Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 ... 206 207 208
Коммунальные платежи (Тема закрыта)
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 02.04.2013, 11:43 | Полезность: -1
   #2041
Михаил77 писал(а):
dimoniseg писал(а):
Все больше и больше прихожу к выводу, что весь кипишь поднимают те люди, которые не будут сами жить в нашем районе, квартиры куплены для перепродажи, поэтому так и нервничают считая крохи и услуги, которыми пользоваться не будут.
Интересная мысль!!!!!
Если, кто-то мне в карман лезут за моими кровными, и я пытаюсь этому воспрепятствовать – это значит что я не хороший человек!
А, по поводу, что в Москве слишком много кушают (в смысле зажрались), можно долго спорить.
Самое страшное что когда лезет в карман УК то многие считают что это так и должно быть...
--- Реклама ---
Жительница
Сообщений: 59
Регистрация: 03.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 19 ()
Написано: 02.04.2013, 15:29 | Полезность: -1
   #2042
a-m писал(а):
alice
Одно когда вы нажгли электричество/воду и из-за этого большой платеж, другое дело если это потратили на ОДН или вахтера...
В общем хамские тарифы. Скорей бы сменить УК... Есть какие-нибудь подвижки в эту сторону?
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 03.04.2013, 00:04 | Полезность: -1
   #2043
если есть много времени:

***

вкратце так:
УК не имеет права брать квартплату с жильцов до получения ими собственности!

ЖК РФ решает данный вопрос следующим образом. Согласно ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:


1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.


Анализ приведенной нормы позволяет сделать вывод о том, что обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента оформления права собственности на него.
Добавлено 03.04.2013 в 00:26
а вот вставили все-таки 6 пункт в статью 153 последней редакции ЖК

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 03.04.2013, 00:27 | Полезность: +2
   #2044
vaz2107
не совсем так, вы наверно не заметили п.6 ст 153 ЖК РФ

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительств...


© КонсультантПлюс, 1992-2013

Т.е обязанность платить за коммуналку возникает с даты приема передачи квартиры (с даты которая указана в передаточном акте) от застройщика/продавца к покупателю!
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 03.04.2013, 00:31 | Полезность: -1
   #2045
a-m писал(а):
vaz2107
не совсем так, вы наверно не заметили п.6 ст 153 ЖК РФ

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительств...


© КонсультантПлюс, 1992-2013
да. я уже ознакомился со статьей 153)))

в любом случае, тут мне сторож тычил, что надо платить с даты выдачи ключей
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 03.04.2013, 00:35 | Полезность: -1
   #2046
vaz2107

Сторож или представители УК могут говорить все что хотят, учитывая что они заинтересованы в сборе побольше денег, не стоит им верить! Пишите заявление на перерасчет и требуйте выполнения закона!

Если ваши права будут не исполнены, пишите жалобы!

Прокуратура http://www.mosproc.ru/ipriem/iemail.php
Правительство Москвы http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/individuals/
Роспотребнадзор http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/upravlenie/priemnaya/forma
Мосгордума http://www.duma.mos.ru/feedback.shtml
Мосжилинспекция http://mgi.mos.ru/feedback/electronic-receptions.php
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 22.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.04.2013, 09:00 | Полезность: +1
   #2047
vaz2107 писал(а):
a-m писал(а):
vaz2107
не совсем так, вы наверно не заметили п.6 ст 153 ЖК РФ

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительств...


© КонсультантПлюс, 1992-2013
да. я уже ознакомился со статьей 153)))

в любом случае, тут мне сторож тычил, что надо платить с даты выдачи ключей
Я говорил что УК будет требовать с Вас оплаты с момента выдачи ключей,а Вам решать платить или нет.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 03.04.2013, 11:36 | Полезность: 0
   #2048
Поделюсь опятом как у нас было после того как построили дом, после этого УК начала заниматься созданием разных там советов!

