Соседи, а можно крамолу небольшую скажу? А не положено ли для порядка на эти независимые обмеры приглашать представителя того, кому мы должны доплачивать?
Ну, по крайней мере официально известить, что будут проводиться обмеры. Мне несколько раз приходилось заказывать независимую оценку ущерба после ДТП. Так вот о проведении оценки в обязательном порядке извещается представитель страховой компании. Конечно, они ни разу не приезжали, но видимо, уведомление все же нужно, чтобы потом те не могли сказать, что они, мол, ничего не знали, а вы без нас все сфальсифицировали.
Вроде того. Оценщики требовали дать телеграмму в страховую за 3 дня до оценки. Другой вопрос, что в случае со страховой эта телеграмма и уведомление страховой же потом и оплачивается.
Уважаемый Architect! Не могли бы Вы проконсульировать вот в каком вопросе. Я так понимаю, за однушку здесь все заплатили за площадь 44,17 согласно проекту. Теперь по обмерам, у кого-то выросла площадь на 0,33 (у нас, например), у кого-то на 0,63кв.м. Насколько мы поняли площадь выросла засчет увеличения площади лоджии.
Не могу сказать по другим замерам, но у нас площадь без лоджии 41.5. Площадь с лоджией 44.5и Из этого следует, что лоджия при коэфф 0,5 должна быть 6кв.м.! При том, что по проекту лоджия должна быть 5 или 5 с копейками кв.м.
Вопрос: Может ли лоджия вырасти на 1кв.м.? Стоит ли делать перезамер при таком раскладе.
От себя еще добавлю, что я уже не очень доверяю в любом вопросе застройщику и УК и готова перемерять кв., тем более потом пригодится, но по-Вашему могут быть такие отклонения?
Был я в однушках, эти пузатенькие лоджии хороши, но 6 метров в них нет конечно. Метров 5, может и поменьше. Мортон в новых замерах не везде указал верные размеры площади квартиры без балконов, но итоговая сумма близка к истине. Не исключен и человеческий фактор, даже стараясь замерить верно, при таком объеме квартир могли ошибиться. Разумно поступить так: если у кого сумма разногласий превышает 10 000-15 000 руб. - звать независимого замерщика и потом устно договариваться с застройщиком списать с вас лишнее, без судов и скандалов.
Добавлено 30.03.2013 в 00:22
fishka1984 писал(а):
Pen04ka
так пусть рассматривают, где дешевле, в чем вопрос)) мне меньше работы))
Обмеры для дизайн-проекта занимают минут на 20 больше времени чем просто обмеры площади, обговорите это заранее с замерщиками. Пусть там на 1000 руб. больше будет, а может и бонусом сделают. Требуйте оптовых скидок. С этими замерами потом еще скидку с дизайнеров тыщ на 3-5 можно просить, им не придется приезжать и самим мерить. А еще дизайнерские замеры пригодятся для выбора мебели. Вы присмотрели диван, а вдруг его ширина перекроет дверь на балкон? А так заглянули в схему - понятно все.
Architect
В компании, где будем делать, сделают полный обмер от и до
Добавлено 30.03.2013 в 00:47
БТИ в большинстве случаев меряет одну-две(может быть первую и последнюю) квартиры и по ним делают размеры всего стояка в доме
Добавлено 30.03.2013 в 00:56
Независимые обмеры, которые проводят организации обладающие всеми необходимыми лицензиями являются официальным документом и на базе них вы можете обратится в БТИ для проведении повторного обмера вашей квартиры, если первоначальные результаты обмера БТИ Вас не устроят. При заказе обмера Вам необходимо сказать, что обмер, расчеты и чертежи необходимо проводить по стандартам используемым БТИ. К вашим обмерам независимый эксперт должен приложить все свои лицензии, которые позволяют Вам обращаться к застройщику, БТИ и в суд.
В компании, где будем делать, сделают полный обмер от и до
Обязательно проконтролируйте и напомните замерщику, что вам замеры для дизайн-проекта. Заодно сами по кругу сделайте фото квартиры, так чтоб ни один уголок не упустить. Визуализация понадобится самим при подборке мебели и дизайнеру.
Architect
Как Вы считаете , нам нужно все-таки делать официальный запрос на предоставление ключей или мы можем просто взять у работника ключи и попасть в квартиры? Как лучше сделать?
Добавлено 30.03.2013 в 02:03
Соседи , кто будет делать обмеры, нужно будет за три дня каждому прийти на почту и отправить заказное письмо с уведомлением о независимых обмерах в Мортон, Пик, БТИ, рыбу письма скину позже и адреса куда отправлять
Для тех у кого однушки.В квартирах на вторых этажах лоджии квадратные и по замерам бти с уч коэфф.их площадь в разных секциях от 3.8м-4.2м.Получаемся, что закругление в лоджиях этажами выше- почти 2 метра???Может бти решило не заморачиваться с обмером неправильной формы и округлили в большую сторону.И как быть если не устраивает только обмер лоджии?
Ксения Власова
Платил за 44.17 по бти вышло 44.80. По нашим замерам 44.82. Но еше у меня в лоджии панорамное окно и перила. Друг сказал что за перилом пространство тоже считают . Если посчитать еше это пространство то еше плюс 0.42. Тогда выйдет 45.24 вот я и не рыпаюсь . У знакомых на Липецкий улице такой же проект. И по бти. У них 45.62 вот и вся информаци я к размышлению
Добавлено 30.03.2013 в 11:43
Ps. В принципе там посчитать не так уж сложно. В интернете много ссылок по обмерам . Напомню что надо еше считать порожки и еше такой породокс. Если стена не несушая то это место тоже где она стаит надо считать Такой уж закон . А у нас такая стена стоит между комнатой и прихожей
Добавлено 30.03.2013 в 11:48
Ps . Проблема была у меня попасть именно в свою квартиру но выход есть
Были сегодня в своей квартире,у нас однушка, решили сами все замерить и найти лишний метр который появился вдруг у Мортона. Интересовала только лоджия, потому как к метражу жилой площади претензий нет. Нашли... Вобщем если мерять площадь лоджии по полу, то получается практически 5 метров, как и заявлено в проекте. Но на лоджии, вдоль внешней стены (даже не знаю, правильно ли это называть стеной) есть ступенечка шириной 30 см и длиной чуть больше 3 метров, если посчитать пространство "лоджия + над ступенькой" получается 6 метров. Теперь нужен совет специалиста, какие замеры считаются правильные,эта ступенька входит в площадь квартиры?
Всё уладится и тогда уж точно 
))
