Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 115 116 117
Общение корпус 12 часть 2 (Тема закрыта)
Настоящий житель
Сообщений: 660
Регистрация: 10.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 50 ()
Написано: 05.02.2014, 20:51 | Полезность: +2
   #1781
bam писал(а):
Придумать можно любые условия для выдачи ключей, меня лично волновало как это должно быть по закону, а по закону

0. Застройщик обязан выдать вам тех.паспорт в котором будет указана ваша площадь, если она увеличилась то вы должны будите ее оплатить.(все возникшие претензии по площади можно решить только после получения собственности)
1. Осмотр квартиры с законным представителем застройщика (т.е он должен быть назначен, или иметь доверенность и т.д) на наличие дефектов
- если есть то составляется акт об обнаружении дефектов, подписывается жителем и представителем, один экземпляр вам один застройщику на их устранение.
2. Если дефектов нет, то подписывается Передаточный Акт и 1-а экземпляр застройщику, по 1-му на каждого кто в ДДУ и 1-н экземпляр в рег.палату т.е у вас на руках должно быть минимум 2 экземпляра подписанных <strong>Передаточных Акта.</strong> при этом вам обязаны передать:
-ключи
-тех.паспорта на счетчики
и т.д
К слову за 2 года большинство работников так и не смогли сказать что же они такое передают по п.5 ссылка

Тут мне хочется спросить причем тут вообще УК? А ни причем...

3. С Передаточным Актом подписанным и с печатью от застройщика идете в УК и получаете ключи БЕЗ ОЧЕРЕДИ БЕЗ ЗАПИСИ (т.к именно УК заинтересована уже выдать вам Л/С по которому будут получать плату за ЖКУ, вот все остальные которые хотят договор с УК подождут, в свое время так руководитель УК мне сказал, мол никуда не денутся у них прав без <strong>Передаточного Акта никаких</strong>), которые вы уже и получили как написано в Передаточном Акте. При наличии Передаточного Акта подписанного и с печатью со стороны застройщика вам УК не может не выдать ключи, они конечно скажут:

А как же договор? Как мы с вами будем без него? Мы вам не будем услуги предоставлять...бла бла бла (все вранье)
У нас есть ТСЖ (создано согласно бывшей ст.139 ЖК РФ) вот между ТСЖ и ООО ЖКХ Солнцево-Парк есть договор на управление домами, вот по нему и обслуживаются наши дома. А мы как жители получаем все услуги согласно ЖК РФ, а если подписать Договор с УК то многие законные права жителей предоставленные ЖК РФ мы теряем. Вот почему УК так хочет заключить с нами договор.


В этот момент можно предупредить что вызовите полицию.

4. Потом оставляйте заявление в УК,

Пример:

В ООО ЖКХ Солнцево-Парк
от:__________________
адрес:_____________
тел:_______________
Заявление
Я _______________ прошу открыть л/с для оплаты коммунальных услуг предусмотренные ЖК РФ за квартиру расположенную по адресу: ____________________.

дата подпись

Подписывает руководитель УК как правило сразу!
Вот собственно и все.


Огромное Вам человеческое спасибо за помощь!
Ваши объяснения понятны и развёрнуты, за что отдельное мерси
Как же нам повезло в СП с соседями!
В бане
Сообщений: 1270
Регистрация: 30.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: -47 ()
Написано: 05.02.2014, 22:15 | Полезность: 0
   #1782
Завтра четверг, кто-нить был на стройке? Или ехать смотреть что нового?
Житель
Сообщений: 33
Регистрация: 27.04.2013
Статус: offline
Корпус: 12
Этаж: 4
Рейтинг: -5 ()
Написано: 05.02.2014, 23:04 | Полезность: 0
   #1783
Можете не тратить время зря, сегодня почистили дорогу вокруг дома. Рабочих пара-тройка трудятся, ничего нового.
Коренная жительница
Сообщений: 319
Регистрация: 28.02.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 24 ()
Написано: 06.02.2014, 09:55 | Полезность: 0
   #1784
Совсем недавно видела ссылку на заявление об отказе от оформления собственности Мортоном.
Сейчас всё перерыла - не могу найти!
Помогите, пожалуйста!!!
Коренной житель
Сообщений: 287
Регистрация: 11.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 06.02.2014, 10:51 | Полезность: 0
   #1785
Summer писал(а):
Совсем недавно видела ссылку на заявление об отказе от оформления собственности Мортоном.
Сейчас всё перерыла - не могу найти!
Помогите, пожалуйста!!!
Я брал заявление тут: http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?fid=2&id=846&p=73
Коренная жительница
Сообщений: 319
Регистрация: 28.02.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 24 ()
Написано: 06.02.2014, 11:26 | Полезность: 0
   #1786
evgesha
Спасибо!
Пойду писать.
Настоящий житель
Сообщений: 660
Регистрация: 10.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 50 ()
Написано: 06.02.2014, 11:35 | Полезность: 0
   #1787
Мне с начала декабря по претензии по обмерам никто не ответил. По телефону динамят, не знаю, как вы все дозваниваетесь...на Авиамоторной или нет никого, или трубку не берут... кулцентр отвечает, позвоните позже, не можем туда перевести... что делать? повторно писать?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.02.2014, 11:47 | Полезность: 0
   #1788
Анфиса писал(а):
Мне с начала декабря по претензии по обмерам никто не ответил. По телефону динамят, не знаю, как вы все дозваниваетесь...на Авиамоторной или нет никого, или трубку не берут... кулцентр отвечает, позвоните позже, не можем туда перевести... что делать? повторно писать?
А что спрашивали?
Какой ответ хотите получить?

