Я на следующей неделе готова ехать)))

--- Реклама ---

14 корпус единственный в СП - монолитный , поэтому строится долго , все остальные корпуса собраны из готовых панелей , конечно из панедей дома собирают быстро

14 корпус панельный, просто первый этаж монолитный так же как и в 12 и в 13 корпусах

Монолит - первые два этажа.

Ни кто не подскажет ..в каких корпусах трешки такого же метража(73-74 ) как и в 14?
Хотелось бы понять, что кто делал с планировкой в похожей трешке,(разные решения)
и с ремонтом от Мортона стоит делать?Цена адекватная или завышенная?(вроде как через них можно раньше ремонт начать до официального выдачей ключей)

12 и 13 копруса похожие, там такие же трешки. По поводу ремонта, в том числе и от мортона есть куча комментариев в ветке про ремонт. Почитайте.
Про перепланировку там тоже можно подчерпнуть инфу.

Судя по тому, что арматуру обрезали - только один (не считая подвала). Или это какая-то новая технология....

Когда же начнут ставить плиты ?

Помогите разобраться, опытные форумчане!
Планируем приобрести квартиру в 14 корпусе, собственно, оплатили за ее бронь...И как обычно, надеясь на русский "авось" только сейчас обнаружили некоторую нестыковку в проектной документации, а в частности:
Разрешение на строительство корпуса №14 закончилось 10.07.2013 г., исходя из выложенного на сайте ГК "Мортон" изменения в проектную декларацию от 18.09.2013 г., было получено новое разрешение сроком до 31.12.2013 г.
http://www.morton.ru/netcat_files/159/173/sun_park_14_190913.pdf
По утверждению Мортона разрешение выдавал Комитет государственного строительного надзора г. Москвы. Просмотрев реестр выданных разрешений на сайте Комитета, такового не обнаружено. Более того, 18.09.2013 г. выдавалось разрешение на 12 и 13 корпуса http://stroinadzor.mos.ru/upload/photo/07.11.2013.pdf
Это номер разрешения на строительство 12 и 13 корпуса: №RU77229000-008456 от 18.09.2013 г., а это номер разрешение на строительство 14 корпуса №RU77229000-008457 от 18.09.2013 г., т.е. расхождение в последней цифре номера (который на сайте Комитет государственного строительного надзора г. Москвы в реестре выданных разрешений не существует в принципе)...Как вы думаете, это наша паранойя или такая магия цифр в проектной документации Мортона, позволяющая продолжить строительство 14 корпуса для видимости активных строительных работ?..

Olesya_14K
Как-то даже не анализировали эту ситуацию настолько детально. Действительно, нигде нет этого номера разрешения. В проектных декларациях 12 и 13 корпусов вообще нет информации о новых разрешениях. Хотя на сайте Комитета гос. строит. надзора эти номера есть. Знаете, у нас есть знакомые, которые купили квартиру в ЖК "Мичурино", когда вообще никакого разрешения на строительство ещё не было. Говорят, что рискнули, зато после получения разрешения цена подскочила сразу на миллион. Они рады, что пошли на риск. У нас, думаю, ситуация иная. Разрешение было, просто срок закончился. Новое получат в любом случае. Я не переживаю по этому поводу. Хотя Вы сегодня заставили меня опять занервничать. Спросила по электронке своего менеджера. Пока ответа не получила.
Меня волнует другое - как быть со страховкой, которая заканчивается 30.06.2014 г.? Народ, тут есть кто-нибудь, у кого ДДУ по старым срокам (конец 2013 г.)? Менеджер говорит, что страховку можно продлить за дополнительную плату. Нормально, да?! Вообще-то, страховка входила в итоговую стоимость квартиры. И была обязательным условием при покупке. То есть, была озвучена КОНЕЧНАЯ стоимость квартиры, со всеми рег. палатами, страховкой и т.д. Почему мы должны опять платить, если сроки сдвинули не по нашей вине? И сколько нужно доплатить? Столько же?! А если сроки сдвинут ещё на год, то оплатить ещё?

