Почему-то никого из жителей не интересуют серьезные вопросы, которые нужно решать сообща..
1. Переход на на прямые договора по электроснабжению с ОАО "Мосэнергосбыт". (Завтра или через месяц наша очередная УК - переиминуется, развалится и обанкротится, и жильцам придут счета на оплату за электроэнергию, которые жители вроде как и оплатили - но до поставщика - они не дошли. Так уже не раз было во многих районах с такими УК - однодневками как наша).
2. Оформление в собственность жителей придомовой территории (в настоящее время она принадлежит мордону). А значит - за что тогда вы платите деньги за уборку чужой территории, даже не зная границ земельного участка, который относится к 16-му корпусу..? Куда, кому и в какой сумме оплачиваются деньги М-телом, за то что они используют землю (которая может принадлежать вам) - протягивая по ней свои кабели. И сколько они требуют с конкурентов-провайдеров инета, за разрешение протянуть в кабельной канализации в земле (которая может принадлежать вам) - что они даже все отказываются появляться в нашем районе..?
Для справки:
В 38,5 руб за 1 кв.м (вашей квартиры) которые вы оплачиваете по платежке "Содержание и ремонт" в расшифровке имеется п.III. Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок - 3,77 руб. Какая это территория - никто не знает.. Сравните количество земли у башен во 2-ой очереди (нет почти земли), возле 7-9-ых корпусов (где довольно таки приличная площадь) и возле 16-го корпуса (не понятно где ваша).. А стоимость - для всех одинаковая.. Я бы вообще - за уборку территории возле дома брал деньги с владельцев (или арендаторов) помещений на 1-м коммерческом этаже..
3. Кому и сколько платит М-тел за то, что в Ваших подъездах установлено их оборудование для инета и цифрового телевидения?
4. Как оплачивается электроэнергия, которая потребляется оборудованием М-тела установленного в ваших подъездах..?
5. Почему АСКУВ - до настоящего времени не работает, и даже не была введена в эксплуатацию (хотя вы за нее платили деньги покупая квартиру)..?
Перечислять - много еще что можно..
дима,а каким образом мы можем на себя оформить придомовую территорию?землеотвод оформлял мортон,на основании чего получил разрешение на стр-во,мы купили только площадь квартиры,что и прописано в свид-ве о собственности или как?
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
т.е. заочное голосование предусмотрено только в случае, если не набран кворум в ходе общего собрания.
Добавлено 03.02.2015 в 20:54
ninel писал(а):
Dims писал(а):
Почему-то никого из жителей не интересуют серьезные вопросы, которые нужно решать сообща..
1. Переход на на прямые договора по электроснабжению с ОАО "Мосэнергосбыт". (Завтра или через месяц наша очередная УК - переиминуется, развалится и обанкротится, и жильцам придут счета на оплату за электроэнергию, которые жители вроде как и оплатили - но до поставщика - они не дошли. Так уже не раз было во многих районах с такими УК - однодневками как наша).
2. Оформление в собственность жителей придомовой территории (в настоящее время она принадлежит мордону). А значит - за что тогда вы платите деньги за уборку чужой территории, даже не зная границ земельного участка, который относится к 16-му корпусу..? Куда, кому и в какой сумме оплачиваются деньги М-телом, за то что они используют землю (которая может принадлежать вам) - протягивая по ней свои кабели. И сколько они требуют с конкурентов-провайдеров инета, за разрешение протянуть в кабельной канализации в земле (которая может принадлежать вам) - что они даже все отказываются появляться в нашем районе..?
Для справки:
В 38,5 руб за 1 кв.м (вашей квартиры) которые вы оплачиваете по платежке "Содержание и ремонт" в расшифровке имеется п.III. Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок - 3,77 руб. Какая это территория - никто не знает.. Сравните количество земли у башен во 2-ой очереди (нет почти земли), возле 7-9-ых корпусов (где довольно таки приличная площадь) и возле 16-го корпуса (не понятно где ваша).. А стоимость - для всех одинаковая.. Я бы вообще - за уборку территории возле дома брал деньги с владельцев (или арендаторов) помещений на 1-м коммерческом этаже..
3. Кому и сколько платит М-тел за то, что в Ваших подъездах установлено их оборудование для инета и цифрового телевидения?
4. Как оплачивается электроэнергия, которая потребляется оборудованием М-тела установленного в ваших подъездах..?
5. Почему АСКУВ - до настоящего времени не работает, и даже не была введена в эксплуатацию (хотя вы за нее платили деньги покупая квартиру)..?
