Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 15 16 17
трешка П-44Т (дневники ремонта)
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 06.02.2014, 16:43 | Полезность: +6
   #1
Обычно люди показывают уже готовый ремонт, все чисто и красиво. И не всегда понятно, что и как делали в процессе ремонта - даже если отвечают на все твои вопросы. Лично мне, когда я смотрела различные темы по ремонтам (не только на нашем форуме) всегда было интересно наблюдать за тем, как постепенно все меняется и преображается. Как у людей возникают трудности и/или вопросы(а они обязательно возникают), и как они их постепенно решают...
Вот и решила вести здесь дневник нашего ремонта. Так сказать он-лайн Может кому-то это в чем-то поможет (хотя как я поняла - у каждого своя история ремонта). А может и нам здесь кто-то в чем-то сможет помочь - кто знает...
По возможности буду стараться выкладывать побольше фото (их мне всегда не хватает).
Почетная жительница
Сообщений: 1531
Регистрация: 24.04.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 5
Рейтинг: 9 ()
Написано: 06.02.2014, 21:00 | Полезность: 0
   #2
prokopusha
Отличная идея! Буду отслеживать ваши преображения))
Почетная жительница
Сообщений: 1050
Регистрация: 01.03.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 45 ()
Написано: 06.02.2014, 21:01 | Полезность: +1
   #3
prokopusha
А сейчас какая стадия ремонта?
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 06.02.2014, 22:01 | Полезность: 0
   #4
сейчас у нас проложена электрика (мы переделываем ее полностью), наполовину сделана канализация и водопровод, построены новые стены (мы делаем перепланировку) и начинаются работы с гипсокартоном (потолки).

Но обо всем попорядку:

Изначальная планировка:


То, что мы хотели изначально (этого и стараемся придерживаться, но с корретировками).
Добавлено 06.02.2014 в 22:20
Как все было:

На кухне имелась небольшая ниша под дверной проем. Сделали там проход.

Потом сломали стену между маленькой комнатой и коридором. Стена ненесущая. Но тяжелая. Чтобы она не грохнулась на пол когда мы ее ломали - подкладывали под нее строительный мусор - и она аккуратненько упала на "подстилочку". Потом уже на полу разбивали на маленькие куски, чтобы можно было сложить все в мешки.

Добавлено 06.02.2014 в 22:59
потом был снос сантехкабины:


За бывшими стенами кабины нас ждали большие щели между плитами и в вентиляц.шахту, и трещина по всей плите. Вроде не смертельно, но было неприятно все это увидеть.

Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 06.02.2014, 23:05 | Полезность: 0
   #5
и стало после всего этого у нас просторно-просторно
Добавлено 06.02.2014 в 23:07
Житель
Сообщений: 54
Регистрация: 24.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 07.02.2014, 08:53 | Полезность: 0
   #6
То, что мы хотели изначально (этого и стараемся придерживаться, но с корретировками).


Перепланировку согласовывали? В типовых такой нет.
Добавлено 07.02.2014 в 08:51
А задумка хорошая
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 09:58 | Полезность: 0
   #7
andrei_77 писал(а):
То, что мы хотели изначально (этого и стараемся придерживаться, но с корретировками).


Перепланировку согласовывали? В типовых такой нет.
Добавлено 07.02.2014 в 08:51
А задумка хорошая
А чем наша отличается от типовой?
Гардеробная не в той комнате? - так это стена-перегородка - и ее строительство не требует согласования.
Не так расположены сантехприборы в ванной и туалете? - так это отличие не "принципиально".

По итогу перепланировку согласовывать будем. Но после всего. Я ходила в Мосжилинспекцию и МНИИТЭП (проектный институт, автор нашего дома) на консультации. Если вкратце: получить официальное разрешение на перепланировку без права собственности не возможно. Можно заказать проект перепланировки, чтобы "было видно", что вы не просто так "спотолка" все делаете, а по официальному проекту. Но сути дела это не поменяет - без разрешения ваша перепланировка будет незаконной.
А можно все сделать (не забываем делать фото, оформляем все необходимые бумаги (акты скрытых работ, например)) и потом, получив собственность, пойти в Мосжилинспекцию и "покаяться": так мол и так, сделали, согласуйте, пожалуйста. Они отрпавляют в МНИИТЭП за Техническим заключением об уже сделанной перепланировке. И если вы все сделали правильно, ничего не нарушили (т.е. ТЗ будет положительное) - перепланировку вам официально согласуют.
Это если вкратце. Но очень много условностей, разных нюансов, которые надо учитывать. Поэтому я ни в коем разе не агитирую всех на перепланировку. Просто нужно самому разобраться, сходить на консультации (они, кстати, бесплатные) и дальше уже принимать решение.
Коренная жительница
Сообщений: 316
Регистрация: 27.11.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 9 ()
Написано: 07.02.2014, 10:03 | Полезность: 0
   #8
prokopusha

