Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ... 98 99 100
Общение корпус 26А часть 2 (Тема закрыта)
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 26.07.2013, 11:34 | Полезность: +1
   #221
lesik_a_a писал(а):
В договоре очень много подводных камней лучше идти с протоколом разногласий. У меня он получился на 10 листов
Выкладывайте нам и мы с ним пойдем! Одному не изменят а вот если будет много обращений то все изменится в положительную сторону
Коренной житель
Сообщений: 198
Регистрация: 09.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26А
Этаж: 3
Рейтинг: 21 ()
Написано: 26.07.2013, 12:40 | Полезность: 0
   #222
AndSal
Ключи получили, все прошло хорошо. Взяли копию акта, сказали что через два месяца можно будет забрать оригинал.
Житель
Сообщений: 148
Регистрация: 19.02.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Этаж: 1
Рейтинг: 20 ()
Написано: 26.07.2013, 12:45 | Полезность: 0
   #223
кивими
Поздравляю! Сколько денег отдали? и какие косяки по кв?
Настоящая жительница
Сообщений: 969
Регистрация: 03.08.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 90 ()
Написано: 26.07.2013, 12:47 | Полезность: 0
   #224
Нашла на одном из форумов памятку, на какие пункты в договоре с УК нужно обратить особое внимание.
С нашим новым договором еще не сравнивала.
Необходимо обратить внимание на следующие пункты:
1) УК отнесла к ЖКУ "обязательное страхование Общего имущества" (см.п.1 Договора "Основные понятия"), наверно лучше этот вопрос решать на Общем Собрании Собственников (далее по тексту ОСС), причём перечень пунктов страхования нужно будет принимать с учётом того, что ещё 5 лет будут действовать гарантии застройщика на каждый дом и инженерные коммуникации.
2) УК отнесла к ЖКУ "Обеспечение системой коллективного приёма телевидения, консьержами, домофоном, а также иными дополнительными услугами, предусмотренными решением ТСЖ". Аббревиатуру "ТСЖ" надо заменить на "ОСС".
3) УК хочет получить право привлечения третьих лиц к содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома, к оказанию дополнительных услуг (см.п.3.1.3 Договора), а также право привлечения третьих лиц к производству расчётов начислений и оплат за ЖКУ (см.п.3.1.4 Договора). Фактически может получиться, что "наша" УК наймёт за дополнительные деньги другую УК и будет такой же "прокладкой", вытягивающей из нас лишние деньги без производства какой-либо работы. Считаю, что из вышеуказанных пунктов надо убрать слова "с привлечением третьих лиц". Просто надо, чтобы в УК имелись на постоянной основе и бухгалтер, и диспетчер, и паспортист, и электрик, и сантехник, и дворники. Если вдруг у УК не окажется каких-нибудь специалистов для решения аварийных вопросов,то в Договоре уже есть пункт

