Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
Меняем УК с чего начать?
Настоящий житель
Сообщений: 718
Регистрация: 05.03.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: -1 ()
Написано: 24.02.2014, 17:04 | Полезность: 0
   #1
Столько разговоров, надоела ук не нравится ук, ну уже некоторые подезды набрали 50 процентов собствеников, с чего начать?) наверняка всех этих людей надо собрать, получить подписи И так далее ) ну и собственно выбрать где то новую получше компанию) давай те делится мнениями)
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 25.02.2014, 11:42 | Полезность: +1
   #2
Начать с выписки из реестра, ее дают любому человеку. В ней можно увидеть сколько на данный момент собственников. Далее собирать собрание, скорее всего не получится обычное, заочное. Выбирать ТСЖ.
Звезда
Сообщений: 10764
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 3 ()
Написано: 25.02.2014, 11:53 | Полезность: +1
   #3
ТСЖ, как юридическую сущность, может создать каждый желающий.
Чтобы оно обрело юридическую силу в управлении домом, надо чтоб в него вступили > 50% собственников (по площади, насколько помню) в доме.

Ну, для начала можно пройтись, хотя б как декларацию о намеряниях, чтоб все жильцы убедились, попытаться собрать подписи жедающих.
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 25.02.2014, 11:56 | Полезность: 0
   #4
Satyr писал(а):
ТСЖ, как юридическую сущность, может создать каждый желающий.
Чтобы оно обрело юридическую силу в управлении домом, надо чтоб в него вступили > 50% собственников (по площади, насколько помню) в доме.

Ну, для начала можно пройтись, хотя б как декларацию о намеряниях, чтоб все жильцы убедились, попытаться собрать подписи жедающих.
Это все понятно, имея 6 собственников, например, в нашем доме, мы можем его создать, только на данном этапе смысла нет.
Хотя может быть и есть, но я его не вижу. Кто поможет разглядеть смысл, буду благодарна.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 25.02.2014, 12:02 | Полезность: +1
   #5
buh1 писал(а):
Satyr писал(а):
ТСЖ, как юридическую сущность, может создать каждый желающий.
Чтобы оно обрело юридическую силу в управлении домом, надо чтоб в него вступили > 50% собственников (по площади, насколько помню) в доме.

Ну, для начала можно пройтись, хотя б как декларацию о намеряниях, чтоб все жильцы убедились, попытаться собрать подписи жедающих.
Это все понятно, имея 6 собственников, например, в нашем доме, мы можем его создать, только на данном этапе смысла нет.
Хотя может быть и есть, но я его не вижу. Кто поможет разглядеть смысл, буду благодарна.
Создать его сейчас намного проще, чем создать его потом т.к собрать в одном месте 300 человек сложней чем 6. Процедуру провести проще с 6-ю чем с 300 человеками... Создав ТСЖ с 6-ю человеками потом нужно будет только предлагать последующим вступить к вам, объясняя что да как и что вы соседи и в ваших интересах чтобы все было в доме пучком.
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 25.02.2014, 12:04 | Полезность: +1
   #6
bam
создав его таким образом, мы пока не сможем отказаться от услуг УК?
Звезда
Сообщений: 10764
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 3 ()
Написано: 25.02.2014, 12:08 | Полезность: +2
   #7
Чтоб его создать ТСЖ и 3 человек достаточно.
Собираться 300 или сколько там человекам не надо.

Создается ТСЖ с таким уставом, при котором туда было б желание входить остальным - типа прописать в уставе, что как только набирается 50% собственников - переизбирается председатель и все прочие должностные лица.

