Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 206 207 208
Коммунальные платежи (Тема закрыта)
В бане
Сообщений: 3492
Регистрация: 09.06.2011
Статус: offline
Рейтинг: 107 ()
Написано: 30.03.2012, 13:03 | Полезность: -1
   #1
...
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 30.03.2012, 13:03 | Полезность: +6
   #2
Звонила сегодня в пик...и заодно спросила про оплату коммунальных платежей за полгода вперед
Менеджер сказала, что по Федеральному Закону сейчас не нужно платить квартплату за полгода вперед.
В случае,если это вас устроит-вы можете заплатить,но не обязаны...имеете право платить помесячно после получения ключей.
Раньше было обязательным платить за 4 мес вперед,сейчас это отменили
Настоящий житель
Сообщений: 547
Регистрация: 26.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 30.03.2012, 13:07 | Полезность: 0
   #3
А если не заплатишь, дадут ключи? А то они пугают, что тогда получите ключи после вступления в право собственности.
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 30.03.2012, 13:09 | Полезность: 0
   #4
Скарлет писал(а):
А если не заплатишь, дадут ключи? А то они пугают, что тогда получите ключи после вступления в право собственности.
ключевое слово-пугают)
обязаны дать
Местная
Сообщений: 3395
Регистрация: 23.09.2011
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 57 ()
Написано: 30.03.2012, 13:15 | Полезность: 0
   #5
mixmax
+++++Ничего себе новости!Радостные!Вот спасибо!)
Настоящий житель
Сообщений: 547
Регистрация: 26.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 30.03.2012, 13:17 | Полезность: 0
   #6
mixmax писал(а):
Скарлет писал(а):
А если не заплатишь, дадут ключи? А то они пугают, что тогда получите ключи после вступления в право собственности.
ключевое слово-пугают)
обязаны дать
Тогда совсем другое дело
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 30.03.2012, 13:22 | Полезность: +1
   #7
Статья 153 ЖК РФ
1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3.До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Добавлено 30.03.2012 в 13:23
Статья 155
1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Настоящий житель
Сообщений: 547
Регистрация: 26.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 30.03.2012, 13:40 | Полезность: 0
   #8
Ну, про ДДУ же ни слова, только с момента вступления в право собственности?
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 30.03.2012, 13:50 | Полезность: 0
   #9
Скарлет писал(а):
Ну, про ДДУ же ни слова, только с момента вступления в право собственности?
обязанность оплаты коммунальных платежей возникает после заключения договора с управляющей компанией, и производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем

обязать платить авансом никто не может, только по желанию плательщика
Коренной житель
Сообщений: 342
Регистрация: 11.05.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 45 ()
Написано: 30.03.2012, 14:29 | Полезность: 0
   #10
цитата:
обязать платить авансом никто не может, только по желанию плательщика
Ну-ну посмотрим,
порядок давно расписан, а выполнять или не выполнять ваше право, только чем. или точнее когда, кончится?
вот выкопировка с сайта Мортона -

Порядок получения ключей от квартир в жилом доме по адресу: г. Щелково, Пролетарский проспект, дом 4, корпус 2:

Просмотр квартиры
Просмотр производится по предварительной записи по телефонам: (495) 231-2

Заключение Договора с управляющей компанией
Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. При заключении договора при себе необходимо иметь оригинал паспорта, Договор на квартиру и копии этих же документов.

Оплата коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг производится через РКЦ ООО «Регион Строй» авансовым платежом. Стоимость коммунальных услуг составляет за:
1-но комнатную квартиру – ориентировочно 25 000 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 30 000 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000 рублей.

Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение
Подписание Акта производится в отделе оформления строго по предварительной записи по тел.: (495) 231-21-41, (495) 640-83-03 при предоставлении паспорта, квитанций об оплате коммунальных услуг и оригинала договора на квартиру. Выдается Ордер на вселение установленного образца, на основании которого УК производит выдачу ключей от квартиры.
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 30.03.2012, 14:32 | Полезность: 0
   #11
KAF
как мне сказали в ПИКе, они в своей работе руководствуются ФЗ РФ

написать можно много чего...и назвать это правилами(порядком)

Если откажут в выдаче ключей на основании неоплаты авансом коммуналки, требуйте отказ с указанием причин
Уверена на 100% вам его никто не даст)
Коренной житель
Сообщений: 342
Регистрация: 11.05.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 45 ()
Написано: 30.03.2012, 14:39 | Полезность: 0
   #12
цитата:
Уверена на 100% вам его никто не даст
и ключи тоже!? (только после квитанции об оплате)

ХОЧУ КЛЮЧИИИИ!!

