы двусмысленно это не звучало), тариф может быть и другим, несмотря на депутатские печати.
никто же не мешает нам сделать тсж и принять тариф на содержание и ремонт выше (под предлогом более качественного обслуживания) и платить по нему, несмотря на утвержденный депутатами тариф.
Добавлено 06.03.2014 в 14:39
при условии наличия собственности конечно
Еще раз!
ЭТО ЕСЛИ ЕСТь, а у нас НЕТ - нет реального ТСЖ.
Я, да и многие еще, НЕ получили собственность.
И собственник подавляющего объема - сам мордор.
И ТСЖ он имеет право выбирать... и исполнять решения местных депутатов.
Причем решения Мосгордумы о 17 руб за кв метр по условиям присоединения к Москве НЕ действует, так как "сохраняется местное" "законодательство"
Сколько раз это можно говорить и обсуждать? Это было ЧЕТКО разъяснено еще 11-го сентября в Префектуре. По моему это уже клиника.
iPadla
Если вы чего то не понимаете или не желаете понимать, то это совершенно не значит что этого нет. Никто с вами не спорит что собственники есть или нет,
тут постарайтесь внимательно прочитать и вдуматься
В солнцево-Парк создано ТСЖ СМД (товарищество собственников жилья в строящемся многоквартирном доме) Солнцево-Парк на все дома, на основании ст.139 ЖК РФ, на момент создания она действовала. Пока мы не получим собственность и не создадим ТСЖ в своих домах, ТСЖ СМД Солнцево-Парк законно и действующее, это, к моему очень большому сожалению,. Но на самом деле СУД просто сказал что заявление на ликвидацию ТСЖ СМД Солнцево-Парк должны подавать не Мосжилинспекция а жители! Тогда и поговорим, а то жители получается не жалуются и их все устраивает, а Мосжилинспекция мешает людям жить.
iPadla
Если вы чего то не понимаете или не желаете понимать, то это совершенно не значит что этого нет. Никто с вами не спорит что собственники есть или нет,
тут постарайтесь внимательно прочитать и вдуматься
В солнцево-Парк создано ТСЖ СМД (товарищество собственников жилья в строящемся многоквартирном доме) Солнцево-Парк на все дома, на основании ст.139 ЖК РФ, на момент создания она действовала. Пока мы не получим собственность и не создадим ТСЖ в своих домах, ТСЖ СМД Солнцево-Парк законно и действующее, это, к моему очень большому сожалению,. Но на самом деле СУД просто сказал что заявление на ликвидацию ТСЖ СМД Солнцево-Парк должны подавать не Мосжилинспекция а жители! Тогда и поговорим, а то жители получается не жалуются и их все устраивает, а Мосжилинспекция мешает людям жить.
Артем, не обязательно создавать свое ТСЖ, можно ликвидировать существующее на основе собрания.
если я правильно трактую закон, то даже не нужно набирать 50% собственников по дому:
цитата:
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
да если правая рука возьмет ручку и начнет выводить цифирь меньше 35,16 то левая никогда не позволит этого сделать, а если левая рука возьмет ручку и начнет выводить цифирь меньше 35,16 то правая отберет ручку сломает, ну ни при каких условиях не позволит этого сделать! А если две руки вступят в сговор и начнут писать цифирь меньше 35,16
то хороший пинок под зад
выведет их из игры и назначит нового более волевого генерального директора 
