Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 ... 100 101 102
Инициативная Группа (Тема закрыта)
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 20.12.2013, 21:07 | Полезность: 0
   #1321
Dimm
Прошу Вас воздерживаться от некорректных выражений в адрес застройщика и УК во избежание получения бана.
Спасибо за понимание.
--- Реклама ---
В бане
Сообщений: 988
Регистрация: 06.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 3 ()
Написано: 20.12.2013, 21:08 | Полезность: +2
   #1322
Где инициативная группа!! АУ!! Что делать! Советуйте!!!

как обычно, всё уйдёт во флуд.. к сожалению.. одному и с некоторыми - бесполезно воевать с УК.. на это всё и расчитано...
Почетная жительница
Сообщений: 1316
Регистрация: 24.07.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 25 ()
Написано: 20.12.2013, 23:14 | Полезность: 0
   #1323
Dimm писал(а):
Вопрос: кто подскажет на кого теперь можно действительно ОФИЦИАЛЬНО писать письмо в УК? Кто видел какое то решение мордоновского "липового" ТСЖ или еще что-то о назначении нового временного (очередного) ген.директора?
Заранее спасибо!
Добавлено 20.12.2013 в 19:35
Лариса ((buh1) - ну вы же одна из нас самая проницательная - подскажите плиз..

Мне из МЖИ позвонили также, сказали что они очень нас поддерживают, у них сотни писем от жителей СП - но сделать они ничего не могут, к сожалению. Видновский суд им отказал..
Добавлено 20.12.2013 в 19:41
А где наша "Инициативная группа"? Может наша помощь нужна? Чем сможем - поможем!


в ветке 26 корпуса есть такая инфо от инициативной группы и ящик уже повесили этот:
Уважаемые соседи!
в субботу, 14/12/2013 г., новому руководителю УК был передан почтовый ящик, который должен быть установлен на 1 этаже 6 подъезда дома 31 по ул. Авиаконструктора Петлякова (26 корпус), на этой неделе
в него можно опускать письменные обращения к инициативной группе 2-й очереди (корпуса 20-26а)
подписывайте свои обращения и оставляйте способ связи
исходя из ваших жалоб и пожеланий инициативная группа будет вести диалог с УК
В бане
Сообщений: 988
Регистрация: 06.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 3 ()
Написано: 20.12.2013, 23:56 | Полезность: +1
   #1324
Светлана В
Повесили ящик?
Почетная жительница
Сообщений: 1316
Регистрация: 24.07.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 25 ()
Написано: 22.12.2013, 00:26 | Полезность: 0
   #1325
Dimm писал(а):
Светлана В
Повесили ящик?
написали, что повесили.
Настоящий житель
Сообщений: 621
Регистрация: 11.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -103 ()
Написано: 22.12.2013, 00:43 | Полезность: 0
   #1326
Всем вечер добрый!
Сегодня наша ИГ снова встречалась с депутатами: на следующей неделе будет комиссия по принятию тарифа на 2014 год и совет на эту же тему. Вот цитата с нашего форума на данную тему:


цитата:
вводная информация:
1. От ИГ будут наблюдатели:
а) на комиссии по согласованию тарифов на 2014 год. Данная комиссия, которую возглавляет господин Филатов Игорь Борисович (зам.председателя совета депутатов) будет заседать непосредственно за несколько часов до совета.
б) на совете депутатов. Будем наблюдать кто как голосует и делать выводы.
2. Встреча будет в начале следующей недели. Точное время узнаем только накануне.

Вот что сегодня удалось узнать по данной теме:

Приложение 5
к решению Совета депутатов
поселения Внуковское
от _______________ 2013 г. N______

ЦЕНЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛЕНИЯ ВНУКОВСКОЕ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗДОТАЦИОННЫХ ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(ЦЕНЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В БЕЗДОТАЦИОННЫХ ДОМАХ)
Категория домов Цены за содержание и ремонт жилых помещений
Для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома Для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
Дома с газовыми плитами Дома с электрическими плитами Дома с газовыми плитами Дома с электрическими плитами
1 2 3 4
1 Многоквартирные дома:

1.1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 38.49 38.5 27.48 27.49
в том числе по услугам:
Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного тдома 6.00 6.01 6.00 6.01
Проведение работ по дератизации, дезинсекции х х х х
Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах (уборщицы) 2.71 2.71 2.71 2.71
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 3.71 3.71 3.71 3.71
Содержание мусоропроводов 3.33 3.33 3.33 3.33
Содержание лифтового хозяйства 10.37 10.37 х х
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1.53 1.53 1.53 1.53
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования,дымоходов. 0.21 х 0.21 х
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования. х 0.21 х 0.21
Сбор и вывоз мусора 4.94 4.94 4.30 4.30
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 3.14 3.14 3.14 3.14
Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления 1.04 1.04 1.04 1.04
Освещение мест общего пользования 1.51 1.51 1.51 1.51
1.2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом без мусоропровода 35.17 35.18 24.80 24.81
в том числе по услугам:
Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного тдома 6.01 6.02 6.01 6.02
Проведение работ по дератизации, дезинсекции х х х х
Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах (уборщицы) 2.71 2.71 2.71 2.71
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 3.71 3.71 3.71 3.71
Содержание лифтового хозяйства 10.37 10.37 х х
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1.53 1.53 1.53 1.53
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования,дымоходов. 0.21 х 0.21 х
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования. х 0.21 х 0.21
Сбор и вывоз мусора 4.94 4.94 4.94 4.94
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 3.14 3.14 3.14 3.14
Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления 1.04 1.04 1.04 1.04
Освещение мест общего пользования 1.51 1.51 1.51 1.51
1.3. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом 27.09 27.10 23.60 23.61
в том числе по услугам:
Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного тдома 6.01 6.02 5.24 5.25
Проведение работ по дератизации, дезинсекции х х х х
Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах (уборщицы) 2.71 2.71 2.36 2.36
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 3.71 3.71 3.23 3.23
Содержание мусоропроводов 3.33 3.33 2.90 2.90
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1.53 1.53 1.33 1.33
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования,дымоходов. 0.21 х 0.18 х
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования. х 0.21 х 0.18
Сбор и вывоз мусора 4.94 4.94 4.30 4.30
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 3.14 3.14 2.74 2.74
Освещение мест общего пользования 1.51 1.51 1.32 1.32
1.4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода 23.76 23.77 20.70 20.71
в том числе по услугам:
Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного тдома 6.01 6.23 5.24 5.43
Проведение работ по дератизации, дезинсекции х х х х
Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах (уборщицы) 2.71 2.71 2.36 2.36
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 3.71 3.71 3.23 3.23
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1.53 1.53 1.33 1.33
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования,дымоходов. 0.21 х 0.18 х
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования. х х х х
Сбор и вывоз мусора 4.94 4.94 4.30 4.30
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 3.14 3.14 2.74 2.74
Освещение мест общего пользования 1.51 1.51 1.32 1.32
1.5. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 % и более, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 23.31 23.32 20.31 20.32
в том числе по услугам:
Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного тдома 4.70 4.92 4.1 4.29
Проведение работ по дератизации, дезинсекции х х
Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах (уборщицы) 2.71 2.71 2.36 2.36
Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 3.71 3.71 3.23 3.23
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1.07 1.07 0.93 0.93
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования,дымоходов. 0.21 х 0.18 х
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования. х х х х
Сбор и вывоз мусора 4.94 4.94 4.30 4.30
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 3.14 3.14 2.74 2.74
Освещение мест общего пользования 1.51 1.51 1.32 1.32
Сбор и вывоз жидко-бытовых отходов 1.32 1.32 1.15 1.15
2. Малоэтажные дома жилого фонда
2.1. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода (в том числе дома коттеджного типа) 11.76 11.77 10.78 10.79
в том числе по услугам:
Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного тдома 5.27 5.49 4.59 4.81
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1.34 1.34 1.68 1.68
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования,дымоходов. 0.21 0.21
Сбор и вывоз мусора 4.94 4.94 4.30 4.30

Примечания:
1. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
2. Общая площадь жилого помещения для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Площади летних помещений (лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
3. В цены за содержание и ремонт жилых помещений в бездотационных домах не включены расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования. Наниматели жилых помещений в бездотационных домах за счет собственных средств производят содержание и текущий ремонт жилого помещения, внутриквартирного инженерного оборудования.
4. Цены за содержание и ремонт жилых помещений в бездотационных домах не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.

