С завтрашнего дня начинается процесс уведомления собственников о проведении общего собрания 28.03.2015 г.
Вот в таком виде + лист повестки дня.
УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении «28» марта 2015 г. в 14 час. 00 мин.
Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, поселение Внуковское, ул. Летчика Грицевца, д.12
Собрание проводится в форме: собрания (очного голосования)
По инициативе ___________________ (кв.___)
По адресу: пос. Внуковское, ул. Летчика Грицевца д. 17. «Штаб строительства» 1й этаж (двухэтажное здание рядом со школой)
Повестка дня прилагается (Приложение № 1).
С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем собрании, можно ознакомиться по адресу: ул. Летчика Грицевца, д.12, кв ___, тел. +7903_______, а также предварительно в месте проведения собрания в день проведения собрания (с 13.00):
Внимание!
1. В соответствии с действующим законодательством участие в голосовании на общем собрании принимают только собственники помещений. Для подтверждения права принятия решений всем собственникам при себе надо иметь паспорт и свидетельство (копию) о регистрации права собственности.
2. В случае если собственник помещения не может принять участие в общем собрании, он может доверить право голосования своему представителю, заранее оформив доверенность в соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ.
В случае отсутствия Вас или Вашего представителя на общем собрании, решения по вопросам повестки дня будут приняты без Вашего участия. Обжалование решений общего собрания по принятым вопросам, если они нарушают Ваши законные интересы и наносят Вам существенный ущерб возможно в судебном порядке в течение 6 месяцев со дня принятия решения.
При проведении общего собрания в форме заочного голосования, принявшими в нем участие считаются собственники помещений, письменные решения которых отражены в бюллетене заочного голосования и получены до 21 ч. 00 мин «30» апреля 2015 г. (дата окончания приема решений).
Решения направлять по адресу: пос. Внуковское, ул. Летчика Грицевца д. 12, кв. ___. (в почтовый ящик или предоставлять в руки).
В оригинале - документ полностью заполнен.
Прошу собственников квартир, не проживающих по адресу ЛГ12, откликнуться в л\с чтобы договориться о встрече для вручения уведомления и повестки дня
Добавлено 13.03.2015 в 16:08
ТАКЖЕ, для жителей 5го подъезда вывешено объявление о собрании подъезда завтра, в субботу в 19,00 по вопросам
1. Знакомство с консьержем
2. Выбор старшего по подъезду
3. Выбор кандидатов для голосования на ОСС в Совет дома.
Получил платежку, там содержание и ремонт 2.926р, это за трешку...
У родителей в Солнцево за трешку 1.000р
А тут в три разА больше!
Это столько же деньжищ уходит в никуда...
Я вижу что тариф...
В одном городе, два почти одинаковых дома а тариф на содержание в три раза отличается!
Как минимум содержаться такой дом должен тогда уж тоже в три раза лучше, но я что то не заметил разницы.
На сколько это правомерно и возможно ли бороться с такими тарифами?!
Я вижу что тариф...
В одном городе, два почти одинаковых дома а тариф на содержание в три раза отличается!
Как минимум содержаться такой дом должен тогда уж тоже в три раза лучше, но я что то не заметил разницы.
На сколько это правомерно и возможно ли бороться с такими тарифами?!
С удовольствием! Но... Вот только бумажка о собственности в понедельник на руках будет. Как быть?
А что было какое-то официальное приглашение? Мы не получили никакого заказного письма.
Объявление о собрании висит в каждом подъезде на первом этаже, на доске объявлений, в общедоступном месте для каждого собственника. Что не нарушает нормы ЖК РФ. Заказное письмо- один из видов уведомления.
Вадим20717
В нашем подъезде данное объявление не висит. И в общедоступном месте объявление считается уведомлением, только после того, как собственники жилья решат, что именно так их следует уведомлять. Именно об этом нам всем говорила Ольга на собрании. А теперь никаких заказных писем нет...
Вадим20717
В нашем подъезде данное объявление не висит. И в общедоступном месте объявление считается уведомлением, только после того, как собственники жилья решат, что именно так их следует уведомлять. Именно об этом нам всем говорила Ольга на собрании. А теперь никаких заказных писем нет...
Не знаю, почему у вас нет. А в остальном верно. На каждом собрании собственники решают каким образом их оповестят о результатах голосования по повестке дня.
Добавлено 25.03.2015 в 15:39
А вообще, очень интересно управлять своим многоквартирным домом! Но занятие, поверьте мне, не из легких. На это нужно время и кое-какая подкованность в этом вопросе. По поводу уведомлений, уточните у Ольги, как у инициатора данного собрания. Она, как правило, всегда в диалоге.
Вадим20717
В нашем подъезде данное объявление не висит. И в общедоступном месте объявление считается уведомлением, только после того, как собственники жилья решат, что именно так их следует уведомлять. Именно об этом нам всем говорила Ольга на собрании. А теперь никаких заказных писем нет...
Уважаемая Мари.
