Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 ... 120 121 122
Общение корпус 13 (Тема закрыта)
Настоящая жительница
Сообщений: 849
Регистрация: 21.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 48 ()
Написано: 19.09.2013, 15:42 | Полезность: 0
   #1861
Соседи, кого интересовал вопрос о перепланировке до оформления собственности??? вот...


Перепланировку нужно согласовывать как положено, но собственности ждать уже не обязательно, можно по Акту ПП + ДДУ согласовать официально. если квартира ипотечная, то согласовываете ее также и с банком, банк как правило не против.
Коренная жительница
Сообщений: 244
Регистрация: 10.02.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 23 ()
Написано: 19.09.2013, 15:44 | Полезность: 0
   #1862
Кракозябра
Вы еще забыли, что надо получить согласие от Застройщика, который это согласие не дает (
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 3
Этаж: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 19.09.2013, 15:50 | Полезность: 0
   #1863
pilot-13 писал(а):
Кракозябра
Вы еще забыли, что надо получить согласие от Застройщика, который это согласие не дает (
он не дает до получения АПП, а после все можно
Добавлено 19.09.2013 в 15:50
Кракозябра писал(а):
Соседи, кого интересовал вопрос о перепланировке до оформления собственности??? вот...


Перепланировку нужно согласовывать как положено, но собственности ждать уже не обязательно, можно по Акту ПП + ДДУ согласовать официально. если квартира ипотечная, то согласовываете ее также и с банком, банк как правило не против.
банки не против и берут за это кругленькую сумму.
Настоящая жительница
Сообщений: 849
Регистрация: 21.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 48 ()
Написано: 19.09.2013, 15:51 | Полезность: 0
   #1864
Natali13 писал(а):
pilot-13 писал(а):
Кракозябра
Вы еще забыли, что надо получить согласие от Застройщика, который это согласие не дает (
он не дает до получения АПП, а после все можно
угу, после получения АПП согласие застройщика не нужно.
Добавлено 19.09.2013 в 15:52
Natali13
а за что банк берет сумму при согласовании перепланировки?
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 3
Этаж: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 19.09.2013, 15:54 | Полезность: 0
   #1865
С АПП уже все можно, и в налоговую подавать на вычеты по покупке и по процентам, и временную регистрацию получить. И вообще, ремонт делать и заселяца!)))
Добавлено 19.09.2013 в 15:56
Кракозябра писал(а):
Natali13 писал(а):
pilot-13 писал(а):
Кракозябра
Вы еще забыли, что надо получить согласие от Застройщика, который это согласие не дает (
он не дает до получения АПП, а после все можно
угу, после получения АПП согласие застройщика не нужно.
Добавлено 19.09.2013 в 15:52
Natali13
а за что банк берет сумму при согласовании перепланировки?
Именно за это и берет. Мой просит аж 9 тыщ! Ты обязан в банке получить разрешение, т.к. квартира в залоге.
Настоящая жительница
Сообщений: 849
Регистрация: 21.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 48 ()
Написано: 19.09.2013, 15:58 | Полезность: 0
   #1866
Natali13
мда..... каждый хочет кушать и ничего не делать((((((( А когда квартира ипотечная при получении собственности обременение идет в документ или нет?
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 3
Этаж: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 19.09.2013, 16:01 | Полезность: 0
   #1867
Кракозябра писал(а):
Natali13
мда..... каждый хочет кушать и ничего не делать((((((( А когда квартира ипотечная при получении собственности обременение идет в документ или нет?
нет, договор залога только между вами и банком. В свидетельстве это не отражается нигде.
Настоящая жительница
Сообщений: 618
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 8 ()
Написано: 19.09.2013, 16:07 | Полезность: 0
   #1868
Natali13
как не отображается? в свидетельстве должно быть написано обременение: ипотека
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 3
Этаж: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 19.09.2013, 16:13 | Полезность: 0
   #1869
Конфетина писал(а):
Natali13
как не отображается? в свидетельстве должно быть написано обременение: ипотека
Да? Я думала не указывается. А если ипотеку гасишь, нужно новое свидетельство получать?
Настоящая жительница
Сообщений: 618
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 8 ()
Написано: 19.09.2013, 16:15 | Полезность: 0
   #1870
Natali13
да
Настоящая жительница
Сообщений: 849
Регистрация: 21.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 48 ()
Написано: 19.09.2013, 16:17 | Полезность: 0
   #1871
не получать не снижается % по ставке, получать - потом переделывать. Вот ведь палка о двух концах(((
Настоящая жительница
Сообщений: 618
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 8 ()
Написано: 19.09.2013, 16:19 | Полезность: 0
   #1872
Natali13
http://regforum.ru/showthread.php?t=95818
Добавлено 19.09.2013 в 16:20
Кракозябра
получать НАДО, поменять потом не проблема, а так получил и срок собственности уже пошел (трехлетний), это если потом захочется продать.
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.09.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 3
Этаж: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 19.09.2013, 16:25 | Полезность: 0
   #1873
Конфетина писал(а):
Natali13
http://regforum.ru/showthread.php?t=95818

