Сегодня в 12 часов подписала лист с подписями в 1-м подъезде 7-го корпуса. Была или 35 или 36-я, не помню. Из головы вылетело из-за трабла с электричеством.
Консьержка не сказать, чтобы очень довольной показалась когда ее побеспокоила.
Мельниковой Ю. А.
от
проживающего по адресу:
г. Лобня, ул.
д. кв.
ПРЕТЕНЗИЯ
9 ноября 2012 г. в ООО «УК Жилсервис» мною было подано заявление с просьбой исключить услугу «консьерж» из счёт-квитанции.
13 ноября ООО «УК Жилсервис» дала мне письменный отказ, аргументировав тем, что она предоставляет комплекс услуг, согласованных с Застройщиком и первичными собственниками жилых помещений мкр. Катюшки – ЗАО «ДСК-1» и ООО «Мортон». В данный комплекс услуг входят услуги консьержей. Также ООО «УК Жилсервис» сослалась на ст. 44 Жилищного кодекса РФ, утверждая, что только собственники, более 50% от общего числа жителей дома, на общем собрании могут решить вопрос об отказе.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права
50-АД № от «дата» 2012г. я являюсь собственником квартиры.
Согласно статье 154 п.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Услуга «консьерж» в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.
Услуга «консьерж» не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, п.11. К коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст.154, п.4 и в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, данная услуга так же не относится .Это дополнительная платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним. В соответствии с п. 3 статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласна.
На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 154, 44 ЖК РФ, ст. 16 Закона о защите прав потребителей, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, Постановлением Правительства РФ от «23» мая 2006г. №307
ПРОШУ:
1. Исключить услугу «консьерж» из счет-квитанции по оплате за проживание и коммунальные услуги.
2. Сделать перерасчёт в счёт-квитанции за октябрь
В противном случае я буду вынуждена обратиться в суд. В исковом заявлении, помимо вышеизложенного, я буду просить суд взыскать с ООО «УК Жилсервис» неустойку и компенсацию морального вреда
Добавлено 13.02.2013 в 18:37
Пресс-служба ГУ «ИС города Москвы» http://www.gu-is.ru/show321
разъяснила: чтобы включать в состав ЖКУ услуги консьержа управляющей организации необходимо получить протокол соответствующего решения общего собрания собственников о выборе ими соответствующего метода охраны подъездов.
И еще. Согласно п.«к» ст. 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)является (в нашем случае)обязанностью управляющей компании.
Насколько я понимаю, как решение собрания, так и общедомовые приборы учета отсутствуют? Это к вопросу о том, откуда берутся цифры в платежках и почему именно такие.
И третье. Пыталась найти в Едином гос. реестре юридических лиц нашу УК - по названию, означенному на сайте Мортон, а именно: ООО УК "ЖКХ Солнцево-Парк". Не нашла, что вызывает вопросы. Возможно, название УК приведено на сайте неточно.
Прошу тех, кто уже заключил договор с УК, напишите, пожалуйста, ее официальное наименование или ИНН, или ОГРН.
в договоре от мортона в пункте,3.3.8.чётко написано,что тарифы на обслуживание устанавливаются органами местного управления.заметьте,что не законом города москвы,или иным федерельным законом.
в договоре от мортона в пункте,3.3.8.чётко написано,что тарифы на обслуживание устанавливаются органами местного управления.заметьте,что не законом города москвы,или иным федерельным законом.
Тарифы за услуги ЖКХ на 2012 год утверждены постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 571-ПП.
А написать в договоре можно что угодно, но действует только то, что ЗАКОННО
в договоре от мортона в пункте,3.3.8.чётко написано,что тарифы на обслуживание устанавливаются органами местного управления.заметьте,что не законом города москвы,или иным федерельным законом.
Тарифы за услуги ЖКХ на 2012 год утверждены постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 571-ПП.
А написать в договоре можно что угодно, но действует только то, что ЗАКОННО
ну не скажите.договора прошли гос. ригестрацию и являются официальным соглашением между застройщиком и участником(я про дду)и все споры между сторонами разрешаются в судебном порядке.А так что получается,мы хотели купить квартиры именно в СП,мы сами расписались в условиях сделки.и теперь, когда мы получили то,что хотели мы отказываемся выполнять свою часть договора. к стати в дду написано,что застройщик имеет право расторгнуть договор с участником и перечислить ему рание уплаченные деньги.так что,на месте тех кто ещё не подписывал акт приёма-передачи я бы подумал прежде чем подписаться.