Полность ознакомится можно по ссылке
Коренной житель
Сообщений: 198
Регистрация: 09.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26А
Этаж: 3
Рейтинг: 21 ()
Написано: 26.07.2013, 12:55 | Полезность: +1
   #225
Pugovka
Спасибо, отдали 13000+ доплата за 7см. 5700. Косяков мы не нашли, кроме ржавчины на кухне и какий в унитазе)
Настоящий житель
Сообщений: 920
Регистрация: 05.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 26 ()
Написано: 26.07.2013, 13:07 | Полезность: 0
   #226
кивими
13000 за двушку или трешку?
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 26.07.2013, 13:12 | Полезность: 0
   #227
кивими
что вы сделали, чтобы копию акта получить? Она заверенная?
Коренной житель
Сообщений: 198
Регистрация: 09.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26А
Этаж: 3
Рейтинг: 21 ()
Написано: 26.07.2013, 13:18 | Полезность: 0
   #228
За большую трешку 102м а копия не заверенная просто попросили и дали.
Настоящая жительница
Сообщений: 969
Регистрация: 03.08.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 90 ()
Написано: 26.07.2013, 13:25 | Полезность: 0
   #229
кивими писал(а):
За большую трешку 102м а копия не заверенная просто попросили и дали.
кивими,
В вашу оплаченную квитанцию входят доп.услуги?
Житель
Сообщений: 148
Регистрация: 19.02.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Этаж: 1
Рейтинг: 20 ()
Написано: 26.07.2013, 13:31 | Полезность: 0
   #230
кивими
а у Вас в ДДУ был пункт про аванс за 6 месяцев, просто ясности в этот вопресе нет окончательной...
и народу много на получение?
Коренной житель
Сообщений: 416
Регистрация: 07.02.2013
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 22 ()
Написано: 26.07.2013, 13:33 | Полезность: 0
   #231
кивими писал(а):
Pugovka
Спасибо, отдали 13000+ доплата за 7см. 5700. Косяков мы не нашли, кроме ржавчины на кухне и какий в унитазе)
На основании какого документа вы оплачивали разницу в 7 см?
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 26.07.2013, 13:43 | Полезность: -1
   #232
Договор управляющей компании - публичная оферта. Протокол разногласий к нему - новая оферта, пока управляющая компания не согласилась на ваши условия, договор между вами не заключен. Сомневаюсь, что в отсутствие договора УК выдаст ключи. Так что каждый для себя должен решать, что ему важнее - получить ключи и переезжать, или прогнуть УК под себя (с крайне сомнительной степенью вероятности и в очень отдаленном будущем). В первой очереди это все проходили, и в конечном счете все обсуждают новый договор, но живут по старому. Ведь по сути весь этот большой договор в практическом разрезе для каждого из нас сводится к размеру коммунальных платежей, а все эти вопросы решаются через надзорные органы и иные властные структуры, Думать, что индивидуальный спор или множество индивидуальных споров что-то изменят - утопия. Хотя наша страна всегда была богата революционно настроенной молодожью, готовой отказаться от своей жизни ради борьбы с режимом.
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 26.07.2013, 13:50 | Полезность: 0
   #233
GeoZ
если каждый будет подавать в суд с доп. просьбой наложить штраф побольше в пользу государства, то это весьма быстро изменит политику застройщика.
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 26.07.2013, 13:59 | Полезность: 0
   #234
GeoZ
вообще-то ключи нам выдавать должен тот, у кого мы покупали квартиру! Лично я у УК ничего не покупала. Поэтому тут вопрос более глубокий, чем ключи или акт
Коренной житель
Сообщений: 198
Регистрация: 09.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26А
Этаж: 3
Рейтинг: 21 ()
Написано: 26.07.2013, 14:00 | Полезность: 0
   #235
Pugovka
Pugovka
Пункт в ДДУ был, но за 6 мес. оплачивать не нужно, так сказали в УК.
Народу не мало, но в очереди не стоишь. )
Добавлено 26.07.2013 в 14:01
kolko
На основании БТИ.
Коренной житель
Сообщений: 416
Регистрация: 07.02.2013
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 22 ()
Написано: 26.07.2013, 14:05 | Полезность: 0
   #236
кивими писал(а):
Pugovka
Pugovka
Пункт в ДДУ был, но за 6 мес. оплачивать не нужно, так сказали в УК.
Народу не мало, но в очереди не стоишь. )
Добавлено 26.07.2013 в 14:01
kolko
На основании БТИ.
Оригиналы каких технических документов на квартиру вам показывали в Мортоне?
Добавлено 26.07.2013 в 14:15
GeoZ писал(а):
Договор управляющей компании - публичная оферта. Протокол разногласий к нему - новая оферта, пока управляющая компания не согласилась на ваши условия, договор между вами не заключен. Сомневаюсь, что в отсутствие договора УК выдаст ключи. Так что каждый для себя должен решать, что ему важнее - получить ключи и переезжать, или прогнуть УК под себя (с крайне сомнительной степенью вероятности и в очень отдаленном будущем). В первой очереди это все проходили, и в конечном счете все обсуждают новый договор, но живут по старому. Ведь по сути весь этот большой договор в практическом разрезе для каждого из нас сводится к размеру коммунальных платежей, а все эти вопросы решаются через надзорные органы и иные властные структуры, Думать, что индивидуальный спор или множество индивидуальных споров что-то изменят - утопия. Хотя наша страна всегда была богата революционно настроенной молодожью, готовой отказаться от своей жизни ради борьбы с режимом.
Не понимаю к чему вы клоните. Причем тут - УК не выдаст ключи, если вы с ними не заключите договор. Ключи должен выдавать застройщик и в акте приема/передачи это отражается, что выдает застройщик, а не УК. А то, что УК не захочет выдавать ключи, так это уже самоуправство, что собственно и подтвердила Жилинспекция. И даже то, что у вас не заключен договор с УК не лишает вас права распоряжаться своей квартирой. Не вводите людей в заблуждение.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 26.07.2013, 14:20 | Полезность: +3
   #237
anonymous писал(а):
GeoZ
если каждый будет подавать в суд с доп. просьбой наложить штраф побольше в пользу государства, то это весьма быстро изменит политику застройщика.
Полностью согласен. Выдача ключей(кусок железки) это формальность, самое важное получить передаточный акт. Если нет на рукахПередаточного акта то и с ключами вас могут выгнать причем законно и силами полиции.
Житель
Сообщений: 94
Регистрация: 15.05.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 5
Рейтинг: 5 ()
Написано: 26.07.2013, 14:39 | Полезность: 0
   #238
bam писал(а):

Полностью согласен. Выдача ключей(кусок железки) это формальность, самое важное получить передаточный акт. Если нет на рукахПередаточного акта то и с ключами вас могут выгнать причем законно и силами полиции.
А у первой очереди была такая же история с передаточными актами в прошлом году? Мне кажется, что многие просто не понимают сути происходящего, в целом всё очень некрасиво получается...Вы ведете разъяснительную работу, и это очень правильно. Выходит что все действия "по получению ключей" сводятся к навязыванию подписания договора с удобной мортону управляющей компанией, при этом юридически покупатель жилого помещения не получает права в нем проживать, поскольку акта нет. И при этом УК подменяет собой Мортон в каком-то смысле. Мда, на фоне этого доп платежи в квитанциях сущий пустяк.

П.с.: встает вопрос - как получить подписанный передаточный акт?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 26.07.2013, 14:51 | Полезность: 0
   #239
Жительница
Сообщений: 127
Регистрация: 02.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26A
Секция: 1
Этаж: 25
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.07.2013, 15:04 | Полезность: 0
   #240
кивими писал(а):
Pugovka
Спасибо, отдали 13000+ доплата за 7см. 5700. Косяков мы не нашли, кроме ржавчины на кухне и какий в унитазе)
Поздравляю Вас с ключиками!
13000 это за месяц? Или они еще июль захватили? Не в курсе случайно сколько за двушки насчитывают?
Страницы: 1 2 3 ... 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ... 98 99 100


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010