Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5
ПИК или Мортон?!
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 08.10.2012, 14:52 | Полезность: 0
   #21
Amados

ааа....ну так это типо по договору переуступки, вначале собственник ПИК, а потом ПИК передает уже собсвенность мне....такое тоже слышала от юриста...
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 410
Регистрация: 19.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 20 ()
Написано: 08.10.2012, 14:54 | Полезность: 0
   #22
Angelina писал(а):
Amados

ааа....ну так это типо по договору переуступки, вначале собственник ПИК, а потом ПИК передает уже собсвенность мне....такое тоже слышала от юриста...
никакой переуступки, собственность сразу на нас. У ПИКа с Мортоном ДДУ на часть дома
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 08.10.2012, 14:58 | Полезность: 0
   #23
Nikolay_M писал(а):
Angelina писал(а):
Amados

ааа....ну так это типо по договору переуступки, вначале собственник ПИК, а потом ПИК передает уже собсвенность мне....такое тоже слышала от юриста...
никакой переуступки, собственность сразу на нас. У ПИКа с Мортоном ДДУ на часть дома
Ну так это еще лучше)))
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 08.10.2012, 15:28 | Полезность: 0
   #24
Angelina писал(а):
Amados

ааа....ну так это типо по договору переуступки, вначале собственник ПИК, а потом ПИК передает уже собсвенность мне....такое тоже слышала от юриста...
Нет, переуступка это переуступка, тут собственность сразу получает тот, кто оплатил договор, а когда собственность получает сначала застройщик - это предварительная купля-продажа. Тот еще договорчик. Никогда не берите по таким.
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 08.10.2012, 15:29 | Полезность: 0
   #25
Ellie писал(а):
Angelina писал(а):
Amados

