Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 ... 51 52 53
Общение корпус 24
Житель
Сообщений: 44
Регистрация: 23.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 26 ()
Написано: 07.08.2013, 23:15 | Полезность: 0
   #581
bam
Ребят отсканте последнюю версию договора с УК, чтобы тоже можно было прикреплять в жалобу в прокуратуру и мосжилинспекцию
--- Реклама ---
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 07.08.2013, 23:30 | Полезность: 0
   #582
Филлини
я пробежала сегодня глазами по договору. В принципе ничего криминального, но есть ряд моментов, которые мне не очень понравились. В принципе в последствии этот договор будет не трудно оспорить на основании того, что он подписан до фактической передачи имущества, т.е. до подписания акта обеими сторонами сделки. Главное сохранить копию неподписанного со стороны мортона акта.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 08.08.2013, 00:01 | Полезность: 0
   #583
Ellie писал(а):
Филлини
я пробежала сегодня глазами по договору. В принципе ничего криминального, но есть ряд моментов, которые мне не очень понравились. В принципе в последствии этот договор будет не трудно оспорить на основании того, что он подписан до фактической передачи имущества, т.е. до подписания акта обеими сторонами сделки. Главное сохранить копию неподписанного со стороны мортона акта.
Ну это как сказать, эту редакцию договора утвердило ТСЖ, а это значит что договор законен и раствор гнуть на основании того что передана квартира вам позже не будет основанием для расторжения,. Криминального там много,... И то что УК заключает договора от своего имени но за счет жителей, и распределение затрат не зависимо на что были получены деньги, и доход за счет жителе в пользу УК и т.д, и т.п
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 08.08.2013, 00:25 | Полезность: 0
   #584
bam
о доходе за счет жителей не увидела. Возможно этот пункт исключили. Далее о законности. До момента передачи мне объекта долевого участия я не имею права подписывать договора ни с кем. Кроме того, законодательство на сегодняшний день запрещает застройщику создавать ТСЖ в новостройках, более того - 1 дом-1ТСЖ и никак иначе. То, что было принято ТСЖ какого-то дома в принципе наших домов не касается, т.к. ни одно ТСЖ, кроме того, которое создали собственники конкретного дома, не может принимать решений за этот дом. Имея на руках АПП, мы можем создать свое ТСЖ, но ни при каких обстоятельствах мы не будем иметь права влиять на соседние дома, принимая за них какие-то решения. Вот потому этот договор можно будет оспорить в суде.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 08.08.2013, 00:33 | Полезность: 0
   #585
Ellie писал(а):
bam
о доходе за счет жителей не увидела. Возможно этот пункт исключили. Далее о законности. До момента передачи мне объекта долевого участия я не имею права подписывать договора ни с кем. Кроме того, законодательство на сегодняшний день запрещает застройщику создавать ТСЖ в новостройках, более того - 1 дом-1ТСЖ и никак иначе. То, что было принято ТСЖ какого-то дома в принципе наших домов не касается, т.к. ни одно ТСЖ, кроме того, которое создали собственники конкретного дома, не может принимать решений за этот дом. Имея на руках АПП, мы можем создать свое ТСЖ, но ни при каких обстоятельствах мы не будем иметь права влиять на соседние дома, принимая за них какие-то решения. Вот потому этот договор можно будет оспорить в суде.


