Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 98 99 100
Общение корпус 26 часть 2 (Тема закрыта)
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 15:06 | Полезность: 0
   #1781
Ой, соседи прям в краску вогнали... сейчас Аватар покпаснеет
Печатать будете проверьте орфографию, а то я слово "папа" через "О" пишу!!!
Добавлено 11.04.2013 в 15:09
Да и посмотрите в договоре у кого Мортон кто они по договору ООО Мортон-Инвест или ещё как! Договора нет под рукой... так писала по памяти...
Коренная жительница
Сообщений: 240
Регистрация: 05.03.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 7
Этаж: 10
Рейтинг: 23 ()
Написано: 11.04.2013, 15:14 | Полезность: 0
   #1782
smily
Хоть у нас договор об участие в ЖСК от ПИКа, но мы тоже будем писать вместе с вами. Т.к. УК без разницы есть такой пункт в договоре про оплату за 6 месяцев или нет. Они со всех хотят иметь деньги вперед.
Спасибо за образец письма!
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 11.04.2013, 15:23 | Полезность: 0
   #1783
Netopyrka
а нам ПИКовцем как писать? у нас в договоре нет про аванс
Добавлено 11.04.2013 в 15:23
smily
неведите на мыслю, плиз, как написать, голова уже совсем не варит...((
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 15:31 | Полезность: 0
   #1784
Alenyshka писал(а):
Уважаемые соседи! Действительно в договоре ЖСК, заключенного с ПИКом, в п.3.1.2 не прописан авансовый платеж за 6 месяцев. Там сказано только то, что необходимо оплачивать эксплуатационные, коммунальные и иные услуги, необходимые для надлежащей эксплуатации жилого дома, в полном объеме с даты подписания эксплуатирующей организацией Акта приема-передачи ключей и помещений. Особенно приятно упоминание иных услуг)

Я вот только не очень поняла, что за эксплуатирующая организация? УК получается?

На днях наткнулась на один юридический форум и к своему сожалению прочитала о том, что согласно договору ЖСК права пайщика не защищены:
Закон «О Защите прав потребителей» в максимальной степени защищает покупателей при нарушении законодательства застройщиком, но не применяется к отношениям между пайщиком и ЖСК. Приказом Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства РФ от 20.05.1998 г. № 160 (ред. от 11.03.1999 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей» регламентировано, что не регулируются законодательством о защите прав потребителей гражданско-правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно-строительными, дачно-строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Но я в любом случае планирую писать заявления в УК!!! Особенно разозлило то, что уже и на телевидение попали! Стыд и позор! Не хватало еще и транспарантов!
Соседи у кого договор ЖСК ПИК меня этот пост ооочень смутил! Получается, что вам ссылаться на этот закон нельзя... так что ли?! Кто что думает?! А то понесёте заявление... Вам и ответят соответственно!
Добавлено 11.04.2013 в 15:33
fishka1984
Надо подумать
Коренная жительница
Сообщений: 240
Регистрация: 05.03.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 7
Этаж: 10
Рейтинг: 23 ()
Написано: 11.04.2013, 15:34 | Полезность: 0
   #1785
fishka1984
Сейчас сижу кумекую, как под нас подогнать письмо.
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 11.04.2013, 15:34 | Полезность: 0
   #1786
smily
может кто-то что-то поможет придумать?))
Добавлено 11.04.2013 в 15:46
Netopyrka
жду реально помощи, так как я вся в обмерах, как бы что не упустить)
на два фронта мозг не работает))
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 15:48 | Полезность: +3
   #1787
fishka1984
Я думаю так надо:
Генеральному директору
ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк»
Летягину С.В.
От _
Моб.тел._
Адрес приобретенной квартиры:
г.Москва, поселение Внуковское,
д. Пыхтино, уч. 6/1а, корпус ___,
секция _____________, этаж __,
квартира на площадке №______.
Договор ________ №____ от _____
Почтовый адрес:_________________


