Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5
Площадь квартир
Настоящий житель
Сообщений: 870
Регистрация: 19.09.2011
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 7
Этаж: 7
Рейтинг: 8 ()
Написано: 23.09.2011, 17:09 | Полезность: 0
   #81
Есть у кого нибудь замеры трешки в 10 корпусе (3-17 этажи)?

Заранее спасибо
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1027
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Рейтинг: 33 ()
Написано: 11.11.2011, 15:50 | Полезность: 0
   #82
Технологии сделок
2010-10-27
Не спешите платить за дополнительную площадь после обмеров БТИ

Зачастую после сдачи дома-новостройки и обмеров БТИ между покупателями жилья и застройщиками возникают конфликтные ситуации. Например, если обмеренная Бюро технической инвентаризации (БТИ) площадь жилища превышает проектную (указанную в договоре).

Как правило, расхождения возникают из-за ошибок, допущенных при обмере балконов и лоджий. Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1.

Однако по Жилищному кодексу общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Инструкция о проведении учета жилищного фонда может применяться только в части, не противоречащей ЖК. То есть, балконы, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплачиваемую общую площадь.

HouseHunter.Ru
Коренной житель
Сообщений: 353
Регистрация: 20.08.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 21 ()
Написано: 11.11.2011, 17:38 | Полезность: 0
   #83
Я делал обмер своей квартиры. Площадь совпала с заявленной. Балконов, лоджий и холодных кладовых нет.
Вопрос только в вентиляционном коробе. Он в коридоре напротив туалета, площадь 0,4 кв.м. Эта площадь не будет вычитаться из общей? 20 000 руб на дороге не валяются!
В бане
Сообщений: 21
Регистрация: 18.07.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 1
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 15.11.2011, 12:19 | Полезность: 0
   #84
Добрый день, подскажите кто-нибудь делал обмеры торцевой 2-ки распашонки 7 корпуса секции 1, когда приезжали на просмотр ключей не было от нашей квартиры, может кто-то был...
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 20.06.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 5
Этаж: 6
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.01.2012, 22:53 | Полезность: 0
   #85
atan писал(а):


Привет всем. Может, пригодится кому-то
Спасибо!!! у меня токая-же трешка.
Кстати мы соседи у вас 9 этаж, а у меня 6
Настоящий житель
Сообщений: 528
Регистрация: 09.08.2011
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 2
Этаж: 14
Рейтинг: 32 ()
Написано: 12.01.2012, 23:14 | Полезность: 0
   #86
как же хочется то же самое по 10-ому корпусу получить.
3-х комнатная квартира (((
особенно кухню и ванную комнату )))
Житель
Сообщений: 93
Регистрация: 19.01.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Рейтинг: 16 ()
Написано: 25.01.2012, 15:39 | Полезность: 0
   #87
timnike писал(а):


Однако по Жилищному кодексу общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Инструкция о проведении учета жилищного фонда может применяться только в части, не противоречащей ЖК. То есть, балконы, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплачиваемую общую площадь.

HouseHunter.Ru
Т.е. получается, что в указанную в договоре общую площадь квартиры не входит площадь балкона?
Почетный житель
Сообщений: 1027
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Рейтинг: 33 ()
Написано: 25.01.2012, 15:53 | Полезность: 0
   #88
Входит с коэффициентом 1/2.
Житель
Сообщений: 93
Регистрация: 19.01.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Рейтинг: 16 ()
Написано: 25.01.2012, 16:05 | Полезность: 0
   #89
timnike, для балконов 0.3?)
Почетный житель
Сообщений: 1027
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Рейтинг: 33 ()
Написано: 25.01.2012, 16:18 | Полезность: 0
   #90
Вероятно - надо считать
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 458
Регистрация: 17.05.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 12 ()
Написано: 26.01.2012, 00:13 | Полезность: 0
   #91
В договоре указана площадь с балконом без учёта коэффицента, а по закону необходимо с коэффициентом 0,5
Житель
Сообщений: 93
Регистрация: 19.01.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Рейтинг: 16 ()
Написано: 26.01.2012, 09:26 | Полезность: 0
   #92
Sedoy
Мы складывали-складывали, а итоге пришли к выводу, что балкон посчитан с коэффициентом
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 05.11.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0 ()
Написано: 26.01.2012, 14:59 | Полезность: 0
   #93
Мы тоже считали, выходило что балконы берутся с коэффициентом 0,5.
Почетный житель
Сообщений: 1049
Регистрация: 23.03.2011
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 27 ()
Написано: 26.01.2012, 15:08 | Полезность: 0
   #94
Интересно, а каков понижающий коэффициент для балконов (лоджий)= 0.3 или 0.5?
Почетная жительница
Сообщений: 2084
Регистрация: 08.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 37 ()
Написано: 26.01.2012, 16:56 | Полезность: 0
   #95
Aleks_Nata писал(а):
Интересно, а каков понижающий коэффициент для балконов (лоджий)= 0.3 или 0.5?
По-моему для балконов=0.3, а лоджий=0.5
Житель
Сообщений: 67
Регистрация: 13.02.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: 12 ()
Написано: 17.02.2012, 17:38 | Полезность: 0
   #96
AHgPIOXA писал(а):
Ириска писал(а):
Teether писал(а):

Все написано в договоре, в договоре с ДСК1 написано, в случае расхождения между площадью указанной в договоре и площадью по результатам обмеров БТИ стоимость не изменяется ни в одну сторону.
а у нас в договоре ДСК (Проект инвест 2) написано, что мы доплачиваем или они нам вернут деньги по заявлению от нас.
ага, у нас тоже - либо мы, либо ПИ-2 доплачивает по результат обмера БТИ
А у нас с ПИ-2 прописано, что по результатам обмеров БТИ, никто никому не доплачивает!
Коренная жительница
Сообщений: 408
Регистрация: 10.02.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Рейтинг: 36 ()
Написано: 17.02.2012, 17:45 | Полезность: 0
   #97
А у нас с тем же ПИ-2 - доплачиваем либо мы либо ПИ-2. смотря в чью пользу БТИ намерило...
уже ж поднимали эту тему, сколько договоров, столько и вариантов...
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010