Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 70 71 72 73 74 75 76 77
Оформление квартиры в собственность или через суд.
Местный
Сообщений: 4113
Регистрация: 08.08.2013
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 17.12.2014, 22:09 | Полезность: 0
   #1481
IrenP писал(а):
buh1
Только что перерыла все документы - нет, актов ПП нет. Их в УК можно получить? Или в Мортоне?
Как же все непросто..
Один экземпляр заберете без проблем, но для регпалаты нужно два экземпляра. Второй отдадут после расторжения договора. А вот с этим большая головомойка. Все мозги высосут, прежде чем согласятся на расторжение
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 17.12.2014, 22:13 | Полезность: 0
   #1482
Dimka_Nevidimka писал(а):
IrenP писал(а):
buh1
Только что перерыла все документы - нет, актов ПП нет. Их в УК можно получить? Или в Мортоне?
Как же все непросто..
Один экземпляр заберете без проблем, но для регпалаты нужно два экземпляра. Второй отдадут после расторжения договора. А вот с этим большая головомойка. Все мозги высосут, прежде чем согласятся на расторжение
Тут я , пожалуй, соглашусь....
Добавлено 17.12.2014 в 22:17
Dimka_Nevidimka писал(а):
buh1
Я сперва испугался, думал, что у меня провалы в памяти, усиленно думал, когда же я такую цитату писал?
Потом уже дошло
У нас заявления требовали, думаю, из-за того, что мы в равных долях, а тут один участник долевого строительства
Увы....если в браке, то согласие, если не в браке, то заявления. По логике, у вас попросили заявления, а то фиг вас не знает, может у каждого есть не расторгнутый брак.
Коренная жительница
Сообщений: 338
Регистрация: 28.11.2011
Статус: offline
Рейтинг: 28 ()
Написано: 17.12.2014, 22:21 | Полезность: 0
   #1483
buh1
Да я бы вроде согласна была на то, чтобы Мортон оформлял собственность и по квартире, которая через ДДУ, но в другой ветке напугали тем, что они за перепланировки требуют деньги. У нас не перепланировка в чистом виде, а изменение сантехкабины - то, что не нужно согласовывать, но за это тоже с кого-то требовали чуть ли не 20т. Они, может, и есть, но для Мортона их нет от слова "совсем", реально жалко выбрасывать... вот и задумалась сама получить.
Пусть мозг высасывают, я не тороплюсь, прописка не нужна..
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 17.12.2014, 23:04 | Полезность: 0
   #1484
Акты нужны. Без них никак.
Старожил
Сообщений: 5557
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: -242 ()
Написано: 18.12.2014, 08:52 | Полезность: 0
   #1485
cегодня едем оформлять налоговый вычет.
тут я что-то видимо пропустил.
читал, вникал 3-4 года назад? может что-то изменилось?

Почему 3НДФЛ оформляешь только за последний год? Мне представлялось, что возврат налогов за последние 3 года.

Или тут какое-то "лукавство"?
Местный
Сообщений: 4113
Регистрация: 08.08.2013
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 26 ()
Написано: 18.12.2014, 08:57 | Полезность: 0
   #1486
iPadla писал(а):
cегодня едем оформлять налоговый вычет.
тут я что-то видимо пропустил.
читал, вникал 3-4 года назад? может что-то изменилось?

Почему 3НДФЛ оформляешь только за последний год? Мне представлялось, что возврат налогов за последние 3 года.

Или тут какое-то "лукавство"?
Сам помочь не смогу, мне еще это дело предстоит, но рекомендую заглянуть в соответствующую тему, она есть на форуме
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 18.12.2014, 09:04 | Полезность: +1
   #1487
iPadla писал(а):
cегодня едем оформлять налоговый вычет.
тут я что-то видимо пропустил.
читал, вникал 3-4 года назад? может что-то изменилось?

Почему 3НДФЛ оформляешь только за последний год? Мне представлялось, что возврат налогов за последние 3 года.

