На мой взгляд одномнатная квартира в П-111М несколько лучше чем в П-44Т. Жилая комната почти квадратная (шаг между несущими стенами 4.5 м), кухня бОльшей площади. Однокомнатная квартира в П-44К сравнима по своим потребительским свойствам с "однушкой" в П-111М за счёт эркера несколько увеличившего площадь кухни и сделавшего её светлее. Что же на счёт двух- трехкомнатных квартир, они в домах серии П-44К и Т на мой взгляд получше будут чем в том "бюджетном" варианте П-111М что строится в "Солнцево Парке". Из за трехметрового шага между панелями "спальни" в многокомнатных квартирах узкие и малой (11.81-12.34 м2) площади. Площадь маленькой (11.1 м2) комнаты в трёхкомнатной квартире рядной секции дома серии П-44Т можно при желании (у меня бы обязательно проснулось такое желание) увеличить за счет 4.8 метровой лоджии, утеплив её и присоединив к жилому объёму. Лоджия в квартирах П-111М только одна, и жилую площадь за её счёт в большинстве случаев не увеличишь, вход как правило с кухни. Что ж, зато многокомнатные квартиры в П-111М несколько дешевле.

--- Реклама ---

Да, вырвался вперёд месяца полтора назад

Мы сейчас живем на Юго-Западной (с семьей мужа), окна зала и кхни с видом на лес. Мне от этого не холодно, не жарко, мы целый день на работе, а не сидим целый день у окна и не любуемся лесом. У нас знакомые квартиру покупали с видом на МГУ (их квартира была даже из-за этого дороже по сравнению с другими)через год построили другой дом и вид изменился. Из всего написанного сделаю вывод для меня все равно какой вид из окна.

svetlaia, добрый день!
Затронулся вопрос, который мы с Вами обсуждали уже в теме "Перепланитровка".
Я писала в личных сообщениях вопрос по поводу, того что не разрешено переносить кухню, чтобы она находилась над жилой комнатой.
Что-то об этом известно?
Есть какие-то выходы?

Sofi

Чёрт, не на ту лошадку поставил

261173
Я Вам в личку ответила,Вы не получили?Перепланировка кухни в комнату



Перепланировка кухни в комнату - один из наиболее встречающийся видов перепланировки для типовых квартир. Такое планировочное решение встречается во многих дизайн-проектах, где требуется создать свободное обширное пространство, увеличить полезную площадь и при этом сохранить функциональное назначение каждого помещения, максимально приспособив его под индивидуальные требования конкретной семьи. Функциональное назначение кухни – это прежде всего приготовление пищи, поэтому, даже если семья предпочитает ужинать вне дома, то при перепланировке кухни в комнату стоит задуматься о приобретении хорошей вытяжки.
На этапе подготовки к перепланировке кухни в комнату важно продумать разграничение зоны приготовление пищи и зону приема гостей. В зависимости от планировки остальных помещений квартиры, общего стиля оформления интерьера вам может подойти вариант раздвижных, мобильных перегородок или вертикальных жалюзи из натуральных материалов. Такой вариант позволит с одной стороны сохранить открытое пространство, а с другой - внесет «изюминку» в интерьер. При проведении перепланировки кухни в комнату можно, например, лишь частично удалить перегородку, в получившейся гостиной оставшаяся часть перегородки будет не только функционально отделять зону приготовления пищи от гостевой зоны. Можно также оформить ее в виде барной стойки или обустроить открытые полочки для декоративных предметов, которые дополнят и украсят ваш интерьер.
Правда, подобные перепланировки возможны далеко не во всех квартирах. Например, если у вас установлена газовая плита вместо электрической, то Жилищная инспекция не даст разрешения на такую перепланировку. Если стена между кухней и комнатой является несущей - это тоже накладывает ограничение на перепланировку кухни и комнаты. Вы можете лишь частично удалить несущую стену, расширив дверной проем, либо совсем убрать дверь и оформив вход в кухню в виде арки, но в таком случае вам потребуется монтаж дополнительньных конструкций для усиления несущей стены.По закону-не приветствуется.Но я переделала так в своей нынешней квартире,и туалет с ванной объеденила\хотя без согласования нельзя\,проблема только в том,что при подаже могут возникнуть вопросы.Я продавать ее не собираюсь.Или продам тем людям,которым планировка понравиться и никаких вопросов.

Скажу по секрету - Не занимайтесь ерундой.

это реально усложнит продажу, не стоит выделка овчинки.

Поверьте,стоит. Двадцать лет занимаюсь архитектурой и дизайном.Василий
Продажу не усложнит,т.к. в БТИ когода берете оттуда пакет документов пишеться заявление ,что перепланировка не проводилась,и выезд специалиста не требуется.Главное покупатель должен быть согласен с вашей планировкой.

Да, но где гарантия чо это окупится ? К тому же серьёзное сужение круга потенциальных покупателей.

Для бизнес-класса это актуально, но там зачастую своб планирвака уже, а для эконом-класса - сомнительно.

На нестандартные решения всегда большой спрос,Василий.Наш народ любит,чтоб не "так как у соседей ".