Данный документ депутатам спустила администрация нашего поселения, возглавляемая префектурой. Тариф 38,49 для нас, основывается, как мы понимаем, главным образом на расчетах УК КС
Как видно из данного перечня, большая часть затрат - неизвестного происхождения и связана наполовину с выполнением гарантийных обязательств (важно отметить, что наши дома на гарантии как минимум на 2-3 года)

Инициативная группа к данной таблице предложит отдельную таблицу и поправки к отдельным пунктам данной таблицы. К моменту начала заседания комиссии ей мы предоставим нашу калькуляцию и предложения. Да, шансы на успех исчезающе малы, но на достигнутом мы не остановимся.
Да, коллеги, от вас уже вызвался один человек на роль наблюдателя на совете по тарифам... Объединившись, нам будет немного легче.
Коренная жительница
Сообщений: 403
Регистрация: 13.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 22.12.2013, 11:54 | Полезность: +4
   #1327
А разве на содержание и ремонт не жители(собственники) устанавливают тарифы, а в случае не принятия администрация с УК!
Жилищным Кодексом РФ установлено:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Есть желание перейти на тариф, который будем устанавливать сами на основе планируемых на следующий год расходов. Это должно позволить: а). Заставить УО выполнять плановые мероприятия, поскольку каждое из них имеет свою цену и его невыполнение грозит перерасчетом; б). Немного сэкономить, поскольку количество денег, собираемых с нас на основании муниципального тарифа, УО просто не в состоянии освоить и тупо присваивает себе остатки в качестве прибыли.

Теперь два вопроса:
1. Поскольку тариф устанавливается не менее чем на год, а последний раз он менялся муниципалитетом с 1 июля, вправе ли мы его изменить раньше, поскольку устанавливали его не мы?
2. Как заставить УО дать нам свои предложения по расчету тарифа. И вправе ли мы самостоятельно расчитать тариф, если УО не представит таких предложений? как трактовать в данной ситуации термин "с учетом предложений", если предложения УО нас не устраивают и договариваться они не хотят?
Добавлено 22.12.2013 в 12:03
Alexeisii писал(а):
А разве на содержание и ремонт не жители(собственники) устанавливают тарифы, а в случае не принятия администрация с УК!
Жилищным Кодексом РФ установлено:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Есть желание перейти на тариф, который будем устанавливать сами на основе планируемых на следующий год расходов. Это должно позволить: а). Заставить УО выполнять плановые мероприятия, поскольку каждое из них имеет свою цену и его невыполнение грозит перерасчетом; б). Немного сэкономить, поскольку количество денег, собираемых с нас на основании муниципального тарифа, УО просто не в состоянии освоить и тупо присваивает себе остатки в качестве прибыли.

Теперь два вопроса:
1. Поскольку тариф устанавливается не менее чем на год, а последний раз он менялся муниципалитетом с 1 июля, вправе ли мы его изменить раньше, поскольку устанавливали его не мы?
2. Как заставить УО дать нам свои предложения по расчету тарифа. И вправе ли мы самостоятельно расчитать тариф, если УО не представит таких предложений? как трактовать в данной ситуации термин "с учетом предложений", если предложения УО нас не устраивают и договариваться они не хотят?
Еще византийский император Юстиниан, предчувствуя жилищно-коммунальный хаос (ЖКХ) в России XXI века, заранее обратился к нашим ОМС/УК: «Знать законы означает воспринимать не только их слова, но и их содержание, значение»

Каждая статья закона существует не сама по себе!

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса установлено, что
если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
-
В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установление требований к жилым помещениям , их содержанию , содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах отнесено исключительно к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

У органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления таких полномочий нет.

Таким образом, регулирование отношений по содержанию общего имущества многоквартирного дома и требований к его состоянию органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления не допустимо.

Ссылка на ч.4 ст.158 ЖК РФ безграмотна, потому что без принятия на общем собрании собственников помещений перечня услуг и работ по содержанию общего имущества установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения невозможно.

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня является существенным условием договора управления многоквартирным домом (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ)

Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы являются существенными условиями договора управления многоквартирным домом (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ)

В связи с этим договор, в котором не согласовано хотя бы одно существенное условие, не может считаться заключенным.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ) Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поэтому норма, содержащаяся в ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, может применяться только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений (ст. 164 ЖК РФ).

Для способа непосредственного управления федеральный закон или иные правовые акты не называют установление цены (размера платы за содержание и ремонт жилого помещения) существенным или необходимым для договоров данного вида условием.