Или тут какое-то "лукавство"?
Когда у вас возникло право на получение вычета, с того времени и оформляется. На сколько я помню, у Вас ДПКП, право возникает со свидетельством о собственности.
Старожил
Сообщений: 5557
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: -242 ()
Написано: 18.12.2014, 09:27 | Полезность: 0
   #1488
buh1
да это понятно. вот и получили от мортона наконец-то после всех бед свидетельство.

Но возврат налога разве "вперед", а не "назад"?

я раньше читал 220 статью налогового кодекса и понимал, что возврат за последние 3 года до момента подачи заявления.
А на сайте налоговой 3НДФЛ только за последний год. Один год.
Жительница
Сообщений: 120
Регистрация: 01.01.2014
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.12.2014, 16:54 | Полезность: 0
   #1489
iPadla писал(а):
buh1
да это понятно. вот и получили от мортона наконец-то после всех бед свидетельство.

Но возврат налога разве "вперед", а не "назад"?

я раньше читал 220 статью налогового кодекса и понимал, что возврат за последние 3 года до момента подачи заявления.
А на сайте налоговой 3НДФЛ только за последний год. Один год.
Только пенсионер может получить налоговый вычет за последние три года.
Старожил
Сообщений: 5557
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: -242 ()
Написано: 18.12.2014, 18:22 | Полезность: 0
   #1490
ZSK
да. вы правы. только сейчас опечаленные вернулись из налоговой.
Я читал 3 года назад. А сегодня утром взял еще раз и... кажется изменения кардинальные за это время.
в 2011-м я помню точно можно было за 3 предыдущих года.

Теперь по результату нашего сегодняшнего хождения в налоговую.

Подавать можно с 5-го января (в год следующий за годом получения).
Особенно!! Дату получения они отсчитывают по акту. Но нам при оформлении свидетельства собственности мортон поменял старый акт на новый. То есть получилось, что заселились мы в этом году как бы. Если бы мортон дал бы реальный акт заселения от 2012-го, то как раз и можно было бы уже получить за 2012,13,14 годы - 3 года.

По срокам. Сдаем и ждем получения 4 месяца = 3 проверка + 1 месяц "по закону". То есть не раньше апреля.
Потом только за 2014-й год, а это у нас 120 тыс. На остальные 140 тыс. можно оформить вычет по месту работы. Принести справку в бухгалтерию и не будут брать подоходный налог.

Ну в общем это всё очень-очень печально. Во что превратятся эти деньги уже к апрелю? Батон черного хлеба хватит купить?
Добавлено 18.12.2014 в 18:25
buh1
свидетельство о собственности - это подтверждение. А дата возникновения права определяется по акту передачи. То есть момента фактического заселения. Так как, напоминаю, там же указано, что вычет положен и на "строящуюся квартиру".
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 18.12.2014, 18:54 | Полезность: 0
   #1491
iPadla
ГК РФ
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (исключения например это наследование, там дата подписи нотариусом считается)

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.


НО ! Строки исчисления для ФНС немного по другому.
http://www.advocatshmelev.narod.ru/moment_vozniknoveniya_prava_sobstve...
Старожил
Сообщений: 5557
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: -242 ()
Написано: 19.12.2014, 09:29 | Полезность: 0
   #1492
anonymous
ну собственно да.
я тут имел в виду, что изначальный обман от мортона. Когда мортон в 2010м обещал позже переоформить с ПДКП на ДДУ для первых покупателей и обманул. Потом обещал постоянно моментально оформить сразу же собственность. потом обещал, что через год после заселения... в общем череда обманов была длинная. Теперь же мы еще за их обманы и должны платить.
по ДДУ - тут как раз "выплата полного пая".
Коренная жительница
Сообщений: 296
Регистрация: 26.02.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 16 ()
Написано: 15.01.2015, 15:13 | Полезность: 0
   #1493
iPadla писал(а):
anonymous
ну собственно да.
я тут имел в виду, что изначальный обман от мортона. Когда мортон в 2010м обещал позже переоформить с ПДКП на ДДУ для первых покупателей и обманул. Потом обещал постоянно моментально оформить сразу же собственность. потом обещал, что через год после заселения... в общем череда обманов была длинная. Теперь же мы еще за их обманы и должны платить.
по ДДУ - тут как раз "выплата полного пая".
Сосеоди может скооперироваьтся для суда вместе?у меня тоже ЖСК((((
Настоящий житель
Сообщений: 458
Регистрация: 17.05.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 12 ()
Написано: 21.01.2015, 01:32 | Полезность: 0
   #1494
Paola Garra писал(а):

