a-m
Ну примерно так как я и писал. 8.95% действует только при первоначальном больше 60%, сроком до 7 лет и только в ин.валюте (баксы, евро). Немного таких желающих найдется.
А более менее реальный от 20%, от 7 лет и в рублях, сразу же 14,05%
в Транскапиталбанке оптимальные условия на данный момент.(Рассматривали банки, аккредитовавшие 23 к.)
При первоначальном взносе от 15,00% до 30,00% - 13%;от 30,00% до 50,00% - 12,5%; от 50,01% - 12%.(На этапе строительства)
Но есть комиссия 1% за выдачу кредита.
И тем не менее, среди остальных-этот вариант оказался самым приемлемым.
a-m
Ну примерно так как я и писал. 8.95% действует только при первоначальном больше 60%, сроком до 7 лет и только в ин.валюте (баксы, евро). Немного таких желающих найдется.
А более менее реальный от 20%, от 7 лет и в рублях, сразу же 14,05%
Взял в ВТБ24 30.08 взнос от 20% на 15 лет. ставка 12,75% в руб. после госкомиссии ставка рефинансирования +2,5%
Добавлено 24.09.2012 в 10:55
без комиссий, дополнительно страхование жизни 0,56% от суммы кредита
а в чем проблема? если не пересчитывать платеж, штрафов нет, если пересчитывать то смысл есть только при серьезной сумме досрочки , иначе скинете рублей 20 -30 смысла для себя не вижу... а с большой суммы (жалко конечно , но что теперь..)придется заплатить 5000р
у самого в возрождении, узнал о штрафе вчера, расстроился... но что теперь то ... поздно, да и выбор был не велик(((
для себя решил: досрочно снимать срок платежа, а сумму я сразу выбирал с большим запасом, излишки семейного бюджета думаю кидать на вклад в др банке под 12% годовых(ну это типа страховка, если что позволит платить ипотеку от туда год)
Согласен , при значительной сумме внесения досрочного платежа , можно заплатить 5000 (это я уж так сказать в сердцах написал). Главная головная боль это то , что при оформлении собственности, будет пересчитан % на действующий на момент пересчета. Прочтите у себя п. 3.1, хотя... может Вы оформляли раньше и у Вас такого в договоре нет?
Да меня тоже терзает этот пункт...надеюсь на лучшее... а что еще остается?((
Брал в Возрождении в августе, в сентябре гасил досрочно, в заявлении указал пересчитать сумму платежа никаких комиссий нет.
Комиссия взимается при реструктуризации кредита.
Namy
Ничего не напутано, до 3млн. дают в Сбере без поручителей и залога, но для кредита на большую сумму нужен предварительный залог недвижимости ценой не менее суммы кредита (до получения собственности на приобретаемое жилье).
Владимир, я брала две недели назад 3,5 млн без всяких поручителей и залогов прочей недвижки в Сбере 2-ку СП
12%, без комиссий. страховка собственности после получения права собственности и 11%.
Namy
Ничего не напутано, до 3млн. дают в Сбере без поручителей и залога, но для кредита на большую сумму нужен предварительный залог недвижимости ценой не менее суммы кредита (до получения собственности на приобретаемое жилье).
Владимир, я брала две недели назад 3,5 млн без всяких поручителей и залогов прочей недвижки в Сбере 2-ку СП
12%, без комиссий. страховка собственности после получения права собственности и 11%.
Подтверждаю.взял 4 млн в сбере , без поручителей и доп залогов. на 2-ку в СП. 12% до собственности и 11 после.Одобрение было на сумму до 8 млн.на тех же условиях.
Мне в Сбере на эту же сумму насчитали 15% (август месяц). Про акцию 12% сообщили, но сказаили что сумма должна быть небольше 3 млн.
[/q]по этой акции "ипотека с гос.поддержкой" суммы до 3х млн.- по всей РФ и до 8 млн. - Москва и Питер.Возможно в августе в вашем отделении еще не знали что СП- уже Москва?)
Namy
Есть разница, в Завидном такие условия только до 3 млн, т.к. это не Москва, тут т.к. это Москва можно взять 8 млн, тот же Мортон, те же договоренности
Marina&
Возможно. В августе официального документа, что это Москва не было. У меня в договоре прописан адрес объекта, что это область.
у меня в ДДУ- " строительный адрес в разрешении на строительстве МОск. обл.Внуковское поселение и т.д., но на основании Постановления Правительства Москвы №... адрес г.Москва, Внуковское поселение, д.Пыхтино".
Все в августе было, выясняли по объектам, до сих пор пишут Московская область, но условия по ипотеке как для Москвы, т.к. выбирали два района (СП и Завидное), остановились на этом именно по этой причине. Причем сначала нам говорили: это же область, а после нашего уточнения, сразу согласились, что Москва в сбере, но все документы в адресе: Московская область, мне лично все равно, что в документах, главное, что условия как для Москвы
Подавала заявки в 2 банка:Металинвест и Сбер. В Металинвесте очень хорошие условия (15% первый взнос, 12,5% на период строительства, 11% после), но очень долго расматривают (тянут 2 недели). Сбер же согласовал за 3 дня по акции "ипотека с господдержкой" (20% первый взнос, 12% на строительство, 11 % после), в общем нервы мои не выдержали, и буду брать через Сбер. Хотя для меня на данном этапе было бы удобнее брать с первоначальным взносом 15%...
Все в августе было, выясняли по объектам, до сих пор пишут Московская область, но условия по ипотеке как для Москвы, т.к. выбирали два района (СП и Завидное), остановились на этом именно по этой причине. Причем сначала нам говорили: это же область, а после нашего уточнения, сразу согласились, что Москва в сбере, но все документы в адресе: Московская область, мне лично все равно, что в документах, главное, что условия как для Москвы
Друзяь мои.
Строительный адрес останется МО и застройщик не будет перерегистрировать документы.
И Сбер уже дал разъяснения всем своим ИЦ про земли "Новой Москвы".
Так что не бойтесь настаивать на своем. Ипотеку с господдержкой можно оформить до 8 млн (если дохода наберете )
Я сама работник банка (правда не Сбера) но разъяснения от Головы получила за сутки для своего менеджера ипотечного центра а то они по внутренним каналам месяцами ждут разъяснений
Вот ответ Сбера в мой адрес на вопрос: почему ИЦ до сих пор не получили разъяснений по территориям новой Москвы?...
Ответ Клиенту:Уважаемая Ольга Викторовна!
ОАО "Сбербанк России" (далее - Банк) благодарит Вас за обращение и сообщает следующее.
Так как для нас важно мнение каждого клиента, мы стараемся учитывать все предложения, претензии и жалобы клиентов в ходе проработки вопросов,направленных на совершенствование работы Банка. В том числе ежедневно мы стараемся лучше понять наших клиентов, глубже изучить их потребности и как можно шире использовать возможности Банка. Однако, несмотря на все положительные преобразования, происходящие в Банке, иногда имеют место быть и негативные моменты, для устранения которых ведется целенаправленная работа.
С сотрудниками указанного структурного подразделения Банка будут проведены разъяснительные мероприятия о не допущении подобных ситуаций в дальнейшем. Вместе с тем сообщаем, что действительно с июля 2012 ЖК "Солнцево - парк" относится к территории Москвы.
Сожалеем, .....
Надеемся на понимание и дальнейшее сотрудничество.
* * *
). Главная головная боль это то , что при оформлении собственности, будет пересчитан % на действующий на момент пересчета. Прочтите у себя п. 3.1, хотя... может Вы оформляли раньше и у Вас такого в договоре нет?