ЗАЯВЛЕНИЕ

Учитывая сложившуюся практику выдачи ключей владельцам квартир жилого комплекса Солнцево-Парк, я ___________ купивший (ая) квартиру в данном жилом комплексе по договору ________ от ___________ №_________, заключённому с ____________, довожу до Вашего сведения, что ряд требований сопровождающих получение акта приёма-передачи законно мною приобретённой и оплаченной квартиры и ключей от неё ущемляют мои права и нарушают действующее законодательство, я не могу принять на себя ряд обязательств и не намерен(а) исполнять ряд требований ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк» обуславливающих их обязательное и категоричное исполнение в замен на ключи от законно и за свои средства приобретенной мной квартиры, а так же акта приёма-передачи.
Поэтому при выдаче ключей прошу учесть следующее:
1. Я _______________(ФИО) намерен (а) получить акт приема-передачи квартиры до подписания договора с управляющей компанией, так как согласно п.6 ст.153 ЖК РФ обязательство по оплате услуг ЖКУ у меня могут возникнуть только при получении передаточного акта.
Выдержка из закона: п.6. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к лицу, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
2. Готов (а) в соответствии с п.6. ст. 153 и п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги по факту их потребления, согласно показаниям приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем при наличии у меня на руках данного акта приема-передачи квартиры;
Выдержка из закона: п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».
3. Я _______________не намерен (а) оформлять полис страхования гражданской ответственности в соответствии с Вашими требованиями, так как это противоречит действующему законодательству и данное обязательство законом не предусмотрено. Данный вид страхования является добровольным;
4. Отказываюсь оплачивать предлагаемые мне по умолчанию дополнительные услуги: видеонаблюдение, консьерж, СКУД и другие не являющиеся обязательными и не согласованные (не одобренные мной) со мной.
Обращаю Ваше внимание на то, что договор с УК будет подписан мной только после согласования протокола разногласий. При этом выдача ключей и доступ в квартиру не должны зависеть от сроков рассмотрения протокола разногласий и подписания данного договора. Данное обстоятельство, а так же противоречащие законодательству РФ требования взамен ключей не могут являться препятствием к доступу в квартиру, так как я её законно приобрела и полностью оплатила, а ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк» не является собственником данной квартиры и её законным приобретателем, а так же на данный период времени между мной и УК отсутствуют какие либо юридические отношения. В свою очередь ____________________(Пик,ДСК), является только исполнителем, который за мои средства и по моему поручению обязался построить и передать мне, по факту с надлежаще оформленными документами, данную квартиру. Денежные обязательства перед исполнителем мной выполнены в полном объёме и в срок.
Прошу не препятствовать в доступе и в получении мною ключей на квартиру. В противном случае я буду вынужден (а) обратиться в соответствующие органы исполнительной власти для решения данного вопроса в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством.
Заявление составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
Дата, подпись
Добавлено 11.04.2013 в 15:54
Единственное может в обоих заявлениях не писать фразу " Денежные обязательства перед исполнителем мной выполнены в полном объёме и в срок." так как мы ещё не исполнили этот пункт договора, не доплатили за излишек. Либо написать его в редакции, применительно к ситуации...
Добавлено 11.04.2013 в 15:55
Всем спасибо!!!
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 11.04.2013, 15:55 | Полезность: 0
   #1788
smily
о!! очень здорово получилось!!
огромное спасибо! выручили!!!
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 15:56 | Полезность: 0
   #1789
fishka1984
Да не за что пока!
Добавлено 11.04.2013 в 15:57
Это Вам спасибо! Заставили мозгами пошевелить, а то заржавели совсем
Коренная жительница
Сообщений: 365
Регистрация: 25.10.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 1
Этаж: 13
Рейтинг: 23 ()
Написано: 11.04.2013, 15:57 | Полезность: +2
   #1790
А есть кто-нибудь кого обмеры Мортона устраивают или я одна такая? У меня по договору с ПИКом 44,18 м, по обмерам Мортона 44,20 м. Почти ювелирная точность)
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 15:58 | Полезность: 0
   #1791
Calipso
Повезло!!! Больше никто не хвастался!!!
Добавлено 11.04.2013 в 15:59
По крайней мере в нашей ветке.
Житель
Сообщений: 149
Регистрация: 18.01.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Этаж: 1
Рейтинг: 1 ()
Написано: 11.04.2013, 16:00 | Полезность: 0
   #1792
у меня в договоре 56,55 в БТИ 56,30
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 16:02 | Полезность: 0
   #1793
Chitatusa
Поздравляем!!! От души!!!
Добавлено 11.04.2013 в 16:04
Соседи кто у Мортона брал, будем копию письма В Мортон отправлять или ну их... уберём из заявления последнюю фразу?!
Коренной житель
Сообщений: 426
Регистрация: 15.07.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 23 ()
Написано: 11.04.2013, 16:26 | Полезность: 0
   #1794
Думаю оставим эту фразу, да и завести в Мортон можно, не прям срочно, а у кого как получится (ИМХО)
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 11.04.2013, 16:27 | Полезность: 0
   #1795
сейчас разговаривала с соседом из первых обмеров, он мне вообще сказал, что вообще бредовая идея сейчас относить заявление в УК, так как нам еще никакой договор не предлагали и надо писать это им по факту...и что скорее всего на нас посмотрят, как на полоумных и вообще ничего подписывать и брать заявления у нас не будут
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 11.04.2013, 16:32 | Полезность: 0
   #1796
fishka1984
А ваш сосед юрист? Объясню, прокурор говорит что нести нужно и объяснил почему, а тут сосед...в теме Коммунальные платежи
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 11.04.2013, 16:36 | Полезность: 0
   #1797
a-m
ок, поняла...значит несем однозначно, а если откажутся принимать, что делать?
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 16:41 | Полезность: 0
   #1798
fishka1984
Тогда хоть сообщите несём мы или нет заявления в субботу или будем ждать когда начнут выдочу ключей...
Коренной житель
Сообщений: 426
Регистрация: 15.07.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 23 ()
Написано: 11.04.2013, 16:41 | Полезность: 0
   #1799
Желательно бы на видео заснять процесс сдачи заявлений, а то потом не докажешь, что кто то чего то приносил...
Добавлено 11.04.2013 в 16:43
smily писал(а):
fishka1984
Тогда хоть сообщите несём мы или нет заявления в субботу или будем ждать когда начнут выдочу ключей...
Нужно за ранее нести. Мы ведь все прекрасно знаем, что нас ждет... Потом УК как всегда заявит , что мы сами и "добровольно"...
Почетная жительница
Сообщений: 1089
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2013, 16:44 | Полезность: 0
   #1800
aleks
боюсь не дадут нам снимать, если только фотоаппарат поставить на видео запись и на шею повесить! Правда не знаю чего он там наснимает...
Страницы: 1 2 3 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 98 99 100


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010