Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5
Налоговый вычет (Тема закрыта)
Житель
Сообщений: 83
Регистрация: 04.10.2011
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 1
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.11.2011, 16:59 | Полезность: 0
   #1
Вопросы налоговых вычетов при покупке квартиры,а также при использовании ипотеки
Настоящий житель
Сообщений: 870
Регистрация: 19.09.2011
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 7
Этаж: 7
Рейтинг: 8 ()
Написано: 30.11.2011, 17:08 | Полезность: 0
   #2
продолжение обсуждения по поводу вычета на 13% с процентов по ипотеке

Насколько я понял вычет дают на основании уплаченных процентов (и документов подтверждающих это, т.е. справкой из банка).
Это ежегодный вычет или на сумму выплаченных процентов?
И можно ли получить вычет за уплаченные проценты за прошлый год?
Если это не ежегодный вычет, то и смысла нет раньше пытаться стрести с налоговой этот вычет.
Настоящий житель
Сообщений: 454
Регистрация: 21.07.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 13 ()
Написано: 30.11.2011, 18:20 | Полезность: 0
   #3
можно ещё здесь посмаковать чужой опыт

http://forum.trehgorka.net/index.php?showtopic=632
Житель
Сообщений: 51
Регистрация: 03.11.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Этаж: 13
Рейтинг: 24 ()
Написано: 30.11.2011, 20:16 | Полезность: 0
   #4
dimoniseg писал(а):
продолжение обсуждения по поводу вычета на 13% с процентов по ипотеке

Насколько я понял вычет дают на основании уплаченных процентов (и документов подтверждающих это, т.е. справкой из банка).
Это ежегодный вычет или на сумму выплаченных процентов?
И можно ли получить вычет за уплаченные проценты за прошлый год?
Если это не ежегодный вычет, то и смысла нет раньше пытаться стрести с налоговой этот вычет.
Общая сумма вычета считается как 13% от 2000000 (если квартира куплена после 1 января 2008 года) + все проценты по ипотеке
Получать можно как погодно так и после 5-10-и тд лет.
Для получения вычета погодно необходимо предоставить платежки и общую выписку из банка с уплаченными за этот год процентами. Основной долг не в счет.
Настоящий житель
Сообщений: 870
Регистрация: 19.09.2011
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 7
Этаж: 7
Рейтинг: 8 ()
Написано: 30.11.2011, 21:57 | Полезность: 0
   #5
killdom
Это единоразовый налоговый вычет при покупке недвижимости.
Я как и Satyr интересовался налоговым вычетом касающимся 13% от уплаты процентов за кредит.

т.е. при приобретении квартиры в ипотеку можно рассчитывать на два вычета
Житель
Сообщений: 51
Регистрация: 03.11.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Этаж: 13
Рейтинг: 24 ()
Написано: 01.12.2011, 13:52 | Полезность: 0
   #6
dimoniseg писал(а):
killdom
Это единоразовый налоговый вычет при покупке недвижимости.
Я как и Satyr интересовался налоговым вычетом касающимся 13% от уплаты процентов за кредит.

т.е. при приобретении квартиры в ипотеку можно рассчитывать на два вычета
Не совсем так. Налоговый вычет только один просто его можно расширить на сумму процентов.
Например:Пример1: Вы купили квартиру за 4000000 р. полностью за свои средства. Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% но только от 2000000 р. Итого: 2000000*0.13 = 260000 р.

Пример2: Вы купили квартиру за 4000000 р. из которых 2000000 р. ваши собственные средства, 2000000 заемные (ипотека). Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от 2000000 + проценты по ипотеке.
Расчет: Мы взяли 2000000 р. на 15 лет под 12% годовых с диф. платежами. При таких условиях нам насчитают
1810000 процентов. Итоговый вычет будет: (2000000 + 1810000)*0,13=495300 р.
Коренной житель
Сообщений: 393
Регистрация: 01.02.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 6
Этаж: 8
Рейтинг: 20 ()
Написано: 01.12.2011, 13:55 | Полезность: 0
   #7
Налоговый вычет можно получить как в собственность оформишь? Если за свои покупал?
Коренная жительница
Сообщений: 423
Регистрация: 09.04.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 6
Этаж: 8
Рейтинг: 25 ()
Написано: 01.12.2011, 13:55 | Полезность: 0
   #8
killdom
И когда можно начинать движение?
Почетная жительница
Сообщений: 2193
Регистрация: 29.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: -11 ()
Написано: 01.12.2011, 13:58 | Полезность: 0
   #9
СПАСИБО, интересная информация.. т.е.кредитники получат 260000 руб. + 13% от всех переплаченых банку процентов. Правильно я поняла?
Почетный житель
Сообщений: 1523
Регистрация: 04.11.2011
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 6
Этаж: 9
Рейтинг: 60 ()
Написано: 01.12.2011, 13:59 | Полезность: 0
   #10
killdom писал(а):
dimoniseg писал(а):
killdom
Это единоразовый налоговый вычет при покупке недвижимости.
Я как и Satyr интересовался налоговым вычетом касающимся 13% от уплаты процентов за кредит.

т.е. при приобретении квартиры в ипотеку можно рассчитывать на два вычета
Не совсем так. Налоговый вычет только один просто его можно расширить на сумму процентов.
Например:Пример1: Вы купили квартиру за 4000000 р. полностью за свои средства. Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% но только от 2000000 р. Итого: 2000000*0.13 = 260000 р.

