Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 ... 173 174 175
Общение корпус 26 часть 4 (Тема закрыта)
Коренной житель
Сообщений: 206
Регистрация: 24.01.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 37 ()
Написано: 25.07.2013, 22:21 | Полезность: 0
   #1801
Соня писал(а):
Кто покупал через ПИК? На встрече будете в субботу?
собираюсь подъехать
Почетный житель
Сообщений: 1677
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 25.07.2013, 22:47 | Полезность: +3
   #1802
disy
Окей. Будете писать заявление предложенное?
Уважаемые соседи, на форуме есть много материалов, подтверждающих незаконность установленного Мортоном и его УК порядка передачи дольщикам квартир и порядка заключения договора с УК (например, ответы Мосжилинспекции). Скоро нам начнут передавать наши квартиры. Предлагаю сыграть немного на опережение и письменно уведомить застройщика, что его схема выдачи ключей нас не устраивает (думаю, если напишет хотя бы двадцать человек, уже будет толк). Еще, мне кажется, нам нужно выяснить вопрос с полномочиями УК: был ли конкурс (в порядке ст.161 ЖК РФ), вправе ли она вообще заключать с нами договоры?
С учетом более ранних предложений форумчан предлагаю такой вариант:

142784, г.Москва, г.Московский, 1-й Микрорайон, д.52
Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-Юг"
Генеральному директору В.И. Чередниченко

от ………..,
……., г.Москва, ул. ……., д…., кв…..,

Уведомление о готовности принять объект долевого строительства

Уважаемый …,
В связи с выдачей 11.01.2013 разрешения № RU77229000-004712 на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и истечением срока, установленного п.3.2.2 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ПХ-26-…… от …… (далее - Договор), как сторона Договора уведомляю Вас о своей готовности приступить к процедуре принятия объекта долевого строительства (далее - Квартира) с учетом нижеследующего:
Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), ООО "Мортон-Юг" как застройщик обязан в предусмотренный Договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства; я как участник долевого строительства обязана уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Свою обязанность по уплате цены Договора я своевременно исполнила в полном объеме, осуществив перечисления денежных средств на указанный в Договоре банковский счет ООО "Мортон-Юг", что подтверждается платежными поручениями: № …. от 29.08.2012 и № ….. от 01.09.2012 банка "……..".
В случае наличия разницы между площадью Квартиры, указанной в Договоре, и результатами обмера органами технической инвентаризации и при предъявлении застройщиком требования об изменении цены Договора и предоставлении в обоснование этого требования документа, выданного органом технической инвентаризации, мной будут произведены взаиморасчеты с ООО "Мортон-Юг" в срок, установленный п. 3.3.2 Договора.

В соответствии с положениями ст.ст. 219, 422 Гражданского кодекса РФ, ст.153 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.8, ч.1 ст.12 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, моментом возникновения у участника долевого строительства статуса владельца и пользователя, а также обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей является передача участнику долевого строительства построенного объекта по акту приема-передачи.
При этом Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязанность застройщика передать участнику долевого строительства построенный объект не поставлена в зависимость от оплаты участником долевого строительства расходов на техническое обслуживание многоквартирного дома, эксплуатационные и коммунальные услуги. В случае исполнения участником долевого строительства своей обязанности по уплате цены договора, обязанность застройщика передать объект долевого строительства является безусловной и не может ставиться в зависимость от наличия /отсутствия договоров участника долевого строительства с третьими лицами, в том числе - с управляющей компанией.
Кроме того, ч.2 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-I содержит прямой запрет обусловливать приобретение одних работ и услуг обязательным приобретением иных работ, услуг.

Таким образом, основанием и условием заключения мной договора с управляющей компанией является наличие в моем распоряжении двустороннего акта приема-передачи Квартиры от ООО "Мортон-Юг" и получение ключей от Квартиры.