Просто пока не оформите собственность не сделаете свои обмеры вернуть денюшку не получится. (т.е если подадите в суд до получения права собственности то не сможете оформить собственность пока не закончится суд, а это может затянуться)
Настоящий житель
Сообщений: 660
Регистрация: 10.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 50 ()
Написано: 06.02.2014, 12:22 | Полезность: 0
   #1789
bam
Спасибо!
Мне, как и в 20-х домах посчитали балкон, как лоджию. Соседи наши с Вами писали претензию, чтобы пересчитали балконы с правильным коэффициентом 0.3. Мортон всё пересчитал и без официального ответа просто поменял во второй очереди обмеры всем, кто писал. У нас ни ответа, что называется, ни привета. Если есть возможность что-то сделать по-любовно и без скандала, я так и делаю)) мне важен результат. Пусть поменяют мои обмеры на правильные (а вернее не обмеры, а коэффициент, с которым Мортон посчитал балкон, обмеры у всех правильные, в панельке по-другому и быть не может), и я обойдусь тогда без суда, без УБЭП, без прокуратуры....
Коренной житель
Сообщений: 287
Регистрация: 11.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 07.02.2014, 10:30 | Полезность: 0
   #1790
Информация от Инициативной группы:
Информация для жителей, которые заключали ДДУ и которые не заказывали новые обмеры БТИ!
У вас есть возможность получить кадастровый паспорт на основании технического паспорта БТИ на вашу квартиру. Кадастровый учет будет произведен вашей квартиры как ранее учтенной.
С полученным кадастровым паспортом, ДДУ и Актом приема-передачи квартиры вы сможете обратиться за регистрацией права собственности.


Без подписанного со стороны Мортона Передаточного акта технический паспорт не сделают, так что жизненно важно будет выбить его из Мортона при получении ключей.

Никто не знаете, какое БТИ мерило 12 и 13 к.?
Коренная жительница
Сообщений: 403
Регистрация: 05.07.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 2 ()
Написано: 07.02.2014, 12:01 | Полезность: +3
   #1791