Пример2: Вы купили квартиру за 4000000 р. из которых 2000000 р. ваши собственные средства, 2000000 заемные (ипотека). Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от 2000000 + проценты по ипотеке.
Расчет: Мы взяли 2000000 р. на 15 лет под 12% годовых с диф. платежами. При таких условиях нам насчитают
1810000 процентов. Итоговый вычет будет: (2000000 + 1810000)*0,13=495300 р.
Т.е. вы получите налоговый вычет с квартиры и ипотеки? Но это после получения документов на собственность? И после полного закрытия ипотеки?
Почетный житель
Сообщений: 1027
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Рейтинг: 33 ()
Написано: 01.12.2011, 14:00 | Полезность: 0
   #11
Если квартира покупалась по ДДУ то после получения акта приема передачи квартиры, в обратном случае после собственности. Вычеты с процентов получают каждый год за то что оплатили в предыдущим.
Почетный житель
Сообщений: 1523
Регистрация: 04.11.2011
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 6
Этаж: 9
Рейтинг: 60 ()
Написано: 01.12.2011, 14:02 | Полезность: 0
   #12
Да, спасибо за ответ!

Вопрос в том какая кипа документов должна быть собрана!
Настоящий житель
Сообщений: 720
Регистрация: 10.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 30 ()
Написано: 01.12.2011, 14:03 | Полезность: 0
   #13
Сюда тоже вставлю ссылочку на обсуждение:

Налоговый вычет. Возврат налога после приобретения квартиры
Житель
Сообщений: 51
Регистрация: 03.11.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Этаж: 13
Рейтинг: 24 ()
Написано: 01.12.2011, 14:11 | Полезность: 0
   #14
ViktorBochkov писал(а):
Налоговый вычет можно получить как в собственность оформишь? Если за свои покупал?
Налоговый вычет можно получать после получения акта приемо-передачи на квартиру. При этом покупка у вас должна быть произведена по ДДУ или ДКП. Если же у вас ПДКП или вексель то только после получения свидетельства о собственности. Мне так юристы объяснили.
Добавлено 01.12.2011 в 14:15
timnike писал(а):
Если квартира покупалась по ДДУ то после получения акта приема передачи квартиры, в обратном случае после собственности. Вычеты с процентов получают каждый год за то что оплатили в предыдущим.
Позволю себе немного подправить
Вычеты с процентов получают каждый год за те проценты начисленные Вам в предыдущим году без основного долга по кредиту.
Почетный житель
Сообщений: 1027
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Рейтинг: 33 ()
Написано: 01.12.2011, 14:21 | Полезность: 0
   #15
killdom
В принципе это я и хотел сказать, спасибо
Почетная жительница
Сообщений: 1658
Регистрация: 20.09.2011
Статус: offline
Рейтинг: 56 ()
Написано: 01.12.2011, 14:24 | Полезность: 0
   #16
люди добрые! а когда можно получить н/в, если квартира приобретена по договору ЖСК? кто знает?
Почетный житель
Сообщений: 1523
Регистрация: 04.11.2011
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 6
Этаж: 9
Рейтинг: 60 ()
Написано: 01.12.2011, 14:26 | Полезность: 0
   #17
Jana писал(а):
люди добрые! а когда можно получить н/в, если квартира приобретена по договору ЖСК? кто знает?
Думается после получения Свидетельства о собственности
Почетная жительница
Сообщений: 2193
Регистрация: 29.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: -11 ()
Написано: 01.12.2011, 14:35 | Полезность: 0
   #18
Огромное спасибо, у нас как раз ДДУ. Порадовали....
Почетный житель
Сообщений: 1027
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Рейтинг: 33 ()
Написано: 01.12.2011, 14:35 | Полезность: 0
   #19
Как получить вычет при приобретении квартиры в ЖСК


Письмом Минфина от 01.07.11 № 03-04-05/7-469 разъяснено, что документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке.

Таким образом, в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Настоящий житель
Сообщений: 454
Регистрация: 05.05.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 19 ()
Написано: 01.12.2011, 14:38 | Полезность: 0
   #20
killdom писал(а):
ViktorBochkov писал(а):
Налоговый вычет можно получить как в собственность оформишь? Если за свои покупал?
Налоговый вычет можно получать после получения акта приемо-передачи на квартиру. При этом покупка у вас должна быть произведена по ДДУ или ДКП. Если же у вас ПДКП или вексель то только после получения свидетельства о собственности. Мне так юристы объяснили.
Добавлено 01.12.2011 в 14:15
timnike писал(а):
Если квартира покупалась по ДДУ то после получения акта приема передачи квартиры, в обратном случае после собственности. Вычеты с процентов получают каждый год за то что оплатили в предыдущим.
Позволю себе немного подправить
Вычеты с процентов получают каждый год за те проценты начисленные Вам в предыдущим году без основного долга по кредиту.
Вот с основной суммы (2 млн. руб) вычет понятен - собрал раз документы и тебе выплатили 260 тыс.
А вот как с процентами? Каждый год собирать все эти документы для налоговой (ну там всякие выписки из банка и т.д.) ? или можно скажем платил ты проценты 5 лет, ежегодно не собирал документы, не относил в налоговою, а потом решил сразу за эти 5 лет получить вычет?
Страницы: 1 2 3 4 5


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010