--- Реклама ---

Эконом-класс покупают люди с ограниченными фин возможностями, тут не до изысков. В бизнес-классе, согласен.

Я бы не сказала ,что принадлежу к эконом-классу... Очень нравиться район,вот и купила. Пусть будет.Двое детей подрастают.Пригодиться. Не буду спорить.Просто когда все заселяться,обратите внимание,какие машины будут стоять у подъездов.Явно не Вазы и москвичи эконом класса.

Обсалютно согласна!

Солнцево-Парк это жильё эконом класса, глупо с этим спорить. Какие машины? Тоже эконом класса скорее всего будут стоять (т.е. меньше 50 тыс долл в среднем).

"По словам Мишарина, в 2009 году доступность жилья для населения значительно снизилась. В 2007-2008 годах можно было говорить о доступности жилья для порядка 20-25% населения. «Cегодня доступность жилья снизилась почти до 15% населения. А если из их числа вычесть тех, кто использует жилье в качестве объекта инвестиций, то получится, что мы вообще строим жилье для 10% населения», – цитирует слова чиновника РИА Новости."

Купить жильё эконом класса может позволить себе 10 процентов населения, бизнес и премиум класса - единицы процентов. О чём спор то?

1. Спор о классе жилья, а не о классах людей.
2. Спор об эффективности перепланировки, тем более не узаконенной.

Моё мнение - данная перепланировка в жилье эконом-класса не эффективна.

Василий
У каждого свое мнение. Например ситуация- человек покупает из другого города квартиру- варианты ваша и соседская через два подъезда.Времени на ремонт нет.У Вас сделан ремонт,пусть небольшая но перепланировка,а у соседей пять кошек,муж алкаш,соответственно квартира выглядит подобающе. Так ,что преобретет покупатель? Вашу. Пусть цена выше,пусть этаж выше, и не очень выгодное расположение вида из окон.Вашу,т.к. на ремонт времени нет,жить во время ремонта где то надо.Сталкиваюсь с такими ситуациями очень часто. Или например расселение квартиры. Муж с женой разводяться.Кокое жилье подбирают? С ремонтом,удобством планировки,т.к на выселение из квартиры максимум месяц после сделки.За месяц ремонт в новой квартире не сделаеш.И Ваша завышенная цена за квартиру,поверьте,их больше устроит,чем такая же квартира со скрипучим паркетом,облезлыми стенами,и загаженной ванной.Василий
Василий,вопрос.Вы хотите сказать,что каждый свой шаг по жизни делаете по Букве закона...? Как я Вам искренне завидую!

Я вот себя считаю не богатой, поэтому мой выбор и пал на СП. Бы были деньги я бы не купила квартиру у скоростной трассы и видом на кладбище.

svetlaia
Объясню своё мнение:

Если разница больше чем в миллион между простым ремонтом и с перепанировкой то ответ (про выбор) неоднозначный.

Да, стараюсь по возможности делать всё по закону, иначе попадаешь на крючок. Это кстати не так сложно (в бытовой жизни, про бизнес - разговор отдельный).

Нарушать можно, но только в исключительных случаях и иметь план разрашения проблем. Данный случай таковым не является.

P.S. А причём тут муж алкаш и кошки? Я ничего не понял.irina81
аналогично, хотя вариант по цене-качеству отличный, и я всех поздравляю с покупкой.

Богатые люди живут на рублёвке. У меня нет мании величия.Воспитываю одна двоих детей,работаю на 3-х работах без выходных,чтобы обеспечить будущие своих детей. Мои друзья тоже забронировали квартиры в 1 и 3 корпусах,тоже деткам. Вот они,скажу Вам люди не бедные.Не олигархи,но все же. У нашего райончика неплохое будущее,и не на секунду я не пожалела о своем выборе.Прожила в НовоПеределкино 10 лет. Потом переехала.И поверьте- жалею.Василий
Хорошо.Оба алкаши.Это был пример разъезда или покупки квартиры. Варианты бывают разные,на каждую "вещь"найдется свой покупатель.irina81
Ирочка,у Вас хороший вкус,что приобрели квартиру в СП.И правильно сделали. Вы полюбите свой дом. И вид на кладбище и скоросная трасса Вам мешать не будут,со временем вы их просто перестанете замечать. У меня была тоже определенная сумма,я просмотрела множество предлагаемых объектов на рынке строительства,этот вариант был лучший.Василий
Разница не в миллион,боже упаси!Разговор идет о 150 тысячах максимум. Василий,приглашу Вас в гости к сыну после ремонта. Надеюсь на дружественное соседство. Как никак не только в одном доме но и в одном подъезде жить будете.Подруга купила 2 квартиры рядом в 1 корпусе,и я буду делать у нее дизайн и перепланировку. Для продажи\Если очень понравиться отдаст дочери\.Потом посчитаем,и вы убедитесь,что дело выгодное.Иначе она бы деньги не вложила,не тот человек.Хотя у Вас своя точка зрения и навязывать другую не стану.

--- Реклама ---