Доброе утро!

Подскажите, пожалуйста, какие размеры будут у гардеробной? я пока планирую в большой комнате делать ее... мне показалось, в маленькой в таком случае, будет совсем тесно..


Легкого Вам ремонта!
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 10:12 | Полезность: 0
   #9
Потом мы построили новые стены: между кухней и ванной, между ванной и туалетом и стенку гардеробной. Долго думали из чего строить, вариантов было несколько. В итоге строили из пазогребневых полнотелых влагостойких плит (8см). + делали армирование арматурой.
Ниша под холодильник:

туалет:

Ванная:

гардеробная:

За стеной гардеробной

Так выглядит выход из спальни:
Добавлено 07.02.2014 в 10:25
Девушка в юбке писал(а):
prokopusha

Доброе утро!

Подскажите, пожалуйста, какие размеры будут у гардеробной? я пока планирую в большой комнате делать ее... мне показалось, в маленькой в таком случае, будет совсем тесно..


Легкого Вам ремонта!
Спасибо.

Размер гардеробной: 1,59 х примерно 2,15 (просто стенку от двери еще не сделали, а построенная длинная стена 2,2м, и что-то из этого заберет ширина стенки с дверью).
Ширина спальни остается 2,65. Впритык на большую кровать (мы хотим 1,6м)и небольшие проходы (см 40-45).

Тесновато, не спорю. Но мы для себя решали так:
- для детей простор важнее, поэтому отдаем большую комнату детям (пока одна дочка 3 года, но планируется еще).
- делать гардеробную в детской не удобно, т.к. в гардеробной будут в основном наши вещи (у детей свои небольшие шкафчики будут) и ходить за вещами в другую комнату...
- в спальне нам званные вечера не устраивать и вальс не танцевать - поэтому нет критичной необходимости в большом пространстве.
- при той гардеробной, которая получилась - вполне себе получиться маленькая спаленка, своя и родная, где должно поместиться все, что нам нужно: большая кровать, небольшие тумбочки, небольшой комод и даже надеюсь "впихнуть" небольшой туалетный столик. Все у нас небольшое получается
Добавлено 07.02.2014 в 10:31
У нас пример друзей, которые живут в похожей квартире. Они изначально сделали себе спальню в большой комнате (без гардеробной) - просторную. А из комнаты 14 кв м - детскую. Но когда появился второй ребенок места в детской стало катастрофически не хватать (хочется каждому кровать, каждому рабочее месть, место для игр, спортивный уголок, да и шкафы для вещей и игрушек никто не отменял...). Вообщем, в конце-концов они комнатами поменялись. И довольны теперь.
Мы, пытаясь заглянуть наперед, решили сразу оставаться с маленькой комнате. Но гардеробную тоже ОЧЕНЬ хотелось.
У каждого свои запросы...
Коренная жительница
Сообщений: 316
Регистрация: 27.11.2013
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 9 ()
Написано: 07.02.2014, 10:46 | Полезность: 0
   #10
prokopusha

Безусловно, это отличный выбор при планировании в будущем детей.

но я хочу большую гардеробную ( чтоб больше в квартире шкафов не было) в спальне, детская (для семилетки) соответственно будет комната без балкона.

как говорится, каждому свое!
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 11:14 | Полезность: 0
   #11
По планировке ванной и туалета:
То, что мы делаем, называется "увеличение ванны и туалета за счет коридора". На новой территории необходимо было разместить: большой холодильник (размером как 2 отдельных агрегата) - с самого начала эту "махину" решили спрятать в нишу, чтобы не загромождать кухню. В Туалете необходима была небольшая раковина. В ванной планировалась душевая кабина (не смогли выбрать между ванной и душем - и решили за счет увеличения ванны оставить и то и то), ванная, раковина и унитаз. Т.е. хотелось как бы 2 автономных помещения, в которых были бы и унитаз и раковина.

