buh1
Только что перерыла все документы - нет, актов ПП нет. Их в УК можно получить? Или в Мортоне?
Как же все непросто..
Один экземпляр заберете без проблем, но для регпалаты нужно два экземпляра. Второй отдадут после расторжения договора. А вот с этим большая головомойка. Все мозги высосут, прежде чем согласятся на расторжение
buh1
Только что перерыла все документы - нет, актов ПП нет. Их в УК можно получить? Или в Мортоне?
Как же все непросто..
Один экземпляр заберете без проблем, но для регпалаты нужно два экземпляра. Второй отдадут после расторжения договора. А вот с этим большая головомойка. Все мозги высосут, прежде чем согласятся на расторжение
Тут я , пожалуй, соглашусь....
Добавлено 17.12.2014 в 22:17
Dimka_Nevidimka писал(а):
buh1
Я сперва испугался, думал, что у меня провалы в памяти, усиленно думал, когда же я такую цитату писал?
Потом уже дошло
У нас заявления требовали, думаю, из-за того, что мы в равных долях, а тут один участник долевого строительства
Увы....если в браке, то согласие, если не в браке, то заявления. По логике, у вас попросили заявления, а то фиг вас не знает, может у каждого есть не расторгнутый брак.
buh1
Да я бы вроде согласна была на то, чтобы Мортон оформлял собственность и по квартире, которая через ДДУ, но в другой ветке напугали тем, что они за перепланировки требуют деньги. У нас не перепланировка в чистом виде, а изменение сантехкабины - то, что не нужно согласовывать, но за это тоже с кого-то требовали чуть ли не 20т. Они, может, и есть, но для Мортона их нет от слова "совсем", реально жалко выбрасывать... вот и задумалась сама получить.
Пусть мозг высасывают, я не тороплюсь, прописка не нужна..
cегодня едем оформлять налоговый вычет.
тут я что-то видимо пропустил.
читал, вникал 3-4 года назад? может что-то изменилось?
Почему 3НДФЛ оформляешь только за последний год? Мне представлялось, что возврат налогов за последние 3 года.
Или тут какое-то "лукавство"?
Когда у вас возникло право на получение вычета, с того времени и оформляется. На сколько я помню, у Вас ДПКП, право возникает со свидетельством о собственности.
buh1
да это понятно. вот и получили от мортона наконец-то после всех бед свидетельство.
Но возврат налога разве "вперед", а не "назад"?
я раньше читал 220 статью налогового кодекса и понимал, что возврат за последние 3 года до момента подачи заявления.
А на сайте налоговой 3НДФЛ только за последний год. Один год.
buh1
да это понятно. вот и получили от мортона наконец-то после всех бед свидетельство.
Но возврат налога разве "вперед", а не "назад"?
я раньше читал 220 статью налогового кодекса и понимал, что возврат за последние 3 года до момента подачи заявления.
А на сайте налоговой 3НДФЛ только за последний год. Один год.
Только пенсионер может получить налоговый вычет за последние три года.
ZSK
да. вы правы. только сейчас опечаленные вернулись из налоговой.
Я читал 3 года назад. А сегодня утром взял еще раз и... кажется изменения кардинальные за это время.
в 2011-м я помню точно можно было за 3 предыдущих года.
Теперь по результату нашего сегодняшнего хождения в налоговую.
Подавать можно с 5-го января (в год следующий за годом получения).
Особенно!! Дату получения они отсчитывают по акту. Но нам при оформлении свидетельства собственности мортон поменял старый акт на новый. То есть получилось, что заселились мы в этом году как бы. Если бы мортон дал бы реальный акт заселения от 2012-го, то как раз и можно было бы уже получить за 2012,13,14 годы - 3 года.
По срокам. Сдаем и ждем получения 4 месяца = 3 проверка + 1 месяц "по закону". То есть не раньше апреля.
Потом только за 2014-й год, а это у нас 120 тыс. На остальные 140 тыс. можно оформить вычет по месту работы. Принести справку в бухгалтерию и не будут брать подоходный налог.
Ну в общем это всё очень-очень печально. Во что превратятся эти деньги уже к апрелю? Батон черного хлеба хватит купить?
Добавлено 18.12.2014 в 18:25
buh1
свидетельство о собственности - это подтверждение. А дата возникновения права определяется по акту передачи. То есть момента фактического заселения. Так как, напоминаю, там же указано, что вычет положен и на "строящуюся квартиру".
iPadla
ГК РФ
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (исключения например это наследование, там дата подписи нотариусом считается)
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
НО ! Строки исчисления для ФНС немного по другому.
anonymous
ну собственно да.
я тут имел в виду, что изначальный обман от мортона. Когда мортон в 2010м обещал позже переоформить с ПДКП на ДДУ для первых покупателей и обманул. Потом обещал постоянно моментально оформить сразу же собственность. потом обещал, что через год после заселения... в общем череда обманов была длинная. Теперь же мы еще за их обманы и должны платить.
по ДДУ - тут как раз "выплата полного пая".
anonymous
ну собственно да.
я тут имел в виду, что изначальный обман от мортона. Когда мортон в 2010м обещал позже переоформить с ПДКП на ДДУ для первых покупателей и обманул. Потом обещал постоянно моментально оформить сразу же собственность. потом обещал, что через год после заселения... в общем череда обманов была длинная. Теперь же мы еще за их обманы и должны платить.
по ДДУ - тут как раз "выплата полного пая".
Сосеоди может скооперироваьтся для суда вместе?у меня тоже ЖСК((((
Соседи! А кто знает, какие сейчас актуальные банковские реквизиты Мортон-Инвест (где деньги есть) для взыскания по исполнительному листу? Срочно нужно!
По срокам. Сдаем и ждем получения 4 месяца = 3 проверка + 1 месяц "по закону". То есть не раньше апреля.
Потом только за 2014-й год, а это у нас 120 тыс. На остальные 140 тыс. можно оформить вычет по месту работы. Принести справку в бухгалтерию и не будут брать подоходный налог.
Не раньше мая. "Проверять" 3НДФЛ налоговая будет ровно 3 месяца. Перечисление, как говорят, за 2-3 недели происходит.
Т.е. если вы успели подать документы в январе, то в апреле только закончится проверка и в мае можно ждать денег.
А вот заявление для работодателя мне разрешили заказать только после завершения проверки - т.е. не раньше апреля.
Тип договора действительно имеет значение. Если быть точной - схема, по которой квартира приобреталась.
В последнее время поменялась судебная практика, причем не в пользу тех лиц, кто идет через предварительный договор купли-продажи, и по-моему через товарищество (детально не изучала).
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» можно посмотреть, кому интересно.
Для ДДУ это постановление не имеет значения.
Единственное - может как-то можно изверуть последний абзац в/у Постановления.
Поясните пожалуйста поподробней , если владеете информацией. Мы по предварительному договору купли- продажи купили в 2013г. у мортона квартиру ( по субсидии + остальное сами доплатили). Мортон обещал оформить в собственность ( есть предварительный договор, ордер и договор на оформление им в собственность), но не торопится оформлять. Сегодня г
Говорят можете оформить сами по суду. У меня нет на руках основного договора и акта передачи. Начала с получения кадастра. Что дальше?
