Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 113 114 115
Гаражи (паркинг)
Настоящий житель
Сообщений: 895
Регистрация: 01.04.2013
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 17
Рейтинг: -5 ()
Написано: 07.03.2017, 22:56 | Полезность: +1
   #1121
Rubtsow писал(а):
Был сегодня там, в 18.00 приехал, а 20.30 только вышел из офиса продаж. Полтора часа ждал своей очереди.
Толком ничего пока не знают, предварительные договоры купли-продажи пока к окончательной форме не приведены. Купить не удалось, только зарезервировал.
Ценник сладкий, с учетом коммуналки 2 рубля окупиться через 4,5 лет. Сравниваю с нынешней стоянкой, плачу 4,5/месяц.
Налог на коммерческую недвижимость сколько? 3%? Ну с налогом - 5 лет и окупится.
Если бока не покоцаешь при въезде/выезде...
Рассматриваю 7 этаж, места по 15 квадратов. Промерял глубину места - около 5,4 метра. Ширину сами рассчитаете, в зависимости от квадратуры. И 7 и 8 этажи машины уже стоят
До 0,3%, если будет оформлено, как машиноместо, т.е. обозначены границы.
0,5% от всей площади, поделенной на количество м/м, если это доля в паркинге.
Я лично так поняла.
Поэтому надо уточнять...
Нам вот этот договор не дали почитать.
Те, кто уже купил, можете сфоткать текст?
Добавлено 07.03.2017 в 22:57
KotLeta писал(а):
Был сегодня в офисе ПИКа. Купили место на 10 этаже



место посередине стоит 120 000р., около внешней стены 110 000р.

на 12 и 11 этаже около внешней стены 100 000р.

На 6 этаже 250 000р.

+ 30 000 за оформление в собственность. Обещают открыть для заезда в мае.
Есть рассрочка на 2 и 3 месяца.


В целом, когда Мортон продавал по 450 000р., был явный пербор, сейчас норм, налетай...)))
Можно вас попросить скинуть фото с текстом договора?
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 470
Регистрация: 29.10.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 08.03.2017, 08:27 | Полезность: +2
   #1122
Договор у меня на подписи. Сканер выложу, но там нет ничего интересного.
Житель
Сообщений: 140
Регистрация: 13.03.2015
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 08.03.2017, 13:28 | Полезность: 0
   #1123
Natali писал(а):
Короче, они продают в самой левой части несуществующий 10й этаж и в части, что ближе к ТЦ, несуществующий 12 этаж. Так что поаккуратнее. Еще над некоторыми местами есть трубы. Если высокая машина с кофром, то не встанет. Там даже на проезде есть места, где сверху что-то нависает и высота под крыщу почти.
В "самой левой части" это ближе к церкви, или наоборот ближе к апартаментам?
Добавлено 08.03.2017 в 13:51
KotLeta
спасибо!

Договор, конечно, полная филькина грамота.
По срокам, если что, ничего не предъявишь.
Настоящий житель
Сообщений: 895
Регистрация: 01.04.2013
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 17
Рейтинг: -5 ()
Написано: 08.03.2017, 14:11 | Полезность: +2
   #1124
Taffer писал(а):
Natali писал(а):
Короче, они продают в самой левой части несуществующий 10й этаж и в части, что ближе к ТЦ, несуществующий 12 этаж. Так что поаккуратнее. Еще над некоторыми местами есть трубы. Если высокая машина с кофром, то не встанет. Там даже на проезде есть места, где сверху что-то нависает и высота под крыщу почти.
В "самой левой части" это ближе к церкви, или наоборот ближе к апартаментам?
К церкви. Вроде вчера сказали, что разобрались и убрали 10й этаж
Добавлено 08.03.2017 в 14:11
KotLeta писал(а):
Договор у меня на подписи. Сканер выложу, но там нет ничего интересного.
Спасибо! Так и не пойму это машиноместо будет или доля
Настоящий житель
Сообщений: 470
Регистрация: 29.10.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 08.03.2017, 14:29 | Полезность: 0
   #1125
Пункт 1.1 "нежилое машино-место"
Житель
Сообщений: 140
Регистрация: 13.03.2015
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 08.03.2017, 14:36 | Полезность: 0
   #1126
Инженерные системы, места общего пользования, подвал и тд - будут в в долевой собственности.