В соответствии с пунктом 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановления Правительства РФ от 13августа2006 года №491 В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Нормы, предусмотренные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановления Правительства РФ от 13августа2006 года №491 императивны, то есть обязательны для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (часть 4 статьи 426 ГК РФ )

Императивная правовая норма - установленное государством обязательное правило, предписывающее субъектам права действовать только определенным в ней способом, а не каким-либо иным, или воздерживаться от определенных действий


Также безграмотна ссылка на часть 3 статьи 156 ЖК РФ.

Потому что, органы местного самоуправления после 1 мая 2008 года, не вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома.

В Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Фе¬дерации» (часть1статьи 18) установлено, что орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.

В соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановления Правительства РФ от 13августа2006 года №491, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения , вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения , указанной в конкурсной документации.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, иным осуществляющим функции указанных органов органам или организациям, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.

Постановление органов местного самоуправления об установке размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений многоквартирного дома это Акт.

В этом случае, штраф от УФАС по ст.14.9 КоАП РФ

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», запрещаются соглашения между федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями, а также государственными внебюджетными фондами, Центральным банком Российской Федерации или между ними и хозяйствующими субъектами либо осуществление этими органами и организациями согласованных действий, если такие соглашения или такое осуществление согласованных действий приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, в частности к:
1) повышению, снижению или поддержанию цен (тарифов), за исключением случаев, если такие соглашения предусмотрены федеральными законами или нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

В этом случае, штраф от УФАС по ст. 14.32. КоАП РФ


Если это не поможет, то у прокуратуры есть ст.178. Уголовного кодекса РФ


Таким образом, изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения можно только на основании ч.7 ст.156 ЖК РФ

Угадайте с одного раза, в этом случае, надо ли заставлять управляющую организацию представить предложения ,которые Вас устраивают? И кому и с кем надо договариваться ?

Если собственники помещений не изменят размера платы за содержание и ремонт жилых помещений Вашего дома, то этот размер должен остаться на прежнем уровне.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений может устанавливаться ОМС только в двух случаях ,согласно п.34,36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491):

Установление ОМС указанной платы в иных случаях недопустимо!
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 22.12.2013, 16:21 | Полезность: 0
   #1328
Кто может составить компанию для поездки завтра в суд по нашему ТСЖ?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 25.12.2013, 09:24 | Полезность: +1
   #1329
bam писал(а):
ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
что и как должно быть по закону,а не как хочется УК
Добавлено 27.07.2013 в 23:00
Продолжение по <<<<<<<ссылке

Еще ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ о Передаточном акте <<<<ссылка
Добавлено 28.07.2013 в 12:32
Информация от Мосжилинспекции (отмена аванса, доп платежей и т.д) <<<ссылка
Дополнительные ссылки <<<<<ссылка1 <<<ссылка 2
Добавлено 28.07.2013 в 13:01
Ну и результаты работы Инициативной Группы <<<ссылка
Добавлено 28.07.2013 в 13:04
3) Договор УК который подписывался первой очередью признан мосжилинспекцией не соответствующим законодательству и будет изменен для 2-й очереди!


Вчера на встрече зам. Летягина отрицал свои же слова, что было станно, но по этому поводу будет направлена жалоба в Мосжилинспекцию.
актуально
Жительница
Сообщений: 104
Регистрация: 02.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 40 ()
Написано: 25.12.2013, 12:29 | Полезность: 0
   #1330
Alexeisii
Переделкино-Ближнее как раз подпадает под п. 34 ПП 491, для них органы местного самоуправления будут выбирать УК по результатам открытого конкурса. А в нашем районе тариф устанавливают собственники - ТСЖ СМД Солнцево-Парк. При этом ориентируются на цены, которые устанавливают органы местного самоуправления, - берут из этих цен потолок. Всё верно.
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 621
Регистрация: 11.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -103 ()
Написано: 25.12.2013, 12:53 | Полезность: +3
   #1331
Золотце писал(а):
Alexeisii
Переделкино-Ближнее как раз подпадает под п. 34 ПП 491, для них органы местного самоуправления будут выбирать УК по результатам открытого конкурса. А в нашем районе тариф устанавливают собственники - ТСЖ СМД Солнцево-Парк. При этом ориентируются на цены, которые устанавливают органы местного самоуправления, - берут из этих цен потолок. Всё верно.
Именно так, правда вчера на собрании когда нам Вас приводили в пример - я сказал про Ваш ТСЖ, но с этой темы быстро соскочили. Жаль не пришел представитель от вашей инициативной группы, мы его ждали.