а какой у вас подъезд? я лично развешивала объявления везде. Если в вашем подъезде вандальничают и снимают - то, наверное это кто-то из "пресловутой ИГ против (с)"
шутка.
чтобы вам пришло заказное письмо - вы должны были оставить свой адрес мне для этого.
Уведомления собственникам разносились по квартирам нарочным под роспись.
Если квартиры закрыты - связи нет.
Если собственник узнает о собрании и не может присутствовать - есть возможность заочного голосования по протоколам до 30 апреля 2015 года включительно.
Результаты очного собрания будут размещены на досках объявлений (именно этот способ будет избран для оповещения жильцов о результатах ОСС)
как и где получать бланки-протоколы для заочного голосования - решим 28.03.2015 года на очном собрании.
С уважением ко всем, кто видит конструктив.
Также, уважаемая Мари, я проводила собрания в подъездах на протяжении последних 10 дней и разъясняла многие моменты тем, кто хотел об этом знать. Если вы живете то должны были видеть объявления и о собрании в том числе.
кстати, в вашем подъезде на собрание пришел 1 человек.
Если вас интересует повестка дня - можете получить её у консьержа в 5м подъезде. При условии что вы имеете право собственности на руках.
Наверное, следует напомнить, что согласно п. 3, 4 ст. 30; п. 1, 3 ст. 39; п. 1, 7 ст. 156; п. 1 ст. 161.1 и другим положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники обязаны своевременно принимать соответствующие решения по содержанию и ремонту общего имущества, а также организации управления многоквартирным домом. Свои обязанности собственники выполняют посредством участия в общем собрании собственников. Таким образом, участие в общем собрании является не только правом собственника, но и его обязанностью.
И если собственник знал о собрании или имеются сведения, что не мог не знать, то оспорить (или не исполнять) решения, ссылаясь на заказные письма, будет практически невозможно.
Думаю, что можно осилить и поучаствовать хотя бы в первом собрании, чтобы что-то начать делать.
Подумайте о 40 млн/год, которые мы будем платить за капитальный ремонт. Нам решать, где их хранить. Обычно если жители таких решений не принимают, то эти денюжки хорошо осваиваются. И отремонтировать что-то лет так через 20/30 будет веселым занятием. Для примера: стояки у нас железные. Качество железа ныне совсем не такое, как когда-то. Загадятся они скорей всего изрядно и скоро. Их надо будет менять. Лифты тоже не вечны. Врядли замена лебедки, кабины или направляющих входит в техобслуживание. Ну ладно, это я о своём так сказать.
Но есть и более насущные вопросы. Да хоть те же консьержи. Если большинство "за", то проголосовали, утвердили и забыли... А так все споры да споры...
Приходите граждане... Серьезная все-таки вещь. И соседей приглашайте...
И да... Думаю что и с ДДУ можно или с договором покупки.... Я лично криминала не вижу... Но тут уж я не спец...
Немного для размышлений: по данным кадастрового учета и обмеров МКД вся детская площадка во дворе 20,21 и 22 корпусов – стоит на балансе только 20 корпуса. Т.е. с отчислений на «содержание и ремонт» жителей 20 корпуса (ЛГ 12) данная детская площадка будет содержаться. Мы все понимаем, что это не дешево и чтоб не «сливать» все деньги только на содержание и обслуживание детской площадки, поднялся вопрос о ее передаче на баланс Администрации поселения Внуковское. Но тут возник вопрос: «Будет ли детская площадка содержаться в надлежащем виде, не появится ли на ней что-то не относящееся к детям». Либо 2й вариант, но он должен быть выбран большинством собственников 20, 21 и 22 корпусов (официально, через собрание и т.д.) - выделять средства на содержание и ремонт площадки с данных трех домов (я особо не вникала, как это делается, но мне объяснили такая возможность есть). Кварплата от этого не увеличится (многие этого боятся)! Но если на пальцах: деньги с 20 корпуса идут на дет.площадку, а деньги с 21 и 22 корпуса на цветочки у дома.. Нам тоже хочется чтоб наших денег хватило и на цветочки…
Вот 28 марта у нашего дома будет собрание собственников (по всем правилам, законное) – на нем будет рассматриваться данный вопрос (в повестке под номером 11). Что решат собственники 20 корпуса пока не знаем. Но хотелось бы услышать мнение жильцов всех корпусов , пока хотя бы тут.
Думается, что денег взимаемых хватит не только на площадки и на цвяточки, но и на прудики с золотыми рыбками у каждого подъезда и много на что еще...
Но...не для этого берутся такие тарифы, а для тех, кто все это затеял и построил...
а можно уточнить для "особо понятливых"
Место проведения собрания: "ул. Летчика Грицевца д. 17. «Штаб строительства» 1й этаж (двухэтажное здание рядом со школой)".
дом 17 - это напротив нашего 12. Школа как-то подальше будет...
Не знаю наизусть все здания, к сожалению. Объясните поточнее - куда идти?