Информирую, что после получения акта приема-передачи Квартиры и последующего заключения договора с управляющей компанией, на основании ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ жилищно-коммунальные услуги будут мной оплачиваться в следующем порядке: начиная с даты подписания акта приема-передачи Квартиры, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, по факту потребления указанных услуг. Оплачены будут только те услуги, которые утверждены ст.154 Жилищного кодекса РФ и п.4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, т.к. иные услуги (охрана, установка и обслуживание СКУД, видеонаблюдения, вывоз мусора, опломбирование ИПУ и т.п.) не относятся к подлежащим оплате в обязательном порядке.

На основании изложенного прошу:
при осуществлении приема-передачи Квартиры
1). Предоставить мне оригинал или надлежаще заверенную копию кадастрового паспорта Квартиры, акта (ведомости) ее обмера или иного документа, выданного уполномоченным органом технической инвентаризации.
В случае наличия разницы между площадью Квартиры, указанной в Договоре, и результатом ее обмера органами технической инвентаризации, предоставить мне также расчетные документы для производства соответствующих взаиморасчетов - одновременно с уведомлением о готовности ООО "Мортон-Юг" передать мне объект долевого строительства.
2). На основании ч.5 ст.8 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ предоставить мне возможность произвести осмотр Квартиры в присутствии уполномоченного соответствующей доверенностью представителя застройщика и, при наличии оснований, составить акт с указанием несоответствия объекта долевого строительства установленным требованиям, с указанием срока устранения недостатков объекта.
3). По завершении взаиморасчетов и при условии отсутствия /устранения недостатков объекта долевого строительства подписать акт приема-передачи Квартиры.
В акте приема-передачи Квартиры зафиксировать текущие показания всех относящихся к ней ней приборов учета.
Непосредственно при подписании акта приема-передачи Квартиры передать мне:
экземпляр указанного акта, подписанного уполномоченным должностным лицом ООО "Мортон-Юг" и заверенного печатью ООО "Мортон-Юг" (в случае подписания акта лицом, действующим на основании доверенности ООО "Мортон-Юг", также передать мне удостоверенную нотариусом копию этой доверенности);
ключи от Квартиры;
паспорта и иную техническую документацию на приборы учета, электрическую плиту, иные инженерные объекты в Квартире.
4). На основании ч.13 ст. 161, ч. 1.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 05.04.2013) условие п. 3.3.8 Договора считать недействительным и не подлежащим исполнению, т.к. управляющая организация отбирается по результатам проведения открытого конкурса и ее выбор не зависит от согласия участника долевого строительства, а договор с ней участник долевого строительства заключает только после принятия от застройщика объекта долевого строительства по передаточному акту.
5). На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условие п. 3.3.7 Договора об оплате жилищно-коммунальных услуг авансом за 6 месяцев считать недействительным и не подлежащим исполнению.

