Katy
Пересчитывают исходя из метража.А вы собственно кто?

Вроде, грек... возможно из древних

grek_
Вы тоже новый житель?)

Звонил в Мортон, спрашивал относительно изменения порядка получения ключей... сказали ,что на сайте формальные этапы для получения оных. Записываетесь,приезжаете к нам для подписания акта п.п, при себе иметь пасп. и д-р.,никаких доков и т.д. от УК,как указано на сайте не нужно.... кому верить интересно.

Соседи, приветствую.
Для всех новичков форума и не только!!!
В течение месяца вчитывалась в статьи форума о получении ключей, о страховке, о векселе и т.п.
Наконец, кажется, удалось докопаться до правды.

У меня договор векселя с ДСК.
Последовательность действий на получение ключей я выстроила для себя так:
1. Записаться на погашение векселя (доплата по векселю, в том числе и при полностью оплаченном векселе).
Погашение производится в ДСК на Розанова.
2. Погасить вексель.
Эта тема вызвала много споров - платить комиссию 3000руб или не платить. Итог - платить!
При детальном изучении документов:
- преддоговор с ДСК содержит текст о намерениях нас купить квартиру, а ДСК продать квартиру и сроки оплаты счета в течение 3х банковских дней со дня уведомления об окончании строительства. Уведомление можно ждать долго, кто торопится решает вопрос согласно пункту№1.
- дополнительно есть договор приобретения векселя с компанией проект-Инвест 2, без ссылки на преддоговор с ДСК. Т.е. фактически мы приобрели ценную бумагу на ... рублей, без привязки к определенной квартире.
- чтобы обеспечить привязку векселя к договору необходимо погасить полную сумму векселя, обналичить вексель и перевести деньги на реквизиты ДСК 1. Именно с целью обналички векселя Проект-Инвест 2 открывает счет на имя покупателя в банке, куда переводятся средства по векселю + производится доплата (если необходимо), откуда единовременно полная сумма переводится на счет ДСК. Произвести указанную процедуру без комиссии 3000руб не удастся (возможно и можно, но очень сложно и также затратно, т.к. для перевода денег через другой банк в том числе придется заплатить комиссию)
3. Позвонить своему менеджеру ДСК (ФИО и контакты для связи указаны в преддоговоре на последней странице)
Звонить нужно после погашения векселя.
Менеджер должен сориентировать по срокам выдачи ордера и подписания основного договора (пока не дозвонилась)
4. Подписать основной договор с ДСК и получить ордер на вселение
5. Согласовать дату и время визита в УК для оформления пакета документов на получение ключей.
6. Подписать договор с УК на обслуживание
7. Оплатить коммуналку за 6 месяцев (предлагаемые суммы корректировать не удастся, на первых парах придется соглашаться с заявленной коммуналкой, перерасчет возможно будет сделать в конце года после подачи данных по счетчикам в ЕИРЦ - перерасчет коснется только расходов по воде и электричеству ,т.е. то что по счетчикам)
8. Получить паспорта на счетчики
9. оплатить страховку гражданской ответственности.
Эта статья неизбежна!!!! Как бы мы ни считали требование страховки произволом, пока мы не стали собственниками, мы подчиняемся законам УК. Варианта 2: либо оформить страховку, либо не оформлять и вселяться после оформления собственности.
Пока мы не оформили квартиру в собственность - собственником и управленцем является УК, которая и диктует правила.
Особого нарушения нет ,т.к. нас не ограничивают в выборе страховой компании.
Единственное, нужно уточнить требования по сумме страхового покрытия и тщательно подойти к выбору страховой компании.
10. Осмотреть квартиру в порядке живой очереди, составить акт претензий на устранение недоделок (если есть).
11. ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ
12. НАЧАТЬ БОЛЬШУЮ СТРОЙКУ
По срокам, очень надеемся на получение ордера в 15х числах августа, как уже писали многие.
Пока не удается дозвониться до нашего менеджера....

