Добрый день!
Начал задумываться о расширении своей однушки в СП до двушки.
Покупал практически не глядя, а оказалось, что выбрал чуть ли не лучшую планировку однушки (Петлякова 25 с панорамным балконом и нишей под гардеробную в коридоре), местные двушки как-то на фоне более простыми выглядят.
Уже запутался в планировках, да и с сайта Мортона половина домов пропала как уже распроданные.
Нужна одна большая комната (18, лучше 20 метров), вторая можно маленькая и большая кухня 11+ метров.
Какие дома смотреть?

И что думаете про Переделкино-Ближнее. По ценам на 500-1000 тыс. дороже наших. Метро не особо-то и ближе (через дорогу только переходить не надо). Плюс у них более высокая плотность застройки (муравейник), но зато даже по подъездам видно, что отделка выше классом.

Самое забавное, что за 8-9 млн. можно и в доме 80-90-х годов на ул. 50-летия Октября кваритру прикупить. Дом, конечно, обшарпанный снаружи, но зато все пробки Боровки позади остаются.

Помогите советом, как быть!

какой тут может быть совет?
каждому свое.

А как же Внуково-2016 ?

Ну тогда лучше Рассказово посмотреть

Rod
Смотрите п-44 распашонки, как раз под Ваши параметры подходят по метражу комнат.
Вы ведь для себя покупаете, если для Вас играет роль, как сделаны входные группы в домах, и Вы готовы за это доплачивать, то можно брать Переделкино Ближнее. Если нет - смысл переплачивать?

Проще таун-хаус какой нибудь посмотреть по Киевскому/Боровском штрассе)

Так он вроде хочет чтобы пробки остались позади.

Ну года на 3-4 себе жить точно беру, а там - как пойдет. Если район обустроется, метро откроется, то может и останусь.
Мне СП близостью к лесу и неплотной застройкой нравится, эдакий микс деревни и мегаполиса.

А "входные группы" - это что?

Тоже собирался купить однушку, но потом все таки решил что самая маленькая но 2ка(52м). А с появлением дитя я сильно понимаю что значит дополнительная отдельная комната, и мечтаю о трешке. Лучше страшная двушка чем однушка с панорамным остеклением) А что вам купить, ни кто вам не поможет, у всех разные приоритеты. У меня был бы шаговая доступность от метро,не больше 15 мин прогулочным шагом, по тротуару) Удачи.

Да выбор за меня делать не надо. Просто прошу подсказать кто какие плюсы и минусы видит.
И какие варианты в СП есть.
Поэтому всем заранее спасибо за мнения!

ЗЫ. Как думаете, СП и ПБ еще дорожать по случаю открытия метро будут? Имеется в виду относительно других районов, а не в абсолюте.
Смотрю ценники УЖЕ завышены относительно того же Солнцево.Вообще, забавно очень по ценам.
Двушки в 62 метра идет по 8.0-8.5 порой без отделки, параллельно в 12-13 корпусках трешки в 75 метров по 7.8-8.3 продают.
Где логика?
Или народ настолько боится паркинга, звона колоколов и Боровки?

Мне нравится планировка 2-х комнатных в башнях ПИК. Таких башен много в Московском.

Лучше да.
Если не существенно, что в 1.5 раза дороже.Про школы и сады тогда забудь.
Ну или бристоль - до наших садов и школы минут 15 пешком по обочине. от 100тр за метр, предложений очень мало.
"хорошим" в таких местах предложением считается частная школа ~30тр в месяц, если с доставкой-возвратом детей автобусом, то еще от +5тр

Я последние годы постоянно ищу тут что нибудь с 4-5 спальнями и школой пешей доступности.
дома, квартиры, таунхаусы - не принципиально

Около бристоля в лапшинке, кстати, есть очень неплохой дуплекс 140м2 с шикарной отделкой и мебелью всего за 14млн, правда без газа, скаважина и септик общие с соседями -))

про двушки в СП - под Ваши параметры попадают почти все двушки которые здесь есть... разница только в том что в домах ГВСУ (Летчика УЛьянина 2, 4 и 6 и аналогичные дома в 1 очереди) - комнаты больше отличаются по размерам... то есть одна около 18 метров а вторая маленькая - метров 12... кухня больше чем в остальных вариантах - около 12 метров - и она вытянута в длину... в Пиковских домах (где вы и проживаете) комнаты 19 метров и 14... а кухня меньше (10,5 метров) но квадратнее... а дальше уж что вам больше нравится... еще разница в том что в пиковских 2 балкона - при кухне и при большой комнате... в ГВСУ балкон один

маленькте двушки 52 метра не попадают никак)))

Не агитирую ни грамма, только как из примеров размеров комнат больших двушек можно сделать такие выводы. Отличие конечно есть, но сравните размеры комнат.

а в ДСКшных двушка 64 м хорошая, только ванная и санузел бесит 170*170 и 85*125(+сантехкабина)

в общем, двушки у нас все хорошие!))) берите любую какая приглянется и не пожалеете)))

я сперва прочитала тему как "дЕвушки в Солнцево-парк"...
так и продолжаю читать про себя сообщения

Хорошая. А как проблему с дверкой на балкон соседей решают? Можно заложить наглухо?

Rod
Закладывают блоками.

разница не только в размерах - еще и форма важна... одно дело пятиугольник 9,8 метра - и совсем другое квадрат 10,5 при котором еше есть балкон большой...