"сосед" снес вытяжку-короб, пофиг, ребята, что вам она нужна(вытяжка).У него мебель не помещалась, теперь помещается, а грибок и запахи - ваша личная проблема.
MrsZaytseva
при наличии ипотеки при оформлении квартиры в собственность к Вам придет сторонее лицо - оценщик (кстати я уже писала и Вам отвечала в теме), он сфотографирует квартиру и в отчете опишет перепланировки и Вам не удастся вызвать оценщика за полгода до составления отчета, отчет делается 1-5 дней с даты посещения вашей квартиры. Так вот, далее при наличии перепланировки Вам придется подписать дополнительное соглашение с банком - что вы обязуетесь либо зарегистрировать перепланировку в БТИ, либо восстановить исходное состояние в течение определенного периода. Как правило банк не особенно проверяет, как вы исполняете это соглашение, НО! запросто может это сделать, так вот и решайте - делать или не делать, в особенности то что нельзя зарегистрировать, ну или хотя бы подождать с ремонтом до оформления в собственность... И еще насколько я знаю могут возникнуть проблемы с регпалатой, куда такде в комплекте документов посупит отчет об оценке с описанной перепланировкой, но это зависит от разных нюансов (короче, если оформляет застройщик - у него как правило есть свои ходы...)
Добавлено 27.08.2011 в 13:22
Azazel
БТИ Вас вряд ли просто так посетит, но есть вредные соседи которые могут прознать про перпланировку и настучать, есть сотрудники управляющей компании, которые могут неожиданно посетить Вашу квартиру (например залили соседи, вдруг какая то авария - и не удалось своими средствами и знакомыми сантухниками обойтись) - они тоже моугт настучать. У нас у близких знакомы - соседей по лестничной клетке была подобная история...
А вообще, не подумайте что я борец с перепланировками, мне честно говоря пофиг до других домов и подъездов, лишь бы у меня по стояку не срезали воздуховод (хотя у нас это глупо -в П44 он в коридоре) и дырку в несущей стене не делали (правда в П44 - это сейчас предусмотрено)... Я лишь поделилась своим жизненным опытом, может кому-то поможет...
И не встретится на моем пути (точнее под моей квартирой) дикий перпланировщик, Аминь...
23 августа.были в своей квартире в 7 корпусе.пришла в ужас от коридора.узкий и длинный.гостиная-маленькая.у кого-нибудь есть мысли или дельные советы по перепланировки.
А окна нужно менять.деревянные страшные.очень понравились подъезды.чистые.ухоженные.с хорошей плиткой.
23 августа.были в своей квартире в 7 корпусе.пришла в ужас от коридора.узкий и длинный.гостиная-маленькая.у кого-нибудь есть мысли или дельные советы по перепланировки.
Если всем мелкое - как какая то перепланировка чтото увеличит? -))))))))
Тем более, стены все несущие. Максимум можете стенку между коридором и гостиной убрать.
и откуда такое удивление ? при покупке не было известно, что это типовые панельные скворечники ? -)))))))
В двух словах - теперь стекление балконов и лоджий, установка кондиционеров и антенн, снос не несущих стен согласовывать ненадо.
Кроме того, разрабатываются специальные проекты для перепланировки типовых квартир.
Не надо забывать, что пока вы не собственник, перепланировку (глобальную, такую как перенос и снос стен)делать нельзя, вот когда станете собственником, тогда и стены не несущие можно сносить.
Не надо забывать, что пока вы не собственник, перепланировку (глобальную, такую как перенос и снос стен)делать нельзя, вот когда станете собственником, тогда и стены не несущие можно сносить.
Не надо забывать, что пока вы не собственник, перепланировку (глобальную, такую как перенос и снос стен)делать нельзя, вот когда станете собственником, тогда и стены не несущие можно сносить.
почему?
Да где-то здесь уже была эта тема, там как раз всё упиралось в собственность, что мол когда её регистрируют, вся планировка и размеры должны соответствовать поданным планам для регистрации. Таже проблема и с ипотечными квартирами, там перепланировка вообще запрещена, пока вы не выплатите кредит и банк не перепишет квартиру на Вас.
да нет, в ипотечных квартирах можно тоже все далать, но сначала надо получить официальное разрешение банка.
и естественно, потом согласовать все официально с госорганами, БТИ.
Но! это все уже после оформления в собственность, т.к. в преддоговорах точно написано, что ничего этого нельзя делать до оформления, в ДДУ не знаю...
Сегодня по ТВ услышал интересную информацию, в которой говорилось, что с января 2012 года в г. Москве упрощают процедуру согласования перепланировок. В интернете на соответствующем сайте, будут размещены все возможные варианты разрешенных перепланировок в типовых домах, куда к примеру будет входить перенос помещений кухни и замена санприборов в туалетах, установка кондиционеров, замена окон, перенос ненесущих перегородок в квартирах и т.д. Соответсвенно, разрешения на перечисленные на сайте перепланировки не потребуются.
