Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68
Перепланировки
В бане
Сообщений: 695
Регистрация: 02.11.2011
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 28.05.2013, 21:19 | Полезность: 0
   #1221


свежая статья в журнале (может кому пригодится)
--- Реклама ---
Коренная жительница
Сообщений: 374
Регистрация: 27.10.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 28.05.2013, 22:40 | Полезность: 0
   #1222
safrano
полезно хорошо, что я все чеки сохранила.
Житель
Сообщений: 76
Регистрация: 28.11.2011
Статус: offline
Корпус: 19
Секция: 3
Этаж: 16
Рейтинг: 20 ()
Написано: 04.06.2013, 08:59 | Полезность: 0
   #1223
safrano писал(а):


свежая статья в журнале (может кому пригодится)
Интересно по имущественному вычету- затраты на материалы. Ограничение 2 млн на вычет распространяется на стоимость квартиры + материалы или материалы отдельно...
Местный
Сообщений: 3081
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 2
Рейтинг: 67 ()
Написано: 04.06.2013, 09:33 | Полезность: 0
   #1224
YAlek писал(а):
safrano писал(а):


свежая статья в журнале (может кому пригодится)
Интересно по имущественному вычету- затраты на материалы. Ограничение 2 млн на вычет распространяется на стоимость квартиры + материалы или материалы отдельно...
Вместе
Житель
Сообщений: 142
Регистрация: 19.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: -4 ()
Написано: 04.06.2013, 15:51 | Полезность: 0
   #1225
здравствуйте.
ни кто не видел планировки однушки в п-111м, которая на 36 м (без круглого балкона).
не могу найти ни где.
Спасибо!
Коренная жительница
Сообщений: 356
Регистрация: 06.02.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 8 ()
Написано: 16.06.2013, 20:02 | Полезность: 0
   #1226
Соседи, и все-таки, я никак не могу понять...
Допустим мы сразу после заселения (пока шумные работы можно провести без соседей) снести перегородку в санузле и перенести проем двери в комнату. Обе стены НЕ несущие.
1. Почему нельзя это сделать до собственности? Если сделаем до собственности, то почему нельзя подать свой проект на согласование? Что за огромные суммы штрафов, если делать без собственности (чуть не сто тыщ обещают), из чего складываются такие суммы?
2. Почему я не могу нарисовать проект самостоятельно и зарегистрировать его? Автокадом владеем, если что. Почему нужно платить 13500 за проект? Обязательно его одобрять перед регистрацией?
цитата:
стоимость перепланировки у них 13500 без затрагивания несущих стен - если затронуты несущие стены - то 10 тыс руб за каждый проем
затем с перепланировкой идти самостоятельно регистрировать
Вот, кстати:
цитата:
Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке
Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
Отсюда
Почетная жительница
Сообщений: 1037
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 16.06.2013, 20:15 | Полезность: 0
   #1227
Elo
Напишу в личку
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 22.06.2013, 10:59 | Полезность: +1
   #1228
К вопросам перепланировки относятся:
перенос и демонтаж перегородок;
перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);
замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).
Вопросы переоборудования включают:
замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
перестановку нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);
демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Вопросы реконструкции включают:
объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
установку наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);
изменение материалов и пластики внешних конструкций.

Запрещается:
изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;
переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;
увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединения балконов к жилой площади;
увеличивать количество приборов отопления и секций;
сливать воду из системы отопления;
изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;
устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;
устраивать подогрев полов за счет отопления и горячего водоснабжения.

ПОДРОБНЕЕ СМ. Технические условия на проведение ремонтно-строительных работ в квартирах и Постановление ГК по строительству и жилищно-коммунальному комитету №170 от 27.09.2003
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 30.06.2013, 20:51 | Полезность: 0
   #1229
Значит сначала нужно заказывать проект перепланировки, а после ещё самому бегать по разным инстанциям его согласовывать. А если не согласуют, то те кто делал проект перепланировки ответственность несут?
Настоящая жительница
Сообщений: 450
Регистрация: 26.07.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 8 ()
Написано: 30.06.2013, 23:47 | Полезность: 0
   #1230
Вояджер
Заказывайте проект у тех, кто Вам его согласует.
--- Реклама ---
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 03.07.2013
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.07.2013, 12:51 | Полезность: 0
   #1231
я вот только что узнал, что в наших домах трогать капитальные стены вообще нельзя(
Коренной житель
Сообщений: 158
Регистрация: 12.11.2012
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 14 ()
Написано: 09.07.2013, 20:31 | Полезность: 0
   #1232
Добрый вечер!
Хочу в трехкомнатной квартире сделать небольшую перепланировку, а именно:


Т.е. сделать следующее:
1. Объединить санузел
2. Рядом сделать второй с/у, где будет только унитаз и маленькая раковина
3. Сделать проход в кухню из гостиной
4. В спальне сделать гардеробную

Кто-нибудь делал что-то подобное?
Дорого ли стоит гидроизоляция пола совмещенного с/у?
Коренная жительница
Сообщений: 197
Регистрация: 03.07.2012
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 09.07.2013, 20:57 | Полезность: 0
   #1233
Здравствуйте!Не подскажете, в трешке П-44Т можно убрать арку, которая находится в холле(прямо напротив входной двери)?
Добавлено 09.07.2013 в 20:57
или надо согласовывать?
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 03.07.2013
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.07.2013, 22:11 | Полезность: 0
   #1234
в этих домах запрещено трогать стены ( только между ванной и туалетом.
институт который их разрабатывал сам запретил неделю назад дали отказ,хотя квартира на последнем этаже)а самое интересное в том что если дом построен до 2006 ,то можно но опять же не все
Добавлено 12.07.2013 в 19:48
нельзя трогать несущие стены вообше
Добавлено 12.07.2013 в 20:36
Алексей, добрый день!

Направляем Вам коммерческое предложение для ознакомления.

1. В домах построенных с 2006 года, автором которых является МНИИТЭП, устройство проемов запрещено,
если год постройки до 2006 года, допустимый проем размером 90 см х 2100 см,на расстоянии от наружной (фасадной) стены не менее 1200 см.

С уважением,
секретарь Анастасия.
ЗАО Мосжилэкспертиза.

***
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 14.07.2013, 01:05 | Полезность: 0
   #1235
Рейтинг главных дебилов Москвы в области перепланировок:

http://newsmsk.com/article/12jul2013/nelep_pereplan.html
http://www.mk.ru/daily/newspaper/interview/2013/07/10/882364-gubit-zhi...
Коренная жительница
Сообщений: 244
Регистрация: 10.02.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 23 ()
Написано: 16.07.2013, 11:50 | Полезность: +1
   #1236
Вот что пишет Мортон по поводу перепланировки


Подавали на рассмотрение вот такой эскиз
Коренная жительница
Сообщений: 222
Регистрация: 28.02.2013
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 17 ()
Написано: 16.07.2013, 12:32 | Полезность: 0
   #1237
Вот здесь очень внятно и на примерах люди пишут, как НЕ стоит делать перепланировки (на примере проектов "Идеи Вашего Дома"). Возможно, кому-то пригодится )
http://offtop.ru/misi/v20_278717_1.php?of1791=rmqph83aa1162tqve5tsggmd...

Перепланировки П44 и П44Т в 6 и 7 постах, правда, там в основном трешки.
Коренной житель
Сообщений: 305
Регистрация: 25.01.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 8
Рейтинг: 36 ()
Написано: 16.07.2013, 12:59 | Полезность: 0
   #1238
pilot-13 писал(а):
Вот что пишет Мортон по поводу перепланировки


Подавали на рассмотрение вот такой эскиз
В УК висит бумажка

в которой русскими буквами написано,

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке
...
-устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
-разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
-устройство проемов ненесущих перегородках (исключая межквартирные)


Мне кажется это как раз Ваш случай
Коренная жительница
Сообщений: 244
Регистрация: 10.02.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 23 ()
Написано: 16.07.2013, 13:03 | Полезность: 0
   #1239
kanwa

Спасибо за инфо )

меня просто пугает строка в договоре, в случае перепланировки до собственности Мортон может подать на возмещение им 10% от суммы сделки (смысл таков)....
поэтому и пытались сделать все "как положено"
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 16.07.2013, 13:51 | Полезность: 0
   #1240
pilot-13 писал(а):
kanwa

Спасибо за инфо )

меня просто пугает строка в договоре, в случае перепланировки до собственности Мортон может подать на возмещение им 10% от суммы сделки (смысл таков)....
поэтому и пытались сделать все "как положено"
Сосед, эта "Козлячкова" - бестолочь (сорри), отписывается не думая.

То, что прописано в ДДУ - это была норма закона, и Мосжилинспекция раньше не согласовывала перепланировки пока нет собственности.

С весны этого года законодательство поменялось и Мосжилинспекция уже согласовывает перепланировки (разрешенные) при подаче от нас заявления при наличии Акта приема-передачи на руках и ДДУ.
И отписка Мортона о том, что вы якобы подписались и теперь "ни ни" - филькина грамота. Если договор ущемляет права гражданина относительно Законодательных актов- все можно оспорить.

Напишите им еще одно письмо мотивировав тем, что пункт договора устарел относительно текущего законодательства и они не могут препятствовать вам, т.к. вы получили объект в фактическое пользование и распорядение и платите коммунальные услуги. (со ссылкой на ЖК)
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010