Вариантов расстановки сантехприборов было целый воз и еще маленькая тележка. Сначала рисовали без размеров, примерно на глаз. Потом, когда получили ключи, обмерили все - половина вариантов отвалилась. Потом, после слома сантехкабины, опять все перемерили и опять некоторые варианты не подошли.
Наличие второго унитаза в ванной все усложняло, без него было несколько хороших вариантов, но мы упорно крутили-вертели расстановки... (если интересно - могу несколько черновых вариантов показать - может кому пригодиться).

В конце-концов осталось всего несколько вариантов, которые на бумаге смотрелись приемлемо. Что бы выбрать между ними, я на квартире на полу чертила мелком границы стен и самих прибором. Но этого мало, т.к. все-равно не получается полностью представить все.
Поэтому потом картонными коробками и старыми дверьми (и еще всякими подручными материалами) пыталась смоделировать как на самом деле это все будет. Вот это помогло. Потому что на бумаге одно, а в реальности совсем другое.
+ много разных условий. ВОобщем, всего не передать...

ПО итогу пришлось выбирать между стиралкой и унитазом. Мы оставили унитаз, а стиралку отправили на кухню.
По этой планировке и строили новые стены:
Почетная жительница
Сообщений: 1531
Регистрация: 24.04.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 5
Рейтинг: 9 ()
Написано: 07.02.2014, 11:18 | Полезность: 0
   #12
Сколько времени потребовалось на снос всех стен?
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 12:16 | Полезность: 0
   #13
Jannik писал(а):
Сколько времени потребовалось на снос всех стен?
Сантехкабину снесли за 1 день. Специально нанимали работников. Они бодренько все разобрали, вынесли мусор и уехали. Быстро.

А вот перегородки ломал муж, и новый проход из кухни тоже он. После работы несколько раз в неделю заезжал на несколько часов на квартиру. Поэтому получилось долго (около месяца).
Ну и потом все зависит от способа ломания. Можно кувалдой все "относительно быстро" поломать. Но как мне муж рассказывал: от удара кувалдой появляется такое впечатление, что весь дом содрогается. ПОэтому он выбрал более "спокойный", но более медленный и муторный способ: просверливал много-много дырочек и потом их разламывал перфоратором по небольшим кусочкам. Медленно и тяжело. Стена хоть и не несущая, но бетон крепкий.
КОгда стенку сверху таким образом разломал, то она качаться стала - крепилась всего в нескольких местах (к потолку и к стене), а когда бетона не стало - крепления ослабли.

+ многое зависит от того инструмента, которым вы будете работать. Какие сверла, какой перфоратор... Там, где маленьким перфоратором можно 2 недели провозиться, большой за пол дня управиться.
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 13:32 | Полезность: +2
   #14
Потом стали делать электрику. Пытаться изменять/дополнять старую электрику не стали. Т.к. муж в электрике разбирается, то решили
делать новую.

Определились с положениями розеток и выключателей (потом несколько раз корректировали, и я подозреваю, что еще несколько раз будет ) - сложно все учесть сразу.
Потом штрабили, потом начали прокладывать провода.
Добавлено 07.02.2014 в 13:33
Добавлено 07.02.2014 в 14:20


Проводов у нас много...
ПО итогу сейчас так: спальня


кухня


гостиная
Добавлено 07.02.2014 в 14:25
ВОт такие коробочки на потолке в комнатах:

А возле входной двери (где будут стоять вводные щиты) твориться что-то немыслимое:


и где-то там среди проводов и гофры притаился временный щит (старый щит, только мы его перенесли выше, чтобы можно было проводя подровнять
Добавлено 07.02.2014 в 14:27
вернее - "начинка" старого щита
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 14:51 | Полезность: +2
   #15
а это так сказать "наброски" по ванной и туалету:

наш будущий туалет :


