У них есть разные варианты - например если вы продаете квартиру вторичку через них и покупаете новостройку у них, то цена за бронь будет не 20 а 15 тр, и эта стоимость входит в стоимость покупаемой квартиры, но от повышения цен не спасает, или вы начинаете оформление квартиры и заключаете договор выбора - тогда автоматом квартира бронируется за вами и цена фиксируется. Но если вы пришли и на месяц забронировали квартиру (как мы это сделали), а через месяц начнете оформление, то эти 20 тр не войдут никуда и цена покупки будет на текущую дату
Хочу сказать что лучше заплатить эти 20тр и знать что квартира уже за Вами, чем думать останутся-ли или нет. Инфа на сайте верна, но только большинство из представленных квартир уже забронировано (убирают с сайта после продажи). Из трешек остались свободны только первые и последние этажи в 7м корпусе
Только что позвонила в ВТБ. Попыталась разведать, когда будет аккредитация второй очереди. Ответили, конечно же, что не знают. Но если мы хотим ускорить процесс, можно собрать документы по объекту, предоставить в банк для рассмотрения. Так как инвестор уже проверялся, это будет значительно проще. ВТБ дает ипотеку под объекты даже на 0 цикле. Обещали выслать документы, которые необходимы для аккредитации объекта.
Добавлено 12.04.2011 в 14:42
Ооо, уже прислали, список, в принципе, небольшой. Однако, вот предоставят ли они все эти документы...
Только что позвонила в ВТБ. Попыталась разведать, когда будет аккредитация второй очереди. Ответили, конечно же, что не знают. Но если мы хотим ускорить процесс, можно собрать документы по объекту, предоставить в банк для рассмотрения. Так как инвестор уже проверялся, это будет значительно проще. ВТБ дает ипотеку под объекты даже на 0 цикле. Обещали выслать документы, которые необходимы для аккредитации объекта.
Добавлено 12.04.2011 в 14:42
Ооо, уже прислали, список, в принципе, небольшой. Однако, вот предоставят ли они все эти документы...
Ты хочешь сама как бы собрать документы для аккредитации? Здорово было б так процесс ускорить)). Между прочим для ипотеки тоже месяца 4 чтоли решение действительно, так что можно потихоньку собирать и сдавать
По правообладателю (юр. лицу) требуется (уставные документы):
1. Свидетельство о регистрацию Юридического Лица;
2. Выписка из ЕГРЮЛ;
3. Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе;
4. Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
5. Протокол (решение) о назначении руководителя Юридического лица;
6. Устав Юридического лица.
По объекту:
1. Инвестиционный договор (со всеми изменениями, и дополнительными соглашениями) и протокол распределения квартир;
2. Постановление администрации (города, района) о начале строительства;
3. Проектная декларация (ДДУС);
4. Разрешение на строительство;
5. Разрешение на ввод в эксплуатацию (если строительство завершено);
6. Цепочка договоров подтверждающая действительность отчуждаемых прав (при необходимости).
По земельному участку:
1. Постановление администрации (города, района) о выделении земельного участка под строительство, акт разрешённого использования земельного участка;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Если земельный участок в собственности - договор купли продажи (либо иной правоустанавливающий документ и свидетельство о регистрации права).
По земельному участку и праообладателю, насколько я понимаю документы не нужны, так как это они уже проверили, когда впрягались в первую очередь.
а По объекту, по-моему там только первые 4 пункта актуальны, причем 3 и 4 пункт тоже скорее всего ими уже проверены. То есть по сути надо только инвестиционный договор и проектную декларацию.
Ну я не строитель, и рассуждаю толкьо как обыватель, но в моем представлении проектная декларация - это отчет, где и что они собираются поставить, какие квартиры, с какой планировкой, то есть если по простому, то это план работ.
А инвестиционный договор кто-нибудь читал, может быть по первой очереди?
Добавлено 12.04.2011 в 16:02
С другой стороны, если посомтреть проектную декларацию, которая уже есть по первой очереди, то там видно, что все разрешения были выданны именно на корпуса первой очереди...
Ну я не строитель, и рассуждаю толкьо как обыватель, но в моем представлении проектная декларация - это отчет, где и что они собираются поставить, какие квартиры, с какой планировкой, то есть если по простому, то это план работ.
А инвестиционный договор кто-нибудь читал, может быть по первой очереди?