Вот итоги совета наших слуг народа (цитата с независимого форума Жителей ПБ):

цитата:
Друзья, краткие итоги совета депутатов по вопросу принятия тарифа ЖКХ:

- тариф 38,49 для квартир выше 1 этажа принят голосованием 5 к 3 (5 - за, 3 - против) для домов с мусоропроводами и лифтами с поправками:
1. тариф является максимальным (надеюсь, они не забудут включить это в решение);
2. последняя графа "освещение МОП" (см файл "депутатский тариф") будет убрана (однако тариф не уменьшится, потому что её перераспределят в другую графу)
3. тариф отправят на проверку в прокуратуру.
- аудиозапись сего мероприятия имеется.

Основной посыл депутатов к нам, как будущим собственникам, -
окончательный тариф является договорным (445 ГК), поэтому:
- собирайте общее собрание дома (каждого), на общем собрании составляйте протокол разногласий к договору управления от УК (его предварительно надо запросить) и доводите это решение до УК: УК не имеет права отклонить протокол разногласий, если его предложит 50% + 1 собственник (тот, кто получает ключи по акту п/п от застройщика в понимании ЖК является собственником, несмотря на отсутствие регистрации).

Ребята, это все, что мы смогли сегодня (потратив 4,5 часа на дебаты похлеще чем в Украинской Верховной Раде ) для вас сделать.
Собственно очень любопытно получается: по факту жители 10 деревень в бывшем сельском поселении Внуковское диктуют тарифы 2м огромным районам. Как мы дошли до такого?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 25.12.2013, 13:58 | Полезность: +3
   #1332
_Max_
Хорошо организованная маленькая группа куда эффективнее большого кол-ва людей...
Если бы каждый написал хотя бы по 1 жалобе во все инстанции по поводу ущемления своих прав то ситуация резко изменилась бы

1) Правительство Москвы
2) Правительство РФ
3) Роспотребнадзор
4) Москоминвест
5) Префектура ТиНАО
6) Мосжилинспекция
7) Прокуратура
8) ФМС
9) ЦБ РФ Если не правильно касир распределяет деньги! (т.е вы говорите за воду электричество а она вносит на вахтера и т.д)
10) Департамент транспорта
11) Центр организации дорожного движения
12) МЧС России (Пожарная)
13) ФАС России
14) Ростехнадзор
15) Полномочный представитель Президента
16) Региональная Энергитическая Комиссия (РЭК)
17) Мосгордума
и т.д
даже из-за компа не нужно вставать...
В бане
Сообщений: 8761
Регистрация: 29.07.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: -17 ()
Написано: 25.12.2013, 14:02 | Полезность: +1
   #1333
bam
тут жалобы не помогут. Нужна группа людей, способная оспорить данные действия администрации и "ТСЖ" в судебном порядке

Я готов скинуться на толкового адвоката и походить по инстанциям. Кто со мной?

Единственный момент - я пока не собственник. Еще в процессе квест по получению ПС на ЖП
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 25.12.2013, 14:14 | Полезность: 0
   #1334
_Max_ писал(а):
Золотце писал(а):
Alexeisii
Переделкино-Ближнее как раз подпадает под п. 34 ПП 491, для них органы местного самоуправления будут выбирать УК по результатам открытого конкурса. А в нашем районе тариф устанавливают собственники - ТСЖ СМД Солнцево-Парк. При этом ориентируются на цены, которые устанавливают органы местного самоуправления, - берут из этих цен потолок. Всё верно.
Именно так, правда вчера на собрании когда нам Вас приводили в пример - я сказал про Ваш ТСЖ, но с этой темы быстро соскочили.

Собственно очень любопытно получается: по факту жители 10 деревень в бывшем сельском поселении Внуковское диктуют тарифы 2м огромным районам. Как мы дошли до такого?
Макс, привет.

