Уважаемые соседи! Что вы об этом думаете?
Заключение договора управления с компанией, которая стала победителем на открытом конкурсе, закон признает обязанностью. Впрочем, владельцы квартир вправе направить по нему свои замечания – протокол разногласий. Этот документ рассматривается сторонами или судом. Подробнее читайте в ст. 445 Гражданского кодекса РФ.

Кто-нибудь видел такой протокол при получении ключей? Кто-нибудь видел документы, что УК, с которой нас принуждают подписывать договор выиграла открытый конкурс?
Исходя из ст. 445 ГК РФ мы не имеем право НЕ подписывать договор с УК? Юристы, пожалуйста, прокомментируйте, скоро получать ключи, а как поступить до сих пор не понятно.

--- Реклама ---

У них все просто- не подписал договор не получишь ключи.Так как подписанного АПП на руках тоже нет, то предъявить УК нечего по сути.Госорганам, как я уже понял на нас на..ть. Законодательство РФ в СП не работает.

Мы НЕ ИМЕЕМ ПРАВО не подписывать договор, если УК выиграла конкурс, Вы слышите меня или нет?

Не было никакого конкурса.

Тогда понятно, спасибо. Не будем получать ключи, пока МОРТОН не подпишет АПП. А кто будет дом обслуживать, если мы отказываемся от УК? Мы должны требовать проведения открытого конкурса, так получается?

Лёлька
У вашего дома адрес ул. Летчика Ульянина д. 6

Насколько я знаю наша УК выбрана совершенно легально с точки зрения закона.

mrAndersen
Конкурса никакого не было, это точно.

Serg1977
Спасибо за ответ!)))

Читайте ЖК РФ!!!
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

(часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Я уверена, что точно никто не знает был конкурс или нет. Если был, мы обязаны подписывать договор (читайте выше). Но при этом у нас остается право на ПРОТОКОЛ разногласий.

--- Реклама ---

Форум об одном и том же) вот свежие фоточки 5 секции

первое-без паники пожалуйста.
второе- а мы имеем право подписывать Договор который по суду признаётся кабальным по полной катушке?
третье- масса народа НЕ подписала Договор, имеют на руках АПП и до сих пор ни одного не ущемили в правах и даже не пикнули...вот и подумайте почему если по вашим словам не имеем права...

Я тоже не хочу его подписывать в таком виде. Но кто будет обслуживать дом, пока у нас не будет права на выбор способа управления(пока мы не собственники)?

Удалось попасть внутрь? Все на месте?))))) квартиры наши никуда не убежали?)))

Natali13
Охранник был возле дома, у него есть ключи от всех подъездов, мы внутрь не заходили. Он сказал, что кому надо попасть внутрь, решаемо через ук

Вроде первых заход 7 апреля, с этого дня будут открыты все подъезды, и будут на местах консьержи.

Мы были возле дома в субботу около 5 вечера. Стояла ГАЗелька и в 8 секцию ходили рабочие. Муж узнал, что они счетчики на воду начали устанавливать. У входов в подъезды оторвано много отколотой плитки, которую разбили при установке перил, мои предположения - всю эту неделю будут устранять последние недоделки. Дядьки сказали про какую-то комиссию 7 апреля - предполагаю, что это дата передачи дома УК..... Территория около дома стала заметнее чище - весь основной мусор уже убрали.

Сереж, если мне не изменяет память, я где-то читал... При начале строительства, в 1 очереди было продано около 8 квартир сотрудникам Мортона или людям которые согласились сотрудничать с Мортоном. Далее им было оформлено право собственности и уже будучи собствениками, они выбрали УК.
Ребята на нашу УК куда толко не писали, если бы она была не законной...её бы уже небыло я думаю.

Да согласен, ведь даже вроде и суд был и иск МЖИ отклонил.Но это не было конкурсом,т.е. не было других претендентов.
И многие живут без договора с УК.Если исходить их вышенаписанного про обязанность подписывать такой договор, то УК могла бы всех заставить подписать, однако этого не происходит, значит не все так чисто

В МКСИ сказали, если хотите узнать правдали проходил конкурс, надо отправить запрос в префектуру. Они обязаны предоставить документ.

--- Реклама ---