Доход не за счет жителей, а за счет экономии ресурсов...
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 08.08.2013, 00:44 | Полезность: 0
   #586
bam
ага, вот его именно и не увидела. Завтра у маман спрошу. Я его искала, т.к. именно этот пункт меня возмутил сильнее всего.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 08.08.2013, 00:56 | Полезность: 0
   #587
Ellie писал(а):
bam
ага, вот его именно и не увидела. Завтра у маман спрошу. Я его искала, т.к. именно этот пункт меня возмутил сильнее всего.
На самом деле там много пунктов противоречащим законодательству да и просто здравому смыслу...
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 08.08.2013, 01:23 | Полезность: 0
   #588
bam
согласна. Но по сравнению с тем, что было-уже лучше. К тому же после того договора, который по незнанию я подписывала несколько лет назад, этот вполне себе... Но меня беспокоит то, что договора заключаются с посредниками и почему УК принимает решение с кем заключать договора. В принципе, если будут созданы ТСЖ, то домом можно выйти на водоканал и теплоцентраль для заключения прямых договоров на поставку. Энергосбыт охотно работает и с одиночными собственниками. То, что коммуникации чьи-то - пофиг. Они в любом случае перейдут на баланс города. У мортона земля в аренде.
Настоящий житель
Сообщений: 456
Регистрация: 23.07.2013
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 08.08.2013, 03:20 | Полезность: 0
   #589
Ellie
Мы в претензии упомянули и структуры, и про неустойку тоже не забыли, тем более, что если участник долевого строительства физлицо, то 1/150 умножаем на 2.
По поводу АПП на Авиамоторной девочка тоже ничего внятно объяснить не могла - "порядок выдачи на сайте, но раз вы хотите экземпляр акта - обратитесь в письменном виде".
Все равно ждать устранения недоделок (якобы товарищи из УК себе на это месяц отводят), вот и посмотрим, кто возьмет на себя смелость из М и подпишется под разработанной им же схемой в ответ на письменный запрос...
Поразил сегодня подписывающий на Авиамоторной акт товарищ (не из СП), у которого серьезные проблемы с балконной дверью (либо выломана, либо сильно разбита) и еще целый перечень - ну, зачем подписывать, если все равно пока не устранят, ты не сможешь въехать, зато уже платишь по полной...
Кстати, у его девушки-менеджера помимо заученных фраз про порядок, УК и т.д. промелькнуло, что "Вы можете не подписывать, пока не устранят", а среди посыла к УК вдруг возникло "ну, вообще-то МЫ должны все устранять".
Так что не настолько они не понимают сути происходящего, как может показаться - внутренняя политика обязывает.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 08.08.2013, 21:38 | Полезность: 0
   #590
Ellie писал(а):
bam
согласна. Но по сравнению с тем, что было-уже лучше. К тому же после того договора, который по незнанию я подписывала несколько лет назад, этот вполне себе... Но меня беспокоит то, что договора заключаются с посредниками и почему УК принимает решение с кем заключать договора. В принципе, если будут созданы ТСЖ, то домом можно выйти на водоканал и теплоцентраль для заключения прямых договоров на поставку. Энергосбыт охотно работает и с одиночными собственниками. То, что коммуникации чьи-то - пофиг. Они в любом случае перейдут на баланс города. У мортона земля в аренде.
Не знаю какие вы там отличия нашли, но это один и то же договор утвержденный ТСЖ СМД, принятый в начале 2012 г УК никакой другой не предлагает т.к это единственный договор за который несет ответственность ТСЖ а не УК.
--- Реклама ---
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 08.08.2013, 22:22 | Полезность: 0
   #591
bam
а мы ничего и не подписывали, просто взяли для изучения. Вот завтра поеду к родителям заберу один экземпляр - почитаю на ночь. В принципе, можно и не подписывать этот договор. Счета за услуги они все равно выставят и лицевой счет заведут, никуда не денутся, единственное, просто будем оплачивать по тарифу каждый визит электрика-сантехника и прочих товарищей. Дядя в УК пугал тем, что на аварию не придут, придут как миленькие. Никуда не денутся. Могут, правда, счет выставить, но, возможно, это в итоге обойдется дешевле.
Жительница
Сообщений: 104
Регистрация: 18.06.2013
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 12 ()
Написано: 12.08.2013, 18:05 | Полезность: 0
   #592
Дорогие соседи!

Кто обращался в прокуратуру и мосжилинспекцию - есть результаты какие-то? Тоже написала жалобу и жду реакции. Какой дальнейший алгоритм действий?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 12.08.2013, 18:18 | Полезность: 0
   #593
rezeduk писал(а):
Дорогие соседи!

