Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 104 105 106
Общение корпус 29 и 29а (Тема закрыта)
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 07.05.2014, 12:22 | Полезность: 0
   #161
lenafp
Прописано что?
--- Реклама ---
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 07.05.2014, 13:07 | Полезность: 0
   #162
bam
про неустойку (пени), могу цитировать, просто под рукой нет договора...
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 07.05.2014, 13:25 | Полезность: 0
   #163
lenafp писал(а):
bam
про неустойку (пени), могу цитировать, просто под рукой нет договора...
Оч интересно что там написано.
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 07.05.2014, 20:30 | Полезность: 0
   #164
bam
В договоре ссылка на ФЗ 214
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 07.05.2014, 22:31 | Полезность: 0
   #165
lenafp писал(а):
bam
В договоре ссылка на ФЗ 214
в договорах много чего написано у Застройщика, многое что противоречит закону и просто на просто не имеет законной силы, а направлено на тех кто в этом ничего не понимает, это подтверждали и в Мосжилинспекции и в Москомстройнадзоре...

p.s наше общение на эту тему принимает какой-то замкнутый круг, закон и гос.органы говорят что 214-фз не распространяется на аппартаменты, а вы уперлись что Застройщик то написал в договоре ссылки на 214-ФЗ... застройщик может писать все что ему хочется, но законную силу имеет только договора которые составлены на основании закона.

Апартаменты[ это очень хороший и выгодный вариант особенно в СП , но нужно четко понимать что это не квартира и законы регулирующие проживание и владение ими регулируются не теми которыми регулируются квартиры! Что тарифы на все услуги не такие как у квартир и т.д и т.п! Апартаменты это коммерческая недвижимость! Ее можно оборудовать и под офисы и под квартиру и под стоматологический кабинет!
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 08.05.2014, 08:11 | Полезность: 0
   #166
bam
простите, а с чего Вы решили что ФЗ 214 не распространяется на апартаменты? там же написано "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
В бане
Сообщений: 8761
Регистрация: 29.07.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: -17 ()
Написано: 08.05.2014, 08:14 | Полезность: 0
   #167
bam а владельцам аппартаментов Мордор еще и прописку обещал. Я сам чуть было не купил вторую ЖП как капитало вложение, с тем чтобы двинуть сюда родных из глубинки.., но как только я узнал что постоянной регистрации в аппартаментах нет и быть не может (по ФЗ). Что бы там кто не обещал. ЖКУ соот-но будет раза в 2 дороже того что имеем в СП (5-7 тыс однушка, 7-10 тыс двушка итд).. Что это "нежилые и офисные помещения", то вопрос как то сразу снялся. Хотя за 2.9М купить однушку на старте продаж было очень заманчиво...
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 08.05.2014, 08:32 | Полезность: 0
   #168
lenafp писал(а):
bam
простите, а с чего Вы решили что ФЗ 214 не распространяется на апартаменты? там же написано "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Во-первых Москомстройинвест( это комитет в правительстве который отвечает за контроль в сфере строительства и который уполномочен давать разьяснения и в случае чего именно они помогают дольщикам) не раз давал официальные разьяснения что апартаменты не распространяются на 214-фз.
Добавлено 08.05.2014 в 08:35
lenafp
Во-вторых земля на которой строятся апартаменты, не для строительства многокварттрного дома.
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 08.05.2014, 08:38 | Полезность: -1
   #169
Grad
прописку никто не обещал, лично мне, ЖКУ на 20% дороже, а не в 2 раза...

p.s. честно, так уже надоело читать в каждом сообщении одно и тоже, ну неужели Вы думаете что народ купивший апартаменты слепые, глухие, ущербные люди, не умеющие читать, писать, юридически безграмотные и прочее, если лично Вы решили не покупать апартаменты в силу каких-то обстоятельств и личного мнения, никто из купивших не пытается Вас в этом переубедить, можно больше релевантной информации, а не переливать из пустого в порожнее
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 08.05.2014, 08:39 | Полезность: 0
   #170
P.s определение многоквартирный дом или нет, и какие законы к нему применяются исходит не от того что пишет застройщик в договоре с покупателем, а исходя из законов и нормативов РФ.

