Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 103 104 105
Общение корпус 22 (Тема закрыта)
Коренная жительница
Сообщений: 403
Регистрация: 13.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 02.09.2013, 20:06 | Полезность: 0
   #1121
Я Еще 02/08/2013 отвез такой документ

142784, г.Москва, г.Московский, 1-й Микрорайон, д.52
Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-Юг"
Генеральному директору В.И. Чередниченко
От:
Адрес:
Тел:

Уведомление о готовности принять объект долевого строительства
Уважаемый, Владимир Иванович
В связи с выдачей 28.06.2013 разрешения № RU77229000-004962 на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и истечением срока, установленного п.3.2.2 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ДДУ(далее - Договор), как сторона Договора уведомляю Вас о своей готовности приступить к процедуре принятия объекта долевого строительства (далее - Квартира) с учетом нижеследующего:
Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). ООО "Мортон-Юг" как застройщик обязан в предусмотренный Договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства; я как участник долевого строительства обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Свою обязанность по уплате цены Договора я своевременно исполнил в полном объеме, осуществив перечисления денежных средств на указанный в Договоре банковский счет ООО "Мортон-Юг", что подтверждается платежными поручениями банка.
В случае наличия разницы между площадью Квартиры, указанной в Договоре, и результатами обмера органами технической инвентаризации и при предъявлении застройщиком требования об изменении цены Договора и предоставлении в обоснование этого требования документа, выданного органом технической инвентаризации, мной будут произведены взаиморасчеты с ООО "Мортон-Юг" в срок, установленный п. 3.3.2 Договора.
В соответствии с положениями ст.ст. 219, 422 Гражданского кодекса РФ, ст.153 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.8, ч.1 ст.12 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, моментом возникновения у участника долевого строительства статуса владельца и пользователя, а также обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей является передача участнику долевого строительства построенного объекта по акту приема-передачи.
При этом Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязанность застройщика передать участнику долевого строительства построенный объект не поставлена в зависимость от оплаты участником долевого строительства расходов на техническое обслуживание многоквартирного дома, эксплуатационные и коммунальные услуги. В случае исполнения участником долевого строительства своей обязанности по уплате цены договора, обязанность застройщика передать объект долевого строительства является безусловной и не может ставиться в зависимость от наличия /отсутствия договоров участника долевого строительства с третьими лицами, в том числе - с управляющей компанией. Кроме того, ч.2 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-I содержит прямой запрет обусловливать приобретение одних работ и услуг обязательным приобретением иных работ, услуг.

Таким образом, основанием и условием заключения мной договора с управляющей компанией является наличие в моем распоряжении двустороннего акта приема-передачи Квартиры от ООО "Мортон-Юг" и получение ключей от Квартиры.
Информирую, что после получения акта приема-передачи Квартиры и последующего заключения договора с управляющей компанией, на основании ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ жилищно-коммунальные услуги будут мной оплачиваться в следующем порядке: начиная с даты подписания акта приема-передачи Квартиры, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, по факту потребления указанных услуг. Оплачены будут только те услуги, которые утверждены ст.154 Жилищного кодекса РФ и п.4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, т.к. иные услуги (охрана, установка и обслуживание СКУД, видеонаблюдения, вывоз мусора, опломбирование ИПУ и т.п.) не относятся к подлежащим оплате в обязательном порядке.

На основании изложенного прошу:
при осуществлении приема-передачи Квартиры
1). Предоставить мне оригинал или надлежаще заверенную копию кадастрового паспорта Квартиры, акта (ведомости) ее обмера или иного документа, выданного уполномоченным органом технической инвентаризации. В случае наличия разницы между площадью Квартиры, указанной в Договоре, и результатом ее обмера органами технической инвентаризации, предоставить мне также расчетные документы для производства соответствующих взаиморасчетов - одновременно с уведомлением о готовности ООО "Мортон-Юг" передать мне объект долевого строительства.
2). На основании ч.5 ст.8 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ предоставить мне возможность произвести осмотр Квартиры в присутствии уполномоченного соответствующей доверенностью представителя застройщика и, при наличии оснований, составить акт с указанием несоответствия объекта долевого строительства установленным требованиям, с указанием срока устранения недостатков объекта.
3). По завершении взаиморасчетов и при условии отсутствия /устранения недостатков объекта долевого строительства подписать акт приема-передачи Квартиры.
В акте приема-передачи Квартиры зафиксировать текущие показания всех относящихся к ней приборов учета. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Квартиры передать мне:
экземпляр указанного акта, подписанного уполномоченным должностным лицом ООО "Мортон-Юг" и заверенного печатью ООО "Мортон-Юг" (в случае подписания акта лицом, действующим на основании доверенности, ООО "Мортон-Юг", также передать мне удостоверенную нотариусом копию этой доверенности);
ключи от Квартиры; паспорта и иную техническую документацию на приборы учета, электрическую плиту, иные инженерные объекты в Квартире.
4). На основании ч.13 ст. 161, ч. 1.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 05.04.2013) условие п. 3.3.8 Договора считать недействительным и не подлежащим исполнению, т.к. управляющая организация отбирается по результатам проведения открытого конкурса и ее выбор не зависит от согласия участника долевого строительства, а договор с ней участник долевого строительства заключает только после принятия от застройщика объекта долевого строительства по передаточному акту.
5). На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условие п. 3.3.7 Договора об оплате жилищно-коммунальных услуг авансом за 6 месяцев считать недействительным и не подлежащим исполнению.

