k_sancho
Ну по поводу согласования в ук вам уже сказали, касаемо, сноса можно, до уровня порожка, только обязательно сделать расчет на нагрузки, в итоге которого надо будет делать уселение рамы. В домах серии п44т можно реализовать 2 вариант, первый вырубка проема из кухни в гостинную (только в тех квартирах где это заложенно проектом) и обязательное усилиние проема (на верхних этажах усиление не требуется так как нагрузка мало) с какого точно этажа требуется усиление не могу сказать. Объединение лоджии и комнаты тоже можно но с этим больше проблем, и не зависимо от этажа необходимо усиление рамы.
Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке
Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
Товарищи, копаюсь в инете и не могу найти саму планировку и возможные варианты перепланировок КОПЭ-М парус. Точнее, планировку я нахожу, но совсем не такую, как у меня (речь идет о 3ке). Т.е., нет там никаких кладовок в спальне, как у меня. Вопроса два:
1. Если кто-то знает, где посмотреть возможные варианты перепланировки и дизайна, дайте ссылку, пожалуйста.
2. Пытаюсь разобраться, в спальне две треугольные кладовки, хочу одну из них убрать, а площадь второй увеличить за счет комнаты и получить гардеробную. Внутренние стены (с дверными проемами)этих кладовок - это перегородки или это несущие и можно забыть об их переносе?
Всю тему прочитал, ничего незаконного делать не буду, из-за меня не сломаемся.
постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011
Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования, требовали от жителей Москвы больших затрат финансовых, временных и других. Сегодня они исключены. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктив здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Эти работы не будут требовать никакого согласования.
Изъятие залога и его реализация это в первую очередь для банка гемор, которым он займется в последнюю очередь (читай когда вы тотально перестали платить по кредиту и попали в последнюю стадию коллекшн).
Про выезды залоговиков просто так, проверки ради, никогда не слышал. Может новый тренд конечно )
Опасность грозит вовсе не отсюда. Делать перепланировки, переустройства и прочие пере- без согласования с банком (а он не даст такое согласование практически наверняка) чревато по иной причине. В большинстве случаев заемщики страхуют имущество от ущерба. Так вот, в случае наступления страхового случая страховая компания легко сможет перевести стрелки на несогласованную перепланировку и отказать в выплате. Они и так не очень любят выплачивать страховку, а тут такой повод им предоставили, неужели даже не попытаются воспользоваться?
Изъятие залога и его реализация это в первую очередь для банка гемор, которым он займется в последнюю очередь (читай когда вы тотально перестали платить по кредиту и попали в последнюю стадию коллекшн).
Про выезды залоговиков просто так, проверки ради, никогда не слышал. Может новый тренд конечно )
Опасность грозит вовсе не отсюда. Делать перепланировки, переустройства и прочие пере- без согласования с банком (а он не даст такое согласование практически наверняка) чревато по иной причине. В большинстве случаев заемщики страхуют имущество от ущерба. Так вот, в случае наступления страхового случая страховая компания легко сможет перевести стрелки на несогласованную перепланировку и отказать в выплате. Они и так не очень любят выплачивать страховку, а тут такой повод им предоставили, неужели даже не попытаются воспользоваться?
Тогда уж надо определиться о каком страховании им-ва идет речь. Банки в основном требуют страховать только коробку (т.е. саму конструкцию квартиры). Все случаи в рез-те которых страдает отделка и движимое имущество ( а таких подавляющее большинство) к перепланировке и страхованию им-ва по требованию банка никакого отношения не имеют и страхуются в основном по соб-ному желанию.
Тогда уж надо определиться о каком страховании им-ва идет речь. Банки в основном требуют страховать только коробку (т.е. саму конструкцию квартиры). Все случаи в рез-те которых страдает отделка и движимое имущество ( а таких подавляющее большинство) к перепланировке и страхованию им-ва по требованию банка никакого отношения не имеют и страхуются в основном по соб-ному желанию.
Договоры читать надо внимательно: кредитный и страхования.
Например в кредитном договоре очень вероятно может быть указано, что банк имеет право потребовать возврата кредита в случае нарушения договора заемщиком (в т.ч. и при нарушении требования не производить переустройство без разрешения банка). Точно такая же история с договором страхования.
Перепланировку делать нельзя, это незаконно, но реальный механизм наказания за это практически отсутствует. Если кто хочет рискнуть заложенной квартирой по причине того, что "все так делают" - нет проблем. Я бы не стал.
Уважаемые соседи! Мы по поводу перепланировки обратились в Мосжилэкспертизу. Там есть платные услуги ,разработка проекта стоила 12500.Мы высказали свои пожелания,они разработали проект,но только на разрешенные виды перепланировки.Их представитель приехал и на месте все оценил.Проект мы отдали в УК. Когда начнется оформление ,на основании нового проекта будет узаконена перепланировка.
друзья товарищи..а собирается ли кто то увеличивать площадь ванной комнаты или туалета за счет снесения сан кабины? я так понимаю ванна и туалет это кабина внутри стен, до которых порядка 5-15 см...у нас знакомые убрали стены именно сан кабины ( сами стены не трогая) площать значительно увеличилась...это нужно согласовать или как?
или допустим в башне объединить совмещенный су с "кладовкой" это реально? где посмотреть можно на этот счет?
Соседи, выручайте!!!
А то у меня получается полный бред: пришли представители УК и говорят, что я сделала перпалнировку: убрала, не знаю как правильно назвать: на стенах с балконами были типа венетляций на балкон (чтобы типа стеклопакеты не потели или короче что-то связанное со стеклопакетами), так их мои рабочие убрали за ненадобностью. Неужели это перепланировка?? Выставили мне в претензию. Выручайте кто-нибудь что-нибудь про эти штуки с выходом на бакон знает??
