Да, в нас двушка.
Вот что было написано в письме:
Высылаю Вам заявление о перепланировке квартиры, которое нужно будет оформить у нотариуса. Как заявление будет готово прошу выслать скан-копию для проверки.
После оформления заявления прошу Вас связаться со мной для согласования даты подписания закладной.

--- Реклама ---

Хорошо, что не требуют вернуть все в первоначальный вид))

А что в заявлении?

Когда мы брали кредит в Росевробанке, нам сказали, что вроде они могут установить срок (нам озвучили полгода) на узаконивание (оформление) перепланировки. Мы пока не светились, у нас тоже есть перепланировка - объединили туалет с ванной.
При этом, мы узнавали, оформление перепланировки влетает в копеечку, если делать через специализированные фирмы, примерно, 80 штук. А без них не обойтись, как минимум, нужен проект и всякая прочая дребедень, которые готовят конторы с допуском к СРО.

Кстати, мы тоже общались с Мосжилинспекцией по вопросам перепланировки и вот, прикол, если вы не кладете в новой квартире линолеум, а делаете плитку, ламинат или паркетную доску (а это делают все 100 %), то это означает изменение конструкции пола, а такие работы нужно проводить даже не в уведомительном порядке, а заранее делать проект и получать предварительное разрешение. Таким образом, получается, что все жильцы абсолютно, без исключения, являются нарушителями, каждый сделал у себя дома незаконную перепланировку и, соответственно, каждого можно прищучить. Но, похоже, в Мосжилинспекции сами не знают зачем это дурацкое правило и что с ним делать.

Ирусь
Ну на самом деле ремонт делают не все.

на предыдущей странице я писал:
http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?fid=5&id=79&find=261939
...и обязательство в течение 6 (Шести) месяцев с момента регистрации договора купли-продажи вышеуказанной квартиры согласовать, если это предусмотрено действующим законодательством, в установленном законом порядке заявленные ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке квартиры в Государственной жилищной инспекции города Москвы, и предоставить в Банк документы о произведенном согласовании (Решение о согласовании переустройства и/или перепланировки жилого помещения), обеспечить отражение указанной перепланировки в технических характеристиках квартиры, отраженных в документации органов БТИ, либо привести технические характеристики квартиры в соответствие с первоначальным поэтажным планом БТИ.

Самое смешное, что у нас от застройщика в 10 корпусе ВЕСЬ пол в квартире был покрыт ламинатом(!). Во время ремонта мы этот бумажно-копеечный ламинат убрали и постелили более качественный ламинат. Так что с нашей стороны никакого "изменения конструкции пола" нет! Но к нам по этому вопросу претензий то и не было.
Повторюсь, "нарушениями" они назвали: демонтаж дверного блока из коридора в комнату, монтаж перегородки для гардеробной (кстати из пеноблока) и, дословно: На поэтажном плане не отражено сантехническое оборудование.
Насколько я понимаю, эти "нарушения" не являются нарушениями.
Устройство перегородок согласовывается вообще в уведомительном порядке. А дверь я убрал, к примеру, чтобы поставить другую. А что касается сантехнического оборудования, которое "не отражено на поэтажном плане", так это вообще вопрос не ко мне))

Вот кстати нашел фото информации, которая висела в УК (может и сейчас висит)

На самом деле это уже неактуально. Пункт про конструкцию полов убрали из перепланировок.kanwa,
Вы сядьте и составьте вдумчиво письмо в банк вашему менеджеру (или кто у них там). И в письме напишите с ссылкой на соответствующие статьи законов (на самом деле это не сложно)о том, что никакой перепланировки вы не сделали, и по пунктам: демонтаж двери не относится к перепланировкам; построили перегородку - так это в уведомительном порядке и вполне разрешено. А по поводу уменьшения жилплощади - это еще уточнить надо (мне где-то говорили, что такую разбивку тоже уже никто не регулирует жилая/не жилая - если собственнику удобно - может хоть одних гардеробных там понаделать и жить так - имеет право); по расстановке сантехники на поэтажном плане - кто этот план выдал? вот к нему и вопросы (может на таких планах впринципе непредусмотрено отображать сантехнику.
И после вашего письма пусть вам банк покажет, где он усмотрел у вас нарушения. Причем укажет также ссылки на соответствующие статьи. А если нет - то пусть нервы не треплет. Может они просто вас разводят на какие-нибудь "свои" услуги по перепланировке

Народ, ау! Кто делала перепланировку и не узаконил ее?
Нужна перепланировка и вместе с нами- телеканалом Москва24 прийти путь узаконивания данной перепланировки. Перед камерами все всегда получается у чиновников.
Давайте, кто смелый!

Я новичок тут и поэтому не могу отвечать на личные сообщения- пока 5 постов не напишу на форуме.Поэтому прошу мне скинуть свои телефоны или написать на почту jafea@mail.ru

после получения собственности - милости прошу, я не против. А до этого важного момента, к сожалению, ну никак - какая бы не была "законная перепланировка" (в смысле разрешенные изменения), она все равно как бы незаконная получается...
Россия... вот так и живем...