Соседи, из тех у кого вексель и кто получил ключи, поправьте меня с моими умозаключениями, если я неправа, или поддержите.ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ:
Дозвонилась до своего менеджера, Пономарева Раиса Владимировна.
Записываться на получение ордера - не надо - в порядке живой очереди.
Ордер на вселение можно получить, начиная со следующей недели, со вторника 14.08.12 на Розанова в основном корпусе (1й от входа).
Часы оформления и выдачи ордера: пн, вт, ср, чт 14:00-18:00
После получения ордера можно ехать в УК для оформления документов, первичного осмотра квартиры ,всех вышеуказанных процедур и ПОЛУЧАТЬ КЛЮЧИ!!!!!!!!!!!!!! Ура товарищи!!!!!!!!!!!!!! 5й корпус тоже стартовали с выдачей ключей.
На тусовке 18го августа мы будем пить на общих основаниях

Ура, скоро будем ДОМА!!! Спасибо за инфу! ))

По этому пункту поправка:
в ДСК получаем только ордер на вселение.
ОСНОВНОЙ договор купли-продажи квартиры будем оформляться после получения собственности.

По 4 корпусу мне мой менеджер в ДСК Малафеева Л.А. тоже подтвердила, что с 14.08 можно приезжать за ордером! УРА!

надеюсь... скажу да после получения свидетельства о собственности.

мне мой знакомый юрист тоже дала список документов, которые я должна запросить при подписании акта...но я так поняла никаких документов никто не предоставляет и ничего по этому поводу не объясняет...даже если вы бы и подписали акт, то вам бы на руки его не дали...а дальше еще интереснее...договор с ук, подписанный только вами...и все в этом же духе...и вы правильно поступили и жаль не все могут себе позволить так поступить, так как в этом случае ключей придется ждать наверное ДОЛГО, пока все нормализуется...теперь уж информацию пишите вы, как будет развиваться ваша ситуация при таком поведении!

алёна
По пункту 2 , скажу что удалось с векселем от ПИ2 не платить комисмию 3000 р, сделав упор что вексель гасить хотите в банке напротим и на Сокол ехать нет желания. На Сокол отправляют дабы не делать очередь в банке напротив. Возможно конечно у них с Сокола есть откат, но суть такова что вас не отправят против вашего желания на Сокол, где надо платить комиссию. Скажу что в банке напротим дск, очередь была небольшая, все прошло быстро.

Filder,

мне категорично заявили, что схема оплаты только такая.
Если не гасить в банке ПИ-2 ,то тогда при погашении вескеля и обналичке Вы должны были бы сообщить адрес своего лицевого счета в другом банке, куда Пи-2 должны перечислить стоимость векселя и откуда Вы отправите деньги на реквизиты ДСК. Вы открывали счет в банке напротив? Сколько заняла процедура перечисления денег по векселю на счет в другом банке, а потом с вашего счета на реквизиты ДСК?

Верю Вашим словам и действиям, как профи форума СП, и поэтому очень надеюсь узнать ,как у вас это получилось - хочу докопаться до изюма

Вот ведь с@ки!

алёна
мне сделали перевод денег по векселю с их банка - мне - на счет ДСК без открытия счета. уж не знаю как там все это у них работает.
коммисию не платила.

У вас вексель Пи-2?
Очень интересно, как у них все это работает!!!
Т.е. Вам на счет перевод все же делали. Сколько это заняло времени - все переводы и оплата на ДСК удалось провести одним днем?

алёна
Вексель гасила теща , так как он оформлен на нее. Вексель от ПИ -2 , так называемая серия с которой всех отправляют на Сокол, как оказалось все лажа, не всех, можно и не ехать, сама сотрудница теще об этом сказала, но предупредила чтобы не разглагольствовалась об этом, а тихонько шла в банк гасить. У нас была доплата по векселю, на хранении он был в банке на против, на счет счета не знаю, может и окрывался когда помещали вексель в банк а может и нет, про счет она ничего не говорила, сказала что народу мало, и все быстро сделала , никаких пооблем не возникло. Так что отсюда напрашивается вывод, что это простой развод.

Нам не оставили выбора, хотя я пыталась, сыпала аргументами, видела, что менеджер нервничает, но от незнания продавить до конца не удалось.
Когда получали вексель в банке напротив, задала вопрос, можно ли доплатить у них, сказали, что не в курсе и никаких платежей не проводят....
В общем, в очередной раз мафия... Как говорится, себе дороже.
Если кому получится обойти стороной поездку на Сокол, поделитесь с новоселами!!!

Очень интересно. Это они вам сами сказали? на лицевой счет любого банка можно перевести? мой банк берет комиссию за платежку 20 рублей. сегодня зайду к ним, уточню как с бОльшими суммами.

не. вексель не Пи-2.
перевод и погашение векселя заняло минут 20. это делается все сразу.