"____"_____________ 2013 года ____________________
Добавлено 02.09.2013 в 20:09
В четверг 5/09/13 в 15:00 состоится встреча в мосгостройнадзоре, инициативной группы и МЖИ,приглашены представители прокуратуры, ген.,дир., мортона, кому интересно выложу телефон Сорокина Алексея
--- Реклама ---
Коренная жительница
Сообщений: 338
Регистрация: 28.11.2011
Статус: offline
Рейтинг: 28 ()
Написано: 02.09.2013, 20:33 | Полезность: 0
   #1122
батминова1968 писал(а):
IrenP писал(а):
Дозвонилась, сказали через неделю звонить записываться, сдвинули.
А вы по какому корпусу спрашивали? Я смотрю вы из 7 корпуса.
Из 22. Пока в 7 живу, потом перееду в 22


Покупали у Мортона
Коренная жительница
Сообщений: 197
Регистрация: 03.07.2012
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 02.09.2013, 20:40 | Полезность: 0
   #1123
А мне сказали, что в нашем корпусе в некоторых квартирах уже ремонт делают (вроде как кто-то договорился с УК). Слухи или правда?
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 02.09.2013, 21:15 | Полезность: 0
   #1124
obla4ko
Если только днем, потому как вечером ни одного горящего окна, кроме первого этажа, но там однозначно нежилое помещение.
Были такие слухи, что если заключить договор с Мортон-комфорт, то они сами ключи в УК возьмут и ремонт начнут, но все это оказалось туфтой. Уже пора расслабиться, ближайшие две недели заняты 26 корпусом.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 18.07.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 9 ()
Написано: 02.09.2013, 21:33 | Полезность: 0
   #1125
Я уже ничему не удивлюсь. Все может быть. Главное чтобы выдали ключи, оформить собственность и мы все дружно справили новоселье.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 18.07.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 9 ()
Написано: 02.09.2013, 21:37 | Полезность: 0
   #1126
Спасибо Alexeisii. Что Вам это дало? Расскажите поподробнее. Может и мне пора это сделать? Да и другим. С уважением Марина.
цитирование убрал ибо и так видно.
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 02.09.2013, 21:40 | Полезность: 0
   #1127
если б была возможность как то сгруппироваться,дружненько на "просмотр с ключами" толпой прийти и расставить точки над всеми буквами...кто то с Мортона, кто то с ДСК правда, но вот в любом случае вместе мы сила!
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 02.09.2013, 21:53 | Полезность: 0
   #1128
sfincss
Момент уже упущен, это предыдущую неделю отдел оформления отдыхал, а сейчас они реально в мыле будут. Посмотреть на квартиру охранники и так пускают, хочется бумажку под названием Ордер и ключи, чтобы уже ремонт делать, а так чего смотреть?
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 02.09.2013, 21:58 | Полезность: 0
   #1129
не так сформулировал извините.свою квартиру я уже видел и не раз,вот сегодня погасил вексель и завтра буду трезвонить менеджеру в ДСК за тему Ордера и прочего хотя уже прочитал что звонили другие и им сказали что через неделю. но прикинусь ветошью типа не в курсе и позвоню таки мож что интересного выскажут
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 02.09.2013, 22:17 | Полезность: 0
   #1130
sfincss
Интересное и выскажут, в лучших традициях русского языка.
--- Реклама ---
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 02.09.2013, 22:23 | Полезность: 0
   #1131
есть такая книга "Энциклопедия русского мата" - вот и посмотрим что они мне нового могут выдать...
Коренная жительница
Сообщений: 160
Регистрация: 03.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 02.09.2013, 22:25 | Полезность: 0
   #1132
на сайте ДСК обновление об ориентировочных сроках заселения - сентябрь 2013
http://www.dsk1ko.ru/news/info/229.html
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 02.09.2013, 22:31 | Полезность: 0
   #1133
sfincss
Я вас умоляю, какое новое, там в этом плане народ совсем не подготовлен, измельчал. Промямлят что-нибудь невразумительное, у них задача не нас информировать, а скандалы купировать.
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 02.09.2013, 22:41 | Полезность: 0
   #1134
olga1983 писал(а):
на сайте ДСК обновление об ориентировочных сроках заселения - сентябрь 2013
http://www.dsk1ko.ru/news/info/229.html
сменили слово август на сентябрь...быстренько подсуетились...( пошёл покупать бензогенератор)
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 02.09.2013, 22:45 | Полезность: 0
   #1135
sfincss
Автономию будете объявлять?
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 02.09.2013, 22:54 | Полезность: 0
   #1136
GeoZ писал(а):
sfincss
Автономию будете объявлять?
нет, просто если процесс вселения затянется буду жить с кошками на даче, а там отрубили электричество( водопровод пока работает магистральный и колодцы есть) и для включения надо отдать 25 тысяч.Хороший генератор на 4 киловатта стоит 13500 так что посылаю их далеко и живу в своё удовольствие,не считая печки в доме и баньки
Жительница
Сообщений: 135
Регистрация: 20.07.2012
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 9 ()
Написано: 03.09.2013, 09:13 | Полезность: 0
   #1137
Прямо крылья опускаются от таких новостей((. Кому как, а мне вообще критична каждая неделя, каждый день.
Вчера в ДСК вообще никакой информации не давали: "Нет информации по заселению, будет - выложим на сайте", вот и выложили.
Почему в России всегда так...ничего нельзя сделать вовремя, все время ожидание, завтраками кормят, кормят.
Волна народного гнева требует выхода!
Добавлено 03.09.2013 в 09:15
sfincss писал(а):