а требовать имею право!
В бане
Сообщений: 3492
Регистрация: 09.06.2011
Статус: offline
Рейтинг: 107 ()
Написано: 30.03.2012, 14:43 | Полезность: 0
   #13
mixmax
обсалютно согласен...
На заборах то же пишут.
Не знание закона нз освобождает от ответственности. Если есть статья значит ей можно и нужно пользоваться.
У меня к примеру нету сразу откат им совершить... по вашему я купив хату, не получу ключей???
Многие просто не станут разбираться и заплатят ну есть деньга,а если есть а ее можно пустить на ремот.
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 30.03.2012, 14:45 | Полезность: 0
   #14
KAF писал(а):
цитата:
Уверена на 100% вам его никто не даст
и ключи тоже!? (только после квитанции об оплате)

ХОЧУ КЛЮЧИИИИ!!

а требовать имею право!
вы оплатили 100% квартиру, заключили договор с УК,подписали акт приема-передачи квартиры...свои обязательства исполнили
почему не дадут?
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 30.03.2012, 14:46 | Полезность: 0
   #15
mixmax
Умничка!
Почетный житель
Сообщений: 1027
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Рейтинг: 33 ()
Написано: 30.03.2012, 14:50 | Полезность: +1
   #16
mixmax писал(а):
KAF писал(а):
цитата:
Уверена на 100% вам его никто не даст
и ключи тоже!? (только после квитанции об оплате)

ХОЧУ КЛЮЧИИИИ!!

а требовать имею право!
вы оплатили 100% квартиру, заключили договор с УК,подписали акт приема-передачи квартиры...свои обязательства исполнили
почему не дадут?
Потому что подписывая ДДУ мы договорились с Мортоном , что они ключи дадут только после оплаты комуналки за 6 месяцев вперед.
В ДДУ это прописано.
Коренной житель
Сообщений: 342
Регистрация: 11.05.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 45 ()
Написано: 30.03.2012, 15:00 | Полезность: 0
   #17
timnike со своей стороны напомнил, а я хочу обратить внимание что читаете неправильно
mixmax писал(а):

вы оплатили 100% квартиру, заключили договор с УК, подписали акт приема-передачи квартиры...свои обязательства исполнили почему не дадут?
заключили договор с УК, но как ранее я привел в цитате с сайта мортона - эту часть "подписали акт приема-передачи квартиры" только после предоставления квитанции об оплате.
никто и ухом не поведет писать вам отказ - придете за актом - а вам скажут
тааак
паспорт - есть
квитанция - нет? приносите продолжим разговор!
Добавлено 30.03.2012 в 15:03
У меня в договоре ПДКП написано: "...Покупатель принимает на себя обязательство по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных платежей...,с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию и до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру. ...и подлежат оплате, в том числе авансовым платежом не менее чем за 6 (шесть) месяцев с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию.."
Поэтому, если будут требовать, то платить придется...
К сожалению, в 2010 году, когда покупал квартиру на стадии котлована, других договоров не было.
Коренная жительница
Сообщений: 408
Регистрация: 10.02.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Рейтинг: 36 ()
Написано: 30.03.2012, 15:04 | Полезность: 0
   #18
а у кого преддоговор - написано только, что надо заключить договор с УК, ну и соответсвенно далее можно действовать по закону, т.е платить за каждый месяц в отдельности
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 30.03.2012, 15:04 | Полезность: 0
   #19
KAF
если это прописано в договоре,другой разговор
Добавлено 30.03.2012 в 15:07
никто и ухом не поведет писать вам отказ - придете за актом - а вам скажут
тааак
паспорт - есть
квитанция - нет? приносите продолжим разговор!

обращаемся в соответствующие органы) закон есть закон
остальное-самоуправство

Мортон кстати это практиккует, убедилась на собственном опыте
Почетная жительница
Сообщений: 1670
Регистрация: 02.10.2011
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 5
Этаж: 4
Рейтинг: 31 ()
Написано: 30.03.2012, 15:26 | Полезность: 0
   #20
Кстати, даже если это прописано в договоре, но противоречит закону, то вы необязаны соблюдать требование договора. Все документы должны быть составлены в соответствии с законом. Закон юридически стоит выше договора.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 206 207 208


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010