Утро. Вид на Переделкино Ближнее и Солнцево парк ;)
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 07.02.2014, 15:14 | Полезность: 0
   #1792
сегодня получила ответ из "Москомстройинвеста" на письмо-претензию.Просят переслать все договорные документы с мортоном.по электронке это можно сделать?
Настоящий житель
Сообщений: 507
Регистрация: 21.01.2014
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 3
Рейтинг: 18 ()
Написано: 07.02.2014, 15:20 | Полезность: 0
   #1793
j19770114 писал(а):
сегодня получила ответ из "Москомстройинвеста" на письмо-претензию.Просят переслать все договорные документы с мортоном.по электронке это можно сделать?
Видно сегодня "день ответов" в Москоминвесте, всем пришли ответы
Я отправил сканы на ту почту с которой мне ответ пришел.
Коренная жительница
Сообщений: 319
Регистрация: 28.02.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 15:29 | Полезность: 0
   #1794
Помимо Москомстройинвеста пришел ответ из правительства РФ:
"Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее в Аппарат Правительства Российской Федерации, рассмотрено и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлено в Прокуратуру г.Москвы. Отдел по работе с обращениями граждан."
Настоящий житель
Сообщений: 660
Регистрация: 10.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 50 ()
Написано: 07.02.2014, 15:47 | Полезность: 0
   #1795
Серега 1965
Я спрашивала в Комитете, можно ли так сделать. Мне ответили, что не имеет смысла, это почта человека, который занимается рассылкой.
По номеру ответа у них можно узнать ФИО исполнителя по Вашему заявлению и телефон. Вот там и надо узнать, куда отправлять сканы. Телефон дал бам в ветке 13 корпуса.
Мне сказали звонить (495) 620 26 50
Жительница
Сообщений: 37
Регистрация: 17.10.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 2
Рейтинг: 26 ()
Написано: 08.02.2014, 22:53 | Полезность: 0
   #1796
Соседи, привет!
Напомните, пожалуйста, в договоре- ДДУ площадь 57,88.
По информации в ЛК Мортон. Вот. Кто кому должен?
Коренной житель
Сообщений: 287
Регистрация: 11.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 08.02.2014, 23:14 | Полезность: 0
   #1797
carmen писал(а):
Соседи, привет!
Напомните, пожалуйста, в договоре- ДДУ площадь 57,88.
По информации в ЛК Мортон. Вот. Кто кому должен?
Я вас расстрою, но у вас в договоре написано, что в случае уменьшения площади рассчеты не производятся.
Так что никто.
Жительница
Сообщений: 37
Регистрация: 17.10.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 2
Рейтинг: 26 ()
Написано: 08.02.2014, 23:59 | Полезность: 0
   #1798
evgesha писал(а):
carmen писал(а):
Соседи, привет!
Напомните, пожалуйста, в договоре- ДДУ площадь 57,88.
По информации в ЛК Мортон. Вот. Кто кому должен?
Я вас расстрою, но у вас в договоре написано, что в случае уменьшения площади рассчеты не производятся.
Так что никто.
Т.е. в договоре ДДУ "Проектная площадь, включая площади помещения вспомогательного назначения" = 57,88 м2"
По обмерам БТИ = Площадь с балконом = 58,8 м2 - Площадь без балкона = 56,5 м2
Отсюда = 58,8-56,2 = 2,3 м3.
Далее (балкон) + (2,3*Коф. 0,3) = 0,69 + то, что по БТИ = 56,5 + 0,69=57,19 м2
ИТОГО: имеем по ДДУ=57,88,а по БТИ 57,19.
ПРАВИЛЬНО???
Кстати договор с ГВСУ. Пункта про уменьшение площади нет.
Коренной житель
Сообщений: 287
Регистрация: 11.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 09.02.2014, 00:15 | Полезность: -1
   #1799
carmen
Пардон, у меня договор с Мортоном. Мне платить не будут((
Настоящий житель
Сообщений: 660
Регистрация: 10.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 50 ()
Написано: 09.02.2014, 00:28 | Полезность: 0
   #1800
carmen писал(а):
Соседи, привет!
Напомните, пожалуйста, в договоре- ДДУ площадь 57,88.
По информации в ЛК Мортон. Вот. Кто кому должен?
Привет! Чтобы это узнать, надо сравнить проектную площадь, за которую Вы заплатили (у Вас 57,88), и площадь с балконом по обмерам БТИ (у Вас 58,8). Что больше? Судя по цифрам Вам построили квартиру почти на метр больше(Вы должны доплатить тыщ несколько). Но этого в панельных домах не может быть. Откуда же взялся этот метр? Дело в том, что балконы и лоджии при подсчете общей площади считаются с понижающим коэффициентом: лоджия - 0,5, балкон - 0,3. Мортон считает Ваш балкон за лоджию и его реальный размер умножает на коэфф. 0,5, а не на 0,3. Как и всем нам, если Вас это успокоит. А вот строительная компания ГВСУ, которой принадлежит эта серия домов, считает, что строит в наших квартирах балконы, поэтому реальную площадь балкона умножает на коэфф.0,3, и честно заявляет проектную площадь 57,88. Конечно, во время строительства всё бывает, сантиметр-другой может гулять туда-сюда, но не 92 см, как у Вас.
Открытие это мне не принадлежит. При сдаче 23 корпуса так же застройщик посчитал балконы за лоджии и вышло, что, у кого несколько балконов в квартире (а там такие квартиры есть) должен доплатить за лишние 2,7 - 2,8 кв.м, а это уже очень много тыщ. Люди делали независимые перемеры и узнали, что это просто фокус такой: жилая площадь сходится, а на балконах их обманули... Теперь наша очередь превратить воздух в деньги
Добавлено 09.02.2014 в 00:30
carmen
2,3 кв.м - это не реальная площадь балкона, а уже посчитанная с понижающим коэффициентом.
Добавлено 09.02.2014 в 00:34
Договор с ГВСУ предусматривает обоюдную ответственность за изменение площади. Только это следует не из Вашего договора переуступки, а из основного ДДУ между ГВСУ и Мортоном, право требования по которому Вы купили у ГВСУ. Договор переуступки прав требования не существует один, он прикреплён к основному договору.
Страницы: 1 2 3 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 115 116 117


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010