просто если процесс вселения затянется буду жить с кошками на даче
Хотите еще одну кошечку подгоню?)) Они будут светить Вам в ночи своими глазами, а если обложиться ими со всех сторон, то будет тепло.
Старожил
Сообщений: 7960
Регистрация: 15.02.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 70 ()
Написано: 03.09.2013, 10:53 | Полезность: 0
   #1138
Lana-na писал(а):
Хотите еще одну кошечку подгоню?)) Они будут светить Вам в ночи своими глазами, а если обложиться ими со всех сторон, то будет тепло.
Добрый вы человек сразу видно но тепла мне и так хватит - печка держит 25 всю ночь на торфбрикетах, а уж днём конвектор поможет.Лучше дайте плиз телефон менеджера в ДСК, а то мне не тот назвали а ехать не хочется к Грудцову..хотя если приспичит то и поеду вживую разговаривать.
Коренной житель
Сообщений: 429
Регистрация: 07.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: -13 ()
Написано: 03.09.2013, 11:33 | Полезность: 0
   #1139
sfincss
Боюсь, что менеджеры ДСК здесь вообще никакой роли не играют. Здесь все зависит от Мортона, причем решения принимаются в том числе из политических соображений. Мортон говорит : Отдел оформления загружен, заселяет три башни, а они готовы записать на тот же день - значит врет Мортон. Говорят: УК не принимает. УК тут же говорит - А чего не сдают? Вот из-за того, что они никак не встретятся, мы перед 26 и не проскочили. И не удивлюсь, если 26 корпус Мортон заселяет по просьбе штаба Собянина в еще не принятый УК (или принятый с большими оговорками) дом. Предполагать можно что угодно, но до 20 сентября уже не записаться. Могут, конечно, в пятницу, перед выборами, повесить объявление - Выдача ключей по корпусу такому-то начнется с 15 сентября, и если корпус будет 23, то мы автоматом уходим в октябрь.
Коренной житель
Сообщений: 275
Регистрация: 14.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: 7 ()
Написано: 03.09.2013, 12:30 | Полезность: -3
   #1140
С чего вы вообще взяли, что вас так быстро заселят? Дом введен в эксплуатацию меньше двух месяцев назад, а уже все плохие у вас, 26 корпус Собянин заселяет уже, куда деватся. Это так демагогия или штаб Собянина лично дом строил?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 103 104 105


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010