Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 ... 206 207 208
Коммунальные платежи (Тема закрыта)
Почетная жительница
Сообщений: 1316
Регистрация: 24.07.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 25 ()
Написано: 23.05.2013, 00:40 | Полезность: 0
   #2641
Ann_160 писал(а):
Matilda79
А зачем вы добровольно ставили эту дату?

Захотите получить ключи, если есть срочность - тоже поставите.

к сожалению, это не сотая купленная мной квартира, а всего лишь первая. И я от отсутствия опыта и помощи чуть с ума не сошла тогда разбираясь во всех вопросах лично. А т.к ключи выдавали с задержкой и квартира нужна была срочно, то и делалось все как при пожаре тогда.
Добавлено 23.05.2013 в 00:43
Matilda79 писал(а):
Светлана В писал(а):
kanwa писал(а):
buh1
Сейчас все проверила. У меня в договоре с ПИКом написано - Пайщик обязуется оплачивать коммунальные и иные услуги в полном объеме с даты подписания эксплуатирующей организацией Акта приема-передачи ключей и помещений. А если почитать договор с УК, а точнее приложение "Обязательство", то там каждый из нас под диктовку УК проставлял дату, с которой будем оплачивать коммуналку, у меня там дата стоит ранее чем дата получения ключей.
А зачем вы добровольно ставили эту дату?

По закону, пока вы не получили помещение - у вас НЕ МОЖЕТ возникнуть обязательств по его ослуживнаию.
т.е. раньше, чем подписан Акт приема-передачи квартиры вы ничего не обязаны платить.
Это вам любой суд скажет. Жилищный кодекс никто не отменял еще
есть куча судебной практики по этому поводу.


а как же мне теперь с этим вопросом разбираться, если я изначально подписала договор с ПИКом на таких условиях, что коммуналка зависит от даты получения УК моих ключей от застройщика?
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 23.05.2013, 09:35 | Полезность: 0
   #2642
Светлана В писал(а):

Сейчас все проверила. У меня в договоре с ПИКом написано - Пайщик обязуется оплачивать коммунальные и иные услуги в полном объеме с даты подписания эксплуатирующей организацией Акта приема-передачи ключей и помещений. А если почитать договор с УК, а точнее приложение "Обязательство", то там каждый из нас под диктовку УК проставлял дату, с которой будем оплачивать коммуналку, у меня там дата стоит ранее чем дата получения ключей

а как же мне теперь с этим вопросом разбираться, если я изначально подписала договор с ПИКом на таких условиях, что коммуналка зависит от даты получения УК моих ключей от застройщика?
Светлана, раз факт уже свершился, посчитайте какая сумма приходится на период "переплаты" (до даты Акта ПП) и если сумма для вас значительна, можно написать претензию ПИКу и УК на "несоответствие законодательству" и если они не рассмотрят её - вернуть переплату через суд.

У меня тоже в ДДУ написано, что я должна платить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию. Смешно и неудобно.
Мой запрос уже у Мордора в работе, ждем-с.
Правда я не платила ничего еще и не буду, я хочу изменить порядок получения Акта ПП, убрав все бредовые положения договора. Все итерации будем совершать в соответствии с буковой закона.

Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 23.05.2013, 10:02 | Полезность: +2
   #2643
Matilda79
Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Допустим даже можно и аванс заплатить, но уж тогда именно коммунальные расходы как прописано в ДДУ
1. Содержание и ремонт 38,7 м2 * 35,16 тариф * 6 мес = 8 164,15 руб
2. Холодная вода 3 куба * 45,73 тариф * = 823,14 руб
3. Горячая вода 3 куба * 129,3тариф * 6 мес = 2 327,22 руб
4. Водоотведение 6 кубов * 23,36 тариф * 6 мес = 840,96 руб
5. Отопление 0,0151 норматив * 38,7м2 площадь * 1577,19тариф * 6 мес = 5 529,98руб
6. Электроэнергия
Т2 129 квт * 0,97 тариф * 6 месяцев = 733,32 руб
Т3 100 квт * 2,51 тариф * 6 месяцев = 1506 руб
Т1 80квт * 2,89 тариф * 6 месяцев = 1387,20 руб
ИТОГО 21 311,97 руб а собирали по 30 000 руб (учитывая что тарифы были ниже чем сейчас)
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 23.05.2013, 10:19 | Полезность: 0
   #2644
bam писал(а):
Matilda79
Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Допустим даже можно и аванс заплатить, но уж тогда именно коммунальные расходы как прописано в ДДУ
1. Содержание и ремонт 38,7 м2 * 35,16 тариф * 6 мес = 8 164,15 руб
2. Холодная вода 3 куба * 45,73 тариф * = 823,14 руб
3. Горячая вода 3 куба * 129,3тариф * 6 мес = 2 327,22 руб
4. Водоотведение 6 кубов * 23,36 тариф * 6 мес = 840,96 руб
5. Отопление 0,0151 норматив * 38,7м2 площадь * 1577,19тариф * 6 мес = 5 529,98руб
6. Электроэнергия
Т2 129 квт * 0,97 тариф * 6 месяцев = 733,32 руб
Т3 100 квт * 2,51 тариф * 6 месяцев = 1506 руб
Т1 80квт * 2,89 тариф * 6 месяцев = 1387,20 руб
ИТОГО 21 311,97 руб а собирали по 30 000 руб (учитывая что тарифы были ниже чем сейчас)
+1 Согласна. если есть свободные деньги сразу, то заплать можно только то, что можно будет по факту пересчитать по счетчикам.