Ещё раз по-поводу коммуналки - в "народном гараже" на ул. Федосьино (такая же многоэтажная парковка) - 2200 рублей.
В подземных гаражах ПИКа на Лукинке - раньше было 3 с чем-то тысячи, сейчас точной цены не знаю.
Настоящий житель
Сообщений: 895
Регистрация: 01.04.2013
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 17
Рейтинг: -5 ()
Написано: 08.03.2017, 14:50 | Полезность: 0
   #1127
Taffer писал(а):
Инженерные системы, места общего пользования, подвал и тд - будут в в долевой собственности.
А налог будем платить за м/м или и за долевую собственность тоже?
Добавлено 08.03.2017 в 14:56
KotLeta писал(а):
Пункт 1.1 "нежилое машино-место"
Меня смущает пункт 4.1

При подписании основного договора купли-продажи Машино-места Продавец вправе включить в перечень недвижимого имущества, подлежащего продаже Покупателю часть доли Продавца (которая будет определена пропорционально общей площади приобретаемого Покупателем Машино-места) в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения (лифтовые и вентиляционные шахты, подсобные, вспомогательные и технические помещения, электрощитовые, машинные отделения, пандусы, въезд и выезд) в гараже-автостоянке и проезжую часть гаража-автостоянки.
Местный
Сообщений: 4113
Регистрация: 08.08.2013
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 08.03.2017, 16:23 | Полезность: 0
   #1128
Natali
цитата:
Меня смущает пункт 4.1 При подписании основного договора купли-продажи Машино-места Продавец вправе включить в перечень недвижимого имущества, подлежащего продаже Покупателю часть доли Продавца (которая будет определена пропорционально общей площади приобретаемого Покупателем Машино-места) в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения (лифтовые и вентиляционные шахты, подсобные, вспомогательные и технические помещения, электрощитовые, машинные отделения, пандусы, въезд и выезд) в гараже-автостоянке и проезжую часть гаража-автостоянки.
А что там может Вас смущать?
Это же на случай сбора коммунальных платежей, типа, за ОДН, а также на случай ремонта данного общедолевого имущества, ну и на поддержание чистоты, читай, оплату труда уборщиков. Не будет же УК из своего кармана все это оплачивать.
Почетный житель
Сообщений: 2419
Регистрация: 03.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 3 ()
Написано: 08.03.2017, 16:29 | Полезность: 0
   #1129
Слушайте, а где там вход? Хотел сегодня пройти поглазеть вживую. Но все двери в районе лестницы с улицы закрыты. Если только со стороны Боровки под шлагбаум лезть.
Настоящий житель
Сообщений: 978
Регистрация: 04.08.2016
Статус: offline
Рейтинг: -24 ()
Написано: 08.03.2017, 16:34 | Полезность: -2
   #1130
Dimka_Nevidimka писал(а):

А что там может Вас смущать? Не будет же УК из своего кармана все это оплачивать.
Зная нашу УК не то чтобы смущает, а реально пугает перспектива купить м/м за 150 тысяч, а потом через время платить коммуналочку под тыщ так 4-5.
Добавлено 08.03.2017 в 16:37
Observer писал(а):
Слушайте, а где там вход? Если только со стороны Боровки под шлагбаум лезть.
Мыло с собой захвати.
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 895
Регистрация: 01.04.2013
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 17
Рейтинг: -5 ()
Написано: 08.03.2017, 17:10 | Полезность: +2
   #1131
Observer писал(а):
Слушайте, а где там вход? Хотел сегодня пройти поглазеть вживую. Но все двери в районе лестницы с улицы закрыты. Если только со стороны Боровки под шлагбаум лезть.
Мы на машине заезжали со стороны церкви торец, там шлагбаум. Скажите охранникам, что посмотреть.
Коренной житель
Сообщений: 166
Регистрация: 19.01.2017
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 5
Рейтинг: 9 ()
Написано: 08.03.2017, 17:39 | Полезность: 0
   #1132
Котлета, это откуда смотреть " обе левые стороны "?
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 06.03.2017
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 08.03.2017, 17:39 | Полезность: 0
   #1133
Добрый вечер соседи, прошу внести ясность где правда
На сайте пишут что стоимость мест от 100 тыс.