И еще вопрос: когда разводили электрику штробили ( как положено вертикально!!) под новые розетки, а дальше электрика пошла по полу и потолку под стяжку и гипсокартон. Я знаю, что в П44 все стены несущие и штробить нельзя. Но как в таком случае делать разводку электрики?? и типа теперь никак не доказать УК, что я и не пыталась ослаблять конструкцию дома??
Соседи, выручайте!!!
А то у меня получается полный бред: пришли представители УК и говорят, что я сделала перпалнировку: убрала, не знаю как правильно назвать: на стенах с балконами были типа венетляций на балкон (чтобы типа стеклопакеты не потели или короче что-то связанное со стеклопакетами), так их мои рабочие убрали за ненадобностью. Неужели это перепланировка?? Выставили мне в претензию. Выручайте кто-нибудь что-нибудь про эти штуки с выходом на бакон знает??
И еще вопрос: когда разводили электрику штробили ( как положено вертикально!!) под новые розетки, а дальше электрика пошла по полу и потолку под стяжку и гипсокартон. Я знаю, что в П44 все стены несущие и штробить нельзя. Но как в таком случае делать разводку электрики?? и типа теперь никак не доказать УК, что я и не пыталась ослаблять конструкцию дома??
Соседи, выручайте!!!
А то у меня получается полный бред: пришли представители УК и говорят, что я сделала перпалнировку: убрала, не знаю как правильно назвать: на стенах с балконами были типа венетляций на балкон (чтобы типа стеклопакеты не потели или короче что-то связанное со стеклопакетами), так их мои рабочие убрали за ненадобностью. Неужели это перепланировка?? Выставили мне в претензию. Выручайте кто-нибудь что-нибудь про эти штуки с выходом на бакон знает??
И еще вопрос: когда разводили электрику штробили ( как положено вертикально!!) под новые розетки, а дальше электрика пошла по полу и потолку под стяжку и гипсокартон. Я знаю, что в П44 все стены несущие и штробить нельзя. Но как в таком случае делать разводку электрики?? и типа теперь никак не доказать УК, что я и не пыталась ослаблять конструкцию дома??
Они денег хотели, они ведь люди и им то же хочется хорошо жить.
Вы им ни чего не обязаны!!! Пусть все свои претензии через суд вам присылают, если у них хватит ума грамотно составить все акты со всеми комиссиями.
Да у меня там просто были проблемы с УК, долго объяснять, вот они и явились полным составом: гл.инженер, управляющий и т.д. Ну и началось: здесь сделан не то, здесь не так. Хотела с ними судиться по деньгам по ремонту, вот и началось: то перепланировка, то ослабление конструкций
Да у меня там просто были проблемы с УК, долго объяснять, вот они и явились полным составом: гл.инженер, управляющий и т.д. Ну и началось: здесь сделан не то, здесь не так. Хотела с ними судиться по деньгам по ремонту, вот и началось: то перепланировка, то ослабление конструкций
С ними???, а в чем вопрос был?, и какое они имеют отношение к ремонту?
Они денег хотели, они ведь люди и им то же хочется хорошо жить.
Вы им ни чего не обязаны!!! Пусть все свои претензии через суд вам присылают, если у них хватит ума грамотно составить все акты со всеми комиссиями.
У них-то боюсь ума как раз хватит, что и как составить, а вот у меня на все это нечем получается ответить
queen_kot
Вопрос весь в том, что УК это «контора» которая так же как и вы принимает дом от застройщика. Деньги за построенное жилье вы платили не УК, а строительной организации. И именно вы в праве от всех чего-либо требовать!, УК это посредник который еще не раз будет придумывать как и каким образом можно больше содрать денег с жильцов, вопрос за ЧТО?, за консьержу, за чистые и аккуратные подъезды во время нашего проживания и плюс еще комиссию постараются брать за свет и воду. Так вот от них вообще можно отказаться и создать собственное ТЖ. УК не в праве от вас ни чего требовать, что противоречит закону. Если им что-то не нравится пусть это регламентируют законом, выпиской какой-нибудь, а так же пусть еще докажут, что то, что они говорят вы у себя сделали, ведь для этого необходимо составить акт, в котором не достаточно сделать несколько подписей, нужна экспертиза, а УК за свой счет делать ни чего не будет. ГОНИТЕ ИХ В ШЕЮ, И НЕ ПУСКАЙТЕ К СЕБЕ.
А вот если вам чего не нравится в их работе, вы имеете право написать претензию в свободной форме на имя директора и отнести, желательно в двух экземплярах, и один из низ заверить у секретаря.
queen_kot
мы тоже штробили вертикально, но ничего УК доказывать не собираемся. но на всякий случай, насчет ослабления конструкций, имейте в виду, что при штроблении перфоратором видимые повреждения стены (штроба) составляет в ширину 2 см, а невидимые повреждения (микротрещины) расхордятся на 15-20 см от видимой во все стороны. так что реально вдоль всей штробы стена ослабляется примерно на 30-40 см (по 20 в каждую сторону). именно поэтому грамотные электрики предлагают или требуют сначала оштукатурить стену толщиной 2 см, чтобы штробы делать в штукатурке, а не в бетоне, тем самым ослабляя несущие свойства стен по-минимуму. если интересно подробнее по этому вопросу почитать, то много статей в блоге "записки электрошамана" вот тут: ***