Перечислять - много еще что можно..
дима,а каким образом мы можем на себя оформить придомовую территорию?землеотвод оформлял мортон,на основании чего получил разрешение на стр-во,мы купили только площадь квартиры,что и прописано в свид-ве о собственности или как?
или как. земля под жилым домом и вокруг принадлежит собственникам квартир. Кстати на собрании предлагали отказаться от этой собственности в пользу города, чтобы не нести бремя расходов по земле.
дима,а каким образом мы можем на себя оформить придомовую территорию?землеотвод оформлял мортон,на основании чего получил разрешение на стр-во,мы купили только площадь квартиры,что и прописано в свид-ве о собственности или как?
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Подпунктом «е» пункта 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил № 491).
Для того, чтобы мы могли что-то предпринимать дальше, в целях обеспечения прав собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение земельного участка в общую долевую собственность в соответствии «Постановлением правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 569-ПП» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 12.05.2009 N 423-ПП, от 10.06.2014 N 323-ПП), нам надо получить следующую информацию:
1. Факт передачи инвестором-застройщиком микрорайона «Солнцево Парк» - ООО «Мортон-Юг» - земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, относящихся к каждому многоквартирному дому в Солнцево Парке, в пользование муниципалитета города Москвы.
2. Получить данные государственного кадастрового учета, на основании которого определены границы земельного участка дома, с элементами озеленения и благоустройства.
Пока такие данные никто не предоставляет (ни УК, ни Префектура). А это подтверждает то, что земля - в аренде у мордона - и платить мы за ее уборку НЕ ДОЛЖНЫ..
Т.е. Статья содержание и ремонт 38,5 - должна уменьшится до 34,73 руб..
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
т.е. заочное голосование предусмотрено только в случае, если не набран кворум в ходе общего собрания.
Добавлено 03.02.2015 в 20:54
ninel писал(а):
Dims писал(а):
Почему-то никого из жителей не интересуют серьезные вопросы, которые нужно решать сообща..
1. Переход на на прямые договора по электроснабжению с ОАО "Мосэнергосбыт". (Завтра или через месяц наша очередная УК - переиминуется, развалится и обанкротится, и жильцам придут счета на оплату за электроэнергию, которые жители вроде как и оплатили - но до поставщика - они не дошли. Так уже не раз было во многих районах с такими УК - однодневками как наша).
2. Оформление в собственность жителей придомовой территории (в настоящее время она принадлежит мордону). А значит - за что тогда вы платите деньги за уборку чужой территории, даже не зная границ земельного участка, который относится к 16-му корпусу..? Куда, кому и в какой сумме оплачиваются деньги М-телом, за то что они используют землю (которая может принадлежать вам) - протягивая по ней свои кабели. И сколько они требуют с конкурентов-провайдеров инета, за разрешение протянуть в кабельной канализации в земле (которая может принадлежать вам) - что они даже все отказываются появляться в нашем районе..?
Для справки:
В 38,5 руб за 1 кв.м (вашей квартиры) которые вы оплачиваете по платежке "Содержание и ремонт" в расшифровке имеется п.III. Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок - 3,77 руб. Какая это территория - никто не знает.. Сравните количество земли у башен во 2-ой очереди (нет почти земли), возле 7-9-ых корпусов (где довольно таки приличная площадь) и возле 16-го корпуса (не понятно где ваша).. А стоимость - для всех одинаковая.. Я бы вообще - за уборку территории возле дома брал деньги с владельцев (или арендаторов) помещений на 1-м коммерческом этаже..
3. Кому и сколько платит М-тел за то, что в Ваших подъездах установлено их оборудование для инета и цифрового телевидения?
4. Как оплачивается электроэнергия, которая потребляется оборудованием М-тела установленного в ваших подъездах..?
5. Почему АСКУВ - до настоящего времени не работает, и даже не была введена в эксплуатацию (хотя вы за нее платили деньги покупая квартиру)..?
Перечислять - много еще что можно..
дима,а каким образом мы можем на себя оформить придомовую территорию?землеотвод оформлял мортон,на основании чего получил разрешение на стр-во,мы купили только площадь квартиры,что и прописано в свид-ве о собственности или как?
или как. земля под жилым домом и вокруг принадлежит собственникам квартир. Кстати на собрании предлагали отказаться от этой собственности в пользу города, чтобы не нести бремя расходов по земле.