спасибо, век живи, век учись...
Коренной житель
Сообщений: 287
Регистрация: 11.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 19.09.2013, 18:09 | Полезность: 0
   #1874
Соседи, небольшая новость из сферы IT.
Я зашел на сервис Feed43 и создал RSS канал, который запрограммирован искать изменения на странице с обмерами БТИ Мортона. Проще говоря, если в списке корпусов на той странице появится ссылка на новые обмеры, то RSS канал тут же известит вас об этом. Сразу оговорюсь, что RSS выдаст новость не только в случае появления ссылки, но даже если в блоке просто произойдут изменения.

Если вы хотите узнать о появлении ссылки с обмерами 12 или 13 корпуса самыми первыми, то я советую подписаться на мой канал. Адрес ссылки: здесь.

Внешний вид новости будет конечно не очень красивым... Но зато все мы сразу узнаем о появлении обмеров.


Вам нужно скопировать ссылку в свою программу для чтения RSS (я читаю RSS через почту яндекса)
Коренной житель
Сообщений: 381
Регистрация: 25.03.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 6
Этаж: 3
Рейтинг: 21 ()
Написано: 19.09.2013, 21:50 | Полезность: 0
   #1875
Natali13 писал(а):
он не дает до получения АПП, а после все можно
Кракозябра писал(а):
Соседи, кого интересовал вопрос о перепланировке до оформления собственности??? вот...


Перепланировку нужно согласовывать как положено, но собственности ждать уже не обязательно, можно по Акту ПП + ДДУ согласовать официально. если квартира ипотечная, то согласовываете ее также и с банком, банк как правило не против.
Я может быть что-то не понимаю?
Вот я читаю пункт 3.3.4 ДДУ.
"До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на обьект долевого строительства, не производить в нем какие либо работы по разрушению и переносу стен и перегородок и иному другому изменению планировки".
И где-то на форуме я уже видел письмо с просьбой перепланировки и ответ на него был, что компания отказывает в перепланировке и не видит причин отмены пункта 3.3.4 договора.
Может я что-то недопонял?
Добавлено 19.09.2013 в 21:58
Natali13 писал(а):
Я не против лишнего) Меня беспокоит вопрос, если хватать не будет. Буду перемерять и добиваться возмещения. У меня в договоре не написано, что мне не вернут деньги. Про это ни слова не сказано. Написано только про то, что я должна буду доплатить.
Да, если больше, то должны доплатить, а если меньше, то Вам никто ничего не должен.
пункт 4.1 ДДУ
"Денежные средства Участника ДДУ которые могут остаться по итогам реализации инвестиционного проекта в части строительства дома возврату Участнику долевого строительства не подлежат и являются дополнительной оплатой услуг застройщика."
Коренная жительница
Сообщений: 335
Регистрация: 18.03.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 20 ()
Написано: 20.09.2013, 08:03 | Полезность: 0
   #1876
Нам в этом плане повезло больше - перерасчеты исходя из конечной площади квартиры по результатам обмеров БТИ обоюдные. Т.е. либо мы Мортону доплачиваем, либо они нам возвращают. Так в основном ДДУ между Мортоном и ГВСУ прописано (п. 4.5.1 и п. 4.5.2)
Настоящая жительница
Сообщений: 618
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 8 ()
Написано: 20.09.2013, 08:07 | Полезность: 0
   #1877
Бусинка
А у вас есть договор между гвсу и Мортон? Откуда?
Коренная жительница
Сообщений: 335
Регистрация: 18.03.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 20 ()
Написано: 20.09.2013, 08:14 | Полезность: 0
   #1878
Конфетина писал(а):
Бусинка
А у вас есть договор между гвсу и Мортон? Откуда?
Конфетина, запросила скан в ГВСУ, ровно как и скан акта выполнения всех обязательств ГВСУ перед Мортоном в плане оплаты продаваемых нам квартир Предоставили без проблем.
Точнее, сам договор нам присылала еще Азбука жилья (мы через них покупали), а акт я потом уже непосредственно у ГВСУ запросила, также прислали сразу же по эл. почте.
Если интересует - могу скинуть в личку.
Настоящая жительница
Сообщений: 618
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 8 ()
Написано: 20.09.2013, 08:15 | Полезность: 0
   #1879
Бусинка
Скинь пожалуйста, очень интересно почитать о их обязательствах
Коренная жительница
Сообщений: 335
Регистрация: 18.03.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 20 ()
Написано: 20.09.2013, 08:18 | Полезность: 0
   #1880
Конфетина писал(а):
Бусинка
Скинь пожалуйста, очень интересно почитать о их обязательствах
ОК. Найду где в эл. виде хранится (не помню, дома или на работе) в течение дня пришлю.
Страницы: 1 2 3 ... 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 ... 120 121 122


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010