Добавлено 12.04.2011 в 16:02
С другой стороны, если посомтреть проектную декларацию, которая уже есть по первой очереди, то там видно, что все разрешения были выданны именно на корпуса первой очереди...
Я читал, но ничего не запомнил Правда это был инвестиционный договор ПИК-Мортон.
Кто-нибудь подавал документы в Среднерусский банк Сбербанка России? мы подали 3 недели назад через Мортон, никаких контактов Среднерусского банка нет. Куда звонить, у кого-нибудь есть какой-нибудь номер телефона?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Родители занялись покупкой квартиры в 4 корпусе у Мортона с ипотекои от ВТБ.
10-ку отдали за бронь,
10-ку отдали за составление договора.
также известно что зы "выбор квартиры" необходимо заплатить 120 тыс.
Хотелось бы узнать у тех кто покупал такое подобное у Мортона, все ли правильно и не могли бы расписать поподробнее за что платить за что не платить. В общем поэтапно какие договора и прочее ....
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Родители занялись покупкой квартиры в 4 корпусе у Мортона с ипотекои от ВТБ.
10-ку отдали за бронь,
10-ку отдали за составление договора.
также известно что зы "выбор квартиры" необходимо заплатить 120 тыс.
Хотелось бы узнать у тех кто покупал такое подобное у Мортона, все ли правильно и не могли бы расписать поподробнее за что платить за что не платить. В общем поэтапно какие договора и прочее ....
Буду очень благодарен, будущие соседи (возможно).
Почитайте выше немного, поищите, там неоднократно все-все подробно писали, пожалуйста
Добавлено 13.04.2011 в 22:35
vaz399 писал(а):
Мы наконец-то закончили оформление... Попытался подытожить, может кому пригодится Мортон 1. Договор выбора квартиры -36.500 2. Страховка от банкротства застройщика:
цитата:
От 0 до 400.000 Подход менеджеров к размеру суммы страховки не ясен.
Версии:
1. Мортону хочется быстрее получить живые деньги, а не ждать когда придут кредитные.
2. По внешнему виду клиента
3. Случайное число
У нас вышло 106,000 При оплате через кассу Мортона берут комиссию
Все эти суммы суммируются и входят в стоимость квартиры, что никак не отраженно в договорах, а только на словах менеджера Мортона. Проверить так ли это, можно после ознакомления с ДДУ, в котором стоимость должна быть меньше на эту сумму.
3. ДДУ и услуги по его регистрации 15 000 руб.
Все договора написаны в стиле – Я начальник, ты…
На ваши предложения об изменении текста договора в лучшем случае услышите:
-Че такой(ая) умный(ая), да у меня 7 человек с наликом в кассу стоят по таким договорам, а ты нищий ипотечный еще и выпендриваешься…
Самое главное в работе с мортоном : ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ВСЕ ДОГОВОРА
сверять все данные, очень много ошибок.
Самостоятельно звонить менеджеру Мортона и всячески ему напоминать о своем существовании.
Это сэкономит ваше время и нервы.
При оплате через кассу Мортона берут комиссию 4. Услуги по регистрации права собственности3 500 руб.
5.Доверенность на право регистрации- 800
В доверенности есть пункт Полномочия:
Быть моим представителем по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Вы собираетесь переуступать права ??? Если нет - смело удаляйте.
5.Нотариальная копия свидетельства о браке -100 ИТОГО ~ 162,000руб
ВТБ24 1. Открытие счета – 0 2. Комиссия за перевод кредитных денег Мортону:
если одним платежом с первоначальным взносом-2.500
Тут надо успеть, иначе двумя платежами 2.500*2=5000 3. Страхование жизни и здоровья. Все очень индивидуально.
У нас получилось 7500 на двоих
4. Нотариальная копия свидетельства о браке -100 5. Госпошлина за регистрацию залога прав требования 666,66 Раз вы вступили в ипотеку, значит заграничный отпуск в ближайшие годы вам не светит. Но ведь надо где-то набираться сил на следующий рабочий год?
ВТБ24 рад вам предложить эконом-экстрим тур за 666,66 руб. который начнется рано утром, а точнее, поздно ночью… На улице Коккинаки д.5…… ИТОГО ВТБ24 ~13,500руб
Правда это был инвестиционный договор ПИК-Мортон.
договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома,