Повторю еще раз - Многие думают, что не УК у них, а они у УК. 2 раза

То есть конкретики никакой, вопросов больше не имею.

ТСЖ может самостоятельно, как юрлицо, оплачивать воду Мосводоканалу напрямую, свет МОЭСКу тоже. Но в то же время ТСЖ не освобождается платить в УК, как собственнику коммуникаций за использование инфраструктуры по получению воды и электроэнергии.

Одно дело: активные граждане, которые собирают всех жильцов (читай собственников жилья), составляют протокол и отдают его в УК с соответствующими требованиями. А другое - это вести самостоятельное обслуживание своего дома - именно об этом речь и идет.

Вопрос как бы про ОХРАНУ был.

Ну не знаю, может, тогда еще раз вопрос прочитать стоит:
"Юристы, ответьте пожалуйста, может ли ТСЖ заключить договор с ЧОПом на охрану напрямую, минуя управляющую компанию?"

Ну и дальше мысль продолжайте

Ваш ответ на этот вопрос, думаю, сами прочитать сможете. Зачем же его дублировать?

Я имел ввиду, что вы мне объясните, какая взаимосвязь между ОХРАНОЙ, инженерными коммуникациями, и УК с их платежными реквизитами.

вот я ща конкретно не поняла, за что ТСЖ платит УК ?? чем владеют УК? ты гипотетически или про *наши*?

Если есть ТСЖ нет никаких активных градан с требованиями собственников...
или ТСЖ или собрания собственников.
Димитрий, не мешайте мух и котлеты в кучу.

Вы указали, что собираете жильцов, которые являются якобы членами якобы ТСЖ и заключаете договор.
Вот и был у меня вопрос: при заключении договора минуя УК, как оплачиваться будут услуги охраны?

ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус».
ЗАО «ЕРКЦД» — компания, ведущая комплексное обслуживание физических и юридических лиц в сфере управления ЖКХ.

Хотя бы так.

И кстати, ваше, якобы членами якобы ТСЖ, тут просто невозможно. Якобы ТСЖ - быть не может.

Наше ТСЖ <ленивое>, есть такой официальный статус... Это обязывает их нанимать УК, для обслуживания СП. Почитайте про ленивцев и сразу все встанет на свои места, все вопросы с наличием УК и именно такого ТСЖ сами собой отпадут.....

Гипотетически, если ТСЖ выходит из-под УК и начинает самостоятельное обслуживание дома.
В том то и дело, что здесь вопрос был задан про ТСЖ (или может просто ошиблись в терминологии), но ответ был дан про собрание собственников.Кто будет Домусу оплачивать эти услуги тогда за аутсорсинг? ЧОП? Да им и даром лишний головняк не нужен.


Вот и пришли к самому главному:
Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании, а также для ведения хозяйственной деятельности в таком доме и на земле, находящейся в совместном владении, в форме эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества, а также сдачи в аренду, внаём части общего имущества в многоквартирном доме или общего земельного участка.

А то, что вы описали - это чисто собрание жильцов с дальнейшим составлением протокола и подачей этого протокола на рассмотрение в УК.

не знаю как у вас, а у нас НЕТ ТСЖ с 2014 года.
Такой способ управления не реализован.
Об этом есть соответствующей акт по проверке МЖИ и постановление суда, где возмущенное ТСЖ выгнали, признав законным установленный факт...

а *сказочники* сидят по известному адресу.

Где я это описал?

Вот здесь.
Поскольку членов ТСЖ нет, значит, получается просто собственники жилья.

Простите, а где нет членов ТСЖ?

Dimka_Nevidimka
о чём тут речь вообще? ничего не понимаю уже в хитросплетении фраз и мыслей.

Я честно говоря тоже не понял хода мыслей и умозаключений данного пользователя

Данную ситуацию я снес на наш район и обстановку, среди моих соседей, кого знаю, про членов ТСЖ я не слышал.


В общем, Юлий Цезарь из меня никакой, чтоб успеть и поработать, и здесь написать. Потому такой разброс мыслей и получился, что свел общие темы и частные воедино. Признаюсь, спорол хрень

Для понимания поясняю:
Изначально был вопрос про то, может ли ТСЖ в обход УК заключить договор с ЧОП, ответ был дан.
Я и поинтересовался, что раз у нас ТСЖ нет, то какие члены ТСЖ могут собраться, если ТСЖ нет как такового и данное юр.лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, а значит нет реквизитов юр.лица и бухгалтерии, то как эти члены ТСЖ могут заключить договор? Как они будут осуществлять расчеты с ЧОПом в данном случае?

Вот и пытался объяснить, что, например, для обслуживания моего дома создается ТСЖ, которое регистрируется по закону.
То есть появляется расчетный счет, юр.адрес и т.п.
Оно занимается заключением договоров с эксплуатирующими организациями само, уже без УК. Ведет прямые расчеты с поставщиками услуг, из чего и формирует размеры платы за коммунальные услуги.
Так же может без прокладки в виде УК напрямую платить за воду и электроэнергию в соответствующие организации, но уже без, так называемых, генподрядных, которые УК себе оставляет.
Однако, от УК в данном случае не уйти, так как электричество и вода поставляются не по воздуху к дому, а по инфраструктуре, которая висит на балансе УК, то есть идет амортизация как трубопроводов, так и электрических опор и проводов. Вот за эту амортизацию существующей инфраструктуры придется платить в УК. И кто знает, какую цену они назначат? И упадут ли после этого размеры оплаты коммунальных услуг?

Dimka_Nevidimka
то есть ты хочешь сказать что поставщик Градинвест нам давал лепестричество по сетям которые сначала принадлежали ЖКХ Солнцево-парк, а потом перешли в собственность УК ХМ24? в смысле того что отвечать за ремонт труб и опор должен ХМ24 теперь если что? я так понимаю что УК заключила договор с ЭК которые всё и делают. но если такой договор заключит ТСЖ - то накой нам УК?