ааа....ну так это типо по договору переуступки, вначале собственник ПИК, а потом ПИК передает уже собсвенность мне....такое тоже слышала от юриста...
Нет, переуступка это переуступка, тут собственность сразу получает тот, кто оплатил договор, а когда собственность получает сначала застройщик - это предварительная купля-продажа. Тот еще договорчик. Никогда не берите по таким.
хм...
Настоящий житель
Сообщений: 624
Регистрация: 13.09.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 2
Рейтинг: 44 ()
Написано: 08.10.2012, 16:41 | Полезность: 0
   #26
Также выбор стоял между ПИКом и Мортоном. и так же выбирали 26 и 23 корпус А купили у Мортона, потому что ипотека.Банкам больше нравится ДДУ.
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 08.10.2012, 16:46 | Полезность: 0
   #27
KaraBass писал(а):
Также выбор стоял между ПИКом и Мортоном. и так же выбирали 26 и 23 корпус А купили у Мортона, потому что ипотека.Банкам больше нравится ДДУ.
мы не в ипотеку. честно сказать голова кругом, что все таки лучше? где гарантии что я получу квартиру....то, что по этому договору ТСЖ от ПИКа с меня не будут грести лопатой деньги, за содержание двора-подвала-подъезда и прочее...
Настоящий житель
Сообщений: 624
Регистрация: 13.09.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 2
Рейтинг: 44 ()
Написано: 08.10.2012, 16:55 | Полезность: 0
   #28
если не через банк- то есть о чем подумать конечно. А насчет ТСЖ И УК- я несколько не в теме, но разве может быть так что в одном доме несколько УК или ТСЖ? Я думаю что всем жителям, независимо от вариантов приобретения придется столкнуться с УК, которая "выиграла" конкурс объявленный застройщиком.и до создания ТСЖ вы точно так же будете платить по тарифам УК. Или не прав?
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 08.10.2012, 16:57 | Полезность: 0
   #29
то что будет одна УК это факт, это хоть где приобретай, просто сам договор "мутный"....ни где не указывают сроки ГК
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 23.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 19
Рейтинг: 30 ()
Написано: 08.10.2012, 17:09 | Полезность: 0
   #30
На мой взгляд, у ПИКа в 23 и в 26 корпусах больше выбора квартир.
Если без ипотеки, то отличие только в форме договора. После получения ключей разницы не будет.
Двойных продаж за ПИКом вроде бы замечено не было. Если же очень боитесь. То разница у Мортона и ПИКа, если взять все затраты. У нас вышла 150 тыс. (за двушку.) Если боитесь - платите за ДДУ.
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 410
Регистрация: 19.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 20 ()
Написано: 08.10.2012, 17:11 | Полезность: 0
   #31
мне ипотеку с ПИК легко дали в ВТБ24 + скинули % по письму преференции
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 23.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 19
Рейтинг: 30 ()
Написано: 08.10.2012, 17:12 | Полезность: 0
   #32
По ЖСК ничего конкретного по датам не обещают, но в итоге сдаваться дом будет в одно время, независимо от того ДДУ или ЖСК.
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 08.10.2012, 17:12 | Полезность: 0
   #33
verser писал(а):
На мой взгляд, у ПИКа в 23 и в 26 корпусах больше выбора квартир.
Если без ипотеки, то отличие только в форме договора. После получения ключей разницы не будет.
Двойных продаж за ПИКом вроде бы замечено не было. Если же очень боитесь. То разница у Мортона и ПИКа, если взять все затраты. У нас вышла 150 тыс. (за двушку.) Если боитесь - платите за ДДУ.
verser
Правильно ли поняла, Вы взяли через Мортон?! Время есть, обдумываем....
Коренной житель
Сообщений: 410
Регистрация: 19.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 20 ()
Написано: 08.10.2012, 17:17 | Полезность: 0
   #34
Angelina
если планируете в 26 корпусе брать, поинтересуйтесь у ПИКа - действует ли скидка по карте Квартира+
по карте от 3 до 7 % скидка на квартиры у них (правда не на все дома действует)
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 08.10.2012, 17:20 | Полезность: 0
   #35
Nikolay_M писал(а):
Angelina
если планируете в 26 корпусе брать, поинтересуйтесь у ПИКа - действует ли скидка по карте Квартира+
по карте от 3 до 7 % скидка на квартиры у них (правда не на все дома действует)
Квартира+ скидки нет
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 23.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 19
Рейтинг: 30 ()
Написано: 08.10.2012, 17:23 | Полезность: 0
   #36
Да, взяли через Мортон 2 недели назад. Читали оба договора и ЖСК у ПИК и ДДУ у Мортон. Честно говоря, ДДУ тоже не ахти по условиям. Ну хотя бы после обмеров БТИ, если квартира окажется меньше, то Мортон возвращать ничего не будет, хотя вот в прежней версии ДДУ (корпус 10) у них такая возможность была. Все споры только в Третейском суде. ( по словам адвоката не очень он уж дольщиков в учет берет этот суд)
У нас решающим стал банк, который отказался давать ипотеку по ЖСК для выбранной нами программе кредитования.
Плюс ДДУ у Мортона - квартира 100% только ваша, т.к. договор регистрируют в гос. органах. И еще при возможной задержке сдачи дома можно требовать компенсацию. По закону 1/150*ставка рефинансирования*стоимость квартиры. В нашем случае выходит - 3300 руб за каждый день просрочки. По ЖСК такой привилегии нет.
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 08.10.2012, 17:23 | Полезность: 0
   #37
a-m писал(а):
Nikolay_M писал(а):
Angelina
если планируете в 26 корпусе брать, поинтересуйтесь у ПИКа - действует ли скидка по карте Квартира+
по карте от 3 до 7 % скидка на квартиры у них (правда не на все дома действует)
Квартира+ скидки нет
вроде про 26 корпус говорили, да вот только карты нет
Коренной житель
Сообщений: 410
Регистрация: 19.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 20 ()
Написано: 08.10.2012, 17:27 | Полезность: 0
   #38
Angelina писал(а):
a-m писал(а):
Nikolay_M писал(а):
Angelina
если планируете в 26 корпусе брать, поинтересуйтесь у ПИКа - действует ли скидка по карте Квартира+
по карте от 3 до 7 % скидка на квартиры у них (правда не на все дома действует)
Квартира+ скидки нет
вроде про 26 корпус говорили, да вот только карты нет
мне тоже про 26 говорили вроде да, карту дали после сделки (могу одолжить, если понадобится)
Почетный житель
Сообщений: 2501
Регистрация: 15.03.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 3
Рейтинг: 154 ()
Написано: 08.10.2012, 19:44 | Полезность: 0
   #39
Мое мнение,где дешевле там и берите. Все под одной УК будем ходить, договоры если честно ерунда, что у ПИК что у мортона ДДУ, если подумать, большой разницы нет. Если возмете у ПИК , то по сдаче ориентируйтесь кто у мортона взял по ДДУ, дом то один. Уверен квартиры получат все ,так что не переживайте. Если у ПИК дешевле, то берите у них и не думайте. У МОРТОНА практика за ДДУ лишние деньги брать, как показывает практика 7 корпуса , нихр...на вы с него за просрочку не получите, где надо он вас прижмет. Юристы у мортона незря свой хлеб едеят. У ПИК двойных продаж не замечено, а это главное. Так что выбирайте. Год назад, когда покупал квартиры , выбор стоял между квартирой у ДСК двушки отличной в 64 кв.м. но по векселю и двушкой в 58 кв.м. у ГВСУ по
ДДУ . но дабы раскидать риски ,купили однушку по векселю и двушку у ГВСУ по ДДУ. Сейчас если честно получив ключи, несколько жалем что не согласились на двушку в 64 кв.м., но тогда и ситуация была другая, толком коммуникаций небыло, и много вопросов было, сейчас все более мение уже ясно.
Житель
Сообщений: 41
Регистрация: 15.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 17 ()
Написано: 08.10.2012, 20:43 | Полезность: 0
   #40
Брали у ПИК по договору ЖСК.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010