Очное собрание для начала должно СОСТОЯТЬСЯ. И там должно быть принято решение о проведении заочного и каким образом, через консьержку ли, подсовыванием ли под дверь, заказным письмом...как угодно, но решение должно быть принято о заочном голосовании. О нем должны быть так же уведомлены собственники. Должна была быть избрана счетная комиссия, определено где и когда ведется подсчет голосов. А так как собрание у нас не состоялось по формальному признаку, о каком заочном может быть речь?
Добавлено 03.02.2015 в 21:19
Dims писал(а):
ninel писал(а):
дима,а каким образом мы можем на себя оформить придомовую территорию?землеотвод оформлял мортон,на основании чего получил разрешение на стр-во,мы купили только площадь квартиры,что и прописано в свид-ве о собственности или как?
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Подпунктом «е» пункта 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил № 491).
Для того, чтобы мы могли что-то предпринимать дальше, в целях обеспечения прав собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение земельного участка в общую долевую собственность в соответствии «Постановлением правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 569-ПП» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 12.05.2009 N 423-ПП, от 10.06.2014 N 323-ПП), нам надо получить следующую информацию:
1. Факт передачи инвестором-застройщиком микрорайона «Солнцево Парк» - ООО «Мортон-Юг» - земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, относящихся к каждому многоквартирному дому в Солнцево Парке, в пользование муниципалитета города Москвы.
2. Получить данные государственного кадастрового учета, на основании которого определены границы земельного участка дома, с элементами озеленения и благоустройства.
Пока такие данные никто не предоставляет (ни УК, ни Префектура). А это подтверждает то, что земля - в аренде у мордона - и платить мы за ее уборку НЕ ДОЛЖНЫ..
Т.е. Статья содержание и ремонт 38,5 - должна уменьшится до 34,73 руб..
Может я в чем ошибаюсь..? Тогда подскажите..
да...в данное время наша земля до первого бордюра, за это мы и должны оплачивать....а пока мы за свой счет сажаем на чужой земле деревья, ухаживаем за чужими детскими площадками...как-то так получается.
т.е. заочное голосование предусмотрено только в случае, если не набран кворум в ходе общего собрания.
Очное собрание для начала должно СОСТОЯТЬСЯ. И там должно быть принято решение о проведении заочного и каким образом, через консьержку ли, подсовыванием ли под дверь, заказным письмом...как угодно, но решение должно быть принято о заочном голосовании. О нем должны быть так же уведомлены собственники. Должна была быть избрана счетная комиссия, определено где и когда ведется подсчет голосов. А так как собрание у нас не состоялось по формальному признаку, о каком заочном может быть речь?
т.е. заочное голосование предусмотрено только в случае, если не набран кворум в ходе общего собрания.
Очное собрание для начала должно СОСТОЯТЬСЯ. И там должно быть принято решение о проведении заочного и каким образом, через консьержку ли, подсовыванием ли под дверь, заказным письмом...как угодно, но решение должно быть принято о заочном голосовании. О нем должны быть так же уведомлены собственники. Должна была быть избрана счетная комиссия, определено где и когда ведется подсчет голосов. А так как собрание у нас не состоялось по формальному признаку, о каком заочном может быть речь?
да...в данное время наша земля до первого бордюра, за это мы и должны оплачивать....а пока мы за свой счет сажаем на чужой земле деревья, ухаживаем за чужими детскими площадками...как-то так получается.
мало того, пока мы плати за эту чужую землю, нет гарантии в том, что завтра - проснувшись утром, и выйдя на балкон выходящий на дорогу, вы не увидите на том участке где сейчас паркуются авто ваших жителей 16-го корпуса, начало какой либо стройки (еще одного небольшого здания под кафе, магазин или еще что-то).. Ведь это находится в аренде у мордона, и у вас - никто разрешения спрашивать не будет на строительство..
Так же как и сейчас не спрашивают разрешение на то, каких провайдеров интернета пускать или не пускать на эту землю..
olin6397
а где это у нас прописано?где посмотреть?
Добавлено 03.02.2015 в 21:12
это придомовая территория общего пользования,как ее в собственность можно оформить,вы о чем?
о том... если не смотрели ЖК РФ то поменьше возмущения - как же так, вы о чем.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии
ninel
Я же ответил:
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Подпунктом «е» пункта 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил № 491).
Под собственностью, понимается часть общедомового имущества..
Соседи, предлагаю провести общее собрание собственников. Есть желающие помочь? Пусть останутся и эти вопросы, я не против, можно еще добавить. Главное для меня, чтобы это было законно.