но те платежи, которые за замену домофонов, установка видеонаблюдения, какой-то вывоз мусора и прочее, что не установлено законом: с какой стати? тем более что проверить реальное оказание этих услуг невозможно. они даже договоры не показывают для обоснования расчета.

Если с УК уже пописали договор без оговорок и отказа от навязанных услуг - то теперь неоплачивать их - это нарушение договора, с условиями которого вы согласились.
Надо полюбому идти в УК и писать заявления на отказ от предоствления необязательных услуг, иначе требовать их удаления из квитанций, хотя бы с момента отказа от услуг, бесполезно.
Почетная жительница
Сообщений: 1316
Регистрация: 24.07.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 25 ()
Написано: 24.05.2013, 00:22 | Полезность: 0
   #2645
Matilda79 писал(а):
Светлана В писал(а):


У меня тоже в ДДУ написано, что я должна платить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию. Смешно и неудобно.
Мой запрос уже у Мордора в работе, ждем-с.
Правда я не платила ничего еще и не буду, я хочу изменить порядок получения Акта ПП, убрав все бредовые положения договора. Все итерации будем совершать в соответствии с буковой закона.

Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
Спасибо Вам большое за инфо. Ну сумма там не стоит моих нервов и потраченного времени. Бог им судья!!!!!!
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 24.05.2013, 11:50 | Полезность: 0
   #2646
Светлана В писал(а):
Спасибо Вам большое за инфо. Ну сумма там не стоит моих нервов и потраченного времени. Бог им судья!!!!!!
как раз у них и расчет на таких, как вы
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 24.05.2013, 11:52 | Полезность: 0
   #2647
vaz2107
У Вас есть лишние "70 млн руб"?

_+_+_+_+_+_+__+_+_+_+__+_+_+_+_+_+_+_+_

В Трехгорке жители исправно платили за электричество и воду до Июня 2012 года.
В Июне УК объявила себя банкротом и успешно свалила.
Когда новая УК приняла дела, то оказалось что предыдущая не платила никому за воду и у нее долгов на 70 млн., которые они благополучно повесили на новую УК. Горячей воды у них не было до наступления отопительного сезона. С электричеством еще веселее: оно у них до сих пор по времянке подключено! Так что с Июня 2012 и по сей день жители Новой Трехгорки электричеством пользуются, но не платят за него ни копейки!