Просто люди сами себя обманывают, точней выдают желаемое за действительное.
--- Реклама ---
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 08.05.2014, 08:41 | Полезность: 0
   #171
bam
На граждан, инвестирующих денежные средства в строительство апартаментов, не распространяются гарантии 214-ФЗ, заявляет Москомстройинвест.

В этом заявлении есть определенная доля лукавства. В 214-ФЗ четко прописано, что он "регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве".

Про землю это всем давно известно.
В бане
Сообщений: 8761
Регистрация: 29.07.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: -17 ()
Написано: 08.05.2014, 08:42 | Полезность: 0
   #172
lenafp ну нам менеджер мордора на вопрос: "а будет ли московская прописка в аппартаментах? - да в планах года через 2-3 перевести данные помещения в разряд жилых..."
Откуда у Вас столько агрессии? "ЖКУ на 20% дороже.." это откуда такая уверенность?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 08.05.2014, 08:44 | Полезность: 0
   #173
lenafp
Что касается ЖКУ, тарифы устанавливает не УК/Застройщик и т.д по этому расходы по ним они могут ам сказать только по статье содержание и ремонт( обращаю внимание что сказать можно вообще что угодно.) а по остальным услугам грамотные и юридически подкованные граждане могут узнать самостоятельно обратившись к поставщикам.
Добавлено 08.05.2014 в 08:50
lenafp
Повторюсь, апартаменты очень выгодное вложение денег, но лично мое мнение что оно не подходит для постоянного проживания. И уж точно не нужно обманывать себя в том что это аналог квартире, они не просто так стоят много меньше квартиры.

p.s не понял зачем застройщику продавать апартаменты сейчас по ценам в 2 раза ниже чем квартиры стоят и потом переводить землю в другой статус( это стоит очень не мало денег). Вы действительно в это верите?
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 08.05.2014, 09:02 | Полезность: 0
   #174
Grad
что там пообещал менеджер через 2-3 года это его личное мнение, с этим я абсолютно согласна;
агрессия как она проявляется?
ЖКУ на 20% дороже это статистика по Москве, какой тариф поставит наша безумная УК ЖКХ Солнцево-Парк я ответить конечно не могу, как собственно и Вы!
Добавлено 08.05.2014 в 09:07
bam
минуточку, а когда я такое сказала?
Настоящий житель
Сообщений: 533
Регистрация: 02.07.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 29 ()
Написано: 08.05.2014, 09:37 | Полезность: +1
   #175
Grad писал(а):
lenafp ну нам менеджер мордора на вопрос: "а будет ли московская прописка в аппартаментах? - да в планах года через 2-3 перевести данные помещения в разряд жилых..."
Откуда у Вас столько агрессии? "ЖКУ на 20% дороже.." это откуда такая уверенность?
когда свое - оно становится родным. и как-то неудобно признавать, что оно хуже, чем у соседей.
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 08.05.2014, 09:43 | Полезность: 0
   #176
m77
если Вы про квартиру в СП, то она у меня есть! или что у меня хуже чем у соседей?
Настоящий житель
Сообщений: 533
Регистрация: 02.07.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 29 ()
Написано: 08.05.2014, 10:19 | Полезность: 0
   #177
lenafp
что Вы, я не про Вас, я про апартаменты.
Житель
Сообщений: 111
Регистрация: 10.11.2011
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 08.05.2014, 10:30 | Полезность: 0
   #178
lenafp
Во-вторых земля на которой строятся апартаменты, не для строительства многокварттрного дома.

Из договора:на земельном участке, общей площадью 28059 (Двадцать восемь тысяч пятьдесят девять) кв.м., кадастровый номер: 50:21:0100309:575, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, д. Пыхтино, уч. 6/1 (г.Москва, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, д. Пыхтино, уч. 6/1), категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для жилищного строительства и иных объектов культурно-социального назначения»
Коренная жительница
Сообщений: 227
Регистрация: 05.03.2014
Статус: offline
Рейтинг: -12 ()
Написано: 08.05.2014, 10:33 | Полезность: 0
   #179
serzant86
а что было во-первых?
так допустим, а я тут причем?
Житель
Сообщений: 111
Регистрация: 10.11.2011
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 08.05.2014, 10:46 | Полезность: 0
   #180
Это была цитата. А вы здесь не причем
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 104 105 106


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010