Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
А не создать ли нам ТСЖ?
Новосел
Сообщений: 23
Регистрация: 10.01.2012
Статус: offline
Рейтинг: 15 ()
Написано: 31.01.2014, 10:10 | Полезность: 0
   #1
Доброго дня, соседи!
В соседних темах существует информация, что в нашем доме уже более 70% собственников жилья.
Поэтому вопрос: "А не создать ли нам ТСЖ"?
Хотелось бы понять масштабы задачи и желание жильцов участвовать в создании ТСЖ.
Местный
Сообщений: 3196
Регистрация: 29.10.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 45 ()
Написано: 31.01.2014, 14:58 | Полезность: 0
   #2
VikaZ писал(а):
Доброго дня, соседи!
В соседних темах существует информация, что в нашем доме уже более 70% собственников жилья.
Поэтому вопрос: "А не создать ли нам ТСЖ"?
Хотелось бы понять масштабы задачи и желание жильцов участвовать в создании ТСЖ.
я за , собственность есть
Коренная жительница
Сообщений: 256
Регистрация: 23.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 8 ()
Написано: 31.01.2014, 15:05 | Полезность: +2
   #3
Для начала нам надо научиться собирать общее собрание собственников, принимать под протокол консолидированные решения относительно управления нашим домом.

Решить - хотим мы управлять своим домом или не хотим. Это как раз и будет видно из готовности жителей являться на общие собрания для принятия решений.

Надо еще умудриться не превращать наши собрание в базарную сходку ни о чем. Это трудно. Надо тренироваться.

Потом неплохо было бы передавать протоколы общих собраний, безупречно оформленные с юридической точки зрения, в существующее ТСЖ для исполнения.

А потом может так статься, что и создание нового ТСЖ не понадобится. Ведь самый главный орган управления МКД - это общее собрание собственников 51 процента общей площади дома. Его решения обязательны к исполнению любым ТСЖ, ЖСК, УК и иже с ними.

Есть вопросы.

- вы уже знаете за счет чего (кого) будет себя содержать новое ТСЖ? Из каких средств они будут платить себе зарплату? Платить нанятым юристам и прочим узким специалистам?
- с какими ресурсоснабжающими организациями новое ТСЖ будет заключать договоры на тепло, светло, воду? С мортоновскими дочками?

Я так понимаю, что на балансы гарантирующих поставщиков (водоканал, энергосбыт, моэк) наш район не принят. И не будет принят пока мортон не закроет свой инвест-контракт по Солнцево Парк в полном объеме.

По поводу получения собственности 70 % квартир в нашем доме. Не забудьте о том, что из этих собственников значительное количество предпочтут не являться на общее собрание. По разным причинам. И потом, собственники нежилых помещений, владеющие площадью первого этажа, имеют интересы, сильно отличающиеся от интересов жителей. Поэтому на них рассчитывать тоже не приходится.

Так что 70 % квартир в собственности - это по факту недостаточно. Наверно.

Вот, кстати, классный ресурс нашла в помощь собственникам жилых помещений. http://gov.spb.ru/helper/sod_fonda/tsg/jku21/
Почетная жительница
Сообщений: 1500
Регистрация: 19.05.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 112 ()
Написано: 31.01.2014, 15:18 | Полезность: 0
   #4
Может я что-то пропустила...
Но сайте нашей УК, прочла в разделе новости:
Уважаемые жители!
Сообщаем Вам, что задать интересующие Вас вопросы Председателю правления ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» Родионовой Наталье Викторовне можно на форуме жителей микрорайона.

http://uk-solntsevo.mobltsg.ru/?page_id=9
Это что? И о каком форуме идет речь?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 31.01.2014, 15:22 | Полезность: 0
   #5
silverfox
Об этом форуме.

Зайдите в личный кабинет, а потом посмотрите в левый столбик там и будет то что вы ищите.
Новосел
Сообщений: 23
Регистрация: 10.01.2012
Статус: offline
Рейтинг: 15 ()
Написано: 31.01.2014, 15:28 | Полезность: 0
   #6
Летиция
Ну вот собственно и хочется понять кто на что способен и надо ли нам это все, либо существующее положении всех устраивает.
silverfox
ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» - это ТСЖ от УК, на форуме по этому поводу много информации.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 31.01.2014, 15:35 | Полезность: 0
   #7
Летиция

Глаза боятся, руки делают
Коренная жительница
Сообщений: 256
Регистрация: 23.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 8 ()
Написано: 31.01.2014, 15:36 | Полезность: 0
   #8
VikaZ писал(а):
надо ли нам это все, либо существующее положении всех устраивает.
Самоуправление нам надо, однозначно. Только надо хорошенько думать, в какой форме и какими средствами. А то может получиться так, за что боролись - на то и напоролись что затраты на ЖКУ могут возрасти и содержание квартир станет более затратным чем сейчас.