УК обещалда нам что это так здорово будет жить с "советами" и старшими по подъезду/дому! Что не нужно будет ходить в УК, а можно будет прийти к соседу который старший по подъезду и рассказать о проблемах в доме а потом старшие по подъезду перезваниваются и решают кто пойдет в УК для конструктивного разговора и быстрого решения вопросов! Но на деле народ стал ходить к соседу и долбать старших а УК как нифига не делал так и не делает! Т.к заявлений не поступает толпы народа рассеялись на старших по подъезду! УК СП тоже чуть что сразу говорит а вы заявления не писали в актах ничего не указывали откуда нам что знать! Платите!
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 03.04.2013, 22:24 | Полезность: +1
   #2049
a-m
Интересно, а что означает "хорошо знаю принцип работы УК"? Это вы про компании, которые создаются, чтобы обеспечить себя высокооплачиваемой работой? Так это больше относится к ТСЖ или НК, которые создаются в домах. Только сегодня мне рассказывали в ГУ "ИС", как некие предприимчивые граждане баламутят жильцов, вызывая у них "справедливое негодование", и очень хорошо кормятся за счет этого. Причем, как правило, это люди очень далекие от ЖКХ, все больше бывшие "руководители".
Поэтому странно читать некторых авторов, создается впечатление, что люди просто не хотят платить, но не могут заявить об этом прямо. Надо создать образ врага, а самому стать "правозащитником".
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 03.04.2013, 22:51 | Полезность: -1
   #2050
GeoZ
А в чем вопрос?
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 03.04.2013, 23:10 | Полезность: +1
   #2051
Вопрос был простой, есть ли опыт работы в управляющей компании. Кто-нибудь организовывал обслуживание дома и обеспечение коммунальными ресурсами, проведение всех необходимых работ, заключал ли договоры, искал ли квалифицированный персонал? И что такое "знаю принцип работы"? Схемы увода денег? Или организацию бизнеса?
Настоящая жительница
Сообщений: 639
Регистрация: 17.01.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 41 ()
Написано: 04.04.2013, 00:01 | Полезность: +1
   #2052
"люди просто не хотят платить, но не могут заявить об этом прямо." - одно дело платить и совсем другое переплачивать...
Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 04.04.2013, 00:20 | Полезность: -1
   #2053
GeoZ писал(а):
Вопрос был простой, есть ли опыт работы в управляющей компании. Кто-нибудь организовывал обслуживание дома и обеспечение коммунальными ресурсами, проведение всех необходимых работ, заключал ли договоры, искал ли квалифицированный персонал? И что такое "знаю принцип работы"? Схемы увода денег? Или организацию бизнеса?
могу лишь сказать со 100% определенностью, что в РФ практически нет нормально организованного эффективного бизнеса, тем более среди УК и более - УК с квалифицированным персоналом. Потому как квалифицированного персонала мало в принципе и все осложняется низкой производительностью труда.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 04.04.2013, 00:25 | Полезность: 0
   #2054
Cube
Вы как то рассуждаете... проще всего сказать "ну жили же так ну и дальше проживем"... про бизнес рассуждаем... меня когда то в детстве родители научили что нужно начинать с себя со своей семьи со своего дома работы и т.д а не лежать на печи и сетовать на тяжелую жизнь и круговую поруку...
Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 04.04.2013, 00:29 | Полезность: 0
   #2055
мы же не переходим на личности, нет? но если бы спросили, то ответил бы, что у меня все в порядке с начинаниями и продолжениями.
и разговор не о "ну жили же так ну и дальше проживем", совершенно
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 04.04.2013, 00:31 | Полезность: 0
   #2056
Cube
да я наверно сильно увлекся, просто читаю как люди для получения ключей готовы подписывать все что угодно и накипело. Простите к вам нет никаких претензий...
Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 04.04.2013, 00:38 | Полезность: -1
   #2057
могу точно пообещать, что от меня покоя не будет - в смысле требований ко всем, как к УК и властям, так и к соседям.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 04.04.2013, 00:40 | Полезность: -1
   #2058
Cube
И я так настроен!
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 04.04.2013, 00:41 | Полезность: +3
   #2059
Соседи-то в чем провинились?
Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 04.04.2013, 00:53 | Полезность: -1
   #2060
пока ничем, но жизнь показывает (темы на форуме тому подтверждение), что среди нас много еще думающих только о себе
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 ... 206 207 208


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010