Долг в 70 млн висит на жителях!
Настоящая жительница
Сообщений: 880
Регистрация: 24.02.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 31 ()
Написано: 24.05.2013, 13:06 | Полезность: 0
   #2648
какой кошмар!!!!
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Корпус: 26a
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.05.2013, 22:40 | Полезность: 0
   #2649
Сегодня ездил в Мортон с заявлением об отказе платить коммунальные услуги со дня ввода дома в эксплуатацию и аванс за 6 месяцев. Заявление принимать отказались, сославшись на то, что нашему корпусу 26а ключи еще не давали. Сказали, что заявление возьмут, когда возникнут отношения с УК. Начали заводить разговор, не хочу ли я расторгнуть договор если он мне не нравится и.т.д. Что теперь? Можно отправить им договор заказным письмом с уведомлением о вручении. Но будет ли такой вариант иметь юридическую силу для дальнейших обращений в прокуратуру или суд?
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 10.04.2012
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 17 ()
Написано: 26.05.2013, 09:23 | Полезность: 0
   #2650
Добрый день! В апреле получили квитанцию, при оплате авансом в октябре 12г за 6 месяцев вперед получился долг в 26,0 тыс.рублей. При разговоре по телефону сказали что пишите заявление.Написала в управляющую компанию, к моменту сдачи заявления(Заявление сдавала под регистрацию), уже был сделан перерасчет но каким то образом растворились авансовые платежи за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. В заявление данный факт так же отразила. В квартире еще никто не живет.Ответ не получен. Сейчас пришел новый счет, так же с завышенными показателями за водоснабжение и водоотведение. А Аванс за данные платежи + электроэнергию так и не вернулся. Собираюсь завтра спросить про ответ и буду писать в Прокуратуру. Если есть у кого-то такие же факты напишите пожалуйста, что бы я в заявлении указала так же что это не единичные случаи, и что бы обратили внимание на коммунальные платежи по таким то адресам. СПАСИБО.
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 26.05.2013, 16:41 | Полезность: 0
   #2651
bam писал(а):
vaz2107
У Вас есть лишние "70 млн руб"?
не понял к чему такой вопрос и почему у меня интересуетесь
Житель
Сообщений: 128
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: -20 ()
Написано: 27.05.2013, 09:41 | Полезность: 0
   #2652
а всем надо аванс платить? у нас в пдкп про аванс нету ничего
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 27.05.2013, 09:43 | Полезность: 0
   #2653
DimaSamara писал(а):
а всем надо аванс платить? у нас в пдкп про аванс нету ничего
УК ключиками шантажиует...или аванс...или ключи...
В бане
Сообщений: 607
Регистрация: 16.12.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: 18 ()
Написано: 27.05.2013, 12:41 | Полезность: 0
   #2654
цитата:
УК ключиками шантажиует...или аванс...или ключи...
К сожалению, это зачастую прокатывает, т.к. людям надо быстрее заселиться и некогда бодаться с этими козлами...
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 27.05.2013, 12:48 | Полезность: 0
   #2655
ShiFu65 писал(а):
Сегодня ездил в Мортон с заявлением об отказе платить коммунальные услуги со дня ввода дома в эксплуатацию и аванс за 6 месяцев. Заявление принимать отказались, сославшись на то, что нашему корпусу 26а ключи еще не давали. Сказали, что заявление возьмут, когда возникнут отношения с УК. Начали заводить разговор, не хочу ли я расторгнуть договор если он мне не нравится и.т.д. Что теперь? Можно отправить им договор заказным письмом с уведомлением о вручении. Но будет ли такой вариант иметь юридическую силу для дальнейших обращений в прокуратуру или суд?
Сосед, смотря как написать заявление.

Я подала претензию в Мотрон на рассмотрение. приняли и поставили вх. номер.
жду-с вот ответа )

по сути надо писать о том, что пункты ДДУ противоречат ЖК и иным законодательным актам. И они обязаны рассматривать документ, т.к. это правоотношения по договору.
А ключи тут не при чем...
Коренная жительница
Сообщений: 431
Регистрация: 29.08.2012
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 29 ()
Написано: 27.05.2013, 14:33 | Полезность: 0
   #2656
Слышала что можно с мосводоканалом напрямую как физ. лицо заключить договор.... Может есть тут уже кто так сделал???? Не хочется через ук переплачивать в 10 раз
В бане
Сообщений: 785
Регистрация: 02.03.2011
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 17
Рейтинг: 38 ()
Написано: 27.05.2013, 15:00 | Полезность: 0
   #2657
Юлия М писал(а):
Слышала что можно с мосводоканалом напрямую как физ. лицо заключить договор.... Может есть тут уже кто так сделал???? Не хочется через ук переплачивать в 10 раз
Я думаю это возможно будет сделать только после получения собственности.
Житель
Сообщений: 128
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: -20 ()
Написано: 27.05.2013, 15:01 | Полезность: 0
   #2658
buh1 писал(а):
DimaSamara писал(а):
а всем надо аванс платить? у нас в пдкп про аванс нету ничего
УК ключиками шантажиует...или аванс...или ключи...
а они разве имеют право? а можно не платить же и замки поменять, ?
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 27.05.2013, 16:50 | Полезность: 0
   #2659
Юлия М писал(а):
Слышала что можно с мосводоканалом напрямую как физ. лицо заключить договор.... Может есть тут уже кто так сделал???? Не хочется через ук переплачивать в 10 раз
Наши дома не переданы городу, сообветственно нельзя.
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 28.05.2013, 00:44 | Полезность: 0
   #2660
DimaSamara писал(а):
buh1 писал(а):
DimaSamara писал(а):
а всем надо аванс платить? у нас в пдкп про аванс нету ничего
УК ключиками шантажиует...или аванс...или ключи...
а они разве имеют право? а можно не платить же и замки поменять, ?
нельзя, так как квартиру вам не передали. вот если акт-приемки передачи подпишут, то меняйте на здоровье
Страницы: 1 2 3 ... 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 ... 206 207 208


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010