AnnaMagadan
Негоже, я вам скажу, когда, выражаясь вашими терминами, челядь сама не здоровается в ответ на приветствие жильцов - что регулярно происходит. а если после этого, спустившись до нормального настроения еще и начинает учить жильцов, как и когда улыбаться, то уж увольте - перебор.

Напомню, в настоящий момент это человек живет в нашем доме и работает за наши деньги, т.е. мы ее содержим - и ее служебные обязанности здороваться и улыбаться. Человек за это денюжку получает. А не смотреть телевизор, листать платежки по квартирам и предъявлять претензии жильцам.

И повторюсь еще раз, я не вижу в присутствии конкретно данного консьержа НИКАКОЙ пользы для меня. Все описанное вами ранее в теме является функциями управляющей организации в рамках обслуживания дома. Я вообще не понимаю зачем здесь консьерж и что он должен делать. Когда я таскал мебель - ни разу не вышла помочь и подержать дверь.

За те же деньги лучше в обозначенном помещении организовать пост ЧОП, от которого будет более-менее понятный толк. Контроль проноса вещей, предотвращение конфликтных ситуаций перед домом.

Мне кажется созрела необходимость составить список обязанностей для консьержа, т.е то что мы от нее ждем, ознакомить их с этим и потом требовать, если не исполняет менять...

Обязанности консьержа
1. ...+ УК которая выиграла конкурс в Префектуре ООО ХАУСМАСТЕР 24, этот самый конкурс выиграла с открытым мусоропроводом...т.е его, я так понимаю, намереваются открыть! Все ли этого хотят учитывая:

1. Идут ремонты и строители не будут париться и будут кидать туда все подряд, и он забьется.
2. Это увеличит сумму в наших платежках
3. Открытый мусоропровод в принципе может быть источником дезинфекции тараканов мышей, отвратительный запах и т.д ( на моем опыте было и так и так и так).
4...

Что думаете по этому поводу?

m77
С языка снял! Именно так я и считаю.

m77
а на каких основаниях ЧОП будет работать ?

Можно попробовать на тех что и вахтеры.

bam
"вахтеры" где конкретно ?

для начала: никто кроме сотрудников МВД не имеет права задерживать граждан идущих к себе домой (мчс во время пожара не рассматриваем).

если все жильцы/собственники согласятся с организацией "режимного" прохода в дом, то чоп рабочий вариант.

Именно так как вы и сказали
если все жильцы/собственники согласятся с организацией "режимного" прохода в дом, то чоп рабочий вариант

Но вахтер ,как мне кажется, это принципиально другая услуга.

Следовательно хотелось бы выработать совместными усилиями что именно жители ждут от вахтера, а потом определяться...

m77
ну так и надо было говорить...а то начало ситуации..первопричины нет.. одни возмущения.. в таком случае и разговор другой..хотя в целом ситуация выеденного яйца не стоит...

я писала уже что лично я бы хотела видеть в "полномочиях" консъержа.

а с "режимным " не согласна.....мы что в местах не столь отдаленных? может еще пропускную систему введем...поставим турникет...не а что...
или я не так понимаю понятие "режимности" ..расшифруйте, соседи..что вкладывали в это понятие

AnnaMagadan
То, что вы написали на 90% функции управляющей компании. Озеленение, мытье подъезда и т.п. Увольте, я за это повторно платить не собираюсь.
Насчет "режимности" - вы утрируете. Зато, когда мимо нашей клавы какой-нибудь гастер спокойно пронесет из дома дорогую детскую коляску, или чего хуже, недавно прогремевшие детокрады пройдут в подъезд, можно будет оценить возможные плюсы наличия ЧОПа.
Я кстати сам жил на территории "режимного" дома. Проход и проезд по пропускам, территория под видеонаблюдением. И знаете, не жалуюсь - могу ночью выйти погулять во двор, вероятность встретить пьяную гопоту (которая, кстати, регулярно тусуется у подъездов в С-П) стремится к нулю. От целенаправленных квартирных краж это не спасает, но мелкие конфликты нивелирует.

anonymous
Естественно, по итогам общего собрания. На основании договора и согласованного порядка допуска в дом.

