Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 ... 104 105 106
Общение корпус 26 (Тема закрыта)
Почетная жительница
Сообщений: 1048
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 07.12.2012, 17:04 | Полезность: 0
   #1081
smily
На стр.32 есть мои фотки из 3-ей секции, но это начало сентября, на 25-м еще не было отделки.
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 08.12.2012, 01:33 | Полезность: 0
   #1082
Можете смело брать у ПИКа, а по поводу ипотеки решает ваш банк, там скажут какие нужно предоставить документы. Серых схем никаких нет, земля под застройку дана Мотрону, строит ПИК, поэтому продажа возможна только по ЖСК.
Коренная жительница
Сообщений: 382
Регистрация: 03.12.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 16 ()
Написано: 08.12.2012, 13:02 | Полезность: 0
   #1083
Прислали договор для ознакомления . Скажите а кто брал квартиру в пик , у вас какой срок сдачи в эксплуатацию стоит ? У меня - 30 декабря . Смущает этот срок , потому как везде заявлено - второй квартал
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 08.12.2012, 19:47 | Полезность: 0
   #1084
Veronika13
вы срок сдачи с крайним сроком передачи ключей не путаете ?
Почетная жительница
Сообщений: 1048
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 08.12.2012, 20:22 | Полезность: 0
   #1085
Veronika13
У меня с ПИКом договор ЖСК, там вообще нет сроков.
Коренная жительница
Сообщений: 382
Регистрация: 03.12.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 16 ()
Написано: 08.12.2012, 20:50 | Полезность: 0
   #1086
Нет, вот такой пункт есть :
1.3. Кооператив принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки (именуемого в дальнейшем – «Жилой дом») с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4. настоящего Договора (именуемой в дальнейшем– «Квартира»). Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома «30» декабря 2013 года.
Новосел
Сообщений: 16
Регистрация: 25.11.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 16 ()
Написано: 08.12.2012, 20:55 | Полезность: 0
   #1087
7 декабря подписали договор, в пункте 1.3 не указано никаких сроков.
Почетная жительница
Сообщений: 1048
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 08.12.2012, 20:55 | Полезность: 0
   #1088
Veronika13
Лениво смотреть, но в моем кажется такого нет. В любом случае даже с ДДУ никто не застрахован от переноса сроков.
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 08.12.2012, 21:19 | Полезность: 0
   #1089
murzic
в случае с ДДУ застройщик отвечает деньгами за просрочку.

Veronika13
"50:21:100309:421" - этот участок уже некоторое время назад был поделен на кусочки под каждый дом, странно что договоры не меняют.
Почетная жительница
Сообщений: 1048
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 08.12.2012, 21:28 | Полезность: 0
   #1090
anonymous
Попробуйте это Мортону доказать.
Коренная жительница
Сообщений: 382
Регистрация: 03.12.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 16 ()
Написано: 08.12.2012, 21:44 | Полезность: 0
   #1091
Очень странно ! А у нас что у всех разные договоры по жск в пик !? В чем логика ? Как считаете стоит кинуть посмотреть юристам ? У меня в 10.00 в понедельник подписание....
Почетная жительница
Сообщений: 1048
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 08.12.2012, 21:47 | Полезность: 0
   #1092
Veronika13
На 100% я не уверена. Перед покупкой консультировалась, мне сказать брать только по ДДУ. Купила с договором ЖСК, ПиК - надежный застройщик, это считаю главным. А сроки, скорее всего, сместятся, судя по примеру 1-й очереди
Коренной житель
Сообщений: 267
Регистрация: 29.10.2012
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 08.12.2012, 21:48 | Полезность: 0
   #1093
Veronika13 писал(а):
Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Очень надеюсь , что скоро станем обладателями новой квартиры в СП. У меня голова идет кругом , не могу определится с некоторыми вопросам /волнениями.
Для начала скажу , что мы выбрали корп. 26 по нескольким причинам –основная, это сдача в II квартале ( мы снимаем жилье , поэтому это для нас очень важно) , и вторая причина – отделка , т.к есть понимание , что дом должен дать усадку и сразу делать качественный ремонт не стоит . А здесь смело приезжай и живи …. Покупку будем проводить с участием ипотеки ( ВТБ 24 ), хоть и небольшую сумму берем.
Вот мои сомнения и волнения :
1. Не можем выбрать продавца – ПИК или Мортон. У ПИКа цена ниже на 300 т.р ( с учетом кары «Квартира+» )- это существенно , но разные формы заключения сделки .. Почему такая разница , в чем могут быть подводные камни ?
2. Вступление в собственность никак не зависит от вида покупки ( ДДУ или ЖСК) ?
3. Может ли ПИК поднять стоимость , например , по решению кооператива ? Или это совсем серая схема?
4. Как проводится сама покупка с ипотекой ? Вот я по телефону забронивала квартиру , они мне позвонят –пригласят в офис .. на руках уведомление о решении Банка , что дальше ? Через какое время я должна перечислить первоначальный взнос ? Это очень важно , т.к только на следующей неделе появится этот взнос , а квартир все меньше и меньше..