наша ванная:
здесь будет стоять раковина -

а в том углу сделаем душевую кабину. Ванна будет стоять также -
Добавлено 07.02.2014 в 14:53
Полотенцесушитель повесили сюда -
Коренной житель
Сообщений: 407
Регистрация: 12.09.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 1
Этаж: 14
Рейтинг: 23 ()
Написано: 07.02.2014, 15:28 | Полезность: 0
   #16
prokopusha
А стяжка у Вас уже есть? Вы поверх стяжки прокладываете проводку? Значит надо будет еще стяжку сверху делать?
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 15:52 | Полезность: 0
   #17
Marina& писал(а):
prokopusha
А стяжка у Вас уже есть? Вы поверх стяжки прокладываете проводку? Значит надо будет еще стяжку сверху делать?
Стяжки нет. Ее будем делать обязательно. Под ней скроются все провода. + стяжка выполняет роль изолятора (шумы всякие, например) + ей вы выравниваете уровень пола (это он на первый взгляд ровный, а так-то у нас по квартире перепад высоты 3 см).

Т.е. сейчас проводка проложена поверх плиты перекрытия.

А как без стяжки-то? Прям по голове соседа ходить?
Коренной житель
Сообщений: 407
Регистрация: 12.09.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 1
Этаж: 14
Рейтинг: 23 ()
Написано: 07.02.2014, 15:54 | Полезность: 0
   #18
А у нас уже будет стяжка:-((( Спасибо Вам большое, очень интересно
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 07.02.2014, 16:00 | Полезность: 0
   #19
НЕ все стены штрабились. Некоторые будем обшивать гипсокартоном - поэтому провода кое-где просто так висят.
Например в спальне на дальней стене будет висеть кондиционер. Штрабить для него огромную штрабу горизонтально/диагонально в несущей стене в нашем доме - нельзя. Поэтому планируем закрыть его провода/трубочки гипсокартоном. Не знаю как, но в этом же духе будем скрывать трассу для кондиционера в гостиной и детской.
Добавлено 07.02.2014 в 16:02
На этих выходных должен приехать "кондиционерщик" - будем с ним согласовывать как проводить трассы к кондиционерам.
Добавлено 07.02.2014 в 16:15
Вентиляция:
Добавлено 07.02.2014 в 16:16
В отдельном туалете будет отдельная линия вентиляции
Житель
Сообщений: 54
Регистрация: 24.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 07.02.2014, 17:01 | Полезность: +1
   #20
prokopusha писал(а):
andrei_77 писал(а):
То, что мы хотели изначально (этого и стараемся придерживаться, но с корретировками).


Перепланировку согласовывали? В типовых такой нет.
Добавлено 07.02.2014 в 08:51
А задумка хорошая
А чем наша отличается от типовой?
Гардеробная не в той комнате? - так это стена-перегородка - и ее строительство не требует согласования.
Не так расположены сантехприборы в ванной и туалете? - так это отличие не "принципиально".

По итогу перепланировку согласовывать будем. Но после всего. Я ходила в Мосжилинспекцию и МНИИТЭП (проектный институт, автор нашего дома) на консультации. Если вкратце: получить официальное разрешение на перепланировку без права собственности не возможно. Можно заказать проект перепланировки, чтобы "было видно", что вы не просто так "спотолка" все делаете, а по официальному проекту. Но сути дела это не поменяет - без разрешения ваша перепланировка будет незаконной.
А можно все сделать (не забываем делать фото, оформляем все необходимые бумаги (акты скрытых работ, например)) и потом, получив собственность, пойти в Мосжилинспекцию и "покаяться": так мол и так, сделали, согласуйте, пожалуйста. Они отрпавляют в МНИИТЭП за Техническим заключением об уже сделанной перепланировке. И если вы все сделали правильно, ничего не нарушили (т.е. ТЗ будет положительное) - перепланировку вам официально согласуют.
Это если вкратце. Но очень много условностей, разных нюансов, которые надо учитывать. Поэтому я ни в коем разе не агитирую всех на перепланировку. Просто нужно самому разобраться, сходить на консультации (они, кстати, бесплатные) и дальше уже принимать решение.
Мне кажется (хотя не буду утверждать) что перенос например унитаза в бывший коридор требует каких-то особых согласований или вовсе невозможен как например перенос кухни в другую комнату.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 15 16 17


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010