a-m
даже не хочу вступать в полемику - вы знаете, устроены они или нет? если да, то откуда?

a-m правельно написала с чего вы взяли что они оформлены это они нам в уши сат что все оформлены. И еще если вы в курсе то со слов УК они заключили договор с какойта охраной фирмой и это они предоставляют услуги консьержи. А теперь считайте УК берет свой прочент за то что они вносят сумму в квартплату, потом свой прочет имеет дядя Вася а остальное что останется уже получает консьержка.
А по поводу кто будет соберать деньги давайте выберим старшего по подьезду который будет соберать. Не ужели Вам пофигу что за ваш счет кто та живет?

Ростов
сами себе противоречите: то не оформлены, то оформлены через охранную фирму. вы уж определитесь.
насчет расходов - не переходите на личности и не считайте чужие деньги. каждому своё. мне мое личное время и спокойствие стоит дороже сэкономленных 300 руб в месяц.
насчет старших по дому - найдите человека, который будет готов безвозмездно решать вопросы с УК, собирать по квартирам деньги на оплату консьержки, ходить, напоминать, отлавливать соседей у подъезда или ходить по квартирам по нескольку раз и слушать про то, что нет без сдачи, что нет денег, что жизнь тяжелая и на работе достали и пр... неблагодарное это дело...
а еще в один месяц пару квартир откажутся от услуги, в другой - еще пару квартир, потом передумают - старший будет перерасчет на всех делать? май - по 294 рубля, июнь - по 306 рублей??? а потом еще найдутся активисты, которые потребуют финансовые отчеты по собранным средствам. а еще кто-нибудь организует проверку по поводу неегально работающего человека.

но если всё это сможете своим подъездом организовать и консьержи будут не против - сможете действительно экономить!!
лично я не готова этим заниматься, но сдавала бы деньги старшему, если будет принято такое решение
вы готовы стать старшим по подъезду?

Был я как-то старшим по подъезду, далеко и не здесь. И больше не буду, и никому не советую. Обойти 16 этажей о 64 квартирах на подъезд?
Тут одна девушка собирала подписи в пользу запуска лифта для инвалидов, когда дошла до 13 этажа было от силы 20 подписей.

Далее, в нашем подъезде собственников с гулькин нос, при всем при том что квартиры не все заселены, не знаю как в остальных. Кто будет брать деньги с реальных владельцев квартир? тоже старший по подъезду?

Бесперспективняк короче.

Народ, идея на вскидку. Кто что думает на предмет небольшой площадки технического плана - например, помыть машину, загнать ее на небольшую эстакаду.
Аналогично с бытовой площадкой - выхлопать ковер, резвесить белье.
Кто что думает?

Совок!

Ок, возможно. Алтернативы?

Сервис и тех центр для машин, а ковры это простите пережитки прошлого как и сушка белья во дворе )
А если же все таки у кого то они остались то им в помошь химчистка, ну а белье сушить на сушке .

Сломалась на подлете к дому, или при выезде (не моя, но не однократно в нашем дворе (10-й) видел). Эвакуатор вызывать? Некоторые выщи можно и самому посмотреть.
Насчет второй позиции, Ваше мнение понятно, хотелось бы услышать других.

Да какое белье в наше время. Вы были в нашем дворе на дет.площадке? Вся обувь в пыли, да и "нерусские" дети неадыкватные. Ну а машину можно посмотреть и около подъезда, раньше всегда лады-жигули чинили у дома. Что касается мытья машины, то этого делать нельзя. Вот мое мнение.

...между прочим,за "помывку" машины во дворе,существует штраф.

Имел ввиду специально отведенное место, там где это делать можно. Не обязательно на детских площадках Впрочем, ладно, мнения ясны.

Есть такая организация - Мосводосток, она берет деньги за слив в ливневые стоки Москвы (практически все воды с поверхности) любых промышленных стоков, и стоки после помывки машин к этому относятся. Мыть машины только в автомойках, иначе административный штраф. Надо серьезнее относиться к окружающей среде, нам здесь жить.
А зашла я на ваш сайт с одним вопросам : правда ли, что приобретение квартир осуществлялось через ЖК и это юридическое лицо сейчас существует? Просто когда мы еще выбирали квартиру и смотрели 10 корпус, было так. Причем просили подписать доверенность представителям ПИКа для голосования на общем собрании. Ведь если это так, то вам не надо еще раз организовываться и ждать собственности, у вас уже есть объединение, способное решать общие вопросы через собрание? Извините, если вмешиваюсь в ваши дела, но ваш дом может стать пионером во многих начинаниях.

Про мытьё машин... Что-то слышал про то, что мыть авто во дворе запрещается только с использованием хим. средств (шампуни и пр.). Про помывку без химии - приравнивается к протирке. Опровергните или подтвердите.

С одной стороны Вы правы, такая организация есть, вопрос жива ли еще. С другой стороны, это чисто ПиКовская организация, созданная для того, чтобы будущие жильцы не сильно заморачивались такими вопросами, как сроки сдачи, сроки выдачи ключей, сроки получения права собственности со скrомным пrоцентом 30000р за регистрацию. Именно поэтому все подписывали доверенности, иначе для проведения любого решения пришлось бы собирать участников ЖСК всех лично. Я не думаю, что этот ЖСК будет решать еще какие либо другие вопросы, кроме вопросов ПиКа.Иначе нужно нафиг снимать председателя и ставить своего, платить членские взносы, и др.

По поводу консьержей: У нас консьерж сам собирает деньги. Платим по 300 руб. Выдает квитанцию какую-то. Платят сразу скажу не все. Иногда приходится напоминать. Но в целом она работает уже 2 года и справляется. Ну и соответственно наверное ее все устраивает.

У нас в доме, где мы раньше жили (м.Чертановская) тоже сами консьержи собирали деньги, была специальная тетрадка, где были все квартиры записаны и помесячно указано под вашу подпись, сколько вы сдали. А должников вывешивали на стенд и на дверь подъезда. Платили все, даже из тех квартир, которые снимали. И ни у кого не было ни вопросов, ни претензий. И собирали всего по 280 руб. в месяц. Это при том, что у нас работало 3 консьержки и все были с московской пропиской женщины из нашего района, которые ушли на пенсию. В подъезде был порядок, чистота и уют. А на случай экстренных ситуаций собранием жильцов было решено сделать консьержкам тревожную кнопку, чтобы сразу приезжал наряд.

Там где мы жили в Солнцево, небыло консьержек, но в подъезде было чисто и аккуратно. Главное код у домофона убрать, и выдать всем ключи, тогда чужие не попадут, а жильцы будут соблюдать чистоту и так.

Очень спорно))))

shmyden
Жилищный кооператив - это аналог ТСЖ, поэтому, подозреваю, что именно решением общего собрания вашего ЖК была выбрана управляющая компания. Поинтересуйтесь, может вы уже через своих доверенных лиц и по поводу консьержей проголосовали.
А вопрос оформления собственности и выдачи ключей и без ЖК решается, через договор оказания услуг. Только вам, как членам кооператива, может быть раскрыта эта информация, а нам всем интересно.