Далее все желающие спокойно и не торопясь, без сгонов всего колхоза в один сарай, вступают. Как набирается 50% собственников - можно переходить к выбору руководства и оформлением передачи управления домом в ТСЖ в госорганах.
Настоящий житель
Сообщений: 820
Регистрация: 25.03.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: -16 ()
Написано: 25.02.2014, 12:41 | Полезность: +1
   #8
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 25.02.2014, 12:44 | Полезность: +1
   #9
Swix писал(а):
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
иметь то не имеет а платежи вишь с людей дерут по решению этого ТСЖ и ведь люди ж платят...есть такие думаю.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 25.02.2014, 12:45 | Полезность: 0
   #10
Swix писал(а):
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
Вот вы сами себе противоречите, состоятельность ТСЖ признал суд, есть у них, пока, все юридические права и обязанности...
Звезда
Сообщений: 10764
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 3 ()
Написано: 25.02.2014, 12:45 | Полезность: +1
   #11
Swix писал(а):
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ
Создать это ничего, пустышка, чистая бумажка. Не надо хвататься за 'создание'.
Когда в нее будет вписаны собственники 50% площади дома - это уже легитимное ТСЖ и думать и заострять внимание надо на этом.
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 25.02.2014, 12:46 | Полезность: 0
   #12
Swix писал(а):
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
а что с мортоновским ТСЖ происходит? Оно очень живучее...
Настоящий житель
Сообщений: 820
Регистрация: 25.03.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: -16 ()
Написано: 25.02.2014, 12:59 | Полезность: 0
   #13
Satyr писал(а):
Swix писал(а):
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ
Создать это ничего, пустышка, чистая бумажка. Не надо хвататься за 'создание'.
Когда в нее будет вписаны собственники 50% площади дома - это уже легитимное ТСЖ и думать и заострять внимание надо на этом.
Так кол-во собственников будет постоянно расти и однажды у тех, кто не в ТСЖ будет больше 50% площади дома, что тогда станет с легитимностью ТСЖ у которой 49% площади ?

bam писал(а):

Вот вы сами себе противоречите, состоятельность ТСЖ признал суд, есть у них, пока, все юридические права и обязанности...
Состоятельность создания то признали, а вот если по закону участникам ТСЖ надо иметь больше 50% площади в доме, то получается они сейчас не имеют никаких прав или как ?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 25.02.2014, 13:01 | Полезность: 0
   #14
Swix
Тоже самое что и сейчас, ТСЖ есть а в некоторых домах собственников больше 50%
Настоящий житель
Сообщений: 820
Регистрация: 25.03.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: -16 ()
Написано: 25.02.2014, 13:52 | Полезность: 0
   #15
Получается, что мортоновская ТСЖ не имеет никакого законного влияния на дома первой очереди, конечно только в том случае если тамошние собственники не состоят в мортоновском ТСЖ, а таких единицы наверняка.
Звезда
Сообщений: 10764
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 3 ()
Написано: 25.02.2014, 14:06 | Полезность: 0
   #16
Swix писал(а):
Когда в нее будет вписаны собственники 50% площади дома - это уже легитимное ТСЖ и думать и заострять внимание надо на этом.
Так кол-во собственников будет постоянно расти и однажды у тех, кто не в ТСЖ будет больше 50% площади дома, что тогда станет с легитимностью ТСЖ у которой 49% площади ?
[/q]То есть площадь дома увеличится ? -))
Если в ТСЖ будут собственники 50% площади дома, как за пределами ТСЖ окажется более 50 ?
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 25.02.2014, 14:10 | Полезность: 0
   #17
Satyr
я так поняла, что вопрос про существующий ТСЖ. Если есть более 50% собственников, которые не члены.
Настоящий житель
Сообщений: 820
Регистрация: 25.03.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: -16 ()
Написано: 25.02.2014, 14:19 | Полезность: 0
   #18
Satyr

Площадь не дома увеличится, а площадь собственности дома.
Сейчас, допустим, есть 150 потенциальных собственников, из них трое получили собственность и двое из них решили создать ТСЖ, т.к. у них больше 50% площади собственности. Прошло 2 месяца и собственников стало 100, эти двое со своим ТСЖ теперь меньшинство и ни на что не влияют по закону.

То же самое сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ. Раньше у них было больше 50% собственности, теперь же 80% квартир получили собственность. Почему тогда мортоновское ТСЖ до сих пор ставит какие-то условия ?
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 25.02.2014, 14:21 | Полезность: 0
   #19
Swix
может быть потому, что эта большая часть не создали свое ТСЖ?
Добавлено 25.02.2014 в 14:23
Казалось бы мелочь, если создаем свое ТСЖ, даже оставляя все как есть, только убрав прослойку в качестве УК, мы выигрываем по деньгам.
Хи-хи...у нас же есть консьержи, которые совмещают теперь в себе не только техников-смотрителей, но и диспетчеров ЭК))))
Настоящий житель
Сообщений: 820
Регистрация: 25.03.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: -16 ()
Написано: 25.02.2014, 14:36 | Полезность: +1
   #20
buh1
Мне вот эта фраза заинтересовала:
Если в ТСЖ присутствует менее 50 % собственников, то закон требует ликвидации такого Товарищества.
Страницы: 1 2


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010