Сосеоди может скооперироваьтся для суда вместе?у меня тоже ЖСК((((
На данном форуме есть юристы, обращайтесь к ним.
Житель
Сообщений: 79
Регистрация: 15.04.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 19 ()
Написано: 23.01.2015, 18:48 | Полезность: 0
   #1495
Соседи! А кто знает, какие сейчас актуальные банковские реквизиты Мортон-Инвест (где деньги есть) для взыскания по исполнительному листу? Срочно нужно!
В бане
Сообщений: 210
Регистрация: 29.10.2014
Статус: offline
Рейтинг: 24 ()
Написано: 26.01.2015, 14:42 | Полезность: 0
   #1496
iPadla писал(а):
Потом только за 2014-й год, а это у нас 120 тыс.
Кто-то только что попалил свою зарплату в 77 тыс. рублей!
В бане
Сообщений: 31
Регистрация: 22.12.2014
Статус: offline
Рейтинг: 12 ()
Написано: 26.01.2015, 14:56 | Полезность: 0
   #1497
iPadla писал(а):
По срокам. Сдаем и ждем получения 4 месяца = 3 проверка + 1 месяц "по закону". То есть не раньше апреля.
Потом только за 2014-й год, а это у нас 120 тыс. На остальные 140 тыс. можно оформить вычет по месту работы. Принести справку в бухгалтерию и не будут брать подоходный налог.
Не раньше мая. "Проверять" 3НДФЛ налоговая будет ровно 3 месяца. Перечисление, как говорят, за 2-3 недели происходит.
Т.е. если вы успели подать документы в январе, то в апреле только закончится проверка и в мае можно ждать денег.

А вот заявление для работодателя мне разрешили заказать только после завершения проверки - т.е. не раньше апреля.

За ходом проверки можно наблюдать в личном кабинете на сайте налоговой: https://lk2.service.nalog.ru/lk/

iPadla писал(а):
свидетельство о собственности - это подтверждение. А дата возникновения права определяется по акту передачи.
СОС - это основной документ. Акт - вторичен, но при его наличии можно было бы обойтись и без СОС. Если акта нет (как у меня), то по дате СОС.
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 29.01.2015
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 22
Рейтинг: 10 ()
Написано: 29.01.2015, 18:30 | Полезность: 0
   #1498
lagata писал(а):
Тип договора действительно имеет значение. Если быть точной - схема, по которой квартира приобреталась.
В последнее время поменялась судебная практика, причем не в пользу тех лиц, кто идет через предварительный договор купли-продажи, и по-моему через товарищество (детально не изучала).
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» можно посмотреть, кому интересно.
Для ДДУ это постановление не имеет значения.
Единственное - может как-то можно изверуть последний абзац в/у Постановления.
Поясните пожалуйста поподробней , если владеете информацией. Мы по предварительному договору купли- продажи купили в 2013г. у мортона квартиру ( по субсидии + остальное сами доплатили). Мортон обещал оформить в собственность ( есть предварительный договор, ордер и договор на оформление им в собственность), но не торопится оформлять. Сегодня г
Говорят можете оформить сами по суду. У меня нет на руках основного договора и акта передачи. Начала с получения кадастра. Что дальше?
Местная
Сообщений: 4188
Регистрация: 08.03.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 5
Рейтинг: 78 ()
Написано: 29.01.2015, 18:32 | Полезность: 0
   #1499
Irina15
Можете по суду.
Настоящий житель
Сообщений: 458
Регистрация: 17.05.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 12 ()
Написано: 30.01.2015, 13:33 | Полезность: 0
   #1500
Irina15
Оформляйте через суд, если сами не сможете здесь есть несколько юристов которые Вам помогут.
Страницы: 1 2 3 ... 70 71 72 73 74 75 76 77


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010