Да мы смотрим двушку вообще, но как говорила ранее, ипотеку нам ждать до конца февраля, чтоб удовлетворить требования банка все, кто знает, что будет с ценами, может только потянем однушку, но я об этом стараюсь не думать.
Котя
Да, я тоже придерживаюсь того, что не получится, ну однушка тоже не плохо, в тесноте, да не в обиде)), а вообще, если грамотно поразмыслить из однушки можно такую ляльку сделать,просто если лезть в ипотеку, то уже охота, чтоб не было потом раздумий: "Ой, ребенку-то 5 лет, а мы все в одной спаленке теснимся", а ипотека все выплачивается и выплачивается. Но мы не знаем, сколько нам даст банк на сегодняшний день денег, я не хочу, если что раньше времени растраиваться(, всякие он-лайн калькуляторы это фигня, все ж настолько индивидуально.
Котя
Да, я тоже придерживаюсь того, что не получится, ну однушка тоже не плохо, в тесноте, да не в обиде)), а вообще, если грамотно поразмыслить из однушки можно такую ляльку сделать,просто если лезть в ипотеку, то уже охота, чтоб не было потом раздумий: "Ой, ребенку-то 5 лет, а мы все в одной спаленке теснимся", а ипотека все выплачивается и выплачивается. Но мы не знаем, сколько нам даст банк на сегодняшний день денег, я не хочу, если что раньше времени растраиваться(, всякие он-лайн калькуляторы это фигня, все ж настолько индивидуально.
Скажу Вам как человек проживший год в однокомнатной квартире с новорожденным ребенком - это мегатяжело. Поэтому мы переехали из Коньково (2 минуты от метро) в новопеределкино в 2-ку, а в солнцево-парк купили 3-ку. Я понимаю, что по деньгам может не получаться, но я настоятельно рекомендую поднапрячься и взять 2-ку.В однушке телевизор не посмотреть, книжку не почитать, гостей не пригласить, интимная жизнь тоже под сомнением, ибо для меня например как то неприемлимо заниматься любовью, когда рядом в комнате сопит моя доченька, можно, конечно, перемещаться на кухню, но это все равно не выход. А если второго малыша надумаете?
На самом деле, если брать сбер, то совокупный доход они считают примерно так: после выплаты процентов должно оставаться где-то по 18 тр на взрослого созаемщика, и если есть дети по по 10 тр на каждого ребенка.
Например если по ипотеке 2 созаемщика (супруги) с ребенком и ежемесячный платеж 30 тр, то совокупный доход должен быть примерно 76тр. Как то так!
Teether
Я согласна с вами, что обязательно надо будет расширяться, что однушка это крайне не удобно. Но это все лучше, чем жить с родителями (хоть они у нас и самые замечательные люди в мире). Мы с мужем дети военных и поверьте, когда были детьми не в таких условиях пожили, все время по общежитиям, да на чемоданах, поэтому я думаю нашему малышу понравиться, что он живет в своей квартирке, хоть и маленькой.
Teether
Да, именно из-за ляльки и решаемся на 2-ку, изначально 1-ку смотрели, а потом прикинули, что не такая уж и огромная разница между квартирами. Я полностью с Вами согласна.
Неправда, цена повышается до 5 тысяч за квадратный метр в зависимости от того, какая квартира. Для однушки повышение 5000, двушки 4000.
Абсолютно точно! Цена по ипотеке увеличивается. В РосЕвроБанке цена квартиры возрастает на 6.6% в случае с ипотекой.
В сбере также цена выше. Узнавал про Химки (Совхозная улица), тоже по программе 10% взнос на 10 лет под 10% - цена абсолютно точно повышалась, нежели за нал (на сколько не помню, давно уже звонил)
А кто повышает цену? Банк или Мортон? В Мортоне мне 3 разных менеджера сказали что ничего не повышается, даже сделали расчет для банка Возрождение - без повышений!
А кто повышает цену? Банк или Мортон? В Мортоне мне 3 разных менеджера сказали что ничего не повышается, даже сделали расчет для банка Возрождение - без повышений!
Цену повышает именно застройщик, банк работает с конечной стоимостью квартиры и от нее расчитывает кредит.
Схема примерно следующая. Допустим квартира в корпусе ДСК стоит 3,000К рублей. ДСК эту квартиру продает своему второму юр.лицу (например ИП-2) за 3,198К, а те уже эту квартиру реализуют клиенту с регистрацией залога банка.
Добавлено 19.11.2010 в 21:15
Правда изначально есть небольшие объемы квартир и у самого ИнвестПроект-2, вот на них цена не меняется. Но квартиры эти, как правило, с худшим расположением или этажностью. Например ДСК себе забирает этажи с 2 по 16й и продает по ипотеке по увеличенной стоимости, а у ИП-2 остается 1 и 17, которые можно взять в номинал.
А ну про ДСК не скажу, не узнавал (не устраивает планировка в трешках ))). А по мортону писал выше. Кстати банк возрождение как мне сегодня там сказали принимает к рассмотрению и ДДУ и договора переуступки по ДДУ (данные квартиры стоят несколько дешевле).
Цена увеличивается только в случае, если брать ипотеку у Мортона на 5 лет. И то дают только на двушки и трешки. Хотя спорить не буду ))))) Как все получится - так сразу отпишусь , что как и где )))
мы когда покупали квартиру. думали взять ипотеку у мортона. Они сказали, что могут предоставить недостающую сумму на 5 лет. но Цена квартиры увеличивается сразу на 100тыс. и еще + %. Мы подумали и решили от ипотеки отказаться
мы у мортона заем брали на 1-ку на 5 лет под 15% цена прибавилас на 4 тыс кв м. просто у нас не было выбора муж на тот момент менял работу ( смена юр лица и в бнке нам отказали)
))))) Как все получится - так сразу отпишусь , что как и где 