"____"_____________ 2013 года ____________________
Коренной житель
Сообщений: 338
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.07.2013, 05:58 | Полезность: 0
   #1803
Netopyrka писал(а):
Natali Salim писал(а):
Читали ??? 20, 21,22 дали разрешение на ввод в эксплуатацию..... а мы когдаааа ???
Нас тоже сегодня хотели принять, но недоделок много. На август ориентируют.
Что там за недоделки такие, что больше полгода не могут доделать?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 26.07.2013, 08:55 | Полезность: 0
   #1804
Соня
Спасибо за помощь!
Коренной житель
Сообщений: 206
Регистрация: 24.01.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 37 ()
Написано: 26.07.2013, 09:58 | Полезность: +1
   #1805
Соня, Завтра после встречи с УК, будет все ясно, какие письма и кому писать.
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 26.07.2013, 13:38 | Полезность: +1
   #1806
напишите потом, плиз, о чем шла речь))
Добавлено 26.07.2013 в 13:57
кто у ПИКа купил, кто-то писал уже озвучивал, что не согласен с обмерами?
Добавлено 26.07.2013 в 14:19
звонила в ПИК, данные по обмерам 23 корпуса назвали те же, что у Мортона. Документы, подтверждающие меньшую площадь, сказали привозить с собой на подписание доков в офисе ПИКа. На месте все решать.
Сначала будут заселять Мортон, потом только ПИК. Обзванивать они на запись не будут, нужно самим звонить и узнавать)) Просили позвонить через неделю и далее звонить каждую неделю, дабы не пропустить заселение))
Коренной житель
Сообщений: 338
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.07.2013, 03:32 | Полезность: 0
   #1807
fishka1984 писал(а):
напишите потом, плиз, о чем шла речь))
Добавлено 26.07.2013 в 13:57
кто у ПИКа купил, кто-то писал уже озвучивал, что не согласен с обмерами?
Добавлено 26.07.2013 в 14:19
звонила в ПИК, данные по обмерам 23 корпуса назвали те же, что у Мортона. Документы, подтверждающие меньшую площадь, сказали привозить с собой на подписание доков в офисе ПИКа. На месте все решать.
Сначала будут заселять Мортон, потом только ПИК. Обзванивать они на запись не будут, нужно самим звонить и узнавать)) Просили позвонить через неделю и далее звонить каждую неделю, дабы не пропустить заселение))
Пик все корпуса заселял по обмерам Мортона..
Житель
Сообщений: 48
Регистрация: 13.07.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 20 ()
Написано: 27.07.2013, 09:42 | Полезность: +3
   #1808
Кто будет на встрече с УК, спросите "Какой мусор собираются вывозить за 4 млн.950 тыс.р., которые собираются собрать с 23-26а домов (по 3000 с каждой квартиры)?
Новосел
Сообщений: 22
Регистрация: 27.04.2013
Статус: offline
Корпус: 24
Этаж: 14
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.07.2013, 16:56 | Полезность: 0
   #1809
Olwik писал(а):
Кто будет на встрече с УК, спросите "Какой мусор собираются вывозить за 4 млн.950 тыс.р., которые собираются собрать с 23-26а домов (по 3000 с каждой квартиры)?
Нам тоже очень интересно ))))))
Жительница
Сообщений: 68
Регистрация: 04.04.2013
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 9 ()
Написано: 27.07.2013, 18:07 | Полезность: 0
   #1810
Olwik писал(а):
Кто будет на встрече с УК, спросите "Какой мусор собираются вывозить за 4 млн.950 тыс.р., которые собираются собрать с 23-26а домов (по 3000 с каждой квартиры)?
ДИАЛОГ СО ВСТРЕЧИ:
Вопрос.: Что за мусор, и почему 3000?
Ответ: Это не тот мусор.
(народ ржет).
Это мусор с ремонта.
(народ возмущенно) А у нас у всех квартиры с ремонтом!!!!!!!
В бане
Сообщений: 2183
Регистрация: 21.05.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 13 ()
Написано: 27.07.2013, 18:21 | Полезность: 0
   #1811
Olwik писал(а):
Кто будет на встрече с УК, спросите "Какой мусор собираются вывозить за 4 млн.950 тыс.р., которые собираются собрать с 23-26а домов (по 3000 с каждой квартиры)?
Вообще, нанять горничную для генеральной уборки квартиры как раз стоит около 3К.
Можете считать, что за нас счет просто строительный мусор убрали.
А так - это обычный побор.
Добавлено 27.07.2013 в 18:23
Про сроки что-нибудь разведали на встрече с УК-то? Или все было лишь для галочки?
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 13.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.07.2013, 18:26 | Полезность: 0
   #1812
Очень интересно про сроки...хочется уж побыстрей начать заниматься обустройством нового семейного гнездышка)
Коренная жительница
Сообщений: 242
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 7
Рейтинг: 4 ()
Написано: 27.07.2013, 18:41 | Полезность: 0
   #1813
Соседи, напишите, пожалуйста, что сегодня обсуждалось на встрече с УК? может есть у кого видео? к сожалению не смогли быть, т.к. находимся не в Москве...какие вопросы обсуждались и что ответила УК?
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 27.07.2013, 19:00 | Полезность: 0
   #1814
да, очень интересно узнать, напишите, плиз, что обсуждалось))
Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 27.07.2013, 19:25 | Полезность: 0
   #1815
встреча ни о чем - из пустого в порожнее.
одна, а может и единственная польза, в том, что зам. ген. директора самолично позвонил ответственному лицу за лифты и спросил почему в 26а толком не работает лифт ( по вопросу от жительницы)
остальное - демагогия, запутывание и увиливание от прямых ответов на вопросы, что в общем не неожиданность, а вполне предсказуемый итог.
бороться прямо мы не можем, только через различные инстанции и это нудно и долго