Кто обращался в прокуратуру и мосжилинспекцию - есть результаты какие-то? Тоже написала жалобу и жду реакции. Какой дальнейший алгоритм действий?
Результат обращения в Мосжилинспекцию (Отменили аванс за 6 месяцев, отменили доп.услуги)Правда заявление нужно написать в УК.
http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?fid=2&id=846&p=13#209043

Результат обращение в Прокуратуру
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ получен не через 3-6 месяцев а после предписания прокуратуры (но тут каждому нужно обращаться в прокуратуру каждому лично)
http://www.mosproc.ru/ipriem/iemail.php
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 17.04.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Этаж: 15
Рейтинг: 15 ()
Написано: 18.08.2013, 12:26 | Полезность: 0
   #594
Дорогие соседи! Времени нет, что бы заехать, посмотреть на построенный дом и получить ключи. Спасибо за алгоритм действий при получении ключей. (У меня рука совсем отсохнет заполнять договора. У меня собственника 3, я и несовершеннолетние сыновья). У меня один вопрос кто - нибудь начал оформлять квартиру в собственность? Выдают передает очный акт и др. Полагающие документы?
Добавлено 18.08.2013 в 12:30
Долбанный iPad, исправляет как ему хочется. Выдают ли передаточный акт и др. Полагающие документы?
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 18.08.2013, 19:06 | Полезность: 0
   #595
tomtit
неееееееа!!!! Ничегошеньки не дадут вам! как нам не дали. Потому заранее подготовьте претензии, которые повезете на авиамоторную. А потом готовьтесь бодаться за каждую бумажонку.
Настоящий житель
Сообщений: 533
Регистрация: 02.07.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 29 ()
Написано: 18.08.2013, 19:23 | Полезность: 0
   #596
Ellie
зачем ездить на авиамоторную? заявы принимают в офисах мортона, например, на юго-западной.
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 18.08.2013, 19:45 | Полезность: 0
   #597
m77
ой, вы наверное раньше нас были. У них теперь новая приблуда! Все претензии в центральный офис на авиамоторную! Работают до 19.00, но уже 18.20 никого ответственного якобы нет! Выходит девочка-ромашка, которая типа ничего не знает! В общем ехать надо пораньше. А вот в другом офисе на авиамоторной более приветливые сотрудники.
Коренной житель
Сообщений: 167
Регистрация: 25.04.2013
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 22 ()
Написано: 20.08.2013, 08:40 | Полезность: 0
   #598
Вопрос тем кто заселился. Как обстоят дела с пробками на боровском шоссе примерно в 7.00? А именно около рынка.
Кто сколько тратит время добирания до метро или до электрички? Раньше когда я жил в Изваринно (район дальше в сторону подмосковья), я на машине добирался до Переделкинской станции и там уже на электричке 25 минут Киевская. Но зачастую были проблемы с пробкой около рынка, ибо данный перекресток сделал какой-то даун.
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 14.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 25
Рейтинг: 26 ()
Написано: 20.08.2013, 11:29 | Полезность: 0
   #599
KVas_ писал(а):
Вопрос тем кто заселился. Как обстоят дела с пробками на боровском шоссе примерно в 7.00? А именно около рынка.
Кто сколько тратит время добирания до метро или до электрички? Раньше когда я жил в Изваринно (район дальше в сторону подмосковья), я на машине добирался до Переделкинской станции и там уже на электричке 25 минут Киевская. Но зачастую были проблемы с пробкой около рынка, ибо данный перекресток сделал какой-то даун.
Пробки нет! презжаю этот перекресток каждый день!
Коренной житель
Сообщений: 167
Регистрация: 25.04.2013
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 22 ()
Написано: 20.08.2013, 12:35 | Полезность: 0
   #600
bunya777
в какой интервал времени?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 ... 51 52 53


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010