1) В какие сроки, в каком порядке будет проводится заселение 23-26а корпусов?(Вопрос от а-m)
2) Будет ли УК требовать оплаты коммунальных услуг с момента ввода дома в эксплуатацию у жильцов, у которых этот пункт есть в ДДУ с Мортоном? (Вопрос от Китти) 3) работа домофона и видеонаблюдения.
Если это будет работать, как в первой очереди до сих пор, то какой смысл за это платить. (Вопрос от murzic)
4)когда УК самоликвидируется или попросит местных депутатов ИЗМЕНИТЬ ТАРИФЫ (только им это под силу, как выяснилось) (Вопрос от safrano)
5) Плюс ТВ антенна туда же. За что платим то?(Вопрос от Pturo)
6) Плата за опломбировку счетчиков будет со 2-ой очереди тоже незаконно взиматься? Будет ли внесена в 1-ую квитанцию по оплате ком.услуг сумма за вывоз строительного мусора, за который должен платить застройщик (по опыту 1-ой очереди)? Что нужно сделать будущему собственнику на момент получения ключей по версии УК, чтобы отказаться и не платить за ненужные доп.услуги, а также за повторную установку более дорогих моделей(видеонаблюдение, домофон). Страховка будет навязана или можно будет получить ключи как и положено без нее?(Вопрос от Светлана)
7) будут ли работать лифты и мусоропровод при заселении? (Вопрос от Nikolay_M)
8) Какая на данный момент структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно законодательству РФ. (Что является обязательными платежами по закону, что является личным выбором собственников или ТСЖ)? (Вопрос от a-m)
9) После вступления ПП 344, какой максимальный расход на ОДН(отдельно по воде, отоплению и т.д)? И что является ОДН? За чей счет будет оплачиваться? (Вопрос от a-m)
Вам не кажется, что пока встреча преждевременна? Надо получить проект нового договора с УК, и по пунктам, если будут разногласия, вносить изменения?
А встречаться конечно позитивно, просто пока похоже на переливание из пустого в порожнее))
11) вопрос по геодезии. Сейчас проблемы в 16 корпусе, в подвале стоят грунтовые воды. Там поставили насос, но это не решение!
Учитывая расположение наших корпусов, наличие пруда( болотца, засыпанного пруда)
Хотелось бы обратить внимание УК на важность геодезических работ застройщиком, перед принятием наших корпусов на баланс!
Иначе проблемы с водой в подвале, сырости и так далее не избежать!
Светлана В
По 5 пункту УК уже отвечала, что по заявлению можно отказаться от антенны, домофона.
Я буду писать заявление. А когда все будет работать по человечески, напишу заявление, что буду пользоваться ))
Спасибо Вам за ответ, но могу сказать что когда пришла к нему по 10 корп. написать заявление на отказ от видео ( было установлено всего 4 мес назад, а деньги взяли с меня за 9 мес) и домофон (работает только за запир.устройство и это не устраивает нас), то г-н Летягин мне отказал и сказал, что все что внутри подъезда, то за все я как собственник должна платить хочу я или не хочу.
по 9 пункту в п344, есть формула в приложении по которой с 1 июня ОДН должены рассчитываться:
Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
где:
- норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека);
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).
1) В какие сроки, в каком порядке будет проводится заселение 23-26а корпусов?(Вопрос от а-m)
2) Будет ли УК требовать оплаты коммунальных услуг с момента ввода дома в эксплуатацию у жильцов, у которых этот пункт есть в ДДУ с Мортоном? (Вопрос от Китти) 3) работа домофона и видеонаблюдения.
Если это будет работать, как в первой очереди до сих пор, то какой смысл за это платить. (Вопрос от murzic)
4)когда УК самоликвидируется или попросит местных депутатов ИЗМЕНИТЬ ТАРИФЫ (только им это под силу, как выяснилось) (Вопрос от safrano)
5) Плюс ТВ антенна туда же. За что платим то?(Вопрос от Pturo)
6) Плата за опломбировку счетчиков будет со 2-ой очереди тоже незаконно взиматься? Будет ли внесена в 1-ую квитанцию по оплате ком.услуг сумма за вывоз строительного мусора, за который должен платить застройщик (по опыту 1-ой очереди)? Что нужно сделать будущему собственнику на момент получения ключей по версии УК, чтобы отказаться и не платить за ненужные доп.услуги, а также за повторную установку более дорогих моделей(видеонаблюдение, домофон). Страховка будет навязана или можно будет получить ключи как и положено без нее?(Вопрос от Светлана)
7) будут ли работать лифты и мусоропровод при заселении? (Вопрос от Nikolay_M)
8) Какая на данный момент структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно законодательству РФ. (Что является обязательными платежами по закону, что является личным выбором собственников или ТСЖ)? (Вопрос от a-m)
9) После вступления ПП 344, какой максимальный расход на ОДН(отдельно по воде, отоплению и т.д)? И что является ОДН? За чей счет будет оплачиваться? (Вопрос от a-m)
10) Какие платежи будут содержать квитанции на оплату услуг ЖКХ. (Вопрос от bam)
11) вопрос по геодезии. Сейчас проблемы в 16 корпусе, в подвале стоят грунтовые воды. Там поставили насос, но это не решение!