Эх, как Вы нас обнадежили этим сообщением. Тогда бы у нас перепланировка прошла бы в уведомительном порядке. Кучу денег сэкономили бы и хлопот гораздо меньше. Но проверили информацию. Нет, к сожалению, этот пункт по-прежнему красуется в Постановлении. Никто его не отменял.Значит получается, что несмотря на совершенную перепланировку, собственность на покупателя все равно оформят, ипотеку квартиры тоже, а узаконивание перепланировки надо будет произвести уже потом, в течение полугода, так?

--- Реклама ---

Ирусь
Да, но штраф Мортону в соответствии с ДДУ за перепланировку до получения собственности никто не отменял при этом.

У нас не ДДУ и мы покупали не у Мортона.
Кстати, у кого ДДУ, согласно новым правилам, могут делать перепланировку до получения собственности при условии соблюдения всех необходимых процедур.

Это да. Но при этом у меня в договоре дополнительно прописан штраф. Судя по отзывам на форуме до получения свидетельства о собственности Мортон не подписывает разрешение на перепланировку, которое просто необходимо при оформлении перепланировки по ДДУ.

На сайте Мосжилинспекции: (http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/)

"Что не требует разрешения:
- ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета....

...Что можно делать по проекту:
Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом, объединение лоджий с жилыми помещениями и другие..."

т.е. как писали ранее "в замене линолеума на ламинат" - нет никаких нарушений.

Под устройством полом подразумевается стяжка с шумоизоляцией и гидроизоляцией (если есть). Если вы "ковыряетесь" в уже готовой стяжке (переделываете ее, например) - это по проекту.

Да, так, например, считают в Мосжилинспекции по Центральному округу г. Москвы. Но в нашей полагают, что если вы выравниваете пол, что необходимо, чтобы уложить ламинат или плитку, то это изменение конструкции пола.

В инспекции по центральному округу не была - не знаю. Ездила в "нашу" (по Солнцево Парку), которая в Бутово. Там вообще сказали, что они по техническим вопросам ничего не знают (они бумаги собирают, оформляют, подписывают...). А по техническим консультациям отправили в МНИИТЭП. Туда я тоже съездила, и там сказали примерно следующее: что на устройство пола никто внимания не обращает (особенно в смысле замены отделочного покрытия). В эту сторону могут посмотреть если, например, соседи будут жаловаться на шум и выяснится, что шумоизоляцию вы не сделали (а должны вроде как) или с гидроизоляцией будут проблемы какие... - это если стяжки вообще не было в квартире. А если квартира продается уже со стяжкой от Застройщика - то это он должен был озаботиться такими ньюансами и все претензии к нему.
А если вы немного подровняли пол для ламината - то "флаг вам в руки" - никого это не интересует.

Очень хорошо, если бы было бы так. От этого много зависит, нужен ли проект и предварительное разрешение, со всеми вытекающими последствиями и десятками тысяч затрат, или только уведомительный порядок, когда вообще практически делать и платить ничего не надо.

для тех, кто делает перепланировки:


Суд впервые отнял квартиру у владельцев из-за незаконной перепланировки
Нагатинский районный суд Москвы вынес решение о лишении прав собственности на квартиру ее владельцев, сделавших незаконную перепланировку. В России такое решение принято судом впервые. Об этом говорится в сообщении на сайте Мосжилинспекции.
В 2010 году собственники квартиры в доме на улице Бирюлевской снесли несущую стену между комнатами. Мосжилинспекция после проверки квартиры выдала им предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. По данным инспекторов, такая перепланировка могла вызвать обрушение и создавала угрозу жизни и здоровью жителей дома. Проверить исполнение предписания инспекторы не могли в течение трех лет - владельцы игнорировали эти попытки. В мае 2013 года Мосжилинспекция обратилась в суд.

По решению суда квартира будет продана с публичных торгов. Из суммы, вырученной от продажи будут вычтены расходы на исполнение судебного решения, остальные средства будут переданы бывшим собственникам квартиры. Привести квартиру в прежнее состояние должен будет ее новый владелец.

Лишение прав собственности на жилье через суд в подобных случаях предусмотрено статьей 5 Закона города Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".

Существует перечень возможных изменений, которые не допускаются в квартирах жилых домов. В него, в частности, входят перепланировка в домах, признанных аварийными, увеличение нагрузки на несущие конструкции, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, а также нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

http://realty.lenta.ru/news/2013/12/04/pereplanirovka/

Есть подозрение, что верхние соседи сделали незаконную перепланировку. В гостиной часто начало пахнуть едой, то ли кухню над ней сделали, то ли вытяжку снесли.
Когда еще у нас был ремонт, рабочие говорили, что там вверху стену ломали.
Подскажите, есть какие-то способы проверить это?

Обратитесь в УК, это их работа, выяснять незаконные перепланировки. И пусть хозяева или узаканивают, или возвращают все на круги свои.

--- Реклама ---