Сегодня два раза звонил в ПИК чтоб узнать детали, и два раза мне сказали противоречивую информацию:
1 звонок:
-менеджер заявил что машинно-мест в продаже нет, есть только аренда 5.5 тыс в месяц (вне зависимости от уровня и площади).
2 звонок:
-менеджер сказал что стоимость машинно-мест от 390 тыс до 720 тыс, в зависимости от площади и что всю остальную информацию нужно узнавать при личном посещении офиса ПИКа.

Телефон взял на сайте ПИКа.
https://www.pik.ru/news/sale/6894
"Детали уточняйте по телефону 8 800 500-00-20"
Почетный житель
Сообщений: 2419
Регистрация: 03.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 3 ()
Написано: 08.03.2017, 17:42 | Полезность: 0
   #1134
Natali писал(а):
Observer писал(а):
Слушайте, а где там вход? Хотел сегодня пройти поглазеть вживую. Но все двери в районе лестницы с улицы закрыты. Если только со стороны Боровки под шлагбаум лезть.
Мы на машине заезжали со стороны церкви торец, там шлагбаум. Скажите охранникам, что посмотреть.
Правильно говорят, что смелость города берет!
Хотя, конечно, расход калорий от пешефитнеса на 10-ый этаж тоже нужно бы прикинуть.
Настоящий житель
Сообщений: 895
Регистрация: 01.04.2013
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 17
Рейтинг: -5 ()
Написано: 08.03.2017, 18:57 | Полезность: +1
   #1135
max232 писал(а):
Добрый вечер соседи, прошу внести ясность где правда
На сайте пишут что стоимость мест от 100 тыс.

Сегодня два раза звонил в ПИК чтоб узнать детали, и два раза мне сказали противоречивую информацию:
1 звонок:
-менеджер заявил что машинно-мест в продаже нет, есть только аренда 5.5 тыс в месяц (вне зависимости от уровня и площади).
2 звонок:
-менеджер сказал что стоимость машинно-мест от 390 тыс до 720 тыс, в зависимости от площади и что всю остальную информацию нужно узнавать при личном посещении офиса ПИКа.

Телефон взял на сайте ПИКа.
https://www.pik.ru/news/sale/6894
"Детали уточняйте по телефону 8 800 500-00-20"
Это вам, наверное, про подземный сказали.
Продают паркинг, где ТЦ. От 105тыс. + 30тыс. Оформление.
Мы только что из Пика, взяли места.
Кстати, коммуналку озвучили 1400р.
Звезда
Сообщений: 10764
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 3 ()
Написано: 08.03.2017, 19:05 | Полезность: +5
   #1136
Берите, у подьездов будет попросторнее
Коренной житель
Сообщений: 173
Регистрация: 07.02.2017
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 08.03.2017, 19:10 | Полезность: 0
   #1137
Satyr писал(а):
Берите, у подьездов будет попросторнее
У подъездов ситуация не улучшится.
Если только на дальних подступах - за школой, за очистными и т.п.
Житель
Сообщений: 49
Регистрация: 21.09.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.03.2017, 21:14 | Полезность: 0
   #1138
Может распродадут машиноместа и тему с эвакуаторами лоббировать перестанут
Почетный житель
Сообщений: 1311
Регистрация: 15.05.2012
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: -18 ()
Написано: 08.03.2017, 22:26 | Полезность: -1
   #1139
за цену машины + паркинга + их ежемесячного обслуживания включая страховки, бензин, колеса и их замену, мойку и тд и тп))) можно ох как долго на такcи ездить и не иметь ну никакого гемороя с этим всем вместе взятым... ИМХО))) и какое это счастье)))
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 09.03.2017, 10:08 | Полезность: 0
   #1140
с оформлением в собственность за 30 развод такой
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 113 114 115


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010