Учитывая расположение наших корпусов, наличие пруда( болотца, засыпанного пруда)
Хотелось бы обратить внимание УК на важность геодезических работ застройщиком, перед принятием наших корпусов на баланс!
Иначе проблемы с водой в подвале, сырости и так далее не избежать! (Вопрос от Jannik)
предлагаю немного откорректировать 9 вопрос - убрать слово максимальный или заменить его на утвержденный.
просто по пп344, в квитанциях расход по ОДН каждый месяц, начиная с июня, должен быть одинаковым(неизменным).
вопрос: Домофон,СКУД, Видеонаблюдение находящиеся в многоквартирном доме, и обслуживающим более одного помещения(квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 ЖК РФ, в подпункте "д" пункта 2 и пункта 7(автоматически запирающие устройства дверей в многоквартирном доме) Правил. Из пункта 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что обслуживание Домофона, СКУД, Видеонаблюдения должно входить в перечень и стоимость работ по надлежащему содержанию общедомового имущества и целиком возлагается на УК.
Будет ли устранено в платежках это недоразумение и исчезнут ли из них строчки - обслуживание СКУД и видеонабл., установка СКУД, установка видеонаблюдения ?
пс на мой взгляд тарифа 35,16 руб/м2 в платежке на содержание и ремонт вполне достаточно чтоб в него входило и обслуживание СКУД и домофона, мне просто интересно что они там на 12 тыс каждый месяц наобслуживали в СКУД.
Добавлено 08.06.2013 в 01:00
И еще, как предложение для Летягина:
Все новоселы будут подписывать договор с УК, можно сделать лист-опросник в котором каждый будущий новосел сможет поставить подпись нужен ему консьерж или нет, если большинство жителей дома(подъезда) проголосуют за консьержа, то пусть будет. Мне кажется будет так справедливо и никто потом не будет говорить о навязанной услуге.
Это проще чем, как предлагал Летягин потом ходить по квартирам и собирать подписи против консьержа.
13) планируется ли увеличение парковочных мест за счет придомовой территории (закругления непонятные)?
14) планируется ли подключение сторонних провайдеров окромя Мордор-Телеком : Пчелайн, Акадо, МГТС и др?
Да я за встречу с ООО "Позолотите ручку-2" и коллективное продавливание нужных ИГ решений.
15) Какая калькуляция расходов по пункту "содержание и ремонт"? Какие действия сделаны или планируются для снижения затрат по статье "содержание и ремонт"(планируется ли снижать тариф по статье "содержание и ремонт"?) (Вопрос от bam)
Добавлено 10.06.2013 в 17:10
16) С какими компаниями заключены договора на поставку коммунальных услуг. (Вода, горячая вода, отопление, электричество...) (Вопрос от bam)
18) Жители неоднократно отмечали не rачественную работу диспетчерской службы, и в обычное время не дозвониться, а уж как происходит какая то авария то совсем "труба"! Какие меры были приняты для улучшения ситуации? (Вопрос от bam)
Jannik
Основная проблема в отсутствии придомового дренажа, его нет в проекте.
УК к сожалению не может повлиять на этот процесс.
Поэтому грунтовая вода будет прибывать в подвал, но ее совсем мало. В подвале смонтирована внутренняя дренажная система, состоящая из дренажных насосов в приямках с их обвязкой и врезкой в общедомовую ливневую канализацию, подключенных к питанию.
Еще до конца сентября будут смонтированы козырьки над входами в подвал и над световыми приямками (их тоже в проектной документации нет).
Добавлено 14.06.2013 в 16:59
bam
Телефон в диспетчерской службе (цифровая телефония) работает так - линия одна и если она занята, идут гудки обычные, гудков "занято" нет.
В дальнейшем для улучшения качества обслуживания будет установлена запись типа "Ваш звонок очень важен для нас, дождитесь ответа оператора (диспетчера в нашем случае).
Вот как-то так.
Jannik
Основная проблема в отсутствии придомового дренажа, его нет в проекте.
УК к сожалению не может повлиять на этот процесс.
Поэтому грунтовая вода будет прибывать в подвал, но ее совсем мало. В подвале смонтирована внутренняя дренажная система, состоящая из дренажных насосов в приямках с их обвязкой и врезкой в общедомовую ливневую канализацию, подключенных к питанию.
Скажите а наши дома не сползут в итоге в пруд? По какой причине застройщик не произвел требуемых геологических исследований грунта?
Долго ли простоят дома с водой в подвальном помещении?
Будем надеяться что только мне так "повезло".