Кстати, я в одном доме видел интересную объяву: если 50% будет подключено к вневедомственной охране, то они организуют пост на территории.

AnnaMagadan
может еще пропускную систему введем...поставим турникет...
+++++++
турникет лишнее, а пропускную систему я видел в жылом доме, на элитное он не тянул, скорей премиум из бизнес-класса.
там действительно сидели суровые чоп-овцы.

в тихий час был обход, за шум отбирали у работяг пропуск.

anonymous
ого...но это уже как будто перебор...

AnnaMagadan
вообще нормально, мне вот нравится.
в идеале это еще совмещается с забором вокруг территории дома и шлагбаумом на въезд + калиткой на вход. получается прекрасно.

m77
Да...я за шлагбаум и забор..огражденную территорию....особенно если ограждаемые дома в совокупности двор образуют....а нашей одной башенки маловато....

AnnaMagadan
эм, ну тогда вы, получается, за "режимный" объект. Просто демаркационную линию отодвигаете

m77
как бы обьяснить...утрировать не надо...есть свои +, и свои -... Я против строгой отчетности и "зеленый стрелочка" и дядей при погонах и с дубинкой...именно таким мне видится ЧОП..или я ошибаюсь? НО я ЗА безопасность детей, которые могу вырвать руку и побежать к дороге ( забор в этом плане идеален...спокойно гуляешь не боясь, что чадо выбежит туда, куда не надо) я ЗА ДВОР ..будь он обозначен калитками заборами или самими домами...я за такую организацию, где можно не дергаться каждую минуту..а друг какой дибил газонет на скорости...но это да..уже другие границы. Тема многогранна и имеет сотни тысяч нюансов...а подводить все под границы черное-белое не стоит

Без обид, а жители дома, огородившись забором, не будут выходить за него и пользоваться объектами инфраструктуры других домов, или парковаться на гостевых площадках другого дома? Или как в известном анекдоте - мое - это мое, а твое - тоже мое?

в известном анекдоте

Мое - это мое, а твое - это наше.

GeLa
"Чужие" либо не паркуются вообще, либо паркуются за деньги - данный принцип успешно реализован во многих домах. Пользоваться инфраструктурой - велкам.

GeLa
Ставя входную дверь общую на площадке с соседями вы того же принципа придерживаетесь? В заборе я вижу только плюсы....но именно в нашем варинте расположения домов мне кажется это нереальным. А в целом очень достойное воплощение подобного варианта получили дома на ул.АкадемикаАнохтна..5..7....9 ...11 дома...будете на Южке..посмтрите...очень удачно...свое тсж на 4 корпуса...свои правила и да..парковка только для жителей данного тсж...живя там я получала только удовольствие от подобной организации...при этом консьержа у нас не было...но был чоп на центральных воротах и 2 шлагбаума...1 на вьезд и 1 на выезд....хотите в гости..легко...корпус и квартира...а так у свех под стеклом пропуск и название тсж...мне нравится. Но повторю еще раз...в этом вопросе много нюансов...а всем не угодишь однозначно

AnnaMagadan
Я против строгой отчетности и "зеленый стрелочка" и дядей при погонах и с дубинкой...именно таким мне видится ЧОП
+++++++
угу, и еще в бронежилетах.

меня тоже это удручало в том доме, пока не увидел в лифте объявление из которого следовало:
какой то чудак выкинул пакет с мусором из окна, пакет попортил машину, в пакете нашли чек из магазина, на чеке номер дисконтной карты, человеку предлагалось оплатить ремонт машины, без публичных разборок.

в том доме детские велосипеды/коляски стояли в общем холле на первом этаже.

в пассажирские лифты в рабочей одежде не пускали, строительные смеси завозили "как угодно, но не просыпая на пол подъезда".