Знакомая риэлтор рассказала, что суды завалены исками против Мортон, а ему хоть бы что...

Montigora потому что в суд идут единицы. Люди у нас привыкли терпеливо ждать. Такой менталитет увы...
Если бы хотя бы 30-40% жителей кому просрочили ключи обратились в суд, Мортон бы зачесался.

Хотя я уверен что к сентябрю-октябрю вам ключи выдадут. Топить квартиры всего дома зимой за свой счет Мордор точно не захочет))

Если бы все зависело от застройщика, то ключи отдали в срок. Объект сдан, а вот примет ли его город????

не факт, не факт.
по 12 и 13 корпусу РВ было получено еще осенью 2013, а ключики стали давать только в марте-апреле 2014. Всю зиму дома отапливались, хоть и на минимальном режиме.

это отписка и в суде она не прокатит. (у меня была такая же)
Границы изменились в 2012 году и времени изменить документацию было предостаточно.Соседи, привет.

не так страшен Мортон, как его боятся.

Я не юрист, иск составляла сама - примеров в инете множество.
В суд ходила сама - было 2 заседания (ознакомительное и решающее) и неудачная попытка апелляции Мортона даже (лохи).

Иск по 214 ФЗ самый найпростейший и легко доказуемый, ибо у вас все прописано в договоре и факт нарушения налицо.

Не бойтесь! Даже если адвокат дорог для вас (кстати - а сколько берут за такое сопровождение, если не секрет?) - пишите, я поделюсь опытом безвозмездно: из большой любви к мордору

[q="Matilda79"
Расценки у всех разные ( у защитников прав потребителей..наверное самые высокие..как слышала там договор 10т.р и проценты и от компенсации и плюс берут проценты от штрафа..что то вроде 30% и 25% от суммы выигрыша
Мне лично Юрист предлагал (но он через знакомых 35..другие ранее 40-50..но там условия до суда все выплатить надо.

неплохо

Добрый день!

Соседи, подскажите, кто сталкивался "претензии нужно везти именно на Автозаводскую или можно в любой удобный офис (читать как офис, в котором заключался договор)?"

Здравствуйте, а можите скинуть вашу притензию в личку или сюда. арание спасибо.

И мне пожалуйста. Спасибо!!!

An kill,Nemolx, досудебная претензия в вашей ветке в соответствующей теме выложена мною ранее.

вопрос назрел сколько времени прошло у вас с
ВВ дома и выдачи ключей?
После выдачи ключей..и (какие этапы у вас были по корпусу ..передача городу дома ,присвоение адреса, и т.д..до этапа оформления собственности)
Есть ли какие нюансы при оформлении документов в собственность(вы расторгали договор с Мортоном по оформлению собственности 3500?)(как быстро оформили)

А на когда запланирована сдача дома?

Эх если бы кто знал они уже третий раз переносят сроки! пока ГК поэтапно ходит на объекте.

Matilda79
Что могу посоветовать:
1. написать заявление о готовности принять объект уже сейчас (если у вас сроки уже прошли по передаче квартиры) - чтобы у них не было возможности подписывать акт задней датой (это Мортон практикует повсеместно)

2. Когда начнется запись на просмотр - написать произвольное письмо им же, что дата назначена и просим к этой дате подготовить документы, подписанные как положено.

3. Не знаю, как сейчас будет организован процесс подписания - где - в СП или на ЮЗ (они ж уехали сейчас из СП) - но я бы договаривалась на подписание акта на авиамоторной - там начальницы отделов оформления сидят - они могут решать вопросы с отклонениями от "указаний для дураков".

4. если будут склонять и понуждать - вызываете полицию и составляете протокол. приезжайте с двумя свидетелями. чтобы было кем подписать.
также фиксируйте в книге жалоб данные факты - и фоткайте сразу страницы (потом в суде пригодится при взыскании пеней)

Если готовы приехать туда разок -другой - то отлично, это в суде будет даказательством умышленных действий застройщика по уклонению от передачи объекта, что не позволит судье применять 333 статью (меньше скостят)

Здравствуйте, Matilda79!
Подскажите, сейчас не надо подписывать доп. соглашение до 30 сентября, а написать заявление о готовности принять объект уже сейчас? А если Мортон не зарегистрирует это заявление?! Отправлять по почте с уведомлением? Для чего расторгать договор оформления права собственности? Заранее благодарю.

Talex, доброго и вам

Если вы твердо уверены отстаивать свои интересы то, да
1. Не подписывать ДС - вы не обязаны это делать, т.к. в ДДУ по этому поводу описано ваше "право" а не "обязанность". Подписание вами ДС о переносе сроков говорит о том ,что вам объект передадут без нарушений и никаких пеней вам уже не светит.

2. Готовность принять объект убережет вас от бездоказательной попытки выписать акт задним числом в одностороннем порядке, в случае если спор по п.1 затянется, т.к. в ДДУ есть пункт, что в случае уклонения участника ДДУ в течение двух месяцев принять объект от застройщика, последний имеет право оформить передачу объекта в одностороннем порядке. Как показывает опыт - акт подписывается датой ввода в эксплуатацию дома и на вас ложатся расходы по содержанию кв, хотя реально вы ею не пользовались.

3. Заявление принимает секретарь - им пофиг по какому поводу - они машинально регистрируют входящие номера и все. тут рисков нет.

4. Договор оформления расторгать надо для того, что бы самостоятельно сделать это оформление - если "горит". т.к. Мортон оформит ПС только через год-полтора в лучшем случае. если договор не расторгнут, то они оставляют себе 2 экз акта, а вам отдадут один. А для оформления ПС надо 2 экз в МФЦ нести- один вам вернут и один останется в МФЦ(в архивах росреестра) навсегда.

За пояснения - спасибо! А прецеденты по удовлетворению исков имели место?

да. множество.
у меня в том числе. почитайте ветку претензионных документов

Я так понимаю следующее...писать заявление о готовности принять объект надо дождаться хотя бы ВВ..ранее нет смысла этого делать??(дом еще не вели )
примерно за сколько нужно написать заявление..(как Мортон оповестит что началась запись на ключи) можно написать отправить и недельку другую подождать и записаться на ключи и приехать к ним (и вместе все и ключи и акт получить..при хорошем исходе..положительной приемке квартиры)??? И еще момент..кто в суд пойдет или пошел и будет судиться на последних сроках..этот момент можно отянуть (не торопиться особо к концу второго месяца...суетиться)..ибо дни идут деньги у Мортона капают?
Не чего себе..они какую подлянку делают..по факту квартира"моя"после акта приемки и подписания доком..а ввод в эксплуатацию..они могут сдавать растянуть на месяца..до срока подписи акта приемки!...(я поняла что это надо учитывать и дата чтоб была с росписью на каждой странице тем днем когда принимаешь на себя квартиру)...НО как уберечься..если они забирают потом эти доки..на несколько дней и все же ставят опять свои даты рядом?
Если уже расторгнут договор на оформление в собственность ..то что они должны отдать сразу после подписи акта?(три акта?)