Я буду вам благодарна за любые комментарии , помогите мне , пожалуйста , с моими вопросами! Спасибо!
Насколько я осведомлена, у Мортона цена по результатам обмеров бти не вырастет, а у ПИКа может измениться. Но все равно 300 т.р. большая разница.Берите у ПИКа.
Почетная жительница
Сообщений: 1048
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 08.12.2012, 21:59 | Полезность: 0
   #1094
NaTTULKA
Когда я покупала у ПИка, то Мортон наш корпус тоже продавал по ЖСК и схема была такая: если площадь увеличилась после обмера - я доплачиваю, если уменьшилась - Мортон мне ничего не должен. Это была одна из причин, по которой я купила у ПИКа.
Новосел
Сообщений: 16
Регистрация: 25.11.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 16 ()
Написано: 08.12.2012, 22:58 | Полезность: 0
   #1095
Veronika13 писал(а):
Очень странно ! А у нас что у всех разные договоры по жск в пик !? В чем логика ? Как считаете стоит кинуть посмотреть юристам ? У меня в 10.00 в понедельник подписание....
Подписали 7 декабря. Пункт 1.3. написан по другому и срок не указан. Может по ипотеке у них другой договор? Вряд ли банк согласится на договор, где сроки не указаны.
Добавлено 08.12.2012 в 23:20
Veronika13 писал(а):
Нет, вот такой пункт есть :
1.3. Кооператив принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки (именуемого в дальнейшем – «Жилой дом») с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4. настоящего Договора (именуемой в дальнейшем– «Квартира»). Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома «30» декабря 2013 года.
1.3. Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4. настоящего Договора (именуемой в дальнейшем– «Квартира»), в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки (именуемого в дальнейшем – «Жилой дом»), путем заключения соответствующего гражданско-правового договора в отношении Квартиры, (например: Договора инвестирования; ДДУ; договора уступки; Договора купли-продажи и т. п.).
1.4. После завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения площади Квартиры по результатам обмеров БТИ , что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса , Пайщик приобретает право на оформление в собственность Квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки , имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 16, площадь 59,19 кв. метров, количество комнат 2, номер на площадке 1.
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 09.12.2012, 12:59 | Полезность: 0
   #1096
murzic
у меня пока нет оснований доказывать что либо мортону (нарушений пока нет),
денежная ответственность застройщика прописана в ФЗ.
Добавлено 09.12.2012 в 13:00
разницы в 300 тыр это конечно не стоит.
Коренной житель
Сообщений: 267
Регистрация: 29.10.2012
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 09.12.2012, 13:06 | Полезность: 0
   #1097
murzic писал(а):
NaTTULKA
Когда я покупала у ПИка, то Мортон наш корпус тоже продавал по ЖСК и схема была такая: если площадь увеличилась после обмера - я доплачиваю, если уменьшилась - Мортон мне ничего не должен. Это была одна из причин, по которой я купила у ПИКа.
А сейчас мортон продает наш дом по дду на основании ФЗ-214.
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 09.12.2012, 15:44 | Полезность: -1
   #1098
Покупала у Мортона - выбора не было только они продавали по жилищному сертификату и только у них всё схвачено и за всё заплачено в Жилищном департаменте города Москвы, где их документы прошли на ура и только в корпусе 26 на тот момент можно было реализовать этот сертификат - он прошёл аккредитацию в департаменте. А сертификат надо было срочно обналичить, т.к. таких на всю Москву только два дали и сразу заморозили программу, а то б конечно не взяла 26, т.к. рядом с боровкой! Договор ДДУ - другой бы не пропустили в депараменте. Срок сдачи дома стоит 2-й квартал 2013г. На цену не смотрела... деньги не мои личные... главное обналичить было чтоб не отобрали
Добавлено 09.12.2012 в 15:46
Да, покупали в Мае этого года. Я даже цену не помню.....
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 09.12.2012, 18:48 | Полезность: +3
   #1099
Сдачу 23 и 26 перенесли на апрель, с опережением графика идут. В ПИКе говорят, что поскольку дома огромные, один может быть сдан на месяц позже, то есть в мае. Был на стройке в субботу - работа кипит, во дворе 26-го монтируют оборудование внутри насосной, магистральные трубы водоснабжения уже проложены.
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 04.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 09.12.2012, 19:51 | Полезность: +1
   #1100
Architect
Очень радостная новость!
Но откуда такая информация?
Страницы: 1 2 3 ... 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 ... 104 105 106


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010