Депутат избирается на определенное число зарегистрированных жителей района (по местным правилам - депутат от 200 жителей) (с) Айпадла.
после того, как мы массово официально отметимся в статистических анналах внуковского поселения на очередны выборах будут избираться депутаты "от нас" только это через 4 года.
либо требовать проводить "довыборы", как предлагает Айпадла.
Настоящий житель
Сообщений: 621
Регистрация: 11.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -103 ()
Написано: 25.12.2013, 14:16 | Полезность: 0
   #1335
bam писал(а):
_Max_
Хорошо организованная маленькая группа куда эффективнее большого кол-ва людей...
Если бы каждый написал хотя бы по 1 жалобе во все инстанции по поводу ущемления своих прав то ситуация резко изменилась бы

1) Правительство Москвы
2) Правительство РФ
3) Роспотребнадзор
4) Москоминвест
5) Префектура ТиНАО
6) Мосжилинспекция
7) Прокуратура
8) ФМС
9) ЦБ РФ Если не правильно касир распределяет деньги! (т.е вы говорите за воду электричество а она вносит на вахтера и т.д)
10) Департамент транспорта
11) Центр организации дорожного движения
12) МЧС России (Пожарная)
13) ФАС России
14) Ростехнадзор
15) Полномочный представитель Президента
16) Региональная Энергитическая Комиссия (РЭК)
17) Мосгордума
и т.д
даже из-за компа не нужно вставать...
Вот спасибо! Опубликовал у нас.
Добавлено 25.12.2013 в 14:17
Matilda79 писал(а):
Макс, привет.

Депутат избирается на определенное число зарегистрированных жителей района (по местным правилам - депутат от 200 жителей) (с) Айпадла.
после того, как мы массово официально отметимся в статистических анналах внуковского поселения на очередны выборах будут избираться депутаты "от нас" только это через 4 года.
либо требовать проводить "довыборы", как предлагает Айпадла.
Привет!!! Про довыборы нам мягко намекнули - что они возможны (если шум не поднять, а народ у вас и у нас скажу прямо - тяжел на подъем) только если изменились границы поселения. По численному составу жителей (по варианту айпадлы) - от винта: ждите 4 ,5 года, ну и ... платите платите платите Эта информация конечно от НИХ и нуждается в проверке.
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 25.12.2013, 14:27 | Полезность: +2
   #1336
я читала устав нашего поселения (по диагонали)...
если заняться вопросом - на первый взгляд можно "свергнуть" и нашу тиотку на белом лексусе досрочно...тока надо грамотно проработать этот вопрос.
Настоящий житель
Сообщений: 621
Регистрация: 11.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -103 ()
Написано: 25.12.2013, 14:35 | Полезность: 0
   #1337
Matilda79 писал(а):
я читала устав нашего поселения (по диагонали)...
если заняться вопросом - на первый взгляд можно "свергнуть" и нашу тиотку на белом лексусе досрочно...тока надо грамотно проработать этот вопрос.
А как Фамилия у тетки? Там какая то тетка, которая за конский тариф голосовала, очень переживала что мыши и крысы нас (и вас) просто заедят без услуги "дератизация". Вроде как я понял - 38,49 еще и мало выходит.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 25.12.2013, 14:38 | Полезность: +1
   #1338
_Max_ писал(а):
Matilda79 писал(а):
я читала устав нашего поселения (по диагонали)...
если заняться вопросом - на первый взгляд можно "свергнуть" и нашу тиотку на белом лексусе досрочно...тока надо грамотно проработать этот вопрос.
А как Фамилия у тетки? Там какая то тетка, которая за конский тариф голосовала, очень переживала что мыши и крысы нас (и вас) просто заедят без услуги "дератизация". Вроде как я понял - 38,49 еще и мало выходит.
Клаааас

Я вообще диву даюсь как Москва выживает с тарифами такими

p.s как их еще крысы не слопали?
В бане
Сообщений: 8761
Регистрация: 29.07.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: -17 ()
Написано: 25.12.2013, 14:45 | Полезность: +2
   #1339
_Max_ писал(а):

А как Фамилия у тетки? Там какая то тетка, которая за конский тариф голосовала, очень переживала что мыши и крысы нас (и вас) просто заедят без услуги "дератизация". Вроде как я понял - 38,49 еще и мало выходит.
прям страшно из дому выходить. Крысы так и норовят с ног сбить и тесемку с едой отобрать. Жирные такие скачут!
Но вообще да какое отношение к нам имеет эта крыска-лариска из котеджа вот вопрос. Чьих она будет?
Житель
Сообщений: 136
Регистрация: 03.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 37 ()
Написано: 26.12.2013, 00:13 | Полезность: 0
   #1340
[bbam
]bam[/ спасибо большое!
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 ... 100 101 102


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010