Если ваш дом не стоит на кадастровом учете. Инструкция по постановке на учет в целях самостоятельного оформления права собственности для тех, у кого договор долевого участия.
1) проверить, стоит ли дом на учете в Государственном кадастре недвижимости. Это можно сделать через сайт Росреестра: онлайн информация об объектах недвижимости либо запрос кадастрового паспорта по почтовому адресу (во втором случае получаете отказа с указанием БТИ, где хранится информация об объекте и куда можно обратиться за получением кадастрового паспорта - стоит это кажется 500 руб).

2) заходим на r50.rosinv.ru, находим телефон и звоним в центральный офис Московского областного филиала Ростехинвентаризации, чтобы выяснить, кто проводил обмеры вашего корпуса (по 26а - это Котельниковское отделение)

3) если у вас на руках отказ в получении кадастрового паспорта с указанием БТИ, едете в отделение и пишете заявление на выдачу КАДАСТРОВОГО паспорта для целей постановки на кадастровый учет. Обязаны выдать ЛЮБОМУ человеку, кроме отказа предъявить только паспорт (иные действия незаконны).

4) в ином случае нужен ДДУ и акт приема-передачи. Заказываем ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ квартиры по состоянию на дату первичной инвентаризации. Стоит от 1 до 3 тыс. руб (срок от 3 до 10 раб. дней). В принципе можно копию ДДУ и акта выслать по электронной почте в отделение, созвониться с отделением, получить платежку, оплатить, выслать им скан и через оговоренный срок приехать (лично тот, кто указан в ДДУ!!!) с паспортом, получить ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт. Внимание!!! иные документы: технический ПЛАН квартиры, технический паспорт ДОМА вам не нужны и бесполезны!



5) Делаете копию технического паспорта и едете в Московский филиал Кадастровой палаты (Зеленый проспект д.20) для внесения сведений о квартире в Государственный кадастр недвижимости. График работы можно найти на rosreestr.ru. Пишут, что обязательна предварительная записать для постановки на кадастровый учет квартир, но по факту принимают без нее (берете талон электронной очереди).

Заполняете вот это заявление (http://to77.rosreestr.ru/upload/to77/files/fgbu/fbu_zayvlenie_in_kadas...), прикладываете к нему копию технического паспорта, предъявляете свой паспорт (заявление может подать любое лицо). Данный шаг бесплатный!



Данный шаг осуществляется на основании Приказа Минэкономразвития о порядке ведения кадастрового учета. В нем есть вот такой пункт, который применим именно к нашему случаю.

Если в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, и на такой ранее учтенный объект недвижимости право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте недвижимости принимается на основании заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте недвижимости, выдаваемой органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации.

Через 20 рабочих дней получаете полноценный кадастровый паспорт с кадастровым номером. Заходите на rosrteestr.ru и по кадастровому номеру или почтовому адресу находите свою квартиру.

6) Берете ДДУ, акт приема-передачи, паспорт, иные документы (согласие супруга, подробные требования можете узнать на росреестре) и через МФЦ или офис росреестра подаете заявление на регистрацию права собственности. Через 12 календарных дней получаете свидетельство.

У меня вопрос к жителям, которые приобретали квартиры в СП по ДДУ с мордоном ... Тот дополнительный договор, по которому мордон обязуется соверщить юридические действия по оформлению права собственности за 3 500 рублей - все заключали? Посоветуйте: как можно на них воздействовать, чтобы заставить их его поскорее исполнить?
Просто в договоре о сроках - ничего не указаывается..
Когда его заключал с ними (в дополнение к договору о приобретении квартиры) и подписывал - то даже и мыслей не было (из-за незнания и недопонимания) - что эта шаражкина конторка может так затянуть этот процесс по оформлению права собственности в рамках своей личной выгоды. Теперь, после того как прошло уже почти 3 года с того момента как я заключил этот договор, и почти год - как я получил ключи и заселился - хотелось бы уже и официально оформиться..
Какие письма, куда и кому нужно писать и как требовать чтобы они свои обязательства передо мной по этому договору исполнили?

Никак вы на них воздействовать не сможете, когда захотят тогда и оформят. Как вы и сами сказали в договоре о сроках ничего не сказано. Именно по этой причине люди и расторгают этот договор и оформляют собственность сами.

А юристы? Кто знает и понимает московские законы? Есть юристы среди наших жителей?

Никак вы на них воздействовать не сможете, когда захотят тогда и оформят. Как вы и сами сказали в договоре о сроках ничего не сказано. Именно по этой причине люди и расторгают этот договор и оформляют собственность сами.

Денис1985
Потому что я работаю, и мне некогда ходяить по инстанциям и делать все то, что вы перечислили.. Отпрашиваться с работы ради того - чтобы просто что то послушать и уйти - тоже нет желания..
Вот я и хотел бы услышать мнение жителей-соседей по несчастью по решению данного вопроса..

А зачем что-то слушать..... приходите один раз в офис на авиаматорную с готовым заявлением в 2-х экземплярах на расторжения договора возмездных услуг, один экземпляр отдаете им, на второй они ставят визу входящего заявления, вот и все, недели через две звоните и интересуетесь когда вам подъехать на подписания соглашения на расторжения договора, после второй экземпляр акта отдадут!!! К сожалению за вас это никто не сделает, а работают все, придется как-то крутиться, либо ждать когда Мортон за Вас все сделает, хотя вам все равно придется к ним ехать и вести доверенность на оформление собственности!!!