сроков нет, УК сказать по этому поводу нечего вообще. Сроки это не их дело. И вообще посоветовали подъехать к дому, найти прораба и спросить его, так как он обладатель вожделенной информации)))
Почетный житель
Сообщений: 1677
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 27.07.2013, 21:02 | Полезность: 0
   #1816
Cube писал(а):
встреча ни о чем - из пустого в порожнее.
одна, а может и единственная польза, в том, что зам. ген. директора самолично позвонил ответственному лицу за лифты и спросил почему в 26а толком не работает лифт ( по вопросу от жительницы)
остальное - демагогия, запутывание и увиливание от прямых ответов на вопросы, что в общем не неожиданность, а вполне предсказуемый итог.
бороться прямо мы не можем, только через различные инстанции и это нудно и долго

сроков нет, УК сказать по этому поводу нечего вообще. Сроки это не их дело. И вообще посоветовали подъехать к дому, найти прораба и спросить его, так как он обладатель вожделенной информации)))
Поддерживаю полностью. Зам.ген.директора не ответил ни на один вопрос вразумительно.
Коренной житель
Сообщений: 426
Регистрация: 15.07.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 23 ()
Написано: 27.07.2013, 21:09 | Полезность: 0
   #1817
А не задавали вопрос по подписанию акта приемки? В частности, почему люди по пол года не могут его получить (как выше описывали)
Почетный житель
Сообщений: 1677
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 27.07.2013, 21:19 | Полезность: 0
   #1818
А не задавали вопрос по подписанию акта приемки? В частности, почему люди по пол года не могут его получить (как выше описывали)
Вопрос был задан. Ответ УК:" Этот вопрос к застройщику." И вообще.считаю встреча прошла без результативно для нас.
Коренной житель
Сообщений: 234
Регистрация: 30.03.2013
Статус: offline
Рейтинг: 16 ()
Написано: 27.07.2013, 21:21 | Полезность: +3
   #1819
svetundell писал(а):
Olwik писал(а):
Кто будет на встрече с УК, спросите "Какой мусор собираются вывозить за 4 млн.950 тыс.р., которые собираются собрать с 23-26а домов (по 3000 с каждой квартиры)?
ДИАЛОГ СО ВСТРЕЧИ:
Вопрос.: Что за мусор, и почему 3000?
Ответ: Это не тот мусор.
(народ ржет).
Это мусор с ремонта.
(народ возмущенно) А у нас у всех квартиры с ремонтом!!!!!!!
И тогда сказали,что если вы не будете делать ремонт,то пишите заявление и с вас 3 тыс не берут) Так что я была рада это услышать!)
Почетный житель
Сообщений: 1677
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 27.07.2013, 21:41 | Полезность: 0
   #1820
nelly писал(а):
svetundell писал(а):
Olwik писал(а):
Кто будет на встрече с УК, спросите "Какой мусор собираются вывозить за 4 млн.950 тыс.р., которые собираются собрать с 23-26а домов (по 3000 с каждой квартиры)?
ДИАЛОГ СО ВСТРЕЧИ:
Вопрос.: Что за мусор, и почему 3000?
Ответ: Это не тот мусор.
(народ ржет).
Это мусор с ремонта.
(народ возмущенно) А у нас у всех квартиры с ремонтом!!!!!!!
И тогда сказали,что если вы не будете делать ремонт,то пишите заявление и с вас 3 тыс не берут) Так что я была рада это услышать!)
И вообще слушая ответы на эти вопросы,было смешно. Как именно они решили,что мы будем делать ремонт и с нас нужно брать 3тыс.
Страницы: 1 2 3 ... 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 ... 173 174 175


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010