--- Реклама ---

У меня так было - 1.5 месяца мортон не подавал доки на регистрацию,т.к не было разрешения. После его получения -подали и зарегистрировали за 5 дней. Это косвенный признак что оно есть, но путаница с бумагами. А если его и нет это ничего не меняет по большому счету. В подмосковье многие вообще без него строят и получают только за неделю до ввода дома. Разрешение Это риск первых домов в новом микрарайоне - для последнего на это можно закрыть глазаBagira
Каким образом оплачивали страховку? Отдельным счетом к отдельному договору или прописано в дду?

karlsson
Отдельным счётом. Договор тоже отдельный со страховой компанией. В ДДУ не знаю, прописано ли это. Думаю, что нет. Завтра просмотрю. В ДДУ указана стоимость квартиры с вычетом рег. палаты, брони и страховки. Но поэтому Мортон и говорит о тех 2,5%, которые надо прибавить к стоимости, указанной на их сайтах. Плюс ещё 15 тыс. руб. Конечно, страховка желательна. И мы не против неё. Но почему, оплатив один раз, придётся продлевать? Почему не страхуют на весь период строительства, не зависимо от переносов сроков, если они возникнут?
А у Вас как? Вы оформляли страховку?

Bagira
Нет не оформлял. И не предлагали. И не стал бы, если бы была возможность отказаться (ибо не понятно кто, что и у кого может застрахавать в рамках ДДУ?). Возможно это требования "сверху" были, а не Мортона.

Я заключал 4 договора и их же оплачивал.
1. Договор долевого участия в строительстве
2. Договор об оказании услуг по подбору квартиры (36500р)
3. Договор об оказании услуг по регистрации ДДУ (3500р)
4. Договор об оказании услуг по регистрации права собственности (15000р)

Если не секрет, что Вы страховали и у кого (по своему выбору или Мортона)?

karlsson
У нас всё то же самое. Только услуга по подбору квартиры стоила 46500 руб. И Вы перепутали стоимости регистраций. ДДУ - 15000 руб., а права собственности - 3500 руб.
Но у нас ещё и страховка на 190677 руб. Страховая компания "Бастион-Лайн". Договор подписывался и оплачивался в офисе Мортона со всеми остальными документами. А страховали наши имущественные права, приобретённые на основании ДДУ. То есть, в случае банкротства или ликвидации застройщика, возмещается сумма, указанная в ДДУ.
Сказано было так, что это обязательное условие "свыше", как Вы выразились.
Все доки пересмотрела, пересчитала суммы. В посте выше я ошиблась с выводом, что страховка входила в итоговую стоимость со всеми процентами. Сорри. Нет. Она отдельно оплачивалась. Либо нас "развели" на эту страховку, либо я не знаю тогда...

Да... перепутали.
У нас, собственность - 3500 и регистрация ДДУ - 15000.

Так. Стоп. Уже ушла спать, но опять всё посчитала и вернулась. Уже голова кругом. Всё правильно я написала в первом посте. ВХОДИТ страховка в итоговую стоимость. Вот именно эти 2,5%, которые надо прибавить к стоимости на сайтах Мортона. Вы спросите онлайн-консультантов на их сайтах, какова реальная стоимость квартиры. Они ответят, что та сумма, что указана на сайте + плюс 2,5% + 15000 + 3500 + услуга по подбору квартиры (у нас 46500). Плюс проценты при внесении платежей (это уже тысячи 3 максимум, кажется).
Просто не поняла, почему не у всех в итоге так же???

Да, возможно стоимость регистраций перепутал. Но это не важно.

У меня в договоре никаких страховок нет, есть благоустройство и инфраструктура (сумма которая направляется на стрительство квартиры и на благоустройство), которую я обязуюсь передать городу после окончания строительства.

Я думаю что с вас страховку больше брать не будет при изменении сроков. Само её наличие вряд ли чем-то поможет при банкротстве Мортона. Уверен, что там всё "как надо" прописано ;)

А у меня не было страховки, даже не помню разговора о ней!

у меня тоже страховки нет(((

tori666
А на кой она Вам?
Там наверняка застрахованы права требования по ДДУ. Но даже если Мортон обанкротится - никто у Вас эти права отбирать не будет, только и требовать будет нечего, если дом не достроят.
Это хоть какой-то смысл имеет от двойных продаж, да только 214фз этот момент хорошо защищает. Так что ИМХО это филькина грамота - уводящая часть денег из под договора (страховая - аффилированное лицо).

--- Реклама ---