Общее собрание собственников рулит. Надо встречаться. По весне, я думаю, будет самое время. Тогда и посмотрим

цитата:
кто на что способен
Добавлено 31.01.2014 в 15:38
bam
Мои глаза никого не боятся, когда у меня в руках калькулятор.
Новосел
Сообщений: 23
Регистрация: 10.01.2012
Статус: offline
Рейтинг: 15 ()
Написано: 03.02.2014, 17:37 | Полезность: -1
   #9
Видимо ТСЖ никому не сдалось, всех устраивает ныне действующая УК
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 03.02.2014, 17:38 | Полезность: 0
   #10
VikaZ
Угу
Местный
Сообщений: 3196
Регистрация: 29.10.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 45 ()
Написано: 04.02.2014, 08:10 | Полезность: 0
   #11
ну так с чего начинать? судя по форуму тут только 11 человек из всего дома в курсе дела )) я за ТСЖ .
Настоящая жительница
Сообщений: 880
Регистрация: 24.02.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 31 ()
Написано: 04.02.2014, 23:09 | Полезность: 0
   #12
gomza
объясните мне, что это и как это "едят" .
Мы тоже получили собственность!
Коренная жительница
Сообщений: 184
Регистрация: 14.02.2012
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 3
Рейтинг: 23 ()
Написано: 04.02.2014, 23:44 | Полезность: 0
   #13
Мы тоже не против, если объясните. Собственность есть
Местный
Сообщений: 3196
Регистрация: 29.10.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 45 ()
Написано: 25.02.2014, 10:23 | Полезность: 0
   #14
ВАЛЕРЬЯНКА
abubakava
http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?id=391
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 10.11.2015
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.11.2015, 10:17 | Полезность: +1
   #15
Добрый день, уважаемые жильцы.

Скажите пожалуйста. А вопрос о создании ТСЖ еще актуален, что то тема создалась а сообщений давно больше никто не пишет?

Меня тоже интересует этот вопрос.

Кварплата у нас конечно не маленькая мягко говоря.........
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 11.11.2015, 13:56 | Полезность: -1
   #16
vivian29
А вы считаете что при создании тсж кварплата уменьшится?
Старожил
Сообщений: 5557
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: -242 ()
Написано: 29.12.2015, 15:02 | Полезность: +4
   #17
bam писал(а):
vivian29
А вы считаете что при создании тсж кварплата уменьшится?
конечно. ТСЖ может само уменьшить тарифы. О чем много раз "нобокиными" говорилось.
Другое дело... я подумал, посмотрел... всё же создавать ТСЖ(ы) отдельно для каждого дома - это накладно.

Стоило бы подумать о создании ТСЖ на несколько домов или "очередь", или уж вообще на весь СП.


Или ТСЖ на первую очередь и ТСЖ на вторую очередь.


Минимально скажем например на 3 наших корпуса: 7, 8 и 9-й, которые конструктивно одинаковы и территориально близки.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 22.12.2015
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 01.01.2016, 10:39 | Полезность: +1
   #18
iPadla писал(а):
...
конечно. ТСЖ может само уменьшить тарифы. О чем много раз "нобокиными" говорилось.
Другое дело... я подумал, посмотрел... всё же создавать ТСЖ(ы) отдельно для каждого дома - это накладно.

...
Почему накладно?

Наоборот, проще.
Один дом -- один ТСЖ.
Обязательно найдутся жители, которые начнут сомневаться, задавать вопросы. И это правильно!
Только убедить тех, которые проживают с Вами в одном доме, думаю, получится достаточно легко, а вот "соседи" начнут искать скрытые смыслы.

Опять таки, при организации ТСЖ в одном доме меньше бумажной работы при проведении ОСС -- раздачи уведомлений, регистрации собственников, раздачи, получения и подсчета Решений собственников (листов голосования).
Коренная жительница
Сообщений: 256
Регистрация: 23.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 8 ()
Написано: 08.01.2016, 18:23 | Полезность: 0
   #19
А деньги кто считал? Ну какой-никакой бизнес план прикидывал? Так- то по логике на три дома раскидать расходы повыгодней будет. Если по деньгам не выгодно, то я не подпишусь ни за какие коврижки и обещания.
Юрист-инженер-бухгалтер это ж немалые деньги, как я понимаю.
Общее собрание собственников так или эдак все равно придётся привыкать проводить. Обязательно на следующее приду и постараюсь найти тех соседей, которым так же как и мне противно жить возле воняющего тухлятиной мусоропровода.
Не перестаю мечтать о том времени, когда его заварят без права разваривания.
Старожил
Сообщений: 5557
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: -242 ()
Написано: 08.01.2016, 21:46 | Полезность: +1
   #20
Юрист
Летиция

вот именно, что расходы на управляющий аппарат.
Скромно напоминаю, что все люди работают и просто так на "общественных началах", на энтузиазме это дело долго не заживет.
нужен будет хоть какой-то "боевой" пенсионер, который за добавку к пенсии возьмется.

уведомления - это не проблема. можно составить список с сотовыми телефонами, e-mail-ами... то есть sms, электронные письма... да и этот самый (пусть пока и очень замусоренный ботами) форум.
Страницы: 1 2


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010